Nieuwbouw Baarn kopen

Een uitgebreide stappengids voor nieuwbouw Baarn.

Blijf altijd op de hoogte van nieuwbouwprojecten in de omgeving.

Ook altijd up-to-date blijven? Schrijf u dan in voor onze gratis nieuwsbrief!

Mocht u vakmensen nodig hebben dan bieden wij een gratis offerte.

Nieuwbouw Baarn

Uw droom-nieuwbouwhuis bouwen in Baarn

Hoe ziet jouw droomhuis eruit? Welke bouwstijl zou je kiezen?

Hoeveel slaapkamers en badkamers zou het hebben?

Het heeft voordelen

Het bouwen van uw droomhuis heeft zeker zijn voordelen.

Door een team van bouwers in te huren, kun je het huis van je dromen bouwen en het van hoek tot hoek aanpassen.

De woningbouw is echter niet zonder uitdagingen.

Deze gids in 10 stappen vertelt je alles wat je moet weten over het bouwproces van je droomhuis.

Op die manier heb je een beter idee of je klaar bent voor de uitdaging of niet.

Hoeveel kost het om een ​​nieuwbouwhuis te bouwen?

Volgens een onderzoek uitgevoerd door Bouwsector Nederland bedragen de gemiddelde kosten voor het bouwen van een eengezinswoning € 296.652. 

Een typisch huis kost ongeveer € 100 tot € 200 per vierkante meter.

Het bereik voor luxe huizen is € 200 tot € 500 per vierkante meter.

Houd er rekening mee dat geen van deze cijfers rekening houdt met de kosten van het kopen van grond, die per locatie verschillen.

10 stappen om uw nieuwbouwhuis in Baarn te bouwen

Hieronder vindt u de 10 stappen die nodig zijn om uw droomhuis te bouwen.

Deze geven een overzicht zodat u een idee krijgt van wat er allemaal bij komt kijken.

We zullen elk van deze stappen in detail uitleggen in de volgende secties:

  • Bepaal een budget voor uw nieuwbouwhuis
  • Wees flexibel en manage verwachtingen
  • Vind een geldschieter voor het bouwen van uw nieuwbouwhuis
  • Stel een bouwteam samen
  • Vind en koop de juiste kavel
  • Beslissen over architectonisch ontwerp
  • Maak een tijdlijn voor uw nieuwbouwhuis
  • Wees betrokken bij het bouwproces
  • Kies een verhuis- en opslagoplossing
  • Verhuizen naar uw nieuwbouwhuis

1. Bepaal een budget voor uw droomhuis

Eerder hebben we besproken hoeveel het kost om een ​​droomhuis te bouwen.

Deze informatie zou u moeten helpen een realistisch budget te vormen dat u zich kunt veroorloven.

Bepaal eerst de vierkante meters van uw huis.

Bepaal vervolgens of uw huis zal bestaan ​​uit gemiddelde, middenklasse of luxe materialen en spetterende kenmerken.

U kunt uw kosten per vierkante meter schatten op basis van deze twee beslissingen.

Materialen en arbeid zijn goed voor ongeveer driekwart van uw budget.

De rest gaat naar diverse regelitems zoals vergoedingen, belastingen, meubels en landschapsarchitectuur. 

Algemeen budget

Een algemeen budget is alles wat u nodig heeft om aan de slag te gaan.

Later leer je hoe je een bouwteam samenstelt.

Dit team zal het budget en de kostenspecificatie voor uw goedkeuring invoeren voordat met de bouw wordt begonnen.

2. Wees flexibel en manage verwachtingen

Bij het bouwen van uw nieuwbouwwoning is het niet meer dan normaal dat u gehecht bent aan het resultaat.

Perfectie nastreven heeft alleen zin als u veel geld investeert.

Een nieuw huis bouwen is echter nooit gemakkelijk

De hik zal optreden en inflexibiliteit zal in geen enkele situatie helpen.

Het is goed om dit te weten voordat je aan de slag gaat, zodat je de juiste mindset kunt ontwikkelen.

Beheer uw verwachtingen en wees flexibel.

Als het moeilijk wordt, herinner jezelf dan aan het einddoel.

De frustraties veroorzaakt door fouten en vertragingen vallen weg op het moment dat u de sleutels van uw droomhuis krijgt.

3. Zoek een geldschieter voor uw nieuwbouwwoning in Baarn

Het kopen van een bestaande woning kan worden gefinancierd met een traditionele hypotheek.

Maar voor het bouwen van uw nieuwbouwappartement is een bouwlening nodig.

Bouwproces financieren

Een bouwlening kan het bouwproces financieren, plus de aankoop van de grond waar uw huis uiteindelijk op komt te staan.

Meestal geeft uw geldschieter u twee opties.

De eerste optie is om de bouwlening om te zetten in een traditionele hypotheek zodra de bouw is voltooid.

De tweede optie is om de bouwlening af te lossen tegen de tijd dat het huis klaar is.

Kredietnemers

De meeste kredietnemers kiezen voor de eerste optie, omdat deze goedkoper is.

Bouwleningen vereisen doorgaans een aanbetaling van 20 procent.

Raadpleeg uw eigen hypotheekverstrekker/geldschieter of neem contact op met Advies Nederland.

4. Stel een bouwteam samen

Als je eenmaal hebt vastgesteld dat het bouwen van je droomhuis financieel haalbaar is, is het tijd om je bouwteam samen te stellen.

Het is aan te raden om op zoek te gaan naar een huizenbouwer voordat u op zoek gaat naar een ander type professional.

Dit komt omdat de woningbouw- en ontwerpprocessen hand in hand gaan.

Dus huizenbouwers hebben vaak een ontwerper waarmee ze al samenwerken.

U heeft al een ontwerper?

Tenzij u al een ontwerper heeft waarmee u wilt werken, kunt u ervoor kiezen om met de ontwerper van uw bouwer te werken.

De meeste websites van woningbouwbedrijven bevatten een portfolio van hun werk, inclusief architectonisch ontwerp.

Als je budget het toelaat, zoek dan ook een binnenhuisarchitect en landschapsarchitect.

Uw woningbouwer heeft waarschijnlijk professionals aanbevolen waarmee hij in het verleden heeft gewerkt.

Geen deel uitmaken

Hoewel ze geen deel zullen uitmaken van uw bouwteam, moet u weten dat u ook met een makelaar en vastgoedadvocaat wilt werken om uw kavelaankoop, huidige woningverkoop en sluitingen te vergemakkelijken.

5. Vind en koop de juiste kavel

Het zal u misschien verbazen dat u uw kavel moet vinden nadat u uw bouwteam heeft aangenomen.

Tenzij u onroerend goed heeft geërfd, is uw aannemer een geweldige hulpbron die u kan helpen bij het selecteren van het best mogelijke perceel voor uw toekomstige huis.

Zij kunnen u informeren over de juiste perceelgrootte en potentiële milieu- en constructieproblemen detecteren die u moet vermijden.

Geschiedenis van onroerend goed

Zorg er bij het winkelen voor opties voor dat u de geschiedenis van elk onroerend goed en vergelijkbare onroerendgoedprijzen onderzoekt om u te helpen bij het formuleren van uw aanbod.

Uw makelaar helpt u bij het vinden van kavels en faciliteert uw aankoop.

6. Beslis over architectonisch ontwerp

Deze volgende stap is misschien wel een van de leukste aspecten van het bouwen van een huis.

Werk samen met uw ontwerper of bouwer om uw architectonisch ontwerp te selecteren.

Er zijn veel verschillende stijlen om uit te kiezen, waaronder traditioneel, ambachtelijk, boerderij, minimalistisch en modern.

Doe goed onderzoek

Door buurten rijden, door architectuurtijdschriften bladeren en door Instagram en Pinterest scrollen zijn allemaal geweldige manieren om inspiratie op te doen.

Misschien wilt u de context van uw nieuwe buurt overwegen.

Stel dat u bijvoorbeeld een huis bouwt in een gebied vol Spaans geïnspireerde huizen.

U kunt zeker een rebel zijn, maar weet dat dit al dan niet van invloed kan zijn op uw toekomstige inruilwaarde.

De zere duim

Toekomstige kopers willen misschien niet bieden op een huis dat eruit springt als een zere duim.

Als je eenmaal je stijl hebt gekozen, kun je met je ontwerper samenwerken om de plattegronden voor het exterieur en het interieur van het huis te ontwikkelen.

7. Maak een tijdlijn voor uw nieuwbouwappartement in Baarn

Maak vervolgens een tijdlijn voor het bouwproject van uw droomhuis.

Een tijdlijn is van cruciaal belang voor elke projectmanager.

Dit omdat het hen helpt om iedereen op het goede spoor te houden.

Uw tijdlijn bepaalt het tempo voor andere gerelateerde tijdlijnen.

Zoals de verkoop en verhuizing van uw huidige huis, het betrekken van uw nieuwe huis, wanneer uw binnenhuisarchitect kan beginnen met het inrichten van uw woning, enzovoort.

Hoe lang het gemiddeld duurt

Volgens Bouwsector Nederland duurt het gemiddeld tussen de 8 en 12 maanden om een ​​huis te bouwen.

Huizen met relatief meer aangepaste kenmerken of complexe ontwerpen hebben meer tijd nodig om te bouwen.

Als tijd een probleem is, kunt u een eenvoudigere plattegrond overwegen.

8. Wees betrokken bij het bouwproces

Hoewel het verleidelijk kan zijn om het bouwproces aan uw team over te laten, is het verstandig om betrokken te blijven.

Wie geeft er het meest om uw droomhuis? Jij bent het!

Regelmatig contact

Daarom moet u regelmatig contact houden met uw team om ervoor te zorgen dat uw project op schema blijft.

Dit geldt voor de tijdlijn, het bouwplan en het budget.

Zorg ervoor dat u overzicht houdt op facturen en uitgaven en verwijs naar plannen om ervoor te zorgen dat het bouwteam zich houdt aan de overeengekomen specificaties.

Op deze manier kunt u uw aannemer aansprakelijk stellen.

Ze moeten betalen om eventuele fouten van hun team of onderaannemers te herstellen.

9. Kies een verhuis- en opslagoplossing

U moet ook een verhuis- en opslagoplossing kiezen om u te helpen bij uw verhuis- en verhuisprocessen.

In een ideale wereld zou u zonder onderbrekingen verhuizen van uw huidige woning naar uw nieuwbouwwoning.

In werkelijkheid gebeurt dit echter zelden

U heeft misschien de ideale datum bepaald om uw huidige woning te verkopen.

Maar dat is niet noodzakelijkerwijs hetzelfde als wanneer u een bod krijgt.

In sommige gevallen moet u misschien eerder vertrekken, zodat u een geweldig aanbod kunt accepteren.

Aan de andere kant kan uw intrekdatum verder worden uitgesteld vanwege vertragingen bij de bouw.

Het kan zelfs meer dan eens voorkomen

Tijdelijke huisvesting kan in de tussentijd nodig zijn.

Daarom is het gunstig om voor een flexibele oplossing te kiezen.

U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een verhuis- en opslagcontainerbedrijf dat u niet elke keer zal bestraffen als u uw schema wijzigt.

Zo ervaar je niet meer stress dan nodig is.

10. Ga naar je droomhuis

We hebben het beste voor het laatst bewaard.

Zodra de bouw en het doorlopen zijn voltooid, kunt u eindelijk uw droomhuis betrekken!

Het is tijd om dit vreugdevolle moment in je leven te vieren.

Na maanden hard werken en toewijding kun je eindelijk jarenlang in het huis van je dromen wonen.

Overzicht

Het bouwen van uw droomhuis is niet eenvoudig.

Naast dat het kost baar is, kan het ook bijna een jaar duren om te voltooien.

Het proces vereist ook dat je je projectmanagementhoed opzet.

Je kunt niet noodzakelijkerwijs achterover leunen en ontspannen nadat je je bouwteam hebt ingehuurd.

Hun eigen huis bouwen

Eigenaars die hun eigen huis bouwen, zijn het meest succesvol als ze betrokken blijven bij het project en ervoor zorgen dat alles volgens plan verloopt.

Al het harde werk is echter vaak de moeite waard als het betekent dat u in het huis van uw dromen kunt wonen.

Advies nieuwbouw Baarn

Ook advies krijgen over het starten met nieuwbouw in Baarn of de omgeving?

Neem dan contact met ons op voor meer informatie of advies.

Wij helpen u graag verder.

Ook op het gebied van vakspecialisten.