Behang in een huurwoning: wat mag?

Wat zeggen de regels over behangen in een huurwoning?

Twee bronnen zijn hier belangrijk. De eerste is het Besluit kleine herstellingen, dat hoort bij artikel 7:217 van het Burgerlijk Wetboek. Daarin staat welk klein onderhoud de huurder zelf doet en betaalt. Onderdeel a noemt het witten van binnenmuren en plafonds, het schilderen van binnenhoutwerk en “zo nodig het behangen van de binnenmuren”.

Onderdeel b van hetzelfde besluit noemt het voorbereidende werk daarbij, zoals plamuren, schuren en het opvullen van gaatjes, butsen en kleine krimpscheuren.

De tweede bron gaat over veranderingen aan de woning. Volgens de Rijksoverheid heb je voor kleine veranderingen die je zonder veel kosten weer ongedaan kunt maken, geen toestemming van de verhuurder nodig. Voor grotere veranderingen wel, en de verhuurder moet dan binnen 8 weken reageren.

Staat er in je huurcontract iets over wandafwerking, dan gaat het om die afspraken. Twijfel je, vraag dan vooraf per mail of brief wat mag. Voor juridisch advies over jouw situatie kun je terecht bij het Juridisch Loket; wij geven dat advies niet.

Moet je behang weghalen als je de huurwoning verlaat?

Dat hangt af van wat er bij het begin van de huur is vastgelegd. Is er toen een beschrijving van de woning gemaakt, dan lever je volgens artikel 7:224 van het Burgerlijk Wetboek op in de staat van die beschrijving, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en wat door ouderdom is versleten of beschadigd.

In de praktijk bespreek je het bij de voorinspectie of het eindgesprek met je verhuurder. Hoor je daar dat het behang eraf moet, dan is het goed om te weten wat dat per soort betekent.

Prijzen zijn exclusief btw. Het btw-tarief staat in de offerte.

Na het verwijderen komt de muur weer in beeld, met de gaatjes en reparaties van daarvoor. Wat er na het verwijderen tevoorschijn komt, bepaalt of de muur nog werk nodig heeft. En wat behang laten verwijderen in totaal kost, hangt af van de soort en het aantal lagen.

Welk behang kies je in een huurwoning?

Denk bij het kiezen alvast aan de dag dat het er weer af moet. Ongeschilderd vliesbehang laat zich vaak droog van de muur trekken, omdat de vliesdrager minder snel scheurt dan papier. Het loont dus om vooraf te weten hoe vlies droog van de muur trekken in zijn werk gaat.

Overschilderbaar behang zoals renovlies is juist gemaakt om te blijven zitten en opnieuw te sauzen. Dat is handig als je lang blijft wonen, maar bij vertrek is het meer werk om te verwijderen dan ongeschilderd vlies. Wil je alleen een frisse kleur op een kale muur, dan is sauzen genoeg; ook het witten van binnenmuren staat in het Besluit kleine herstellingen.

Wil je maar één wand aanpakken, dan is een accentmuur of halve muur laten behangen bij vertrek ook minder werk.

Kun je niet gewoon over het behang van de vorige huurder heen behangen?

Liever niet. Het ligt voor de hand, omdat het oude behang niet van jou is, maar een nieuwe laag hecht nooit beter dan de laag eronder. Het vocht van de nieuwe lijm kan de oude lijm weer zacht maken, en dan komen beide lagen samen los.

Bovendien maak je het bij vertrek lastiger: er zitten dan twee lagen op de muur in plaats van één. Soms kan een nieuwe laag op oud behang wel, maar dan moet de oude laag goed vastzitten.

Wie behangt je huurwoning?

Ook in een huurwoning doet een van onze 40 eigen behangers het werk, uit een team van 97 vakmensen in vaste dienst. Jij bent de opdrachtgever; wat je met je verhuurder afspreekt, regel je zelf vooraf.

Noem bij je aanvraag of het om behang weghalen bij vertrek gaat of om nieuw behang bij intrek, en welk behang er nu op zit. Dan staat het juiste tarief al in de gratis offerte die je binnen 24 uur krijgt.

Bij de klusopname kijken we welk behang er nu op zit, of het eerst weg moet en wat de muur nodig heeft. Renovlies met plakken, kitten en één laag sauzen kost bij ons vanaf € 14,99 per m², en op het behangwerk geldt 1 jaar garantie.

Zoek je iets anders dan renovlies? We brengen meer soorten aan, en ons behangwerk laat ze allemaal zien.