Nieuwbouw Bilthoven kopen

Een checklist om bij te houden voor en tijdens nieuwbouw Bilthoven.

In dit artikel zullen wij u alles uitleggen als het gaat om nieuwbouwwoningen.

Altijd op de hoogte blijven van nieuwbouwprojecten?

Lees dan ons blog en schrijf u in voor onze gratis in nieuwsbrief!

Via Bouwsector Nederland kun u ook een offerte aanvragen voor goede vaklui.

Nieuwbouw Bilthoven

35 dingen om toe te voegen aan uw checklist voor nieuwbouw in Bilthoven

Een nieuwbouwwoning moet perfect zijn vanaf het moment dat de bouwers en aannemers klaar zijn, toch?

Hoe geweldig dat ook zou zijn, zo eenvoudig is het niet altijd. Uw huis ziet er op het eerste gezicht misschien perfect uit.

Maar een nadere blik kan kleine (soms grote) reparaties aan het licht brengen die moeten worden voltooid voordat u er intrekt.

Controle ronde

Dit is de reden waarom kopers meestal een paar weken van tevoren een laatste controle rondje doen.

Extra reparaties houden u misschien iets langer in uw huidige huis of huurwoning, maar u wordt beloond met gemoedsrust.

Zoals je zou verwachten, is er veel om dubbel te controleren.

Bereid u voor met een checklist voor het doorlopen van een nieuwe constructie, zodat u van tevoren precies weet waar u op moet letten.

Waarom wordt het een blauwe tape controle genoemd?

Waarom?

Omdat kopers vaak blauw schilders tape gebruiken om plekken te markeren die moeten worden gerepareerd voordat alles is voltooid.

Blauwe tape controle rondjes zijn alleen van toepassing op nieuwbouwwoningen.

Diepgaand

Ze zijn over het algemeen meer diepgaand dan een standaard doorloop van een huisverkoop, aangezien alles in het huis nieuw en op maat gemaakt is.

Het vinden van kleine fouten tijdens een blauwe tape controle rondje is gebruikelijk.

Dus uw bouwer zal waarschijnlijk een of meer follow-up controle rondjes plannen om uw keurmerk te krijgen.

Het bouwproces

Bouwers kunnen u ook eerder in het bouwproces van het huis laten inspecteren, nadat elk aannemersteam klaar is.

Blauwe tape controle rondjes vinden plaats aan het einde van het bouwproces nadat eventuele kleinere inspecties zijn uitgevoerd.

Wat u kunt verwachten tijdens uw laatste controle rondje bij nieuwbouw Bilthoven

Laatste controle rondjes voor nieuwbouw kunnen intimiderend zijn, vooral voor starters.

Het van tevoren opstellen van een checklist kan u gemoedsrust geven, wetende dat u niets vergeet.

De meeste nieuwbouwwandelingen duren ongeveer twee uur.

Probeer jezelf voldoende tijd te gunnen om ervoor te zorgen dat alles in huis aan jouw normen voldoet.

Bouwmakelaar

De bouwmakelaar of vertegenwoordiger van de klantenservice, samen met een medewerker of aannemer ter plaatse, zullen er meestal zijn als u aankomt.

Ze zijn er om al je vragen over je nieuwe huis te beantwoorden.

De meeste problemen die u tijdens een laatste doorloop tegenkomt, zijn klein of cosmetisch.

U ziet misschien een barst in de keukentegel, een plint die wat verf mist of een stopcontact dat een deksel mist.

Grotere zorgen?

Maar soms zijn er grotere zorgen, zoals een lek in de leidingen of een dakgoot die in de verkeerde richting leegloopt.

Grotere reparaties moeten zo snel mogelijk worden uitgevoerd.

U kunt zelfs overwegen een huisinspecteur in te huren voor uw nieuwbouw om ervoor te zorgen dat alles naar behoren werkt en er geen tekenen zijn van onderliggende problemen.

Hoe u zich kunt voorbereiden op uw uw nieuwbouwwoning in Bilthoven

Je moet je kunnen concentreren en het huis tot in de kleinste details kunnen bekijken.

Dus probeer zo min mogelijk mensen mee te nemen.

Neem deze items mee naar de controle rondje:

  • Blauw plakband of felgekleurde memoblaadjes
  • Markeerstift
  • Klembord
  • Notitieboekje
  • Pen of potlood
  • Camera met flitser (een goede telefooncamera is prima)
  • Klein elektrisch apparaat, zoals een föhn of de oplader van je telefoon
  • Zaklamp met verse batterijen
  • Niveau hulpmiddel
  • Rolmaat
  • Verrekijker (als u zelf het dak inspecteert)
  • Alle bestanden of documenten die u voor het huis heeft

Wat u kunt doen

Gebruik tijdens het lopen door het huis blauw plakband of plakbriefjes met een stift om duidelijk de gebieden aan te geven die de aandacht van de bouwer vereisen.

Maak een lijst in uw notitieboekje en maak foto’s van items die gerepareerd moeten worden, voor het geval u ze later nodig heeft.

Gebruik uw kleine elektrische apparaat om elk stopcontact in huis te testen.

Vervolgens…

Gebruik vervolgens de zaklamp, het waterpas en het meetlint om ervoor te zorgen dat alles volgens plan is gebouwd.

Sommige huizenkopers huren een inspecteur in om het dak te inspecteren.

Maar hoe dan ook, je kunt een verrekijker gebruiken om het zelf goed te bekijken.

Ook in Loosdrecht en Weesp hebben wij meerdere nieuwbouwprojecten.

Dossiers

Vergeet geen dossiers of documenten mee te nemen voor uw nieuwbouw.

Op die manier kunt u ervoor zorgen dat alle armaturen, verfkleuren en andere details precies zijn zoals u ze wilde hebben.

Checklist voor uw nieuwbouwbegeleiding in Bilthoven

Gebruik de onderstaande controlelijst voor nieuwbouw om te voorkomen dat u mogelijke gebreken in huis over het hoofd ziet.

Buitenkant

  • Oprit en beton: Zoek naar scheuren in het beton en zorg ervoor dat de bestrating waterpas is. Als u een specifieke coating of materiaal voor de oprit of garagevloer heeft gespecificeerd, zorg er dan voor dat ze uitchecken.
  • Dakgoten: Dakgoten moeten weglopen van de fundering van het huis, niet ernaartoe of er bovenop. Controleer of goten onder de druiprand van het dak zijn aangebracht. Dakgoten moeten ook worden schoongemaakt voordat ze worden ingetrokken.
  • Hardscaping: Schakel hardscaping-functies in, zoals vuurkorven, buitenkeukens of pergola-armaturen. Houd ze minstens vijf minuten aan om ervoor te zorgen dat ze goed werken.
  • Irrigatie: Zet alle waterkranen en sprinklersystemen aan. Zorg ervoor dat alle irrigatiesystemen werken en een goede waterdruk hebben.
  • Landscaping: bekijk de stoeprand. Gras en planten op het perceel moeten er instapklaar uitzien.
  • Verf: Let op borrelende verf, barsten of verkleuring. Zorg ervoor dat alle raam-, vloer- en deurlijsten goed zijn geverfd. Controleer of alle buiten- en binnenverf de exacte kleuren zijn die u wilde.
  • Dak: gebruik een verrekijker om ervoor te zorgen dat alle dakpannen of dakpannen waterpas zijn. Alle hoeken en randen van het dak moeten goed worden afgedicht.

Garage

  • Garagedeuren: open en sluit garagedeuren om te zien of ze soepel langs de rails lopen. Zorg ervoor dat elke garagedeuropener werkt.
  • Verlichting en functies: schakel alle lichten en functies zoals beveiligingssystemen in en uit om te zien of ze correct zijn geïnstalleerd. Alle gevraagde garagerekken moeten volgens uw specificaties worden geïnstalleerd.
  • Balkons, veranda’s, terrassen en veranda’s
  • Vloeren: Alle buitenvloeren moeten goed worden gelegd en overeenkomen met uw bestelling. Dit omvat tegels, straatstenen, rails en alle andere functies.
  • Rails en afschermingen: Controleer op veilige, stevige installatie.

Deuren

  • Deuren: Open en sluit alle deuren om ervoor te zorgen dat ze niet blijven plakken of kraken. Controleer de verf van de deur. Controleer of scharnieren, knoppen en sloten goed werken.
  • Deurbel: Bel de deurbel om te controleren of deze werkt.

Vloeren en trappen

  • Vloeren: loop over verschillende delen van de vloer om te controleren op scheuren en piepen. Let op ontbrekende voegen of vormen. Controleer of het tapijt gelijkmatig is gelegd en dat er niets door de randen steekt.
  • Trappen: Trapveiligheid is erg belangrijk. Controleer of al het tapijt of de vloerbedekking goed is gelegd en of er geen struikelgevaar is. Controleer alle leuningen en zorg ervoor dat ze veilig zijn.

Muren en plafonds

  • Plafonds: kijk omhoog naar het plafond om te zien of het grondig is geverfd in de door u gekozen kleur. Controleer op eventuele uitstulpingen of scheuren, dit kunnen tekenen zijn van waterschade en andere problemen.
  • Houten lijstwerk: Controleer of plinten, lijstwerk, lambrisering en andere details goed zijn geverfd in de door u gekozen kleuren.
  • Muren: de muur moet gelijkmatig worden geverfd en de kleur moet overeenkomen met uw bestelling. Controleer op slijtage en schilfers in de verf.
  • Ramen: open en sluit al uw vensters. Controleer of de schermen stevig op elk raam zijn geïnstalleerd en zorg ervoor dat alle sloten, ruiten en rails er goed uitzien.

Dit zijn de voordelen van goede isolatie in uw woning.

Keuken

  • Kasten en lades: Open en sluit alle lades en kastdeuren om te zien of ze soepel bewegen. Zoek naar chips en slijtage op de verf.
  • Aanrecht: Zorg ervoor dat de kraan goed werkt. Schakel de gootsteenafvoer in en uit.
  • Keukenoppervlakken: Controleer keukenwerkbladen en vloeren op scheuren of onvolkomenheden. Kijk naar de voegen tussen de tegels om er zeker van te zijn dat de vloer correct is geïnstalleerd.
  • Apparaten: alle apparaten die bij het huis worden geleverd, moeten in werkende staat zijn. Controleer of de vaatwasser werkt, het fornuis aangaat en de oven opwarmt.

Badkamers

  • Kasten en lades: Open en sluit alle kasten en lades. Controleer of alle scharnieren of rails werken. Controleer op eventuele chips of slijtage in de verf.
  • Armaturen: Controleer of elke toiletpapierdispenser, handdoekhouder en ander sanitair goed is geïnstalleerd.
  • Wastafel, toilet en bad: test elke wasbak, toilet en bad. Zorg ervoor dat ze allemaal een goede waterdruk hebben en goed worden afgevoerd.

Elektrisch

  • Breaker box: Laat de bouwer of aannemer u de breaker box tonen en zorg ervoor dat alle schakelaars duidelijk gelabeld zijn en goed werken.
  • Armaturen: Alle geïnstalleerde elektrische armaturen moeten worden ingeschakeld. Zorg ervoor dat ze allemaal overeenkomen met uw specificaties en vrij zijn van deuken of scheuren.
  • Stopcontacten: gebruik het kleine elektrische apparaat dat je hebt meegebracht om te controleren of alle stopcontacten werken.
  • Schakelaars: zet alle wandschakelaars aan en uit. Controleer of ze het juiste licht of apparaat aanzetten.

Loodgieter

  • Kranen: Zet elke kraan aan en uit. Zorg ervoor dat sanitaire voorzieningen een goede waterdruk hebben en dat er geen lekken boven of onder de gootsteen zijn. Controleer of de kranen koud en warm water leveren.
  • Aansluitingen voor wasmachine en droger: Controleer alle tappen, afvoeren en leidingen in de wasruimte.

Lees hier meer over het inhuren van een goede loodgieter.

Verwarming en koeling

  • Verwarming en koeling:  Zet de verwarming en airconditioning aan en uit om te zien of ze goed werken.
  • Ventilatieopeningen: Controleer met de AC-, verwarmings- of systeemventilator of elke ventilatieopening goed doorstroomt. Zorg ervoor dat de ventilatieopeningen niet te heet worden.

Zolder en kelder

Zolder en kelder: Controleer of uw zolder en kelder zijn afgewerkt of onafgewerkt, op basis van wat u en uw aannemer zijn overeengekomen. Controleer op tekenen van waterschade. Controleer op goede isolatie en ventilatie.

Wat moet je doen als je tijdens de laatste controle rondje problemen tegenkomt?

Maak je geen zorgen, het vinden van kleine problemen tijdens het doorlopen van je nieuwbouwproject is heel gebruikelijk.

In feite wordt het vaak als normaal beschouwd om blauwe tape op 30 of 40 kleine problemen te plakken.

Als er iets niet klopt, label dan het probleem, maak er een foto van en noteer het in je notitieboekje.

Dit geeft u gemakkelijk toegang wanneer het tijd is om de voltooide reparaties te controleren.

U heeft het recht!

U hebt het recht om te zien of alle reparaties zijn voltooid voordat u de sluitingspapieren voor uw huis ondertekent.

Vraag uw aannemer voor eventuele reparaties die nog moeten worden uitgevoerd:

  • Wat is de tijdlijn voor elke reparatie die moet worden voltooid?
  • Wie gaat de reparaties uitvoeren?
  • Kunt u (de koper) nog een controle rondje doen zodra de reparaties zijn voltooid?
  • Hoeveel controle rondjes plant de bouwer gewoonlijk?
  • Moeten er reparaties worden uitgevoerd nadat u het huis hebt betrokken?
  • Wat is het proces als u nieuwe reparaties ontdekt nadat u bent ingetrokken?

Nadat je bent ingetrokken

De meeste aannemers zullen binnen 30 tot 90 dagen na het intrekken om een ​​nieuwe lijst met reparaties vragen als u iets nieuws vindt dat gerepareerd moet worden.

Ze kunnen ook om een ​​andere lijst met reparaties vragen tijdens uw 11e maand in huis.

Dit is meestal de maand voordat de garantie van de bouwer afloopt.

Schriftelijk

Wanneer een bouwer een lijst met reparaties opvraagt, stuur deze dan schriftelijk op.

Zo heeft iedereen eenvoudig toegang tot uw volledige lijst met reparaties.

Nieuwbouwbegeleiding is een belangrijke stap in het proces.

Gebruik tijdens de controle rondje uw checklist, stel veel vragen en onderzoek elke hoek van het huis om dure reparaties onderweg te voorkomen.

Kom voorbereid, neem de tijd en onthoud: u bent een stap dichter bij een gloednieuw huis.

Advies nieuwbouw Bilthoven

Zou u graag advies willen ontvangen?

Vragen over nieuwbouwprojecten, -ontwikkelingen, -woningen of – appartementen?

Neem contact op met het team van Bouwsector Nederland!

Ook wanneer u een vakman wil inhuren.