Nieuwbouw Bleiswijk kopen

Dit is een stapsgewijze handleiding voor alles wat u moet weten over nieuwbouw Bleiswijk.

Blijf altijd up-to-date van nieuwbouwontwikkelingen in Bleiswijk.

Schrijf u hiervoor in voor onze nieuwsbrief.

Mocht u betaalbare vakmannen zoeken dan kunt u bij ons een offerte aanvragen.

Stapsgewijze handleiding voor nieuwbouw in Bleiswijk

Denkt u erover om uw eigen huis te bouwen?

Een stapsgewijze handleiding voor het woningbouwproces

Maakt de gedachte aan het bouwen van uw huis u zowel opwindend als bang?

Merk je dat je blijft hangen bij die op maat gemaakte huisfoto’s, maar geen idee hebt waar je moet beginnen?

Onze stapsgewijze handleiding voor het bouwen van een huis helpt ervoor te zorgen dat het een lonend en minder stressvol proces is.

13-stappengids voor het nieuwbouwproces in Bleiswijk

# 1 Zoek een stuk land

U denkt misschien dat financiën en budget op de eerste plaats moeten komen.

Maar de realiteit is dat deze eerste drie stappen circulair zullen zijn.

Het vinden van het juiste stuk grond kan van invloed zijn op het budget en de financiën, en het budget en de financiën hebben invloed op het vinden van een stuk grond.

Een kavel vinden is het belangrijkste voor uw nieuwbouwhuis Bleiswijk

Hier wordt namelijk je huis op gebouwd.

Het vinden van een stuk grond kan echter niet snel gaan en daarom raden we u aan zo snel mogelijk te beginnen met zoeken naar uw perceel.

Rij in de buurt rondjes, raadpleeg websites en vraag aan vrienden/familie/kennissen of zij een kavel leeg hebben zien staan.

Ook kunt u contact opnemen met de gemeente.

U kunt dan direct naar de mogelijkheden vragen.

# 2 Ontdek uw financiële opties

Tenzij u toegang heeft tot wegwerpgeld om uw nieuwbouw te financieren, moet u uw financieringsopties overwegen.

Dit kan ingewikkelder zijn dan het kopen van een nieuw huis, aangezien u misschien van plan bent om in uw huidige huis te blijven terwijl de nieuwe zelfbouw gefaseerde betalingen vereist voordat deze wordt voltooid.

Het goede nieuws is dat er speciale zelfbouwhypotheekproducten zijn.

Makelaars helpen

Makelaars kunnen u helpen hier toegang toe te krijgen en we raden u aan gebruik te maken van een onafhankelijk financieel adviseur.

Vindt daarom een makelaar die goed bij u past.

Bekijk recensies, portfolio’s en ervaringen van andere.

# 3 Stel jezelf een realistisch budget in

Het is gemakkelijk om je te laten meeslepen in het ontwerpproces en het prijskaartje aan de andere kant te vergeten.

Voorkom dit!

Plannen op kosten is erg belangrijk.

Je zou kunnen beginnen door deze blog te gebruiken om te brainstormen over alle betrokken kosten en schattingen te maken voor elke fase.

Binnen uw budget

Het kan nodig zijn om uw budget aan te passen op basis van uw algemene ontwerpopdracht, die we u aanraden om in dit stadium te beginnen met opstellen.

Dit zorgt ervoor dat u geen budget heeft dat aanzienlijk afwijkt van het ontwerp dat u in gedachten heeft en vergeet niet om een ​​onvoorziene gebeurtenis op te nemen!

Uw ontwerpopdracht moet de belangrijkste aspecten van het project omvatten, waaronder:

• Aantal slaapkamers gewenst + de grootte
• Eventuele isolatie- of duurzaamheidsnormen die voor u belangrijk zijn
• Stijl van leefruimte zoals open plan of bepaalde kamers (zoals kantoor aan huis, enz.)
• Alle ambities die je hebt, zoals focuskenmerken of de mogelijkheid om vanuit een bepaalde kamer naar de zonsondergang te kijken
• Of u nu op zoek bent naar een bijzonder gevoel voor het gebouw, bijvoorbeeld hightech, eigentijds of ecologisch
• Hoe ga je ervoor zorgen dat het ontwerp toekomstbestendig is voor jouw behoeften in de toekomst

Professional

Terwijl u met een professional een gedetailleerde ontwerpopdracht doorneemt, kunt u met ruwe antwoorden op deze vragen controleren of het haalbaar is binnen uw budget.

#4 Zoek een architect om mee te werken

U hebt een team nodig dat uw visie begrijpt en de ervaring en referenties heeft om deze te onderbouwen.

En het kiezen van de juiste architect is cruciaal voor het soepel laten verlopen van uw zelfbouwproject.

Vooral omdat u 1-2 jaar met hen zult samenwerken.

Verschillende praktijken

Praat met verschillende praktijken en zorg ervoor dat u ook hun eerdere klanten rechtstreeks kunt spreken.

U zult ook enkele van hun huidige onsite projecten willen bezoeken.

Als je eenmaal een klein aantal op de shortlist hebt gezet, is het tijd om die grondige vragen te stellen voordat je een definitieve keuze maakt.

#5 Neem contact op met uw lokale planningsafdeling

Als u niet zeker weet of uw voorstellen door de planners worden geaccepteerd, maak dan gebruik van de formele aanvraagroute.

Op deze manier ontvang je een formele schriftelijke reactie van het planningsteam.

U betaalt waarschijnlijk voor deze fase (afhankelijk van de lokale overheid en normaal gesproken gekoppeld aan de grootte van het perceel).

Maar het geeft u voldoende feedback om te beslissen hoe u het beste verder kunt gaan.

De gemeente

Uw lokale overheid heeft ook tijdschema’s voor reactie.

Maar voelt zich gratis om telefonisch op te volgen om de voortgang te verduidelijken.

Veel architecten kennen de plaatselijke planningsambtenaren goed en zullen zowel de pre-applicatie als de aanvraag namens u uitvoeren als onderdeel van hun dienstenaanbod.

Zij zullen u door het proces kunnen begeleiden en veel van de gebruikelijke valkuilen kunnen vermijden.

Het veiligstellen van uw bouwvergunningen en -bevelen als resultaat.

#6 Verspreid offertes en interview aannemers

Hoewel projectmanagement van uw eigen zelfbouw u geld kan besparen door arbeid en materialen nauwlettend in de gaten te houden.

Tenzij je uitgebreide bouwervaring hebt en flexibel met je tijd kunt omgaan, is dit misschien niet de juiste optie voor jou.

Dus als het gaat om het bouwen van een droomhuis, kiezen veel zelfbouwers ervoor om een ​​hoofdaannemer te selecteren die het bouwproces voor hen zal beheren.

Neem veel tijd

Net als bij het kiezen van je architect, wil je de tijd nemen en ervoor zorgen dat je je onderzoek doet.

Stel van te voren een vragenlijstje op.

Deze vragen kunnen zowel persoonlijk als zakelijk zijn.

De bouwer moet goed bij u passen, hij bouwt tenslotte uw huis.

• Is de bouwer bekend met uw stijl?
• Hoe lang zal hij erover doen?
• Wat is de ervaring? Etc.

#7 Afmelding van planning en verzekeringen aanwezig

Zodra u zich heeft aangemeld voor de planning, wilt u nogmaals controleren of u over alle juiste goedkeuringen beschikt.

Controleer of u schriftelijke goedkeuring van de planning heeft en ook eventuele goedkeuring van bouwtoezicht en speciale toestemmingen.

Daarnaast moet u controleren of u verzekerd bent.

Als u een hoofdaannemer heeft aangesteld, is deze waarschijnlijk inbegrepen in hun omniumverzekering.

Verzekering van uw nieuwbouwhuis in Bleiswijk

Hoewel je tijdens je onderzoek misschien om verzekeringsgegevens hebt gevraagd, is dit het moment om ervoor te zorgen dat je een kopie hebt gezien en de kleine lettertjes hebt gecontroleerd.

De kans is groot dat u toch een specialistische zelfbouwverzekering nodig heeft.

Als u daarentegen de bouw zelf aanpakt, zorg er dan voor dat u deskundig advies hebt ingewonnen om ervoor te zorgen dat alle risico’s zijn gedekt.

#8 Bereid de grondwerken voor

In overeenstemming met uw architectentekeningen, maak uw site duidelijk en paal ze vast, bereid vervolgens de fundering voor en bouw deze.

Dit kan inhouden dat u toegang krijgt voor lopende werkzaamheden, het perceel egaliseren, begroeiing verwijderen en funderingen voorbereiden.

U krijgt op dit moment waarschijnlijk een bezoek van de planningsinspecteur om te controleren of het aan hun vereisten voldoet.

#9 Maak je huis waterdicht

De prioriteit voor elke zelfbouw is om het frame op te zetten en waterdicht te maken, omdat je dan verder kunt gaan met het interieurwerk.

In dit stadium moet u het houtskelet laten plaatsen en de buitendeuren, ramen, het blokwerk, het dak en de bepleistering worden voltooid.

Dit is de eerste keer dat u een echt gevoel krijgt voor de grootte en vorm van uw gebouw.

Een ander bezoek van de planningsinspecteur is waarschijnlijk hier om de structurele stabiliteit van het onroerend goed te controleren.

#10 Eerste oplossing

Dit is wanneer de eerste van de interieurvoorzieningen worden geplaatst.

Zowel het sanitair als de elektra zijn geïnstalleerd, snel gevolgd door alle binnenmuren, vloeren en plafonds.

#11 Tweede oplossing

Daar komt het allemaal echt samen.

Het gips zit erin en uw badkamer- en keukeninrichting wordt geïnstalleerd, samen met alle aansluitende elektrische en sanitaire voorzieningen.

Dit is vaak wanneer je ook een laatste doorloop hebt.

Uw aannemer zal u door uw nieuwe huis leiden om ervoor te zorgen dat u informatie heeft over het bedienen van bepaalde systemen.

Dit is uw kans om eventuele haken en ogen, onderhoud en garanties te bespreken.

#12 Decor en afwerking

Op dit deel heb je gewacht!

Tegels, vloeren, verf en de algehele inrichting maken van uw nieuwe huis een thuis.

Het zal eindelijk tot leven komen.

 Gek doen!

Je kunt zo wild zijn als je wilt, maar als je voor iets neutraals gaat, krijg je een tijdloze achtergrond voor de meubels en accessoires die je binnenkort gaat toevoegen.

Hoewel het overweldigend kan zijn om veel ruimte te vullen, ga je terug naar je oorspronkelijke ontwerpopdracht en herinner je jezelf aan de visie die je wilde bereiken.

# 13 Geniet van je nieuwe huis

Je hebt het harde werk gedaan, nu is het tijd om te ontspannen en te genieten van de vruchten van je werk terwijl je al je persoonlijke bezittingen toevoegt aan je op maat gemaakte huis.

Vergeet niet dat er enkele belangrijke laatste zaken zijn die moeten worden voltooid, waaronder het verkrijgen van het voltooiingscertificaat van de bouwcontrole en de btw-teruggave.

Maar voor nu geniet ervan!

We kunnen er zeker van zijn dat er een stroom vrienden aan je deur staat te kletsen om rond te snuffelen.

Langdurig proces

Hoewel het een langdurig proces is, kan het zelfbouwproces leuk zijn als je elke stap tegelijk neemt.

Het lijdt geen twijfel dat er tijdens het hele proces hoogte- en dieptepunten zullen zijn, zoals bij elk groot project.

Maar als je de drempel overstapt naar je voltooide droomhuis, zal het het allemaal waard zijn!

Advies nieuwbouw Bleiswijk

Wil u graag advies ontvangen over nieuwbouw in Bleiswijk?

Meld u dan gerust aan voor een adviesgesprek bij Bouwsector Nederland!

Wist u dat u via Bouwsector Nederland iedere vakman kunt inhuren voor elke klus?