Nieuwbouw De Bilt kopen

Kiest u voor nieuwbouw De Bilt?

Als het aan ons ligt is dit een geweldig plan!

Blijf op de hoogte van nieuwbouwwoningen die aankomende jaren gebouwd zullen worden.

Schrijf u daarom in voor onze kosteloze nieuwsbrief.

Nieuwbouw De Bilt

5 dingen die u moet weten over nieuwbouw De Bilt

Alles wat je nodig hebt om een ​​huis te bouwen terwijl je het jouwe verkoopt, is lef, vastberadenheid, een slimme makelaar, financiering en, nou ja, nog een heleboel andere dingen.

Bekijk deze gids om alles te weten te komen over het tegelijkertijd bouwen en verkopen van een huis.

Huidige woning verkopen

Huiseigenaren kiezen er om meerdere redenen voor om hun huidige woning te verkopen en tegelijkertijd een nieuwe te bouwen.

Voor de meesten doet zich de mogelijkheid voor om hun droomhuis te bouwen en ze grijpen de kans.

Dat laat echter de verkoop van het oude huis om je zorgen over te maken.

Een huis bouwen terwijl je je huidige huis verkoopt, kan moeilijk zijn.

Zorgen maken?

U hoeft zich niet alleen zorgen te maken over de financiering van uw volgende woningaankoop.

Maar nu heeft u ook te maken met de verkoop van uw woning.

Overlappende woonlasten, het vinden van tijdelijke woonruimte en het jongleren met aannemers en potentiële huizenkopers kan overweldigend zijn.

Het hele ding vereist een zorgvuldige planning om ervoor te zorgen dat het probleemloos verloopt.

Pak het niet alleen aan

Het vinden van een ervaren makelaar kan de moeite nemen om uw oude huis te verkopen en u te laten focussen op wat het belangrijkste is: het bouwen van uw nieuwe huis.

Werken met een getalenteerde makelaar zal uw huisverkoop versnellen en u een grote winst opleveren.

Makelaars weten hoe ze kunnen helpen om alles, van bezichtiging tot ondertekening, zonder enige kopzorgen aan uw kant te krijgen.

Dit is wat u moet weten over hoe u een huis kunt bouwen terwijl u uw oude huis verkoopt.

De tijdlijn van het gebouw

Een van de grootste nadelen van het bouwen van een gloednieuw huis is de tijdlijn.

Zoals elk type constructie, is het bouwen van een huis onderhevig aan vertragingen en tegenslagen die uw verhuisdatum oneindig lijken te vertragen.

Gemiddeld kan het drie tot zes maanden duren om een ​​nieuw huis te bouwen, hoewel complexere ontwerpen aanzienlijk langer kunnen duren.

De eerste stap

De eerste stap is het veiligstellen van financiering om de grond te kopen waarop uw huis zal worden gebouwd.

U moet ook inschatten hoeveel materialen, arbeidskosten en andere bouwkosten u zullen kosten.

Zodra de voorbereiding is voltooid en de grond is gebroken op de bouwplaats van uw huis, moet u alle wijzigingen in de tijdlijn bijhouden.

De hoofdaannemer is verantwoordelijk voor het verstrekken van alle informatie over het project en u kunt van hen een betere schatting krijgen van de tijdlijn van de constructie.

Financieringsmogelijkheden

Of u nu een huis koopt of er een bouwt, u kunt honderdduizenden euro’s uitgeven aan uw nieuwe huis.

De meeste kopers hebben dat soort geld niet rondslingeren en moeten verschillende financieringsopties nastreven om hun dromen waar te maken.

Hoewel het misschien moeilijk lijkt, is het heel goed mogelijk om financiering te krijgen om een ​​nieuw huis te bouwen voordat u uw huidige huis verkoopt.

Hier zijn enkele veelvoorkomende opties om u te helpen bij het financieren van uw woningbouw.

Het dragen van 2 hypotheken

Zorg er allereerst voor dat deze optie financieel haalbaar is voor u.

Hoewel het mogelijk is om een ​​tweede hypotheek te krijgen, kan het hebben van twee hypotheken een enorme aanslag op uw financiën zijn.

Kredietverstrekkers zijn doorgaans niet happig om tweede hypotheekleningen uit te geven zonder de sterke overtuiging dat u het zich kunt veroorloven om voor beide te betalen.

Om in aanmerking te komen voor een tweede hypotheek, moet u waarschijnlijk een aanzienlijke aanbetaling doen.

En een bewijs van spaargeld of inkomen overleggen dat de kosten van beide hypotheken gedurende meer dan zes maanden dekt.

Overbruggingsleningen

Een overbruggingslening is een lening die als “brug” fungeert om de kosten tussen het moment van de ene transactie en de andere te dekken.

Ze worden meestal gebruikt om de aanbetaling van een nieuwe woningaankoop of -bouw te financieren, voorafgaand aan de verkoop van de eerste woning.

Deze leningen werken door gebruik te maken van het eigen vermogen van het eerste huis en ertegen te lenen.

Laat u gerust adviseren door Advies Nederland.

Een hoog risico

Zoals de meeste financieringsopties die geldschieters als een hoog risico beschouwen, moet u een goede kredietscore en DTI (het percentage van het bruto maandloon dat betaald moet worden in verband met afgesloten leningen) hebben om te worden goedgekeurd.

Overbruggingsleningen hebben ook hoge rentetarieven, die snel kunnen oplopen.

Afhankelijk van de grootte van de lening en de hoeveelheid tijd die u nodig heeft om deze terug te betalen.

Een overbruggingskrediet is een goede optie voor diegenen die verwachten dat de verkoop van hun huis een korte periode zal duren.

Als uw huis op de markt is blijven staan ​​of als u niet zeker bent van de verkoopkansen, is een overbruggingslening misschien niet de beste optie voor u.

Een bouwlening krijgen

Bouwleningen zijn uitstekende financieringsmogelijkheden voor huizenbouwers.

Ze bieden twee primaire financieringsmethoden: een bouwlening of een constructie-naar-permanente lening.

Het onderscheid tussen deze soorten leningen is wat er gebeurt zodra de bouw van uw huis is voltooid.

Bekijk ook de projecten in Doorn en Eemnes.

Wachten tot het eind van de bouw

Bij een bouwlening moet u de volledige lening betalen zodra de bouw van uw huis is voltooid.

Mogelijk moet u een hypothecaire lening afsluiten die de kosten van uw bouwlening dekt, waardoor u in wezen van het ene type lening naar het andere kunt springen.

Een bouwlening voor onbepaalde tijd financiert de bouw van uw woning en wordt een hypothecaire lening zodra uw woning is gebouwd.

In aanmerking komen

Om in aanmerking te komen voor een bouwlening, moet u geldschieters laten zien dat u geen risicovolle klant bent.

Ze willen een goede kredietscore, een stabiel inkomen en een stabiele baan, een lage DTI en een flinke aanbetaling zien (denk aan 20% of meer).

Bovendien moet u uw plannen aan uw geldschieter uitleggen, zodat zij kunnen bepalen hoeveel financiering u moet verstrekken.

Binnen budget blijven

Je aan je budget houden bij het bouwen van een huis is moeilijk, vanwege de hoge kosten van het bouwen van een huis.

Er zijn meestal onvoorziene problemen die opduiken tijdens het bouwproces en die uiteindelijk veel geld kunnen kosten.

Of het nu gaat om de noodzaak om een ​​specialist in te huren na het vinden van een afvoerprobleem op uw land of om het bestellen van meer materialen nadat de eerste batch onderweg naar uw huis beschadigd was geraakt, het dekken van deze kosten is vaak onvermijdelijk.

Het is echter nog steeds mogelijk (en erg belangrijk) om binnen het budget te blijven bij het bouwen van een huis.

De beste manier om dit te doen? Zorg ervoor dat u weet wat u zich kunt veroorloven en wat niet.

Tips nieuwbouw De Bilt

Hier zijn enkele tips om u te helpen binnen het budget te blijven bij het bouwen van uw huis:

  • Houd een fonds aan voor onverwachte kosten in verband met de bouw van uw huis.
  • Kijk rond voor financieringsopties, vind een geldschieter die past bij uw behoeften en uw budget.
  • Probeer elke grote of kleine uitgave te bedenken, van vergunningen en gloeilampen tot tijdelijke huisvestingskosten.
  • Onvoorziene verkoop

Verkoop is hoogste prioriteit

Bij het bouwen van een nieuw huis moet de verkoop van uw oude huis de hoogste prioriteit hebben.

Dat betekent echter niet dat u de allereerste aanbieding die op uw deurmat valt, moet accepteren.

Het is een goed idee om onvoorziene omstandigheden in te stellen voordat u aanbiedingen accepteert.

Omdat dit uw financiële stabiliteit en veiligheid garandeert tijdens de verkoop van uw huis.

Voordelen nieuwbouw De Bilt

De verkoper kan onvoorziene omstandigheden instellen die hun risico verminderen wanneer ze aan het verkopen zijn.

Kickout-clausule zorgt ervoor dat de koper financiering heeft verkregen voordat de verkoop wordt afgesloten.

Geschikte onvoorziene eigendommen stellen de verkoper in staat een koopcontract in te trekken als ze geen huisvesting hebben gevonden.

Nadelen nieuwbouw De Bilt

Kopers zullen waarschijnlijk niet akkoord gaan met onvoorziene verkoopvoorwaarden die verkopers zwaar bevoordelen.

Onvoorziene omstandigheden kunnen niet beschermen tegen alle risico’s die gepaard gaan met de verkoop van een huis.

Het vinden van een eersteklas makelaar is de sleutel tot een succesvolle huizenverkoop.

Terwijl u bezig bent met het bouwen van uw nieuwe woning, zorgen zij ervoor dat uw belangen worden behartigd tijdens de verkoop van uw woning.

Ervaren makelaars zullen er alles aan doen om u het meeste uit uw huisverkoop te halen, wat meer winst en minder hoofdpijn aan uw kant betekent.

Huisvestingsopties

Ondanks de opwinding van het bouwen van een nieuw huis en het verkopen van uw oude huis.

Zult u waarschijnlijk het probleem hebben dat u voor een korte periode geen woning heeft als uw oude huis wordt verkocht voordat uw nieuwe huis is voltooid.

Je zult je huisvestingsopties moeten overwegen om ervoor te zorgen dat je een slaapplaats hebt als je tussen huizen bent.

Huisvesting op korte termijn

Kortdurende huisvesting is precies dat, huisvesting die werkt als een tijdelijke oplossing als je merkt dat je huisvesting nodig hebt.

U moet de huisvestingskosten op korte termijn in uw budget verwerken.

Er zijn een aantal opties voor huisvesting op korte termijn die u kunt overwegen, waaronder:

  • Bedrijfshuisvesting
  • Logeren bij familie of vrienden
  • Hotels voor langer verblijf
  • Werk voor onderdakovereenkomsten
  • Onderhuur
  • Maandelijks huren
  • Huur terug

Huurterugkoopovereenkomst

Een huurterugkoopovereenkomst is een andere tijdelijke oplossing voor iemand die op korte termijn woonruimte zoekt terwijl hij zijn woning verkoopt.

Terughuurovereenkomsten tussen kopers en verkopers stellen de verkoper in staat om in het huis te wonen voor een bepaalde periode nadat het huis aan de koper is verkocht.

Er moeten huurovereenkomsten worden gesloten tussen kopers en verkopers, waarbij de verkoper de koper huur betaalt voor de tijd dat ze na sluitingstijd in het huis blijven.

Veel gestelde vragen over het bouwen van een huis terwijl u uw huidige huis verkoopt

We behandelen enkele veel gestelde vragen over het bouwen van een huis.

Kun je met een bouwlening een huis betrekken?

Of uw woning nu eerder is opgeleverd dan verwacht of u moet gewoon naar uw nieuwe woning verhuizen voordat uw bouwlening is omgezet in een hypotheek.

U moet altijd een vastgoedadvocaat raadplegen voordat u naar een woning met een bouwlening verhuist.

Zij kunnen u helpen om uw contracten te controleren op eventuele beperkingen die u zouden kunnen verhinderen om vroeg in te trekken.

Moet u een aanbetaling doen op een bouwlening?

De standaard aanbetaling op een bouwlening is 20%.

Het is echter mogelijk om aanbetalingen veilig te stellen met behulp van de overwaarde van uw huidige woning om de kosten van een grote aanbetaling te helpen compenseren.

Er zijn uitzonderingen op deze regel, bespreek uw financieringsmogelijkheden met uw kredietverstrekker.

Is het moeilijker om een ​​bouwlening te krijgen dan een hypotheek?

Het verkrijgen van een bouwlening kan moeilijker zijn dan het verkrijgen van een hypotheek.

Ze komen meestal met strengere eisen voor leners om het risico van een kortlopende lening zonder een echt huis erachter te helpen compenseren.

Kredietverstrekkers zullen vóór goedkeuring kijken of uw kredietscore, inkomen en aanbetaling aan hun normen voldoen.

Advies nieuwbouw De Bilt

Bent u overtuigd om te beginnen met nieuwbouw in De Bilt?

Schroom dan niet om contact met ons op te nemen om een specialist in te huren!

Schrijf u daarnaast gerust in voor onze kosteloze nieuwsbrief.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen