Nieuwbouw Almere Hout kopen

Voor nieuwbouw Almere Hout kunt u zich aanmelden bij Bouwsector Nederland.

Wij bouwen nieuwbouw in Almere aan de lopende band.

Via onze gratis nieuwbrief houden wij u op de hoogte van alle nieuwbouwprojecten in Almere Hout.

Voor de goedkoopste klussers bieden wij u een offerte op maat aan.

Nieuwbouw Almere Hout

Een stapsgewijze handleiding voor het bouwen van uw nieuwbouwhuis in Almere Hout

Het stap voor stap begrijpen van het proces van het bouwen van een huis en weten wat u in de volgende fase kunt verwachten, is belangrijk tijdens het bouwproces.

Of u nu van plan bent om het project zelf uit te voeren of anderen in te huren, het is altijd een goed idee om het proces van het bouwen van uw eigen huis bij te houden.

Het is vooral belangrijk als je van plan bent om jezelf te bouwen en de rol van projectmanager op je neemt, omdat je moet weten wat jij en je team doen.

Het bouwproces van een nieuwbouwwoning in Almere Hout

We beginnen met het bouwproces, dat is opgesplitst in twee delen: voor- en nafase ‘weerbestendig’ of ‘waterdicht’.

Een huis is weerbestendig als het dak erop zit, de muren omhoog staan ​​en de ramen en deuren erin zitten en afsluitbaar zijn.

Afhankelijk van de grootte en complexiteit, zal uw project er in ongeveer 3 tot 6 maanden uitzien als een afgewerkt huis.

Het werk begint dan binnen

Dit proces kan langer duren omdat bepaald werk pas kan beginnen als ander werk is voltooid.

Stukadoors kunnen bijvoorbeeld pas aan het werk als de eerste elektra is voltooid.

Het is van essentieel belang om voor aanvang van het werk een schema klaar te hebben van wie wanneer zal werken en uw vakmensen op de juiste tijden in de rij te hebben staan.

Het typische tijdsbestek vanaf het moment dat u de grond breekt tot wanneer u erin trekt, is 6 tot 12 maanden.

Maar kan vaak langer duren, vooral bij zelfbouw.

Voor een beter zicht op dit proces hebben we een stapsgewijze handleiding voor het bouwen van uw huis:

1. Locatievoorbereiding

Zodra u uw plaats heeft gekocht, is de eerste fase het voorbereiden ervan.

U moet al het puin en de begroeiing opruimen en ervoor zorgen dat u faciliteiten en diensten hebt opgezet voor de professionals.

Voorbeelden van taken die in deze fase moeten worden uitgevoerd, zijn:

  • Locatietoegang maken (grondwerkers inhuren)
  • Terrein ruimen en groentegrond strippen; stapelmateriaal uit de weg worden gehouden
  • Bouwkeet opzetten en uitrusten met tekeningen en veiligheidsuitrusting
  • WC opzetten
  • Beveilig een lock-up/vrachtwagencontainer (gehuurd of gekocht)
  • Waterschap brengt toevoer naar kraan op grens
  • Waterstandpijp aansluiten (huur een loodgieter in)
  • Markeer het gebouw op een vrijgemaakte plek en breng de lijnen over naar profielen die ver verwijderd zijn van bouwwerkzaamheden (huur een landmeter in)
  • Breng bakstenen en blokken binnen en stapel ze vrij van toekomstige constructies
  • Mengstation opstellen nabij cementopslagplaats en zandhoop

2. De fundering leggen

De tweede stap is om te beginnen met het leggen van je fundering.

Dit kan een van de duurste onderdelen van het project zijn, daarom moet u ervoor zorgen dat u het funderingssysteem dat u gebruikt van tevoren plant, om binnen uw budget en uw planning te blijven!

Zodra het meest kosteneffectieve plan is geïdentificeerd – meestal via een geotechnisch onderzoek, waarbij gaten rond het perceel worden gegraven.

En uw locatie klaar is, kunt u doorgaan en uw fundamenten leggen.

Taken in deze stap:

  • Funderingen uitgraven (grondwerkers)
  • Wacht op goedkeuring van bouwtoezicht en garantie-inspecteurs
  • Plaats eventuele wapeningsstaven, gaas of kooien in de sleuven
  • Plaats eventueel samendrukbaar materiaal of slipmembranen die nodig zijn in de sleuven
  • Leidingen aanleggen voor diensten om via de funderingen binnen te komen
  • Eventueel voetsteiger en rolluik voor eventuele treden in de fundering aanbrengen
  • Giet betonnen funderingen en stamp tot waterpas
  • Zorg voor goedkeuring van bouw-/garantie-inspecteurs om verder te gaan
  • Opbouwen van funderingsblokken tot vochtwerende baan (metselaars inhuren)
  • Installeer gebogen ventilatieopeningen
  • Installeer afvoer lateien
  • Vul holtes met mager beton tot het niveau met het externe maaiveld
  • Bed en leg vochtwerende banen, die deze verbinden met eventuele radonmembranen of barrières

3. Bouw de bovenbouw

Beginnen met het bouwen van de bovenbouw is opwindend.

Want dan begint uw site op een gebouw te lijken en begint het allemaal echt aan te voelen.

Taken voor stap drie:

  • Graaf onderhoudssleuven en leg leidingen en leidingen naar voorgestelde kranen/meterposities (grondwerkers)
  • Laad betonnen vloerbalken naar elke baai en positie
  • Installeer afvoer- en ontluchtingsleidingen trots op de overzijde
  • Vul vloerbalken met blokken
  • Leg loopblokken en plaats ventilatieroosters
  • Borstel voegmiddel
  • Zorg voor bouwcontrole / garantie-inspectie
  • Begin met het bouwen van een bovenbouw
  • Installeer sjablonen voor toekomstige ramen en deuren
  • Eerste lift van steiger vereist
  • Doorgaan bovenbouw metselwerk en blokwerk (metselaars)
  • Installeer en leg lateien, inclusief lateien voor open haarden
  • Installeer schoorsteenvoeringen naarmate het werk vordert
  • Inbouw meterkasten voor gas en elektra
  • Elektricien plaatst tijdelijke verbruiksunit in elektriciteitsmeterkast
  • Dienstverleners voeren hun werk tot het uiterste uit
  • Loodgieter leidt de watertoevoer om naar de positie van de kraan
  • Elektriciteitsleveranciers om meter te installeren en aan te sluiten
  • Tweede steigerlift vereist
  • Schik een kraan om de balken van de eerste verdieping op elke baai te hijsen en te positioneren (indien nodig)
  • Plaats de latclips van gipsplaat
  • Leg invulblokken
  • Opbouwend naar de muurplaat
  • Ga door met het bouwen van bovenbouw tot muurplaat
  • Derde en vierde lift van steiger 
  • Wandplaat om te worden gesjaald, ingebed en vastgebonden met gepatenteerde wandplaatriemen
  • Garantie-inspectie is soms vereist
  • Bouw eindspanten als sjablonen (huur een timmerman in)
  • Bouw de kopgevels en de schoorsteen verder op
  • Extra liften van steigers vereist aan de kopgevels
  • Loodgieterswerk, bakken en mantels op schoorsteen plaatsen (loodgieter)
  • Installeer ventilatiepijpen en knipperende rokken als ze door het dak komen (loodgieter)
  • Top uit en plaats schoorsteenpot en puntschoorsteengootstuk (metselaars)

4. Het dak bouwen van nieuwbouwwoning in Almere Hout

Het toevoegen van een dak aan de structuur begint het huis echt samen te brengen.

Dit is wat er op dit moment moet gebeuren:

  • Dakspanten slingeren en spanten vastmaken aan muurplaat (timmerlieden)
  • Bevestig alle bindmiddelen en schoren op knooppunten
  • Bevestig layboards aan valleien
  • Bouw dakkapellen
  • Bevestig fascia en binnenwelving samen met de nodige ventilatieroosters of -strips
  • Garantie-inspectie soms vereist
  • Eventuele daktanks moeten worden geïnstalleerd
  • De dakbedekking toevoegen
  • Snijd en leg ondercoating tot aan de bermen (dakdekkers inhuren)
  • Vilt en panlat te doen(dakdekkers)
  • Tegels/leien leggen
  • Nok-/heuptegels leggen en inbedden
  • Valleitegels, glasvezel of loden valleien leggen
  • Glijwerk en plinten afdekken (loodgieter)
  • Verf/beits boeiboorden, kozijnen en schuiten (decorateur)

5. Werkzaamheden voor buiten- en binneninrichting

Als de bovenbouw eenmaal klaar is, zijn de volgende stap bepaalde interne en externe klussen.

Zoals raamschrijnwerk en eventuele stijlmuurafscheidingen.

Wat je doet:

  • Dakgoten repareren (loodgieters)
  • Buitenschrijnwerk plaatsen (raamleveranciers inhuren)
  • Eventuele externe bepleistering uitvoeren (stukadoor)
  • Steigers moeten naar beneden
  • Monteer regenpijpen en sluit aan op afvoer (loodgieter)
  • Opstanden/kolken
  • Externe decoratie
  • Begin met de eerste reparatie door het plaatsen van deurbekleding, het bouwen van tussenschotten met stutwerk en het bevestigen van vensterbanken (timmerman)
  • Gipsplaten en doos in ontluchtingspijpen bevestigen en zolderval bevestigen (timmerman)

6. Eerste oplossing

Deze stap is het proces van het installeren van de elektrische en sanitaire leidingen.

Taken voor de eerste oplossing zijn:

  • Vloermembraan en isolatie leggen, alle voegen afplakken en vochtwerende laag afdichten (loodgieter)
  • Vloerverwarming leggen en repareren (UFH)
  • Leg alle eerste vaste leidingen voor warm en koud en afval binnen vloerzones
  • Installeer interne gasleidingen
  • Breng UFH-leidingen naar spruitstukken en uitlaatposities
  • Leveren en repareren bedrijf voor het inpompen en leggen van egale dekvloeren. Moet drie dagen weg
  • Leg beschermend hardboard/karton op de dekvloer
  • Karkasbedrading voor verlichting en stroomcircuits samen met alle achterplaten repareren (huur een elektricien in)
  • Positie verbruiksunit(s).
  • Breng bedrading naar externe verlichtingspunten
  • Installeer de tv, interne telefoonbedrading (indien gewenst) en home entertainment op de gewenste posities

7. Afwatering en externe werken

Deze stap omvat drainagelopen, opritten en paden.

Taken die hier gedaan moeten worden zijn: 

  • Begin met het graven van de sleuven voor drainagelopen (grondwerkers)
  • Leg afvoeren naar de vereiste watervallen
  • Maak mangaten van baksteen/beton of speciaal gemaakte mangaten
  • Laat aangelegde afvoeren goedkeuren door bouwinspecteur
  • Afwateringssleuven opvullen
  • Aansluiten op hoofdriolering in de weg (uitgevoerd door erkende aannemers)
  • Maak boksen af ​​om klaar te zijn voor stukadoor (timmerman)
  • Start opritten en paden (grondwerkers)
  • Bouw eventuele open haarden en haarden (metselaar)
  • Installeer en sluit de gasmeter aan
  • Huur loodgieters en elektriciens in om contact te onderhouden met alle verbindingen en aardingen

8. Plafonds/droge bekleding voorbereiden

Stap acht richt zich vooral op het interieur van je huis.

Denk hier aan:

  • Trappen moeten worden gemonteerd en beschermend worden afgedekt (timmerman)
  • Plafonds die moeten worden geplakt (dryliners/stukadoors)
  • Buiten- en blokwerkmuren moeten worden bekleed met gipsplaat
  • Gestuukte wanden en buizenkokers moeten worden geplakt met gipsplaat
  • Voegen en hoeken moeten worden opgevuld en gaas moet worden afgeplakt
  • Abutments van differentiële materialen moeten worden verbonden met gaas
  • Al het schrijnwerk moet inwendig en uitwendig worden afgedicht met mastiek
  • Skim coat alle muren en plafonds (dryliners/stukadoors)
  • Achterkanten van plinten en architraven te schilderen (decorateur)
  • Dakisolatie te plaatsen

9. Tweede reparatie timmerwerk

Het is tijd in de planning dat de details worden toegevoegd, zoals architraven, plinten en vloeren.

Dit zijn dingen die je nu doet:

  • Timmerlieden hangen binnendeuren
  • Plinten en architraaf aan te brengen door timmerlieden
  • Aan te brengen ondertrede trap, aan te brengen balustrades en leuningen, evenals legplanken voor linnenkasten
  • Passen van zolderdeur en ladder
  • Houten vloeren door timmerlieden of specialisten te leggen en te beschermen
  • Keramische vloertegels door gespecialiseerde tegelzetters te leggen en te beschermen
  • Timmerlieden/gespecialiseerde toeleveranciers voor het plaatsen/bouwen van ingebouwde slaapkamer- en badkamermeubels
  • Keukenunits nog te plaatsen

10. Tweede timmermanreparatie elektra en sanitair

Dit is wanneer alles wordt bedraad en verbonden:

  • Alle bedrading aangesloten op de consumentenunit is klaar
  • De ketel is geplaatst, aangesloten en aangesloten
  • Spoelunits zijn ingebouwd, geaard en kruislings verbonden
  • Al het sanitair wordt geplaatst en aangesloten
  • Radiatoren en handdoekrails worden gemonteerd en aangesloten
  • Vloerverwarmingslussen worden aangesloten op verdeelstukken
  • Controleer kruislingse verbindingen en aarding van al het sanitair, gootstenen, radiatoren, enz. (elektricien)
  • Boiler, regelsystemen en kamerthermostaten moeten worden aangesloten
  • Opstarten en in bedrijf stellen van ketel (loodgieter en elektricien)
  • Alle leidingen en aansluitingen zijn doorgespoeld en afgeperst
  • Centrale verwarming op ‘test’ laten staan

11. Versieren

Veel mensen besluiten in dit stadium het werk op zich te nemen omdat ze een visie hebben voor het interieur van hun huis.

Dit is ook een goed idee als u over het budget bent gegaan.

Anderen kiezen ervoor om te blijven werken met professionele ontwerpers en binnenhuisarchitecten om hun perfecte huis te creëren.

Als je erover denkt om alles zelf te doen, zorg er dan voor dat je weet wat je doet.

Want het kan zijn dat je toch een professional moet inhuren om eventuele fouten op te lossen, wat uiteindelijk extra kosten met zich meebrengt.

Deze fase

Dit is wat er in deze fase moet gebeuren:

  • Werkbladen, gemaakt van de eerder genomen sjablonen, moeten worden gemonteerd
  • Huis moet grondig worden schoongemaakt
  • Binnenhout glad schuren of met staalwol opwrijven
  • Intern hout moet ook worden geknoopt, geverfd, gegrond, gegrond en geglazuurd, of intern hout moet in twee lagen worden gebeitst
  • Verf alle muren en plafonds, mist plus twee lagen emulsie
  • Bevestig keramische wandtegels aan keuken en bijkeuken (kan gespecialiseerde tegelzetters inhuren)
  • Baden moeten worden gevuld om te bezinken, voordat tegelzetters eventuele wand-/splashback-tegels repareren
  • Watermeter te plaatsen

In deze fase wordt aangeraden om ook na te denken over renovliesbehang of glasvezelbehang.

12. Landschapsarchitectuur

Het budget is nu vaak krap en er wordt vaak een pauze genomen voor deze stap, terwijl de huiseigenaren meer geld voor de buitenkant zoeken.

Financieel is het echter vaak gunstig om tegelijkertijd op het interieur en exterieur te focussen. 

Wat wordt er in deze fase gedaan:

  • Moet de grond egaliseren en voorbereiden (grondwerkers of landschapsarchitecten)
  • Bovengrond uit opslag te plaatsen waar nodig, met extra verscheept indien nodig
  • Bouwkeet te verwijderen of opnieuw te plaatsen om te gebruiken als tuinhuisje
  • Veilige locatieopslag om te verkopen of terug te geven aan huurders
  • Volledig oppervlak oprit (grondwerkers)
  • Terrasplaten te leggen
  • Decoratieve muur (metselaars)
  • Egaliseer alle gazons om ze klaar te maken voor zaaien of graszoden

13. Laatste fase nieuwbouw Almere Hout

Deze fase bestaat uit de laatste reeks taken voordat u naar uw nieuwe project kunt verhuizen.

In dit stadium moet het hele huis worden schoongemaakt, alle ramen worden gepoetst en alle labels en verpakking worden verwijderd.

Verwijder de stabilisatiebouten van wasmachines/drogers.

Neem de meterstanden op en zet de centrale verwarming op ‘draaien’.

En verder?

Installeer tv-antennes en satellietschotels en sluit uw telefoon aan.

Leg uw tapijten en zorg voor een beschermende bedekking voor vloeroppervlakken voordat u meubels verplaatst.

De lokale overheid moet op de hoogte worden gebracht van de voltooiing van het onroerend goed om een ​​taxatie van de gemeentebelasting te regelen.

Er moet een energieprestatiecertificaat worden opgesteld en naar de gebouwbeheerdienst worden gestuurd.

Bouwtoezicht

Bouwtoezicht voert de eindinspectie uit en geeft een Opleveringscertificaat af.

U moet ervoor zorgen dat u het beleid van de huiseigenaar hebt.

Veel succes en raak niet overweldigd – geniet van het proces!

Het zal het uiteindelijk waard zijn.

Advies Nieuwbouw in Almere Hout

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om alle komende nieuwbouwprojecten te volgen!

Hulp nodig? Maak gebruik van een gratis en onafhankelijk bouwadvies gesprek.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen