Hoe werkt een kavel kopen?

Een kavel kopen kent een aantal regels en dingen die u toch even moet weten.

Wij gaan hier stap voor stap uitleggen hoe een het kopen van een kavel werkt.

Ook zullen we het kort hebben over het bouwen van een nieuwbouwwoning.

Mocht u interesse hebben dan kunt u alle projecten volgen via onze gratis nieuwsbrief.

Voor het inhuren van de juiste vakmensen kunt u een offerte aanvragen.

kavel kopen

Grond kopen? Dit is wat u moet weten

Als uw droomhuis geen buren in de buurt heeft, moet u waarschijnlijk land kopen waarop u een huis gaat bouwen.

Zodra je de perfecte patch hebt gevonden, moet je werken aan het veiligstellen van het land.

Veel experts raden aan om het indien zelf te betalen of te financieren.

Een financieel adviseur kan u helpen bepalen welke activa u wilt liquideren of anderszins uw financiering wilt regelen.

Het is ook belangrijk om te kijken naar het bestemmingsplan of de bouwvergunning.

Wat te doen voordat u kavel koopt?

Het kopen van land kan nuttig voor u zijn als u een huis in de buurt wilt bouwen, maar het kan ook een goede investering zijn voor de toekomst, afhankelijk van waar u koopt.

Als je hebt besloten om land te kopen, houd er dan rekening mee dat het geen korte termijn project zal zijn.

Het kopen van een kavel is een grote onderneming en om het proces te beginnen, moet je uitzoeken hoeveel ademruimte je in je budget hebt voor een nieuw huis.

Kosten kavel kopen

  • Vergunningen
  • De kosten van de aankoop van de grond die u nodig heeft
  • Kosten van het bouwen van uw huis en de kosten van aanpassingen aan de grond om toegang te hebben tot stromend water en andere nutsvoorzieningen (als die er nog niet is voor de grond).

Waar vind je kavels die te koop zijn?

De gemeente bepaald waar kavels uiteindelijk verkocht gaan worden.

Elke stad heeft een website waar alle vrijgekomen kavels te koop worden aangeboden.

Het juiste kavel kiezen

Weet u niet waar u op moet letten bij het kopen van grond om op te bouwen?

U moet een gebied vinden waar bestemmingsplannen u er niet van weerhouden om land te kopen voor de vastgoedbelegging of het huis dat u wilt bouwen.

Bestemmingsregels stellen beperkingen met betrekking tot zaken als de grootte van gebouwen en het soort bedrijven of woningen dat kan worden gebouwd.

Het is ook een goed idee om ervoor te zorgen dat de grond van het land u niet belet om te bouwen, een put te graven of elektriciteit en aardgas te krijgen.

Zal de hoogte van een kavel een obstakel zijn?

Zijn er pandrechten op het land of milieuproblemen die moeten worden opgelost?

Dit zijn enkele van de vragen die u moet beantwoorden voordat u zich kunt voorbereiden op het kopen van land.

Hoewel het mogelijk is om een ​​huis of stuk grond te kopen zonder de hulp van een makelaar of makelaar, kan het helpen om iemand aan uw zijde te hebben die gespecialiseerd is in het werken met braakliggende terreinen.

Een vastgoedprofessional kan uw hand gedurende het hele proces vasthouden en hikken helpen minimaliseren.

Zelf kavel kopen en bouwen

Als u tegen het gebruik van een makelaar bent, is het nog steeds slim om een ​​vastgoedadvocaat te vinden die uw juridische zorgen kan wegnemen.

Een belangrijke stap die u moet nemen voordat u een geldschieter vindt, is om het land door een professional te laten onderzoeken.

Dit houdt in dat iemand wordt ingehuurd om te kijken hoe toegankelijk het land is, de afmetingen ervan te berekenen en uit te zoeken of iemand al het recht heeft om het onroerend goed te gebruiken.

Financieren kavel kopen

Zoals eerder vermeld, raden experts vaak aan om grond uit privé doeleinde te betalen.

Maar als u niet genoeg spaargeld heeft om het stuk land direct te kopen, kunt u een zogenaamde landlening krijgen.

Het soort grondlening dat u nodig heeft, hangt af van het type land dat u wilt kopen.

Er is financiering beschikbaar voor zowel onbebouwde grond als verbeterd land dat al enige ontwikkeling heeft doorgemaakt (bijvoorbeeld door het aanleggen van rioleringen).

Ruwe grondleningen kunnen een uitdaging zijn om te verkrijgen

Het ontwikkelen van onbewerkte grond is duur en moeilijk, dus leningen voor onbebouwde grond worden als riskanter beschouwd dan leningen voor verbeterd land.

U zult deze leningen vaak zien als leningen voor commercieel onroerend goed.

Iedereen die een grondhypotheek nodig heeft, moet bereid zijn een hoge rente te betalen.

Naast het kijken naar uw kredietwaardigheid en uw achtergrond, wil uw geldschieter misschien details zien over wat u van plan bent met het land te doen.

Ontroerend goed lening

Uw kansen om goedgekeurd te worden voor een verbeterde onroerend goed lening zijn aanzienlijk groter.

Als u geen grondlening kunt krijgen van een bank of andere geldschieter, kunt u bekijken of de eigenaar van de grond u financiële hulp biedt.

Of u kunt proberen een directe lening aan te vragen, onderdeel van een programma dat wordt beheerd door het ministerie van Landbouw.

Het geeft mensen met een laag inkomen de mogelijkheid om land in een landelijk gebied te kopen en daar een huis op te bouwen.

Een grondlening is niet de enige vorm van financiering die u nodig heeft.

U zult waarschijnlijk ook een bouwlening nodig hebben om uw huis of een ander project te bouwen.

Een bod doen op een stuk grond

Een bod doen op grond is niet zo heel anders dan een bod doen op een woning.

Dit zal niet gaan wanneer de grond door de gemeente verkocht wordt.

Als u klaar bent om een stuk grond te kopen, moet u een schriftelijk bod doen.

U benadert de verkoper met de voorwaarden waaraan u zich wilt houden.

U moet ook alle details met betrekking tot de transactie vermelden.

Wat is de grondprijs bij een kavel kopen?

Vergeet niet dat u, nadat u uw eerste bod heeft gedaan, kunt onderhandelen over de grondprijs.

Het is echter het beste om voorbereid te zijn met onderzoek en gegevens, om een back-up te maken van de prijs die u bereid bent te betalen.

U kunt de verkoper zelfs vragen om een deel van uw sluitingskosten te betalen en onvoorziene omstandigheden op te nemen.

Deze bevatten een clausule waarin staat dat u van de deal weg kunt lopen als het land niet door de inspectie komt.

Grondaankoopovereenkomst voltooien

Om een deel van het land als uw eigendom te claimen, moet u de grondaankoop officieel afsluiten.

Hiervoor moet u een grondaankoopovereenkomst ondertekenen.

In deze overeenkomst staat hoeveel u voor het land betaalt en hoeveel geld u neerlegt.

De verkoper zal ook de overeenkomst moeten ondertekenen.

Het grondcontract dat u ondertekent, bevat alles wat u en de verkoper overeenkomen met betrekking tot de grondaankoop.

Andere documenten die u moet bekijken, zijn onder meer:

  • Op de staat gebaseerde onroerend goed formulieren
  • Een slotverklaring waarin alle kosten worden vermeld die voortvloeien uit de verkoop en een akte die de titel van het land van de eigenaar aan u overdraagt

Waar zijn de meeste kavels en nieuwbouwwoning te koop?

Advies kavel kopen

Volg onze nieuwbrief voor kavels en nieuwbouwwoningen.

Voor de juiste vakmensen kunt u een offerte aanvragen.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen