Nieuwbouw Amsterdam kopen

Over alle nieuwbouw Amsterdam projecten zal Bouwsector Nederland u informeren.

Wij gaan de komende jaren veel nieuwbouwwoningen in Amsterdam bouwen.

Schrijf u dus meteen in om altijd op de hoogte te blijven via onze gratis nieuwsbrief.

Voor advies of het inhuren van een aannemer, bouwer of schilder kunt u een offerte aanvragen.

Lees ons blog volledig om alles te leren over het kopen van nieuwbouw in Amsterdam.

Nieuwbouw Amsterdam

In welke stadsdelen komen er nieuwbouwwoningen?

  • Centrum
  • Nieuw-West
  • Noord
  • Oost
  • West
  • Zuid
  • Zuidoost
  • Weesp

Voor wie is nieuwbouw Amsterdam?

  • Starters
  • Doorstromers
  • Senioren

Om wat voor soort nieuwbouwwoningen gaat het?

  • Appartementen
  • Villa’s
  • Rijtjeswoningen
  • Penthouses
  • Twee-onder-een-kap
  • Seniorenwoningen

Stap voor stap een huis bouwen: een gids van begin tot eind

Als u het nieuwbouw Amsterdam proces van het stap voor stap bouwen van een huis begrijpt, kunt u het schema volgen terwijl uw project vordert.

Hier leggen we uit wat u kunt verwachten in elke fase van de bouw.

Het is belangrijk om het proces van het stap voor stap bouwen van een huis te kennen, wanneer u een zelfbouw uitvoert, of u nu projectmanager bent of het stokje overdraagt aan iemand anders in het team.

Als u begrijpt wat u in elke fase van de bouw kunt verwachten, krijgt u het vertrouwen om op bepaalde punten onderweg te handelen en voelt u zich over het algemeen op uw gemak bij het bouwproces.

Dit is vooral cruciaal wanneer u optreedt als uw eigen projectmanager of als u zelf een van de werkzaamheden uitvoert.

Dit zodat u ervoor kunt zorgen dat de materialen op het juiste moment arriveren en de contracten worden gesloten voor een soepele opbouw.

Een inleiding tot het bouwen in Amsterdam

Het bouwproces van het bouwen van een nieuwbouwwoning in Amsterdam wordt opgesplitst in twee verschillende elementen:

  • Voor water bestendige fase
  • Na water bestendige fase

Dit wordt ook wel ‘een huis in de schil krijgen’ genoemd.

Een huis wordt als ‘weerbestendig’ beschouwd (soms ook wel ‘waterdicht’ genoemd) als de muren staan, het dak erop zit, de ramen en deuren erin zitten en alles volledig afsluitbaar is.

In Amsterdam hebben wij ook voor u schilders, stukadoors, behangers en klusjesmannen om het project af te ronden.

En van buiten lijkt het op een afgewerkt huis

Een huis waterdicht maken is gemakkelijk het meest opwindende deel van het proces voor beginners.

Het is wanneer al het zware werk is gedaan en er bijna elke dag echte vooruitgang te zien is.

Afhankelijk van de grootte en complexiteit, verwachten de meeste bouwers dat een huis binnen drie tot zes maanden weerbestendig is.

Nieuwbouw Amsterdam zal u begeleiden van de kavel tot het eindresultaat.

Lees ook onze uitleg over het kopen van een kavel in Amsterdam.

Zodra een huis weerbestendig is kan binnen beginnen

Vanwege de complexiteit van huizen, is er een ingewikkeld schema dat moet worden gevolgd.

De stukadoors kunnen bijvoorbeeld niet werken op hetzelfde moment dat de eerste elektriciteit wordt gedaan.

Wat meestal betekent dat dit dit onderdeel van het proces is dat kan een beetje aanslepen.

Verwacht dus in totaal dat een huis over een periode van zes en twaalf maanden van ‘breaking ground’.

Leggen van de fundering

De traditionele start van een project waarbij de sleuven worden gegraven voor de fundering) naar bewoning gaat.

In extreme gevallen beweren sommige houtskeletbouwbedrijven dat ze een huis binnen zes maanden klaar en bewoonbaar kunnen maken.

Veel doe-het-zelfbouwers doen er meer dan drie jaar over.

Het schema varieert enorm, afhankelijk van hoe het project wordt benaderd.

Maar hieronder vindt u een overkoepelende stapsgewijze handleiding die u een goed begrip geeft van de fasen, van de eerste stap tot de definitieve goedkeuring.

1. VOORBEREIDING VOOR HET BOUWEN VAN EEN HUIS

Ervan uitgaande dat u uw perceel hebt gekocht en al uw plannings- en voorbereidende werkzaamheden zijn uitgevoerd, is de eerste stap bij het bouwen van een huis het voorbereiden van de site.

Dit omvat niet alleen het opruimen van puin en vegetatie, maar ook ervoor zorgen dat u over de nodige faciliteiten en diensten beschikt voor uw vakmensen.

Heeft u vragen over nieuwbouw Amsterdam, neem dan contact met ons op.

Deze pagina is gaat over alles in Amsterdam.

Hier is een idee van de taken in deze pre-build fase:

  • Grondwerkers creëren sitetoegang
  • Maak de site schoon en strip de groentegrond; stapelmateriaal dat uit de weg moet worden gehouden
  • Bouwplaatshut opzetten en uitrusten met tekeningen en veiligheidsuitrusting
  • Toilet inrichten
  • Veilige lock-up/vrachtwagencontainer (gehuurd of gekocht) om te plaatsen
  • Waterschap brengt toevoer naar afsluiter op grens
  • Loodgieter om waterstandpijp aan te sluiten
  • Landmeter markeert het gebouw op de vrijgemaakte site en brengt de lijnen over naar profielen die vrij zijn van bouwwerkzaamheden
  • Breng stenen en blokken binnen en stapel vrij van toekomstige constructies
  • Zet een mixerstation op in de buurt van de cementopslag en de zandhoop

2. HET LEGGEN VAN DE FUNDAMENTEN

Vervolgens moet je bij nieuwbouw Amsterdam beginnen met je fundamenten.

De kosten voor het aanleggen van funderingen zijn een van de grootste variabelen in een zelfbouwproject, dus iedereen die controle wil houden over zijn budget en planning.

Het moet het meest geschikte funderingssysteem uitwerken om zo vroeg mogelijk te gebruiken.

Zodra de meest kosteneffectieve oplossing is gevonden – meestal via een geotechnisch onderzoek, waarbij proefgaten worden gegraven of geboord rond de locatie van een voorgestelde nieuwbouw – en uw locatie is klaar, kan uw fundament worden gelegd.

Dit zijn de taken voor deze stap:

  • Grondwerkers graven funderingen uit
  • Wacht op goedkeuring gebouwcontrole en garantie-inspecteurs
  • Plaats eventuele wapeningsstaven, gaas of kooien in de sleuven
  • Plaats elk gewenst samendrukbaar materiaal of slipmembranen in de sleuven
  • Leg leidingen voor diensten om door de funderingen te komen
  • Schik indien nodig een voetsteiger en rolluik voor eventuele stappen in de fundering
  • Betonnen fundering storten en tot waterpas aanstampen
  • Verkrijg goedkeuring van bouw-/garantie-inspecteurs om door te gaan
  • Metselaars bouwen funderingsblokken op om de baan dampdicht te maken
  • Installeer geknikte ventilatieopeningen
  • Installeer afvoeruitgang lateien
  • Holten vullen met mager beton tot gelijk met het externe maaiveld
  • Bed en leg dampdichte banen, die deze verbinden met eventuele radonmembranen of -barrières

3. DE BOVENBOUW VAN NIEUWBOUW AMSTERDAM

Aan de slag met de bovenbouw is een spannend onderdeel van het bouwen van een huis.

Zorg ervoor dat u op de hoogte bent van de fasen waarin u moet worden afgetekend door een bouwinspecteur.

  • Grondwerkers om dienstgeulen te graven en pijpen en leidingen te leggen naar voorgestelde kranen/meterposities
  • Laad betonnen vloerbalken naar elke baai en positie
  • Installeer afvoer- en ontluchtingspijpen trots op de oversite
  • Vloerbalken opvullen met blokken
  • Koersblokken leggen en ventilatorroosters plaatsen
  • Borstelvoeg
  • Regelen voor gebouwbeheer/garantie-inspectie
  • Begin met het bouwen van de bovenbouw
  • Installeer sjablonen voor toekomstige ramen en deuren, enz.
  • Eerste lift van steiger vereist

Doorgaan met het bouwen van de bovenbouw

  • Metselaars zetten bovenbouw metselwerk en bouwblokken voort, inclusief werkzaamheden aan eventuele schoorstenen
  • Installeer en bed lateien, inclusief open haard lateien
  • Installeer schoorsteenvoeringen naarmate het werk vordert
  • Inbouw meterkasten voor gas en elektra
  • Elektricien installeert tijdelijke verbruikersunit in elektriciteitsmeterkast
  • Dienstverleners om hun werk tot aan de grens uit te voeren
  • Loodgieter om watertoevoer om te leiden naar de positie van de kraan
  • Elektriciteitsaanbieders om meter te plaatsen en aan te sluiten
  • Tweede steigerlift nodig
  • Stel de kraan in om de balken van de eerste verdieping op elke baai en positie te hijsen (indien nodig)
  • Plaats de gipsplaatlatclips
  • Invulblokken leggen
  • Borstelvoeg

Opbouwen naar de muurplaat

  • Ga door met het bouwen van bovenbouw tot wandplaat
  • Derde en daarna vierde lift van steiger vereist
  • Wandplaat om te scharrelen, vast te leggen en vast te maken met gepatenteerde wandplaatriemen
  • Garantie-inspectie soms vereist
  • Timmerlieden om eindspanten te bouwen als sjablonen
  • Ga door met het opbouwen van geveluiteinden en schoorsteen
  • Extra steigerliften nodig aan de kopgevels
  • Loodgieter om loden gootstukken, bakken en rokken aan schoorsteen te monteren
  • Loodgieter om ontluchtingspijpen en flitsende rokken te installeren als ze door het dak komen
  • Metselaars om af te werken en schoorsteenpot te plaatsen
  • Metselaars om schoorstenen aan te wijzen

4. HET DAK VAN EEN HUIS BOUWEN

Wanneer je een huis bouwt, zul je zien dat het echt samenkomt als het tijd is om het dak toe te voegen.

  • Timmerlieden om dakspanten te slingeren en spanten om aan muurplaat te bevestigen
  • Alle bindmiddelen en verstevigingen moeten op knooppunten worden bevestigd
  • Layboards voor bevestiging aan valleien
  • Op dit moment nog te bouwen dakkapellen
  • Fascia en binnenwelving samen te bevestigen met de nodige ventilatieroosters of strips
  • Garantie-inspectie soms vereist
  • Op dit punt moeten eventuele daktanks worden geïnstalleerd

De dakbedekking toevoegen bij het bouwen van een huis

  • Dakdekkers beginnen te snijden en leggen ondermantel tot aan de bermen
  • Dakdekkers op vilt en latten
  • Te leggen tegels/leien
  • Nok/heuptegels om te leggen en in te bedden
  • Te leggen valleitegels, of glasvezel- of lodendalen te leggen
  • Loodgieter om gootstukken en plinten aan te kleden
  • Decorateurs om boeiboorden, kozijnen en schuiten te schilderen/beitsen

5. BUITEN- EN BINNENWERK TAKEN BIJ HET BOUWEN VAN EEN HUIS

Als de bovenbouw eenmaal is gebouwd bij nieuwbouw Amsterdam, omvat de volgende stap bepaalde interne en externe taken, zoals het schrijnwerk van ramen en eventuele stud-wandscheidingen.

  • Loodgieters om dakgoten te repareren
  • Raamleveranciers voor buitenschrijnwerk
  • Stukadoors voor het uitvoeren van externe rendering
  • Steigers om naar beneden te komen
  • Loodgieters om regenpijpen te monteren en aan te sluiten op de afvoer
  • opstanden/geulen
  • Externe decoratie
  • Timmerlieden beginnen met de eerste reparatie door deurbekledingen aan te brengen, eventuele tussenschotten te bouwen en raamplanken te bevestigen
  • Timmerlieden om gipsplaten noggins en doos in ventilatiepijpen te bevestigen
  • Loodgieter en timmerman om samen te werken met de bouw van de nodige stands in het dak
  • Timmerman om zoldertrap te repareren

6. EERSTE FASE VAN HET BOUWEN VAN EEN HUIS

Deze stap zorgt ervoor dat de elektrische en sanitaire leidingen op hun plaats worden gezet.

  • Loodgieters om vloermembraan en isolatie te leggen, alle verbindingen af te plakken en af te dichten tot aan de vochtwerende laag
  • Vloerverwarming (UFH) lussen om te leggen en vast te maken
  • Alle eerst loodgieterswerk voor warm en koud en afval binnen aan te leggen vloerzones
  • Interne gasleiding geïnstalleerd
  • UFH-leidingwerk dat naar verdeelstukken en uitlaatposities moet worden gebracht
  • Leveren en repareren bedrijf om de dekvloer in te pompen en te leggen en drie dagen te laten staan
  • Beschermend hardboard/karton om op dekvloer te leggen
  • Elektricien om karkasbedrading voor verlichting en stroomcircuits samen met alle achterplaten te repareren
  • Te plaatsen verbruiksunit/-units
  • Bedrading naar externe verlichtingspunten gebracht
  • TV-antenne/satellietkabels die op de vereiste posities moeten worden geïnstalleerd
  • Interne telefoonbedrading die op de vereiste posities moet worden geïnstalleerd
  • Home-entertainment/slimme systemen/alarmen om te karkaseren

7. AFVOER EN BUITENWERKEN

Deze stap heeft alles te maken met afwateringslopen, opritten en paden…

  • Grondwerkers beginnen met het graven van de sleuven voor afwateringslopen
  • Loopgraven opgevuld tot 150 mm met erwtengrind
  • Drains gelegd tot vereiste dalingen
  • Geconstrueerde mangaten van baksteen/beton, of speciaal gemaakte mangaten, roeden en geulen in gangen
  • Bouwinspecteur om aangelegde afvoeren goed te keuren
  • Afvoer overhangend met erwtengrind
  • Afvoersleuven opgevuld
  • Werkzaamheden voor aansluiting op hoofdriool in weg uit te voeren door erkende aannemers
  • Timmerman om boksen en noggings af te werken, klaar voor stukadoor
  • Grondwerkers om opritten en paden aan te leggen
  • Metselaar om open haarden en haarden te bouwen
  • Gasmeter nog te plaatsen en aan te sluiten
  • Loodgieters en elektriciens om contact te onderhouden over alle kruisverbindingen en aarding

8. PLAFONDS/DROGE VOERING VOORBEREIDEN

Nu gaat je aandacht echt naar het interieur.

  • Hoofdtrap door de timmerman te plaatsen en beschermend af te dekken
  • Dryliners/pleisteraars tack plafonds
  • Alle buiten- en blokwerkwanden bekleed met gipsplaat op stippen en scharren
  • Studwork wanden en pijpboxen geplakt met gipsplaat
  • Alle verbindingen en hoeken gevuld en getaped met scrim
  • Abutments van differentiële materialen verbonden met mesh
  • Alle schrijnwerk binnen en buiten af te dichten met mastiek
  • Dryliners/pleisters om alle muren en plafonds af te lakken
  • Decorateur om de achterkant van alle plinten en architraven te schilderen/behandelen
  • Alle dakisolatie die moet worden geïnstalleerd

Bij een nieuwbouwwoning wil je altijd dat de muren behangklaar zijn.

9. TWEEDE FASE Timmerwerk

Het is tijd in de planning om de details toe te voegen, zoals architraven, plinten en vloeren.

  • Timmerlieden hangen binnendeuren op
  • Plinten en architraaf door timmerlieden te plaatsen
  • Bodemtrede van te monteren trap, balustrade en te monteren leuningen, evenals linnenkastplanken
  • Pasvorm van vlieringdeur en ladder
  • Houten vloeren door timmerlieden of specialisten te leggen en te beschermen
  • Keramische vloertegels door gespecialiseerde tegelzetters te leggen en te beschermen
  • Timmerlieden / gespecialiseerde leveranciers voor het plaatsen / bouwen van ingebouwde slaapkamer- en badkamermeubels
  • Te plaatsen keukenunits

In de tweede fix-fase wordt alles bedraad en aangesloten

  • Alle bedrading aangesloten op de consumenteneenheid
  • Boiler te plaatsen, aansluiten en aansluiten
  • Spoelunits om in te pluggen, te aarden en kruislings te verlijmen
  • Al het sanitair moet worden gemonteerd en aangesloten
  • Radiatoren en handdoekhouders om te monteren en te plaatsen
  • Vloerverwarmingslussen voor aansluiting op verdeelstukken
  • Elektricien om kruisverbinding en aarding te controleren op alle sanitair, gootstenen, radiatoren, enz.
  • Boiler aan te sluiten; aan te sluiten regelsystemen en kamerthermostaten
  • Loodgieter en elektricien om het opstarten en inbedrijfstellen van de ketel bij te wonen
  • Alle leidingen en aansluitingen moeten worden doorgespoeld en onder druk worden getest
  • Centrale verwarming op ‘test’ laten staan

10. Afwerking

Degenen die een pakketbedrijf of hoofdaannemer gebruiken om hun huis te bouwen, kunnen ervoor kiezen om op dit punt de teugels op te pakken en de decoratietaken zelf op zich te nemen.

Het is een goed idee om deze kleinere taken aan het einde van een bouwproject op zich te nemen als u het budget heeft overschreden.

Maar neem zoals altijd alleen taken aan die binnen uw mogelijkheden liggen.

Anders moet u mogelijk een premie betalen om een professional uw fout te laten herstellen.

Over het algemeen gebruik men voor de muren bij nieuwbouw scanbehang, glasvezelbehang of renovlies.

Wat moet er gebeuren?

  • Werkbladen, gemaakt van de eerder genomen sjablonen, nog te plaatsen
  • Huis moet grondig worden schoongemaakt met alle puin en stof naar buiten verwijderd
  • Decorateurs om gaten, vlekken of ruwe plekken op muren te haken, goed te maken
  • Binnenhout glad schuren of opwrijven met staalwol
  • Decorateurs om alle muren en plafonds te schilderen, mist plus twee lagen emulsie
  • Binnenhout dat moet worden geknoopt, geverfd, gegrond, gegrond en geglazuurd, of binnenhout moet worden gebeitst met twee lagen
  • Gespecialiseerde tegelzetters voor het bevestigen van keramische wandtegels aan keuken en bijkeuken
  • Te vullen baden om te bezinken voordat tegelzetters eventuele wand-/spattegels repareren
  • Te installeren watermeter

11. LANDSCHAP

Als het budget krap is, kiezen sommige zelfbouwers ervoor om een pauze te nemen tussen het voltooien van het huis en het richten van hun aandacht op het landschap.

Maar er kunnen enkele voordelen zijn aan landschapsarchitectuur terwijl u een huis bouwt, dus zorgvuldige afweging over wat u wilt en wie het werk zal doen, is de sleutel.

  • Grondwerkers of hoveniers om de grond te egaliseren en voor te bereiden
  • Bovengrond uit opslag te plaatsen waar nodig, eventueel extra verscheept
  • Bouwhut moet worden verwijderd of opnieuw worden geplaatst indien bedoeld voor gebruik als tuinhuisje
  • Veilige site-opslag die kan worden verkocht of geretourneerd aan huurders
  • Grondwerkers om het opritoppervlak te voltooien
  • Te leggen terrasplaten
    Metselaars om elke gewenste dwerg-/decoratieve muur te bouwen
    Gazongebieden die moeten worden geëgaliseerd, klaar voor zaaien of graszoden
    Goedgekeurde aannemers voor het voltooien van alle drempels en stoepranden naar de weg

12. LAATSTE FASE VAN HET BOUWEN VAN EEN HUIS

En de tijd is gekomen!

Nog een paar taken om te voltooien voordat de dag begint…

  • Hele huis grondig opruimen
  • De ramen gepolijst en alle labels verwijderd van glas en apparaten
  • Polystyreenverpakkingen die van fornuizen moeten worden verwijderd
  • Stabilisatiebouten van wasmachines/drogers te verwijderen
  • Wc op het terrein en eventuele overgebleven planten worden verhuurd om te huren
  • Metingen op alle meters
  • Centrale verwarming op ‘run’ gezet
  • Telefoonmaatschappij om verbinding te maken
  • Aannemers om tv-antennes en/of schotelantennes te installeren
  • Alle transacties gaan weer aan het werk door items op de vastgelopen lijst
  • Tapijten die gelegd moeten worden
  • Lokale overheid moet op de hoogte worden gebracht van voltooiing om taxatie van de gemeentebelasting te regelen
  • Energieprestatiecertificaat op te stellen en op te sturen naar gebouwbeheer
  • Eindinspectie van het gebouwbeheer en afgifte van het voltooiingscertificaat
  • Eindinspectie van de garantie-inspecteur en afgifte van garantie
  • Zorg voor een beschermende bekleding voor vloeroppervlakken voordat het meubilair wordt geleverd
  • Zelfbouwverzekering overzetten naar huiseigenarenpolis

Nieuwbouw Amsterdam Oost

Binnenkort starten wij met een heel groot nieuwbouwproject in Amsterdam Oost.

Denk nieuwbouw Amsterdam aan appartementen, seniorenwoningen en verschillende soorten gezinswoningen.

Ook zullen we een aantal nieuwbouw villa’s bouwen maar daar is op dit moment nog niks over bekend.

Nieuwbouw Amsterdam Zuid

Voor nieuwbouw in Amsterdam Zuid hebben wij een aantal verassende mogelijkheden.

De nieuwbouwwoningen zullen luxe zijn en op verschillende plekken geplaatst worden.

Er zullen ook groot aantal penthouses gebouwd gaan worden.

Nieuwbouw Amsterdam Zuid Oost

De laatste jaren komt er steeds meer nieuwbouw in Amsterdam Oost.

Ons bouwbedrijf stampt de woningen uit de grond en dat is een grote verbetering voor de buurt.

Komende jaren zal er in dit gebied flink veel door ons gebouwd gaan worden.

Nieuwbouw Amsterdam West

Veel mensen zullen het niet verwachten maar er komt nieuwbouw in Amsterdam West.

Er is een deel op dit gebied waar nieuwe luxe flats komen te staan.

Zorg dat u op de hoogte blijft door een inschrijving te doen op onze nieuwsbrieven.

Nieuwbouw Amsterdam Noord

Iedereen is dolenthousiast over alle nieuwwoningen in Amsterdam Noord.

Er komen er echt nog honderden tot duizenden aan komende jaren.

Wij helpen u met het bouwen van uw nieuwe woning.

In onze nieuwsbrief staan alle projecten die eraan komen in Amsterdam!

Overzicht nieuwbouw Amsterdam

Schrijf u hier in voor een gratis offerte.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen