Nieuwbouw Aalsmeer kopen

Dit is een uitleg van alle stadia bij nieuwbouw Aalsmeer.

Up to date blijven over nieuwbouw in Aalsmeer?

Schrijf je dan hier gratis in voor onze nieuwsbrief.

Jij bemacht dan het snelst een nieuwbouwwoning in Aalsmeer!

Nieuwbouw Aalsmeer

Stadia van nieuwbouw Aalsmeer

Dit artikel behandelt de basisfasen/stappen van nieuwbouw en ontwerpen.

Hier zijn enkele belangrijke opeenvolgende stappen waarmee u uw huisvestingsproject op een betere en efficiëntere manier kunt plannen.

We streven ernaar om u op een vereenvoudigde manier een beter begrip van de bouw te geven.

De stappen voor het bouwen van een nieuwbouwhuis in Aalsmeer

Wij leggen je iedere stap van nieuwbouw uit als het gaat om nieuwbouwwoningen in Aalsmeer.

1. Locatie

Het vinden van grond voor het bouwen van uw droomhuis is erg belangrijk.

Identificeer het land volgens uw keuze.

Vraag altijd het advies van een architect, bij voorkeur met gedegen kennis van de bouwregels, om het perceel dat u in gedachten heeft te controleren en te verifiëren.

De architect moet u kunnen begeleiden, bodemgesteldheid en de nieuwste bouwregels die van toepassing zijn op uw stuk grond.

Verifieer

Verifieer bij lokale autoriteiten of er bezwaar is tegen het bouwen van een huis op dat specifieke perceel met betrekking tot het enquêtenummer van uw genoemde perceel.

Zorg er ook voor dat u controleert of uw plot geen juridische complicaties heeft.

Want je moet altijd een bouwvergunning in handen krijgen!

2. Ontwerpproces

Maak voordat u een architect zoekt / ontmoet een ruwe lijst met vereisten voor uw huis.

Dit proces moet betrekking hebben op de basisconcepten van uw huis.

Zoals woonruimte, nee: van slaapkamers die u wilt, logeerkamers, hal, keuken, badkamers, waar u de trap wilt, autoveranda, tuin/landschapsarchitectuur/vijver enz.

U zou ook uw familie moeten betrekken, vraag hun voorkeuren en suggesties.

Bezoek je vrienden, praat met buren over de voor- en nadelen van hun eigendom en wat ze zouden willen verbeteren.

3. Financiering/begroting

Hoeveel kost een huis om te bouwen?

Er is een enorme stijging geweest in de kosten van woningbouw in Aalsmeer.

Men moet altijd een notitie maken van het beschikbare contante geld en u kunt ook banken benaderen voor leningen.

Op die manier komt u te weten hoeveel u kunt missen.

Voor gericht advies of een berekening neemt u contact op met Advies Nederland.

4. De architect

Maak een afspraak met de architecten.

Bespreek de ontwerpdoelen en bevestig vervolgens een architect.

Hij zal ter overweging schema’s opstellen voor het koppelen van functionaliteit, kamer-voor-kamer-indelingen, het vinden van de beste meubelpositie en ruimtegebruik.

Het aanbevelen van structurele veranderingen waar dit tot doel heeft de ruimte beter te laten werken.

Er wordt een 2D-schets ontwikkeld, die vervolgens verder wordt verfijnd en tot een 3D- model wordt gemaakt.

U kunt in overleg met de architect en zijn team het definitieve 3D-model van uw huis ontwikkelen, evenals een gevelaanzicht.

5. Bouwvergunningen

De vergunning om uw huis te bouwen wordt afgegeven door de lokale bestuursorganen, die normaal gesproken 2 jaar geldig is.

6. Bouwaannemer

Het vinden van een goede aannemer is de volgende grootste taak.

En idealiter moet u een bouwer, loodgieter, mechanische, elektrische aannemer identificeren.

Maar als u een goede, betrouwbare en redelijke aannemer kunt vinden, kunt u tijd en geld besparen.

Vraag altijd naar zijn werkwijze en controleer hoe betrouwbaar hij is.

U kunt enkele van zijn eerdere projecten bezoeken en bekijken en met zijn eerdere klanten spreken. 

Eerdere projecten

U kunt enkele van zijn eerdere projecten bezoeken en bekijken en met zijn eerdere klanten spreken.

Als hij over goede referenties en technische kennis beschikt en ook goed is in het leveren van kwalitatief hoogstaand werk.

Dan kunt u hem als uw aannemer beschouwen.

7. Bouwproces

Alvorens met bouwwerkzaamheden te beginnen, is het noodzakelijk om de plaats vrij te maken van het ongewenste gras, rotsblok enz.

In het geval van een heuvelachtig uiterlijk op de grond, moet ook dat worden vrijgemaakt van de overtollige aarde en als er een pit, het is vereist om te worden opgevuld.

Deze totale klus wordt terreinontruiming genoemd.

Nadat de locatie is vrijgegeven, kan de lay-out van de constructie op de locatie worden gepland met betrekking tot de gegeven funderingsplannen.

Begin met het uitgraven van de aarde en maak dienovereenkomstig loopgraven.

Fundering van uw nieuwbouwwoning in Aalsmeer

Een fundering is het onderste deel van het bouwen van een structuur die zijn zwaartekrachtbelastingen overbrengt op de aarde.

Fundering wordt uitgevoerd volgens tekeningen van de architect. d.w.z. de grootte van de fundering, diepte, lengte en breedte enz. en type fundering (puinpakking of vlot en balken enz..)

Bovenbouw

De bovenbouw moet ondersteuning bieden bij de constructie van het gebouw volgens het ontworpen plan en verschillende delen van de bovenbouw.

Zoals kolommen en balken, zijn ontworpen om kracht te bieden voor het dragen van de dode last en de verwachte last onder spanning. de verschillende delen van de constructie op een veilige en goed gedistribueerde manier.

Na het gieten van de dakplaat moeten de nodige waterdichte coatings worden aangebracht.

Trappen

Bouwsector Nederland instrueert en raadt aan om stijgende traptreden te hebben die omhoog gaan in de noord-zuid richting of west-oost richting als het wenteltrappen zijn die met de klok mee omhoog gaan.

Maar vanwege beperkingen in het ontwerp van het gebouw is het niet altijd mogelijk om de aanbevelingen van Bouwsector Nederland op te volgen

Grensmuur en poorten

Samengestelde muren zouden idealiter moeten worden gebouwd net voordat grote bouwactiviteiten beginnen, om de locatie en het materiaal dat is opgeslagen in de opslagloods te beschermen tegen omgevingen van buitenaf en tegen dieven.

8. Dak-/hitte beschermende coatings

Vakwerkdaken , weerbestendige barrières, waterdichte coatings , regenschermen, groendaken zijn enkele van de toepassingen die u kunt implementeren om hitte te verminderen.

9. Elektrisch en verlichting

De werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd nadat het metselwerk is voltooid.

10. Interieurontwerp

Werken kunnen worden uitgevoerd volgens de door de architect aangeleverde werktekening.

U kunt bijvoorbeeld denken aan het gebruik van renovlies– of glasvezelbehang in uw woning.

11. Pleisterwerk

Het stukadoorswerk kan beginnen nadat de eerste verlichtings- en elektrische loodgieterswerkzaamheden zijn voltooid.

Cementpleister wordt over het algemeen gebruikt met een dikte van 13 mm en soms met een dikte van 20 mm.

Na voltooiing van het metselwerk moet er gepleisterd worden.

(a) om het gebouw structureel sterk te maken

(b) om het te beschermen tegen weersinvloeden, en

(c) om het een aantrekkelijk uiterlijk te geven.

12. Eerste sanitair

Als de badkamermuren eenmaal zijn gepleisterd, is het goed om met loodgieterswerk te beginnen.

13. Schilderen

Wordt gedaan met cementprimer zodra de eerste bedrading en loodgieterswerkzaamheden zijn voltooid.

14. Vloeren

Vloerwerken kunnen beginnen nadat de eerste bedradingswerkzaamheden en grondlaag op de binnenmuren zijn aangebracht.

Er zijn veel soorten vloeren op basis van hun gebruik, zuinigheid en vereiste afwerkingsniveau.

Keramische tegels, verglaasde tegels, kleitegels, graniet, marmer, hout, epoxyvloeren zijn enkele van de opties die u op het gebied van vloeren heeft.

15. Kasten, Interieurwerken, Serviesplanken

Interieurwerken kunnen beginnen nadat de eerste bedradingswerkzaamheden zijn uitgevoerd en de grondlaag op de binnenmuren is aangebracht.

Kasten, planken en keuken kunnen worden gemaakt met een verscheidenheid aan materialen die momenteel op de markt verkrijgbaar zijn, zoals hout, multihout, MDF, multiplex, ACP, roestvrij staal, enz.

16. Afwerking van loodgieterswerk 

Dit kan worden gedaan nadat de tegelwerken zijn voltooid.

17. Afwerking van elektrische en verlichtingswerken

Dit gebeurt net voor het aanbrengen van de laatste verflaag.

18. Voltooiingscertificaat

In dit stadium kan men een voltooiingscertificaat aanvragen bij de respectieve autoriteiten.

Na voltooiing van de bouw moet de architect/licentiehouder een voltooiingscertificaat in het voorgeschreven formaat aanvragen, samen met voltooide bouwtekeningen bij de uitgevende instantie.

De gemeente controleert de opleveringsdocumenten op het voldoen aan de bouwregels en heft de bouwbelasting voor het gebouw op.

Nadat u het opleverings-/bewoningscertificaat heeft ontvangen kunt u een wateraansluiting aanvragen.

Een tijdelijke elektrische aansluiting kan op elk moment worden aangebracht zodra u een actieve site heeft die later kan worden omgezet in een permanente aansluiting wanneer alle benodigde papieren bij de hand zijn.

19. Hardscaping en landschapsarchitectuur

Zodra uw bouwer uw huis heeft voltooid, is er nog de “hardscaping” die moet worden gedaan – de oprit, patio en looppaden.

En dan kan het “landschapsarchitectuur” -plan worden uitgevoerd – het irrigatiesysteem, het leggen van een grasbed en het planten van bomen.

Evenals buitenverlichting, te overwegen.

20. Laatste schoonmaakbeurt

Er zal altijd puin achterblijven van het bouwproces aan de binnen- en buitenkant van het huis dat u wilt laten verwijderen/schoonmaken.

21. Intrekken

Uw huis is gebouwd.

Dit wordt de volgende stap: de binnenkant van het huis.

Welke keuken komt erin?

Welke vloer wil ik hebben?

U kunt met een designer uw wensen bespreken en deze tot stand laten komen.

De vijf bouwfasen van een nieuwbouwwoning bouwen in Aalsmeer

Basis podium

De plaat en de fundering worden gelegd en de bouwplaats wordt voorbereid om de plaat te laten storten.

Het leidingwerk van het sanitair wordt ook gelegd, aangezien ze onder de plaat zitten.

Er kan een vertraging optreden als de plaat eenmaal is gesneden, omdat de betonwerker een dag zonder regen zal moeten wachten om het beton te storten.

Frame-podium

De tweede fase is wat we framefase noemen.

Het frame is voltooid, of het nu gaat om hout, SIPS-panelen (gestructureerde geïsoleerde paneelsystemen) of staal.

In deze fase begint het huis vorm te krijgen. Cruciaal voor een frame-podium zijn eventuele nissen die moeten worden omlijst, bijvoorbeeld een verzonken make-upspiegel of een douchenis.

Alle ingebouwde gordijnrails die u voor uw jaloezieën en gordijnen wilt, moeten ook worden omkaderd.

En alles dat het frame of de structuur beïnvloedt, moet op dit moment worden gebouwd.

Lockup-fase

De derde fase is de lockup-fase en omvat ook de zogenaamde ‘ruwe fase’.

Lockup is een groot deel van de daadwerkelijke project.

Het is wanneer alle ramen en deuren zijn geïnstalleerd en ze veilig zijn, en de buitenbekleding is aangebracht.

Normaal gesproken

Normaal gesproken zou bij het opsluiten de garagedeur ook op zijn plaats zitten, maar dit is niet altijd het geval.

In deze fase vindt de ruwbouw plaats.

Hier zijn de muren nog open, er is geen pleisterwerk en het zit nog aan het kozijn.

De basisleidingen voor eventuele bekabeling voor de elektra, sanitaire leidingen inclusief uw gasaansluiting, verwarmingsleidingen en koeling zijn allemaal gelegd.

Lockup is een heel belangrijke fase in termen van uw selecties, aangezien er zoveel wordt voorbereid voordat de pleister wordt geïnstalleerd.

Dus zorg ervoor dat u alles hebt geselecteerd en klaar voor gebruik!

Bevestigingsfase

In de bevestigingsfase wordt alle interne bekleding (zoals gips), kasten, isolatie, deuren, plinten, architraven en waterdichting voor natte ruimtes en tegels geïnstalleerd.

Dit is ook wanneer dingen echt vorm beginnen te krijgen, en je kunt het allemaal samen zien komen.

Voltooiing

De laatste fase van de bouw is voltooiing en wordt ook wel ‘fit-off’ genoemd.

Dit is wanneer ambachten zoals de elektricien, timmerman en loodgieter terugkomen en de verlichtingsarmaturen, lichtschakelaars, kranen, douches, deurbeslag en sloten en badkameraccessoires monteren.

Ook is het schilderwerk afgerond, zijn de vloeren geschuurd en zijn de tapijten gelegd.

Dit is de fase waarin u uw eindinspectie voltooit met de bouwer of de werfleider

Dan is het tijd om de sleutels te pakken, en wat een gevoel is dat!

Zorg ervoor dat u verzekerd bent voordat u de sleutels krijgt.

Want alle verantwoordelijkheid ligt bij u zodra ze in uw handen zijn.

Advies nieuwbouw Aalsmeer

Wil je altijd op de hoogte zijn van nieuwbouwprojecten in Aalsmeer?

Dan schrijf je je natuurlijk in voor onze nieuwsbrief!

Via ons huur je daarnaast gemakkelijk een erkende vakspecialist in voor iedere klus.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen