Nieuwbouw Den haag kopen

Bij nieuwbouw Den Haag moet u denken aan:

  • Appartementen
  • Villa’s
  • Starterswoningen
  • Seniorenwoningen
  • Rijtjeswoningen
  • Twee-onder-een-kamp
  • Penthouses
  • Eengezinswoning

De vele nieuwbouwwoningen in Nederland zullen in rap tempo worden gebouwd.

Via onze gratis nieuwbrief wordt u op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen en projecten.

Voor het inhuren van de beste en goedkoopste vakmannen kunt u een offerte aanvragen.

Nieuwbouw Den Haag

Waar bouwen jullie de nieuwbouwwoningen in Den Haag?

Komende jaren wil de overheid maar dan 500.000 nieuwbouwwoningen in Nederland bouwen.

In Den Haag zal de bouw in de volgende stadsdelen gebeuren:

  • Centrum
  • Escamp
  • Haagse Hout
  • Laak
  • Leidschenveen-Ypenburg
  • Loosduinen
  • Scheveningen
  • Segbroek

Voor de binnenkant van woningen hebben wij o.a. schilders, stukadoors en behangers.

Voor wie zal er nieuwbouw in Den Haag worden gebouwd?

  • Starters
  • Doorstromen
  • Senioren

Hoe werkt een huis bouwen in Den Haag?

Het bouwen van een huis is aanzienlijk duurder dan het kopen van een reeds bestaand huis.

Terwijl het gemiddelde huis in 2022 voor € 450.000 wordt verkocht, kost het gemiddeld meer dan € 496.000 om er een te bouwen.

Het start allemaal met de grondprijs en het kopen van een kavel in Den Haag.

Is het het waard?

Veel mensen die hun eigen huis bouwen denken van wel.

Sommige bouwers vinden een prachtig uitzicht op de bossen waar ze vredige toevluchtsoorden kunnen creëren.

Andere bouwers wonen graag in levendige binnenstad, maar willen een huis dat ze speciaal hebben ontworpen.

De beste manier om uw kansen op succes met bouwen te vergroten, is door uw nieuwbouwproject in Den Haag zorgvuldig te plannen.

Elk aspect vereist een zorgvuldige strategie en budgettering bij nieuwbouw Den Haag.

Bekijk onze checklist voor het bouwen van een huis, zodat u uw bouwvisie kunt omzetten in een droomhuis.

1. Stel een budget en veilige financiering in

Voordat je een architect kunt ontmoeten of percelen kunt gaan verkennen, moet je een budget bepalen.

Uw budget geeft u een idee van hoeveel land u zich kunt veroorloven en welke maat huis u kunt bouwen.

Het stellen van duidelijke financiële verwachtingen kan er ook voor zorgen dat er geen scheiding is tussen wat u wilt en wat u daadwerkelijk kunt kopen.

Belangrijke factoren

Er zijn twee belangrijke elementen waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een huis:

  • Het land
  • De structuur

Landelijk is de gemiddelde prijs voor een hectare grond € 12.000.

Deze kosten variëren echter aanzienlijk op basis van uw regio.

Als u in een dichtbevolkt gebied koopt, kan een kwart hectare land meer dan € 100.000 kosten.

In sommige landelijke delen van het land kun je voor een paar duizend euro meerdere hectaren krijgen.

Voor de structuur van uw huis, budget minimaal € 100 per vierkante voet.

Gemiddelde prijzen

De gemiddelde prijs voor het bouwen van een eengezinswoning nieuwbouwwoning in Den Haag is € 389.000, maar deze schatting verandert voortdurend.

Naarmate de materiaalkosten stijgen en aannemers meer vragen voor hun arbeid, wordt het bouwen van huizen duurder.

Met een redelijk grondbudget en een huisbouwstrategie kunt u samenwerken met geldschieters om landleningen en andere vormen van financiering veilig te stellen.

Als u nog steeds hulp nodig heeft met uw budget, overweeg dan om een ​​financieel adviseur te raadplegen.

2. Koop een stukje grond

De volgende stap bij het bouwen van een huis checklist is om onroerend goed te kopen met contant geld of een grondlening.

Hoewel de grondprijzen variëren afhankelijk van de locatie van het perceel, worden ze ook beïnvloed door de voorzieningen die al aanwezig zijn (of het ontbreken daarvan).

Lees ook hoe het werkt met bouwvergunningen voor nieuwbouw in Den Haag.

Er zijn drie soorten grond die u kunt overwegen:

  • Ongerept land heeft geen enkele vorm van voorzieningen. Het is het meest betaalbare land dat u kunt kopen, omdat u andere kosten maakt om het bewoonbaar te maken. U moet het land aansluiten op nabijgelegen wegen, rekening houden met uw elektriciteitsbronnen en aansluitingen op riolering en waterbronnen bouwen.
  • Onverbeterde grond heeft enkele voorzieningen. Het kan een weg hebben die naar het land leidt en die aansluit op een nabijgelegen verkeersader, maar die geen elektriciteits- of rioleringsaansluitingen heeft.
  • Verbeterd land heeft alle voorzieningen die je nodig hebt om erop te bouwen. Er is al bestaande infrastructuur, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over het aansluiten van het perceel op basisvoorzieningen. Dit land is de duurste optie omdat er van uw kant geen werk te doen is.

Voor al het kluswerk in Den Haag hebben wij ervaren stukadoors, behangers en schilders.

Vraag naar de voorzieningen op kavels

Als u geen budget heeft voor elektriciteitsprojecten of de installatie van een septic tank, kunt u zich mogelijk geen onbewerkt of onbebouwd land veroorloven.

Een ander punt om goed naar te kijken is de fundering.

3. Ontwerp je huis

Veel mensen besluiten hun ideale huis te bouwen als ze op de markt niet kunnen vinden wat ze nodig hebben.

Sommige bouwers willen specifieke kenmerken, terwijl anderen een huis in een bepaald deel van het land willen.

Werk samen met een architect om uw huis te ontwerpen.

Ze luisteren naar uw doelen voor het onroerend goed en kunnen u advies geven over hoe u uw visie werkelijkheid kunt maken.

Een paar factoren om te overwegen zijn:

  • Hoeveel slaapkamers en badkamers heb je nodig?
  • Hoe open zou u uw plattegrond willen hebben?
  • Wil je grote ramen? Zo ja, in welke richting zal uw huis staan?
  • Welke andere essentiële voorzieningen en structurele elementen wilt u opnemen?

Enkele voorbeelden van voorzieningen zijn een:

  • Garage voor meerdere auto’s
  • Een zwembad
  • Gastenverblijf
  • Bibliotheek
  • Kantoor
  • Afgewerkte kelder
  • Een serre
  • Of een patio.

Wees duidelijk qua wensen

Wees duidelijk over alle specifieke kenmerken die u wilt tijdens uw ontmoeting met uw architect.

Het kan ook realistisch zijn om een ​​genummerde lijst te maken die prioriteit geeft aan huiselementen in uw checklist voor het bouwen van een huis.

U kunt bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond nodig hebben voor een ouder wordend familielid dat geen trap kan gebruiken.

Dit element zou essentiëler zijn dan andere gewenste delen van het huis.

4. Stel uw aannemers samen

Met uw blauwdrukken in de hand kunt u samenwerken met aannemers om uw huisontwerp te realiseren.

De eerste persoon die wordt ingehuurd, is een algemene aannemer.

Ze zullen werken als projectmanager om elk onderdeel van het bouwproces af te handelen.

Het is essentieel dat u goed kunt opschieten met uw projectbegeleider en dat u allebei op één lijn zit wat betreft de projectverwachtingen.

Uw aannemer zal waarschijnlijk werken met een team van onderaannemers en vertrouwde professionals die gespecialiseerd zijn in verschillende elementen van het bouwproces.

Ze hebben waarschijnlijk een elektricien bij de hand, een loodgieter, een gipsplaatexpert, een cementteam om de fundering te leggen en andere experts om op verschillende tijdstippen binnen te halen.

Neem de tijd om uw algemene aannemer in te huren

Deze persoon zal uw partner zijn in het bouwproces, dus u moet hem vertrouwen.

Vraag naar hun prijzen, tijdlijnen en workflows om een ​​idee te krijgen van hoe het is om ze in te huren.

Vraag ook om voorbeeldcontracten om te zien welke details ze bevatten voor een project van deze omvang.

Een tijdlijn maken

Het opstellen van een duidelijke tijdlijn is bijna net zo belangrijk als het opstellen van een budget.

Dit komt omdat tijd geld is

Hoe meer tijd je nodig hebt om je huis te bouwen, hoe langer je in je huidige woning moet blijven wonen.

Als je momenteel een hypotheek hebt of huur betaalt, kost elke bouwvertraging geld uit je zak.

Overleg met zowel uw architect als uw algemene aannemer over de verwachte tijdsduur om een ​​huis te bouwen.

Je moet in staat zijn om naar een algemeen doel toe te werken over wanneer het huis bewoonbaar zal zijn.

Houd er rekening mee dat er factoren zijn buiten de controle van uw aannemer die uw project vertragen.

Volg alles wat er in Den Haag gebeurd.

Het kan zijn dat u om verschillende redenen uw verhuisdatum moet verschuiven:

  • Een bijzonder regenachtige zomer of lange winter kan buitenwerk verhinderen.
  • Problemen met de toeleveringsketen kunnen vertragingen veroorzaken bij de inkoop van materialen.
  • Vergunningen en keuringen kunnen langer duren dan u verwacht.
  • Bij verschillende onderaannemers kan het enkele weken duren voordat ze een opening in hun agenda hebben om aan uw woning te werken.

Hoewel je een duidelijke tijdlijn wilt instellen waar iedereen naartoe kan werken, geef jezelf dan een paar respijtperiodes voor het project, zodat je niet gestrest raakt als iets achterloopt op schema.

5. Budget voor ontwerpelementen en decor

Een van de voordelen van het bouwen van uw eigen huis is dat u kunt beslissen welke elementen u wilt opnemen.

  • Wilt u een tegel- of hardhouten vloer in uw keuken?
  • Wil je een luxe douchekop in de hoofdbadkamer?

Er zijn talloze beslissingen die u moet nemen bij het inrichten van uw huis, maar dit is een kans om geld uit te geven aan wat u waardeert terwijl u op andere gebieden bespaart.

Financiële planning is belangrijk

Zorg er binnen uw financiële plannen voor dat u budgetteert voor ontwerpkenmerken en andere elementen die een huis compleet maken.

  • Maak een regelitem in uw budget voor verf en behang
  • Stel een redelijk budget in voor verlichting en sanitair.

Een van de beste manieren om meer te weten te komen over de verschillende beschikbare opties, is door thuisshows bij te wonen.

Hier presenteren bedrijven verschillende items die u aan uw huis kunt toevoegen.

Wat heb ik nodig en waar moet ik zijn?

Ze variëren van luxe badkuipen tot standaard werkbladen.

Je kunt ook inspiratie opdoen via Pinterest en door te bladeren in woonmagazines.

Het laatste dat u wilt, is uw huis intrekken en het gevoel hebben dat u het moet verbouwen.

Breng decor niet in diskrediet als een belangrijk onderdeel van uw checklist voor het bouwen van een huis.

6. inspectie- en vergunningen

Zelfs de beste aannemers kunnen niet concurreren met overheidsprocessen.

Het maakt niet uit hoe georganiseerd je bent of hoe gedetailleerd je blauwdrukken lijken, het kan zijn dat je langer moet wachten dan verwacht voordat je project wordt goedgekeurd.

Sommige vergunningkantoren zijn notoir traag

In Dallas kan het meer dan drie maanden duren voordat bewoners hun bouwvergunning hebben goedgekeurd.

Als de vergunningverlenende instantie om wijziging van de plannen vraagt, moet u mogelijk nog drie maanden wachten om het proces opnieuw te doorlopen.

Nadat uw vergunningen zijn goedgekeurd, bent u nog steeds niet klaar met de lokale en gemeentelijke overheidsinstanties.

Bouwproces nieuwbouw Den Haag

Tijdens het hele bouwproces moet u verschillende inspecties doorstaan ​​om ervoor te zorgen dat uw huis structureel gezond en veilig is.

U zult waarschijnlijk een inspectie nodig hebben nadat de fundering is gestort, nadat eventuele elektrische werkzaamheden zijn uitgevoerd en naarmate er meer structurele elementen worden toegevoegd.

In sommige steden, zoals Den Haag, kunnen wijzigingen in de inspectieprocessen uw goedkeuring vertragen.

Vraag uw aannemer naar de verschillende inspecties die u nodig heeft en bouw deze projectbeoordelingen op in uw tijdlijn.

7. Elke stap goedkeuren voordat u doorgaat naar de volgende

Terwijl u uw checklist voor het bouwen van een huis maakt, zult u zien hoe praktisch het proces zal zijn.

Zelfs als u uw aannemer vertrouwt, moet u ervoor zorgen dat uw droom werkelijkheid wordt.

Lees uw contract, blauwdrukken en projectbeschrijvingen zorgvuldig door voordat het werk begint.

Dit is het moment om wijzigingen aan te brengen, anders heeft u nieuwe blauwdrukken en vergunningen nodig.

Bekijk na elke stap deze overeenkomst en zorg ervoor dat het project is wat u voor ogen had.

Het is soms onmogelijk om terug te gaan naar een vorige bouwstap, zoals het leggen van de fundering.

Wees af en toe aanwezig terwijl uw aannemers aan het huis werken

U kunt mogelijk een verkeerde deurkeuze of een slechte plaatsing van het raam ontdekken.

Een betrouwbare aannemer zoals Bouwsector Nederland wil dat u in de buurt bent om vragen te beantwoorden, zodat het werk wordt gedaan in de stijl die u verwacht.

Uw aannemer wil geen dubbel werk doen, daarom vragen ze het liever voordat ze aan de volgende stap beginnen.

Stel tot slot vragen

De beste manier om ervoor te zorgen dat u zeker bent van het project, is door te vragen naar de volgende stappen en wat elk onderdeel inhoudt.

Dit is jou huis. Als je niets zegt, kom je terecht in een ruimte waar je niet blij mee bent.

8. Gebruik Bouwsector Nederland om een makelaar in te huren en om land te kopen

Er is goed nieuws als je je overweldigd voelt door je checklist voor het bouwen van een huis: je hoeft het proces niet alleen te doorlopen.

U kunt een ondersteuningsteam vormen met de hulp van uw:

  • Financieel adviseur
  • Makelaar
  • Architect
  • Algemene aannemer.

Deze mensen willen je allemaal zien slagen en willen dat je droomhuis werkelijkheid wordt.

Als je klaar bent om land te kopen – of gewoon wilt weten wat er te koop is – wend je dan tot de bronnen van Bouwsector Nederland.

We kunnen u koppelen aan lokale agenten die gespecialiseerd zijn in het vinden van percelen van hoge kwaliteit die aan uw behoeften voldoen.

Probeer onze diensten vandaag gratis uit en ontdek hoe wij je kunnen helpen.

Wat kost nieuwbouw Den Haag gemiddeld?

Er zijn vele factoren die gaan bepalen wat de nieuwbouwwoning in Den Haag gaat kosten.

Een belangrijke factor is de gemiddelde prijs van grond en bouwmaterialen.

We leven op dit moment in een rare wereld waar er dagelijks veranderingen zijn op dit gebied.

Daarom is het van groot belang dat u de juiste begeleiding krijgt.

Welk percentage van de bouwprijs gaat naar aannemersarbeid?

Er zijn twee belangrijke uitgaven die bijdragen aan de bouwkosten van een huis:

  • Materialen
  • Arbeid.

Uw arbeidskosten kunnen 30 tot 60 procent van uw totale kosten uitmaken.

De materiaalkosten worden vaak bepaald door de nationale vraag, terwijl de arbeidskosten zijn gebaseerd op lokale tarieven en vakbondsverwachtingen.

Kan ik zelf een huis bouwen in Den Haag?

Hoewel het mogelijk is om zelf een huis te bouwen, is het geen gemakkelijke taak.

Er zijn verschillende bewegende delen voor woningbouw en u hebt de juiste materialen, gereedschappen en plannen nodig om het te voltooien.

Zelfs als u als uw eigen algemene aannemer werkt, moet u gespecialiseerde onderaannemers inhuren voor elektriciteit, sanitair en HVAC.

Waarom heeft de overheid vergunningen nodig om op grond te bouwen?

Er zijn meerdere redenen waarom u een vergunning nodig heeft voordat u op het land kunt bouwen.

De overheid heeft verschillende regels en bestemmingsbeperkingen.

U heeft bijvoorbeeld een bepaalde hoeveelheid groen nodig en kunt geen huis bouwen aan de rand van uw perceel.

Elke gemeente heeft specifieke vergunningvereisten.

Advies nieuwbouw Den Haag

Wij helpen u om de nieuwbouwwoning in Den Haag te kopen en te bouwen.

Om altijd op de hoogte te blijven van de nieuwbouwprojecten moet u zich bij ons aanmelden voor de nieuwsbrief.

Voor de beste vakmannen kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen