Nieuwbouw Amersfoort kopen

Steeds meer mensen schrijven zich in voor de projecten van nieuwbouw Amersfoort.

Om gebruik te kunnen maken van nieuwbouw is het belangrijk dat u er snel bij bent.

Om altijd op de hoogte te blijven kunt u zich aanmelden voor onze gratis nieuwsbrief.

Daarin worden alle nieuwbouwwoningen in Amersfoort kenbaar gemaakt.

Voor het inhuren van onze vakmensen kunt u een offerte aanvragen.

Nieuwbouw Amersfoort

Nieuwbouw kopen in Amersfoort?

Hier is een checklist met alles wat u moet weten over nieuwbouw Amersfoort.

Als u in een gloednieuw huis woont zonder andere voetafdruk dan het uwe, dan denkt u misschien aan nieuwbouw.

Nieuwbouw geeft je de kans om een huis te betrekken dat precies is wat je wilt, omdat je alles kunt kiezen, van de bouwer en de kavel tot aan de verlichtingsarmaturen en badkamer hardware!

Bouwproces nieuwbouwwoningen Amersfoort

Het is opwindend om al deze opties te hebben, maar het kan ook overweldigend zijn, en het is belangrijk om het proces bij te houden terwijl je bezig bent, om ervoor te zorgen dat alles op tijd bij elkaar komt.

Dingen tussen de oren laten glippen of alleen op uw aannemer vertrouwen om mogelijke problemen op te lossen, kan een vergissing zijn, soms een kostbare.

Met de hulp van makelaars die op de hoogte zijn, hebben we een nieuwe bouwchecklist gemaakt die u helpt bij elke stap van uw huisbouw op het goede spoor te blijven.

Er komen ook veel nieuwbouwprojecten aan in Almere, Utrecht en Dordrecht.

Zoek een aannemer

Als je naar een bouwer gaat, kunnen ze je aanraden om de aannemer te gebruiken waarmee hun bedrijf samenwerkt, maar onthoud dat de makelaar van de bouwer op zoek is naar hun belangen, niet die van jou.

Het hebben van een eigen makelaar die ervaring heeft met het nieuwe bouwproces kan een groot verschil maken, vooral als je probeert om op de hoogte te blijven van een lopende bouw.

Met dat betreft bestaat nieuwbouw Amersfoort uit appartementen, twee-onder-een-kap, villa’s en seniorenwoningen.

Onderzoek aannemers in Amersfoort

Doe wat online onderzoek naar makelaars in uw regio, waarbij u zich richt op degenen die ervaring hebben met nieuwbouw.

Bekijk variabelen zoals klantbeoordelingen, sterbeoordelingen, hoeveel huizen ze hebben gesloten en wat voor soort expertise en speciale prestaties of onderscheidingen ze mogelijk hebben verdiend.

Interview potentiële aannemers

Nadat u uw keuzes hebt beperkt, interviewt u uw potentiële agent.

U kunt vragen stellen als:

  • Hoeveel nieuwbouwwoningen hebben ze gesloten voor kopers?
  • Wat is hun algemene beschikbaarheid – kunt u ze op elk moment bellen?
  • Welke relaties hebben zij met topbouwers in uw omgeving?
  • Hoe houden ze de tijdlijn van een nieuwbouw bij?
  • Hoe zijn ze van plan om met bouwers te onderhandelen als er problemen zijn (en wat zijn die problemen meestal?)?

Ervaring met bouwen in Amersfoort

Zorg er niet alleen voor dat u een ervaren en deskundige makelaar inhuurt, maar zorg er ook voor dat het iemand is met wie u voor een lange periode kunt samenwerken.

Het kan maanden duren voordat een nieuwe woning is voltooid, dus uw relatie met uw makelaar gaat verder dan de standaard transactie van 30 dagen voor een bestaande woning.

Regel uw financiering

Als je eenmaal een makelaar hebt gekozen, is het tijd om een ​​hypotheekverstrekker voor je nieuwe huis te vinden.

Bouwers verstrekken vaak financiering voor hun huis, maar dat zal u niet altijd de beste deal opleveren.

Ga online of bel wat en kijk welke kredietverstrekkers werken met nieuwbouwleningen.

Vragen die u aan uw geldschieter kunt stellen, moeten betrekking hebben op:

  • Huidige rentetarieven
  • Soorten leningen die ze aanbieden
  • Bouwers waarmee ze werken
  • Welke kosten zij in rekening brengen, inclusief organisatie kosten
  • Wat hun tijdlijn is voor de lening (afhankelijk van het type lening, kunt u beperkt zijn tot een jaar of minder)

Nieuwbouw Amersfoort hypotheek

U kunt ook hypotheekopties bespreken met uw makelaar, omdat deze waarschijnlijk een goed inzicht heeft in kredietverstrekkers waarmee u gemakkelijk kunt werken.

U kunt ook helpen bepalen of de financiering van de bouwer, die soms gepaard gaat met extra prikkels en kortingen, zou het beste voor je zijn.

Kies je bouwer

Het gebruik van een gerenommeerde bouwer is waarschijnlijk een van de belangrijkste factoren bij het kopen van een nieuwbouwwoning.

Dingen om te overwegen:

  • Zorg ervoor dat ze een sterk portfolio met werk hebben en bekijk het.
  • Kijk online naar klantrecensies en eventuele rapporten van Bouwsector Nederland.
  • Vraag uw makelaar naar bouwers en kijk wie de beste reputatie heeft.
  • Bekijk eerdere ontwikkelingen die ze hebben voltooid en kijk of er problemen zijn met de huizen daar.
  • Kijk hoe lang hun builds gewoonlijk duren en zorg ervoor dat die tijdlijn redelijk voor je is.
  • Ontdek wat hun pakketten bevatten en welke functies of materialen als upgrades worden beschouwd.
  • Controleer hun staat van dienst bij het opvolgen van problemen nadat de bouw is voltooid.
  • Praat met de bouwer over escalatie van de kosten en hoe ze ermee omgaan als materialen plotseling in prijs stijgen of er zijn andere, onverwachte uitgaven.
  • Vraag naar welke garanties beschikbaar zijn en wat eronder valt.

Voor de muren kunt u het beste kijken naar een stukadoor of een behanger die gespecialiseerd is in renovlies of glasvezelbehang.

Kies je ontwikkeling

Uitzoeken waar u uw nieuwe huis wilt laten bouwen, is een andere belangrijke (en niet te vergeten permanente) beslissing.

Als je besluit dat je de lamp die je in een bepaalde kamer hebt gekozen niet leuk vindt, is dat een gemakkelijke oplossing – maar de locatie van je huis is voor altijd!

Ontdek waar de nieuwe ontwikkelingen in uw regio worden gebouwd en kijk wat er beschikbaar is.

Vraag jezelf bij nieuwbouw Amersfoort af:

  • Moet je in de buurt van je werk of school zijn?
  • Bent u op zoek naar een ontwikkeling met voornamelijk gelijkvloerse woningen, of heeft u liever twee bouwlagen?
  • Welke stijl van huis wil je? Modern? Traditioneel? Welke ontwikkelingen hebben dit soort woningen?
  • Welke kavelgrootte wilt u? De meeste ontwikkelingen hebben een vooraf bepaalde kavelgrootte voor elke woning.
  • Welke voorzieningen omvat elke ontwikkeling? Gemeenschappelijk zwembad? Sportschool?

Kies je kavel

Hoewel de kavelgrootte meestal door de bouwer wordt bepaald, kunnen de prijzen enigszins variëren op basis van de exacte locatie van de kavel en wanneer je koopt.

Als je in een ontwikkeling komt die net baanbrekend is, kun je misschien een goede deal krijgen voor veel.

Aan de andere kant, als je een van de laatste beschikbare kavels koopt, zou je meer kunnen betalen, vooral als het een zeer gewilde ontwikkeling en bouwer is.

Wat ook erg belangrijk is is om onderzoek te doen hoe een bouwvergunning werkt.

Als je wel de keuze hebt uit kavels, bedenk dan welke het beste bij jou en je levensstijl past:

  • Wilt u een huis dat dichter bij de snelweg ligt, of meer verscholen in het hart van de buurt?
  • Als de ontwikkeling voorzieningen heeft zoals parken of gemeenschappelijke zwembaden, wilt u dan dichter bij hen zijn, of verder weg waar het misschien stiller is?
  • Als er verschillende kavelgroottes zijn om uit te kiezen, welke maat wilt u dan? Kleiner met minder onderhoud, of een plek met ruimte voor een grote tuin?
  • Hoekperceel? Eentje waar al bomen op staan? Op het noorden? Zuid gericht?

Je kunt ook kijken naar dingen als drainage op het perceel, of het al dan niet plat is of je hebt meer een terrasvormig landschap in de achtertuin, en of je buren direct achter je hebt of niet.

Houd er rekening mee dat de locatie van invloed kan zijn op de prijs en dat meer gewilde kavels (zoals een hoekkavel) duurder kunnen zijn.

Beslis over een plattegrond

Zodra je je bouwer hebt opgesloten en je kavel hebt geselecteerd, begint het plezier, te beginnen met het kiezen van je plattegrond!

De bouwer biedt meestal een paar verschillende opties, en daarbinnen kun je soms kleine wijzigingen aanbrengen.

Vragen om jezelf te stellen over plattegronden:

  • Hoeveel slaapkamers en badkamers heb je nodig?
  • Als het een twee verdiepingen tellend gebouw is, wil je dan een master op de begane grond?
  • Heeft u een aparte kantoorruimte nodig?
  • Wat voor indeling vind je leuk?
  • Wil je een open stroom, of iets meer gecompartimenteerd?
  • Wil je de extra lichtinval (en mogelijke meerprijs) van meer ramen?
  • Wat voor voordeur vind je mooi?
    Heeft u een voorraadkast nodig voor de keuken?
  • Of een speciale wasruimte?

Zoals alles wat met nieuwbouw Amersfoort te maken heeft, als u wijzigingen wilt in de plattegronden die de bouwer aanbiedt, kan dit u kosten.

Neem de tijd om de door de bouwer aangeboden plattegronden echt te evalueren in tegenstelling tot wat u in gedachten heeft, en als het niet precies is wat u wilt, zoek dan naar compromissen.

Afwerkingen personaliseren

Een van de geweldige dingen van een nieuwbouw is dat je de kans krijgt om de ruimte meteen je eigen te maken.

In plaats van te schilderen, vloeren opnieuw te leggen of volledig te verbouwen zoals je zou doen in een reeds bestaand huis, betekent nieuwbouw dat je de afwerking van je nieuwe huis kunt uitzoeken.

Dit omvat een bezoek (of twee) aan de showroom van de bouwer, waar u de verschillende opties kunt bekijken die voor u beschikbaar zijn.

Hier wilt u zeker weten wat er wel en niet in uw pakket zit, wat standaard is en wat als een upgrade wordt beschouwd.

Als u niet meer wilt betalen, kiest u uw afwerkingen uit wat de bouwer aanbiedt binnen het pakket dat u koopt.

Enkele van de afwerkingen die u kunt kiezen, zijn onder meer:

  • Verfkleuren
  • Vloertype en kleur
  • Aanrechtbladen in de keuken
  • Keukenkasten
  • Verlichtingsarmaturen
  • Badkamer ijdelheid stijl en kleur
  • Kleur bad en douche
  • Kranen en spoelbakken voor badkamer en keuken.

Het selecteren van al deze nieuwe dingen kan heel leuk zijn, maar nogmaals, wees je bewust van de beperkingen van je specifieke contract met de bouwer.

Moet je de upgrades krijgen?

Het is verleidelijk om meteen voor een upgrade te gaan, vooral als je denkt dat wat je krijgt van hogere kwaliteit zal zijn dan de standaardopties.

Maar dat is niet altijd het geval.

Een upgrade betekent niet altijd een upgrade

Soms is de kwaliteit van de reguliere afwerkingen beter dan een upgrade, omdat ze de standaardmaterialen tegen een bulktarief krijgen.

Je zou meer kunnen betalen voor een product dat eigenlijk van een goedkopere kwaliteit is, simpelweg omdat ze het niet in bulk kopen.

Als wat de bouwer aanbiedt met het basispakket niet precies is wat je wilt, overweeg dan om er toch mee te gaan en breng dan zelf kleine wijzigingen aan nadat je bent verhuisd.

Dit kan op de lange termijn een stuk goedkoper zijn – je zult niet bouwprijzen betalen om items te upgraden!

De tijdlijn

Terwijl de bouw van uw nieuwe huis begint, zult u zich waarschijnlijk afvragen wat de tijdlijn is.

  • Hoe lang duurt nieuwbouw en wat voor zaken moet je bijhouden?
  • Wanneer gaat u de woning daadwerkelijk sluiten en kunt u er intrekken?

Dit is waar je wat geduld moet hebben, omdat nieuwe bouw vaak langer duren dan de oorspronkelijke tijdlijn.

Houd rekening met vertragingen

Voordat u bezwaar maakt tegen dat soort vertraging, moet u begrijpen dat, hoewel een bouwer een verwachte einddatum kan verwachten, ze niet altijd kunnen anticiperen op problemen zoals vertragingen.

Denk aan het ontvangen van materialen of het behouden van arbeidskrachten voor de klus.

U kunt uw aannemer of makelaar naar de details vragen, zodat u een nauwkeuriger idee krijgt van wanneer het huis echt klaar zal zijn.

Hier zijn enkele van de vragen die u zou kunnen overwegen, zodat u de tijdlijn beter kunt begrijpen.

Tijdlijn nieuwbouw Amersfoort

  • Wanneer is de fundering klaar?
  • Hoe lang duurt het inlijsten van het huis?
  • Wanneer gaat het dak erop?
  • In welk stadium installeren ze belangrijke systemen zoals sanitair, elektriciteit, verwarming en AC?
  • Wanneer gaat de gipsplaat omhoog? Hoe zit het met andere afwerkingen?
  • Wanneer worden de kasten in de keuken en badkamers geplaatst?
  • Hoe zit het met landschapsarchitectuur? Hoe lang duurt dat?
  • Wat is de verwachte sluitingsdatum?
  • Wanneer kunnen we er intrekken?

Omdat de tijdlijn van je nieuwbouwhuis in Amersfoort een beetje vloeiend kan zijn, moet je ervoor zorgen dat je, waar je ook woont tijdens de bouw, je verblijf indien nodig kunt verlengen.

De keuringen (er zullen er een paar zijn!)

In tegenstelling tot een reeds bestaand huis, dat voorafgaand aan de aankoop meestal één huisinspectie heeft, heeft een nieuwbouwhuis er vaak meerdere.

Deze gebeuren in fasen terwijl het huis wordt gebouwd.

Afhankelijk van waar u woont, kunt u wel of niet bij deze keuringen aanwezig zijn.

Enkele fasen van de inspecties zijn:

  • Inspectie vóór het gieten, waarbij de inspecteur kijkt naar zaken als hoogte
  • Inlijsten inspectie
  • Inspectie van systemen, zoals sanitair en elektrisch.
  • Eindinspectie, waarbij ze alle afwerkingen, ramen en deuren, wastafels, badkuipen, douches, kasten en werkbladen en de fundering bekijken.

Uw makelaar kan u helpen een inspecteur te vinden die ervaring heeft met nieuwbouw Amersfoort, iets wat u zeker wilt tijdens het proces.

U kunt ook met uw aannemer overleggen of zij bij de verschillende inspecties aanwezig zullen zijn en of u ook aanwezig kunt zijn.

Laatste fase nieuwbouw Amersfoort

Voordat u de sluitingspapieren van uw nieuwe huis ondertekent, doet u een laatste doorloop met uw makelaar.

Dit is het moment om het huis van dichtbij te bekijken en te zien of er iets is dat de bouwer heeft gemist of items die gerepareerd moeten worden.

Je zou kunnen denken dat de laatste doorloop vluchtig is, want met een gloednieuw huis zou alles perfect moeten zijn, toch?

Maar het is belangrijk dat u het huis inspecteert voordat u het sluit, anders kunt u onverwachte (en niet te vergeten ongewenste) problemen krijgen nadat u bent ingetrokken.

We hebben hier een uitgebreide checklist voor de laatste inspectie:

  • Buitenkant van huis
  • Tuinaanleg, oprit, voorwandeling
  • Omheiningen, schuren, eventuele toevoegingen
  • Garage
  • Deur- en raamfunctionaliteit
  • Muren, plafonds, vloeren
  • Trim en plinten
  • Keuken en badkamers
  • Elektrisch (neem iets mee om een ​​stopcontactcontrole te doen!)
  • Zolder en kelder of kruipruimtes
  • Wastafels, toiletten, badkuipen
  • Huishoudelijke apparaten
  • Kasten
  • Gutsen in hout of onvolkomenheden in werkbladen

Als u iets aantreft, laat uw agent dan onmiddellijk contact opnemen met de bouwer, zodat u met hen kunt samenwerken om de zaken op te lossen.

Na de verhuizing

Als je eenmaal de sleutels bij de hand hebt van je nieuwbouwwoning in Amersfoort, je oude huis hebt ingepakt en alles hebt verhuisd, zal het je misschien verbazen dat er nog steeds een paar problemen zijn met je nieuw gebouwde huis.

Dingen om naar te zoeken:

  • Waterproblemen, lekken, enzovoort
  • Problemen met raamisolatie
  • Dakgoot niet correct geïnstalleerd
  • Kelder vocht
  • Gipsplaten isolatie
  • Scheuren in de oprit of loopbrug
  • Scheuren in gipsplaten
  • Vloerproblemen zoals gebarsten tegels of oneffen hout
  • Deuren of ramen plakken

Afhankelijk van wanneer de problemen beginnen, heb je wel enige mogelijkheid om de bouwer op te volgen.

De meeste ontwikkelaars geven een garantie van een jaar.

Het bouwen van een nieuw huis kan ontmoedigend zijn, maar bewust zijn van alles wat erbij komt kijken en een checklist hebben om u te begeleiden, samen met een ervaren makelaar, kan een groot verschil maken.

Je zult in staat zijn om door het proces te gaan met knowhow en kennis – en hopelijk zul je merken dat de opbouw naar die nieuwe woning het wachten waard is!

Advies nieuwbouw Amersfoort

Voor het kopen van nieuwbouw in Amersfoort kan een stukje advies nuttig zijn.

Bouwsector Nederland bied dat stukje begeleiding.

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief en vraag een offerte aan als u vakmannen zoekt.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen