Huis renovatie

Uw huis renovatie gaat vaak via Bouwsector Nederland.

Dit komt doordat wij samenwerken met de beste huisbouwers.

Daarnaast zijn onze prijzen scherp en hierdoor gaan de meeste offertes door.

Vraag vandaag nog een gratis offerte aan.

Huis renovatie

Goedkope huis renovatie

De goedkoopste manier om een renovatie thuis te doen is via Bouwsector Nederland.

Naast de lage prijzen bieden wij ook nog eens de hoogste kwaliteit.

Alles wat wij doen is vakwerk.

Dit zijn de grootste voordelen van Bouwsector Nederland.

Wat is huis renovatie?

Het vernieuwen van de woning.

Zo werkt het renoveren van een zolder als slaapkamer.

Waarom een huis renovatie?

  • Bespaart materialen
  • Voorkomt (nog meer) bouwafval
  • Energiezuiniger maken van uw woning
  • U wil een aanbouw plaatsen

Zo werkt het vervangen van de oude kozijnen.

Huis renoveren stappenplane

In stappen:

  1. Uw wensen worden besproken
  2. Er is een gratis offerte opgesteld
  3. U gaat akkoord
  4. De huisbouwer gaat van start
  5. Hij is klaar en u bent 100% tevreden

Wanneer huis renoveren?

Als u:

  • Wilt besparen
  • Uw huis energiezuiniger wil maken
  • Geen zin heeft in veel rommel
  • Niet een groot budget om een nieuw gedeelte aan te bouwen

Voor grote opdrachten gebruiken wij altijd een ervaren projectleider.

Waarom huis laten renoveren?

  • U heeft weinig tot geen kennis over een renovatie in huis
  • Bouwsector Nederland is dé expert
  • Bouwsector Nederland nauwe connecties met andere specialismen

Huis renovatie kosten

  • €5.000 tot €100.000 (dit is indien u de hele woning wilt renoveren)

Let op! Het gaat hierom gemiddelde prijzen.

Door wie kan je een huis laten renoveren?

  • Door Bouwsector Nederland
  • Wij bieden 100% garantie
  • Uw project is 100% geslaagd
  • Dekking door heel Nederland

7 stappen om renovatie in huis te doen

Er zijn maar weinig projecten voor woningverbetering die opwinding, spanning en onzekerheid genereren zoals renovaties in huis – en met een goede reden.

Een prachtig gerenoveerd interieur kan uw levenskwaliteit verbeteren.

En, in sommige gevallen, de waarde van uw huis verhogen.

Aan de andere kant kan een slordige constructie jaren van ontevredenheid betekenen, om nog maar te zwijgen van duizenden verspilde euro’s.

Simpel gezegd, het inhuren van de juiste huisvernieuwer is een groot probleem.

Het is een beslissing die je goed wilt maken bij een woning renovatie.

Hoe doe je een woning renovatie?

Laten we, met het oog op ervaring, professionaliteit en expertise, eens kijken naar de moeren en bouten (haken & ogen) bij het kiezen van een aannemer voor het verbouwen van een huis.

Het vinden van de juiste verbouwers zal waarschijnlijk geen gemakkelijke beslissing zijn, en dat is oké.

Je moet jezelf uitdagen om het beste talent te identificeren met de grootste kans op succes.

Tegen de tijd dat u tot een wervingsbeslissing komt, moet u er zeker van zijn dat het door u geselecteerde team aan uw verwachtingen zal voldoen of deze zal overtreffen.

Heeft u nog geen idee over uw nieuwe interieur? Huur dan een interieurontwerper in!

1 – Bepaal welk type renovatie aannemer je nodig hebt

Wij bieden u een handig overzicht van verschillende soorten aannemers voor woning renovatie en leggen uit waarom u de ene of de andere voor uw project zou kunnen inhuren.

Uw huis liever verkopen? Huur een woningfotograaf in!

Ontwerp/ bouw aannemers

Deze bedrijven bieden een alles-in-één renovatiepakket.

Teams bestaan ​​uit ontwerpers en/of architecten, adviseurs en bouwers, die je allemaal tegelijk kunt inhuren.

Ontwerp-/bouwaannemers behandelen allerlei soorten projecten, groot en klein.

En sommigen kunnen gespecialiseerd zijn in keukens, badkamers of een ander type huis renovatie.

Architecten

Grote renovatieprojecten vereisen nauwkeurige constructietekeningen voor contracten en vergunningen.

In deze gevallen is het vaak het beste om een ​​architect in te huren met ervaring in het renoveren.

Hoewel opgeleid in ontwerptheorie, is de primaire rol van de architect om te zorgen voor structurele degelijkheid en efficiënt gebruik van de ruimte.

Ontwerpers

Terwijl een architect zich bezighoudt met ruimtelijke beperkingen, structurele problemen en naleving van het gebouw.

Is het de taak van een ontwerper om mooie, uitnodigende interieuromstandigheden te creëren.

Kleuren, vormen, stijlen, verlichting… dat zijn de voornaamste zorgen van de ontwerpers.

Ontwerpers zijn vaak gespecialiseerd (denk aan keuken-, badkamer– of woonkamerontwerpers), dus houdt daar rekening mee voordat u met uw zoektocht begint.

Vaak maakt de ontwerper gebruik van een meubelmaker of stoffeerder.

Algemene aannemers

Terwijl algemene aannemers zich meestal richten op materialen en methoden (d.w.z. bouwen), kunnen ervaren vakmensen vaak de noodzaak elimineren om extra hulp in te huren.

Hoe eenvoudiger uw eisen, hoe groter de kans dat een aannemer voor alles kan zorgen – er is geen architect of ontwerper nodig.

Algemene aannemers kunnen ook de huis renovatie doen nadat u een plattegrond of ontwerp hebt goedgekeurd dat door iemand anders is gemaakt.

We kunnen ook meteen op een effectieve manier zonnepanelen plaatsen.

Wat te doen?

Dus, moet je de design/build route gaan of beginnen met een architect of ontwerper?

Kan een algemene aannemer de klus alleen aan?

Het is moeilijk te zeggen, en het hangt allemaal af van wat je probeert te bereiken.

Algemeen

Over het algemeen moet u een onafhankelijke architect inhuren wanneer u de buitenkant van uw huis wijzigt, een plattegrond van het interieur herstructureert of meer dan 5% van de waarde van uw huis uitgeeft aan een verbouwing.

Aan de andere kant hebben veel ontwerp-/bouwteams ervaren architecten in dienst en kunnen ze u met fantastische efficiëntie van blauwdrukken tot hamer-en-spijkerconstructie brengen, ongeacht hoe groot de reikwijdte is.

Referenties zijn belangrijk

Het kiezen van het juiste team hangt in ieder geval niet altijd af van de beroepscategorie waaronder een verbouwer valt.

De reputatie van een aannemer is ook van belang, en vaak op een zeer grote manier.

Over reputatie gesproken…

2 – Beoordelingen en referenties van huis renovatie aannemers

Ben je zo onder de indruk van het werk van een huis renovatie bedrijf dat je kippenvel krijgt?

Kunt u bij het bekijken van de portfolio van een ontwerper nauwelijks uw wens bevatten om uw huis er precies zo uit te laten zien als wat u op de promo-afbeeldingen ziet?

Als je dat doet, is het een goed teken dat je de juiste persoon hebt gevonden.

Vaak is dit Bouwsector Nederland.

Geen moeite voor onderzoek nemen?

Maar als je nooit de moeite neemt om te onderzoeken, zul je het nooit weten.

Een belangrijk onderdeel van het doorlichtingsproces is een idee krijgen van wie lokale aannemers zijn.

Maar ook wat ze hebben gedaan en hoe voormalige klanten denken over de verbouwingservaring (en natuurlijk over de kwaliteit van het werk).

Dit kost wat moeite, dus bereid je voor om je mouwen op te stropen, je knokkels te kraken en die onderzoeksspieren te spannen!

Als u gaat renoveren, moet u ook zeker overwegen om een cinewall met haard te laten plaatsen!

Lees recensies

Hoewel het evalueren van het eerdere werk van een verbouwer zeker zal helpen bij uw beslissing om iemand aan te nemen, geeft het niet altijd een volledig beeld.

Er is nog een stap in het selectieproces: een objectieve evaluatie van de referenties en paraatheid van de aannemer voor uw project.

Een huis uit 1900 renoveren?

Laat het doen door Bouwsector Nederland.

Wij hebben de beste specialisten bij ons aangesloten.

Uw huis renovatie zal voor en na er altijd goed uitzien!

Bij ons hoeft u zich geen zorgen te maken.

3 – Bevestig licenties, verzekeringen en verbintenissen

Voor de meeste woningvernieuwers is het verkrijgen en onderhouden van door de gemeente uitgegeven aannemerslicenties verplicht.

Indien wettelijk vereist, moeten de aannemers die u voor uw project overweegt, over alle noodzakelijke bedrijfslicenties beschikken – geen uitzonderingen!

Ze moeten ook bepaalde soorten verzekeringen hebben.

Geen zekerheid

Houd er rekening mee dat het hebben van een licentie niet betekent dat een aannemer geweldig werk zal leveren.

In sommige gevallen geeft een vergunning alleen aan dat een huis renovatie bedrijf zijn belastingen betaalt en de minimaal vereiste verzekering heeft.

Het garandeert niet dat u zult genieten van hoe uw nieuwe keuken eruitziet.

Welke verzekeringen?

Gelicentieerd of niet, woningvernieuwers moeten ten minste het bewijs van de volgende verzekeringsdekking kunnen tonen.

Algemene aansprakelijkheid

Deze dekking beschermt de verbouwer tegen financiële aansprakelijkheid als gevolg van lichamelijk letsel of materiële schade aan uw huis.

Er gebeuren ongelukken en u moet er zeker van zijn dat een aannemer eventuele financiële gevolgen kan doorstaan.

Arbeiderscompensatie

Verbouwers met werknemers moeten deze dekking dragen.

Als een werknemer bij u thuis gewond raakt, beschermt de arbeidsongevallenverzekering zowel de aannemer als u tegen rechtszaken die verband houden met het letsel.

Het is een minimum vereiste

Om zeker te zijn, zijn licenties, verzekeringen en obligaties het absolute minimum om zaken te kunnen doen. Uw verbouwer is verantwoordelijk voor het uiterlijk van uw huis. Dus het is volkomen redelijk om referenties te vragen die verder gaan dan wat de wet voorschrijft.

4 – Vraag over VvE-naleving

Als u in een huis woont dat onderworpen is aan de normen van de Vereniging van Eigenaren (VvE), moet u bevestigen dat potentiële verbouwers zich aan de regels kunnen houden.

VvE ‘s reguleren doorgaans elke verbouwing die gemeenschappelijk eigendom wijzigt (bijvoorbeeld muren die rijtjeshuizen met elkaar verbinden of sanitaire systemen die meerdere appartementen bedienen).

Wat is nog meer vereist?

Voor uw verbouwing is niet alleen VvE-goedkeuring vereist, maar aannemers zullen ook moeten voldoen aan specifieke VvE-bepalingen.

Dit kan inhouden dat u alleen op bepaalde uren van de dag luidruchtige apparatuur gebruikt.

Maar ook bepaalde soorten tegels op de vloeren gebruikt of wijzigingen aanbrengt die van invloed zijn op de buitenkant van uw huis – het hangt allemaal af van uw VvE!

Iemand die eraan gewend is

Zoek naar verbouwers die gewend zijn aan VvE-regels.

Als u een team kunt identificeren met ervaring volgens de richtlijnen van uw VvE, nog beter.

5 – Stel een tijdlijn vast

Of je het nu leuk vindt of niet, je huis ziet er ongeveer zo uit: woning in aanbouw.

Het kan er weken – of zelfs maanden – zo uitzien!

Ben je klaar voor de rommel, het lawaai en het wachten?

Als je er nu nog niet klaar voor bent, wanneer ben je er dan wel klaar voor?

En wanneer zijn uw verbouwers beschikbaar om te werken?

Plan vooruit

Vooruit plannen voor een verbouwingsproject helpt zowel u als het team dat u voor de klus inhuurt.

Voordat u om schattingen vraagt, moet u een voorlopige projecttijdlijn in gedachten hebben.

Een professionele verbouwer zal u vertellen of uw tijdlijn realistisch is op basis van zijn of haar ervaringen uit het verleden.

Wat nog meer te vragen?

Naast het vertellen van aannemers wanneer u klaar bent voor de bouwfase, moet u hen ook informeren over vakanties of speciale evenementen die de projecttijdlijn kunnen verstoren of verlengen.

Uw verbouwers hebben ook schema’s, dus vraag of eventuele ongemakken aan hun kant uw ideale traject kunnen verstoren.

Bij Bouwsector Nederland maken we altijd een projectplanning.

Dan kunnen wij u garanderen dat uw project op tijd afgerond is.

6 – Identificeer gezondheids- en veiligheidsproblemen

Ouders en eigenaren van gezelschapsdieren maken zich vaak zorgen dat verbouwers werken met gevaarlijke verontreinigende stoffen binnenshuis.

Deze zorgen zijn volkomen terecht.

Wij kunnen ook elk zwembad renoveren of in een nieuw jasje steken.

Giftige bouwmaterialen

Veel verbouwingsteams werken met giftige bouwmaterialen.

U moet niet alleen op de hoogte zijn van de chemicaliën die aannemers gebruiken.

Maar u moet ook vragen welke stappen zij zullen nemen om u en uw gezin te beschermen tegen overmatige blootstelling.

Iedereen die u inhuurt, moet openstaan ​​voor de volgende veiligheidsrichtlijnen:

  • Aparte deuren: Ervan uitgaande dat het mogelijk is, moeten aannemers ermee instemmen om werkmateriaal slechts door één deur te dragen. U en uw gezin kunnen tijdens de verbouwing een andere deur gebruiken.
  • Veilige opslag: Aannemers moeten alle gevaarlijke materialen in geschikte opslagcontainers en buiten het bereik van kinderen bewaren.
  • Plastic zeilen: door plastic zeilen of zeilen rond het werkgebied te hangen, voorkomt u dat stof en vuil door uw huis waaien. Elke professionele aannemer zou bereid moeten zijn om ze te gebruiken. Vraag ook of werknemers een fijn laagje water op oppervlakken zullen aanbrengen voordat ze gaan schuren om extra luchtvervuiling door stof te voorkomen.
  • Buiten werken: schilderen, beitsen, afwerken… bouwers kunnen veel van deze werkzaamheden buiten uitvoeren. Dring er indien mogelijk op aan dat ze dit doen.

Asbest verwijderd

Als u een huis verbouwt dat vóór de jaren tachtig is gebouwd, moet u er zeker van zijn dat asbest zowel is ingekapseld als verwijderd voordat de verbouwing begint.

Vraag aannemers of ze samenwerken met een erkend asbestverwijderingsbedrijf dat bij u thuis langs kan komen om de vervelende dingen te verwijderen.

Als dat niet het geval is. Dan moet u er zelf een vinden en de licentie en/of certificering verifiëren voordat u hem inhuurt.

Ook bij Bouwsector Nederland hebben we een asbestverwijderingsbedrijf aangesloten.

Deze huurt u net zo gemakkelijk in als een huis renovatie bedrijf.

Vraag er vandaag nog een gratis offerte voor aan.

7 – Stel prijzen, betaling en voorwaarden vast

Laten we, voordat we het hebben over prijzen, betalingsmethoden en projectvoorwaarden, de stappen bekijken die u al heeft genomen voordat u iemand om een ​​schatting vroeg:

  • U stemde uw doelstellingen af ​​op het type verbouwer
  • Online reviews zijn gelezen en evalueerde verbouwingsportfolio’s
  • De professionele referenties van verbouwers zijn geverifieerd
  • VvE-compliance is besproken
  • Aannemers heb je door voorlopige tijdlijn geleid
  • Je identificeerde gezondheids- en veiligheidsproblemen en kreeg groen licht van verbouwers

Hoe ziet de huis renovatie eruit?

Op dit punt bent u klaar om vast te stellen wat de verbouwers zullen doen, hoeveel het gaat kosten en onder welke voorwaarden ze het werk zullen voltooien.

Idealiter vraagt ​​u schattingen aan bij ten minste drie verschillende aannemers of verbouwingsteams.

Minder dan drie geeft u weinig basis voor prijsvergelijking en legt onnodige beperkingen op.

En als je op het punt staat enkele duizenden euro’s uit te geven, zijn onnodige beperkingen het laatste wat je nodig hebt, toch?

Offerte huis renovatie

Een offerte voor het renoveren van de buitenkant van uw huis kunt u gemakkelijk aanvragen via Bouwsector Nederland.

Hij is namelijk volledig gratis & vrijblijvend.

Wij helpen u graag. Wanneer kunnen wij bij u beginnen?

Dit zijn de kosten voor een kelder renovatie.

De eenvoudigste manier

De eenvoudigste manier om een ​​schatting van een verbouwing te evalueren, is door goed te keuren wat de aannemer u geeft.

Als ze gaan doen wat je wilt en de prijs lijkt redelijk, waarom zou je dan niet gewoon op de stippellijn tekenen?

Hoewel er zeker “match made in heaven”-scenario’s zijn voor het verbouwen, is een betere benadering om vragen te stellen, de kleine lettertjes te lezen. En, indien nodig, te onderhandelen.

Huis renovatie tips

Houd u aan de volgende huis renovatie tips:

  • Verdeel de kosten voor materialen, arbeid en winst. Volgens Bouwsector Nederland maken 7 materialen meestal 40% uit van de totale kosten van een verbouwingsproject. De winstmarges schommelen tussen 15% en 20%, terwijl de arbeidskosten de rest voor hun rekening nemen. Uw verbouwer kan deze percentages betwisten, en dat is oké. Wat belangrijk is, is dat u een gevoel van overhead versus winst hebt. Dit zodat u uw drie schattingen effectief kunt vergelijken.
  • Spaar betalingen. Een andere tip van Bouwsector Nederland is om ongeveer 10% te betalen bij het ondertekenen van het contract en drie of vier extra betalingen te doen gedurende de levensduur van de verbouwing. Dat specifieke betalingsmodel is niet verplicht, maar een reeks betalingen doen is de meest typische (en verstandige) regeling.
  • Vraag naar wijzigingsopdrachten. Als u iets in het contract moet wijzigen, zorg er dan voor dat de aannemer een schriftelijke wijzigingsopdracht aanmaakt. Dit is een formulier dat jullie allebei moeten ondertekenen voordat eventuele wijzigingen in het contract van kracht worden.
  • Voeg je “huiswerk” toe aan het contract. Bewijs van verzekering, tijdlijn, juiste licenties voor alle aannemers en onderaannemers… je hebt tijd besteed aan het verifiëren van al deze specificaties. Dus zorg ervoor dat ze worden onderbouwd in het contract!
  • De contractant verplichten om pandrechtenvrijstellingen te verkrijgen. Als u dit doet, bent u niet aansprakelijk als de verbouwer zijn onderaannemers en leveranciers niet betaalt.

9 – Neem niet per se de laagste prijs

De laagste bieder levert niet altijd het beste resultaat op.

Evalueer schattingen op basis van de waarde die ze gaan bieden, niet het uiteindelijke bedrag in euro’s.

Een lowball-bod kan een teken zijn van een wanhopige aannemer die niet geschikt is voor het project.

Onderhandelen

Dit is een grootschalig project, dus een beetje onderhandelen is toegestaan, vooral als u een lagere prijs voor een specifiek regelitem kunt rechtvaardigen.

Bijvoorbeeld: “Ik heb een ander bod ontvangen met een lagere prijs voor hetzelfde materiaal van een andere leverancier.”

Bij Bouwsector Nederland hoeft u dit niet te doen op deze manier.

Wij bieden u namelijk altijd de laagste prijs aan.

En je bent klaar! Bijna

U moet het contract nog ondertekenen.

Als u weet dat u een weloverwogen wervingsbeslissing hebt genomen.

Dan krijgt u vertrouwen wanneer de bouwers op het werk verschijnen.

Je hebt er alles aan gedaan om dit project perfect te maken.

Het enige dat u nog hoeft te doen, is wachten tot uw prachtige nieuwe huis zich voor uw ogen ontvouwt.

Huis compleet renoveren

Het volgen van het bovenstaande proces is een trefzekere manier om uw huis compleet te renoveren.

Dat gezegd hebbende, er is een zekere mate van intuïtie betrokken bij het kiezen van een aannemer – een “gevoel” dat je krijgt dat het moeilijk te plaatsen is in een checklist voor het aannemen van personeel.

Twee verschillende aannemers met vergelijkbare werkportfolio’s kunnen bijvoorbeeld even overtuigende biedingen indienen.

Maar slechts één van hen voelt als de juiste persoon voor de klus.

Het is oké als dit gebeurt.

Onthoud dit nog

Je kiest iemand omdat je houdt van het werk dat ze doen en omdat ze zich professioneel gedragen.

Het is dat tweede deel dat uw intuïtie over een service kan beïnvloeden.

Uiteindelijk zouden opwinding en spanning deel moeten uitmaken van ieders verbouwingsinspanning.

Het is leuk om op elke kleine verandering te anticiperen en de voortgang van de bouwers te volgen!

Het is dat andere deel van de verbouwingservaring – het “onzekerheids”-gedeelte – dat iedereen wil vermijden.

Volg een weloverwogen evaluatieproces en u zult duidelijk zijn.

U zult ook genieten van hoe uw huis eruitziet als u vandaag nog een gratis offerte aanvraagt bij Bouwsector Nederland.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen