Nieuwbouw Delfgauw kopen

Dit is nieuwbouw Delfgauw en wij leggen je alles stap voor stap uit over nieuwbouw in Delfgauw.

Als je je hier inschrijft voor onze gratis nieuwsbrief dan blijf je op de hoogte van nieuwbouw.

In het specifiek alle nieuwbouwprojecten die eraan zullen komen aankomende maanden en jaren.

Nieuwbouw Delfgauw

Stapsgewijze woningbouwproces voor nieuwbouw Delfgauw

Iedereen die in de buurt van een nieuwbouwperceel heeft gewoond, is getuige geweest van het wonder van het nieuwe woningbouwproces.

Het begint met het verplaatsen van vuil en puin en eindigt met een prachtige nieuwe gezinswoning.

Hoewel het hele proces soms een verwarrende zwarte doos met bewegende stukken lijkt, is er een duidelijk proces dat moet worden volbracht.

Dit artikel zal u door het proces leiden, van constructie tot toetsen, en zal helpen om het proces een beetje minder verwarrend te maken.

1 – Sitewerk

Het woningbouwproces begint allemaal met werk op de bouwplaats, wat in wezen betekent dat het pand “bebouwbaar” moet worden gemaakt door het pad op te ruimen, te schrapen en te bouwen.

Grote apparatuur wordt gebruikt om bomen, kreupelhout en puin te ruimen in de eerste stap van het bouwproces.

Vervolgens zet een landmeter het huis uit, wordt er vuil naar binnen gehaald om het pad te bouwen en wordt er een verdichtingsinspectie uitgevoerd.

2 – Fundering

Dit is verreweg een van de meest kritieke stappen in het hele woningbouwproces.

Als onroerend goed draait om locatie, locatie, locatie, dan draait het bij nieuwwoningbouw Delfgauw allemaal om fundering, fundering en nog eens fundering.

In de funderingsfase draait alles om ruw loodgieterswerk, het storten van platen betonblokken.

Voordat er enige vorm van beton wordt gestort, wordt de grond waarop het huis wordt geplaatst verdicht in een proces dat opvulling wordt genoemd.

Wat is het effect hiervan?

Dit egaliseert het oppervlak en zorgt ervoor dat het vuil rondom het huis dicht genoeg is, zodat het huis niet te diep wegzakt wanneer het gebouwd is.

Funderingen functioneren als een vergroting van de basis van een muur.

Beton wordt gestort in een plaat direct onder de plaats waar later het frame van de woning komt te staan.

Elk huis nestelt zich in de loop van de tijd in zijn fundering, maar te veel bezinking kan later voor grote problemen zorgen. 

3 – Ruw timmerwerk

Nadat de fundering is opgedroogd en gesetteld, komt de fase van ruw timmerwerk.

Dit is wanneer de omlijsting wordt geïnstalleerd, samen met de dakbedekking, de onderlaag van het dak en de buitenramen en -deuren – en je kunt het huis echt vorm zien krijgen.

De ruwe timmerwerkfase is ook wanneer de bouwer de laatste afmetingen van de kasten neemt voordat hij bestelt.

4 – A/C & Elektrisch

Nadat het ruwe timmerwerk is gedaan, is het tijd om de ruwe installatie van zowel de airconditioning als de elektriciteit van het nieuwbouwhuis Delfgauw aan te pakken.

Wat betekent de ruwe installatie van nieuwbouw Delfgauw?

Wat betreft de airconditioning: hoewel de luchtbehandelingskast op dit moment niet wordt geïnstalleerd, wordt het ventilatiesysteem door het hele huis geleid.

Zodat een nieuwe airconditioning in principe plug-and-play kan zijn.

In dezelfde geest zijn ventilatieopeningen voor airconditioning op dit punt ook veel gemakkelijker te installeren.

Wat de elektrische component betreft, is dit ook het beste moment om elektriciteit door het frame van nieuwbouw Delfgauw te laten lopen en in kamers en plekken te plaatsen waar elektriciteit nodig is.

Nadat de A / C ruw is geïnstalleerd en de elektrische ruw is geïnstalleerd, verschuift de aandacht weer naar boven en kan de volgende laag dakbedekking worden geïnstalleerd (of het nu gaat om dakspanen, tegels of metaal). 

5 – Stucwerk

Stucwerk is extreem weerbestendig en voor veel nieuwbouwhuizen in Delfgauw de nummer één exterieurkeuze.

Vocht is de grootste vijand als het gaat om het kiezen van een buitenmuurafwerking, omdat het schimmelvorming op het houten frame van het huis kan veroorzaken als het niet goed wordt voorkomen.

De eerste laag:

  • Stucwerk is primair verantwoordelijk voor deze klus.
  • Wordt over de bovenkant van de waterdichting aangebracht en geschraapt om textuur toe te voegen en gemakkelijker aan de tweede laag te hechten.
  • Stucwerk laat men drogen alvorens een tweede laag of de buitenmuur wordt aangebracht.

6 – Isolatie & Gipsplaat

De volgende stap is isolatie en gipsplaat. Isolatie is een van de essentiële onderdelen van het bouwen van een energiezuinige woning.

Het kan uw verwarmings- en koelvermogen meer maken of breken dan enige andere factor buiten de airconditioner zelf.

Isolatie is er in verschillende soorten.

Batt of deken: het gemakkelijkst te installeren wordt een batt of een deken genoemd.

Dit type isolatie is opgerold en gemakkelijk van plek naar plek te vervoeren.

Loose-Fill Isolatie

Terwijl dekens goed zijn in transport en slecht in lastige ruimtes, is loose-fill het tegenovergestelde.

Loose-fill is gemaakt van dezelfde materialen als matten en dekens.

Precies hoe de naam klinkt, losse materialen die gemakkelijk tussen de gipsplaat en de buitenmuur kunnen worden gestopt, waarbij alle losse ruimte in het proces wordt opgevuld.

Ingeblazen

Hoewel het duurder is dan watten of losse vulling, biedt het een betere luchtbarrière met absoluut geen luchtlekken.

Nadat de isolatie is aangebracht, volgt de gipsplaat. Bij deze stap ziet het huis er niet meer uit als een bouwplaats en meer als een huis.

Nadat de isolatie is aangebracht, wordt de gipsplaat over het houten frame geplaatst en op zijn plaats gehouden met gipsplaatschroeven.

Na installatie worden randen en schroeven bedekt met voegmassa, waardoor een gladde afwerking ontstaat die later gemakkelijk kan worden geverfd.

7 – Interieurafwerkingen

Vervolgens gaan we naar het interieur van het huis.

Tijdens deze fase vinden er veel verschillende dingen plaats, waaronder trimarbeid, eerste verf, garagedeur geïnstalleerd, kranen, kasten, tegels en tapijt, werkbladen en keukenachterwand.

We zullen hieronder meer op een aantal van deze dingen ingaan.

Trim-installatie: Trim is er in vele vormen, maten en locaties.

Hoewel veel mensen aan de plint kunnen denken wanneer trim wordt genoemd, kan trim ook verwijzen naar elk decoratief stuk op of rond de vloerplanken, kasten of deuren.

Eerste verflaag

Als je het nog niet geraden hebt, is de volgende stap een eerste verf.

Afhankelijk van het type verf dat in het project wordt gebruikt, moet de primer al dan niet op de muur worden aangebracht voordat de uiteindelijke kleur wordt aangebracht.

Primer wordt geleverd in toepassingen op olie- en waterbasis en het is belangrijk om het type primer af te stemmen op het type verf dat moet worden gebruikt.

Nadat de muren klaar zijn, wordt de gekozen verfkleur aangebracht op alle kamers, muren en kasten.

Het voordeel van het aanbrengen van verf voordat u de vloer legt, is dat u zich geen zorgen hoeft te maken dat er verf op de vloer komt.

Kasten

Kasten en vloeren worden vaak naast elkaar geplaatst.

Het is belangrijk om kasten na het schilderen te installeren om dezelfde reden als vloeren.

Deze stap omvat alles, van keukenkasten tot gootstenen in de badkamers, tot barruimtes in de keuken.

Dit is de stap die het huis transformeert in een leefbare ruimte.

Tegels in je nieuwbouwhuis in Delfgauw

Vanwege de duurzaamheid van de tegel is het een van de eerste vloertypes die wordt geïnstalleerd.

Andere vloeren, zoals tapijten, zijn bijvoorbeeld heel gemakkelijk te beschadigen, en zaken als zaagsel zijn een uitdaging om de vezels te verwijderen.

Werkbladen: werkbladen bevinden zich begrijpelijkerwijs niet te ver achter kasten en vloeren, aangezien ze meestal bovenop de kasten worden geplaatst.

Er zijn nogal wat verschillende opties als het gaat om aanrechtmaterialen.

We horen het vaakst over graniet, marmer en kwarts, maar beton wordt ook een populaire optie voor nieuwbouw Delfgauw.

8 – Finale

Als de interieurfase eenmaal is voltooid, is het tijd om verder te gaan met wat men in de bouwwereld als ‘definitief’ beschouwt.

Dit is wanneer het tijd is om de laatste elementen van het huis te installeren.

Zoals planken, spiegels, schermbehuizingen, laminaat en houten vloeren, apparaten en laatste verf.

Op dit punt zie je ook zaken als reling op trappen, open haarden en hangende verlichtingsarmaturen.

9 – De puntjes op de i en afronding

Er is nog nooit in nieuwe huizen gewoond, dus de fase “de puntjes op de i en aanpassingen” is de laatste kans voor bouwers om wandafwerkingen, vloeren, kasten, deuren, tegels, verlichtingsarmaturen.

En elke vierkante meter van het nieuwe huis te onderzoeken en vervolgens eventuele problemen met de blauwe stip oplossen.

Blauwe stippen markeren de plaatsen die moeten worden bijgewerkt

Tijdens deze fase krijgt de huizenkoper ook de kans om elke centimeter van het huis te onderzoeken en reparaties aan te vragen voor eventuele blue dot-problemen.

Dit is de kans voor de huiseigenaar om met de bouwer samen te werken om eventuele problemen op te lossen, zoals kastdeuren die niet goed sluiten of de laatste verf die zichtbaar “af” is voordat hij naar binnen gaat.

10 – Schoon beginnen met je nieuwbouw Delfgauw

Zodra het nieuwe huis grondig is geïnspecteerd en gestempeld door zowel de bouwer als de koper, komt nu de opruimfase.

Het is de laatste en laatste stap om de woning instapklaar te maken.

Hier zijn een paar voorbeelden van wat er in deze fase gebeurt:

  • Vuilnis wordt van het terrein verwijderd
  • Overtollige afdichting wordt verwijderd rond banken, armaturen en fittingen
  • Alle ramen, glazen schuifdeuren en andere glaselementen worden grondig gereinigd
  • Plafonds, ventilatoren en verlichtingsarmaturen zijn afgestoft
  • Zowel de buiten- als de binnenmuren worden gewassen om stof, vlekken, vuil en schuurplekken te verwijderen
  • Vloeren worden gestofzuigd en gewassen (en harde vloeren kunnen in de was gezet, gepolijst en/of gepoetst worden)

Veel meer stappen

Hoewel er tijdens de bouw van een huis veel, veel meer stappen plaatsvinden, is dit artikel een blauwdruk van het opruimen van het terrein tot de eindschoonmaak.

Hopelijk heeft deze gids die zwarte doos voor je geopend en het woningbouwproces een beetje begrijpelijker gemaakt.

Bekijk ook onze nieuwbouwprojecten in Gorinchem, Boskoop en Ridderkerk.

Advies nieuwbouw Delfgauw

Wil jij op de hoogte blijven van de nieuwbouwontwikkelingen in Delfgauw?

Schrijf je vandaag dan nog in voor onze nieuwsbrief die gratis is.

Bij Bouwsector Nederland huur je tevens allerlei soorten vakmannen in.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen