Nieuwbouw Diemen kopen
Via Bouwsector Nederland blijf je altijd op de hoogte van nieuwbouw Diemen.
Schrijf je daarom ook gratis in voor onze nieuwsbrief.
Zo blijf je up to date over de nieuwbouwwoningen die gebouwd zullen worden in de komende jaren.
Stappen om te beginnen met nieuwbouw Diemen
Als u uw droomhuis niet op de markt kunt vinden of als u een huis wilt creëren dat uniek is voor u.
Dan kunt u overwegen om een huis te bouwen.
Kopers die besloten om een nieuw huis te bouwen, zeiden vaker dat het kiezen van de plattegrond, alles in huis gloednieuw moeten zijn.
En het aanpassen van de kenmerken van hun huis tot de belangrijkste redenen behoorden.
Voordat u beslist of nieuwbouw iets voor u is, moet u meer te weten komen over de verschillende soorten nieuwbouwwoningen.
Maar ook vertrouwd raken met het proces, van de eerste zoektocht naar grond tot aan het selecteren van de laatste details.
Ga je een eigen huis bouwen?
Wanneer iemand zegt dat ze van plan zijn om hun eigen huis te bouwen, bedoelen ze meestal een volledig op maat gebouwd gebouw.
Daar waar ze in bijna alles inspraak hebben, behalve items die worden beperkt door wetten en bestemmingsplannen.
Maar op het gebied van nieuwbouw zijn er drie verschillende benaderingen die kopers kunnen volgen.
We zullen ze met je doornemen!
Spec woningen
Met een spec-woning (afkorting van speculatief huis) ontwerpt en bouwt een huizenbouwer een eengezinswoning zonder één individuele koper in gedachten te hebben.
In plaats daarvan zijn ze van plan het huis aan een koper te verkopen zodra het klaar is.
Afhankelijk van hoe vroeg in het proces u onder contract kunt gaan, kunt u mogelijk enkele van de laatste details van het huis selecteren.
Zoals vloeren, keukenapparatuur en verfkleur.
Soms worden deze huizen te koop aangeboden als ‘pre-constructie’.
Tractiewoning
Bij een nieuw huis koopt een ontwikkelaar een perceel grond en verdeelt dit in afzonderlijke percelen.
Vervolgens bouwt een huizenbouwer alle huizen in die geplande gemeenschap.
Tract-woningen kunnen condominiums, rijtjeshuizen of eengezinswoningen zijn.
De meeste huizen in de gemeenschap zullen er hetzelfde uitzien en gedeelde voorzieningen zijn gebruikelijk.
Net als bij spec-woningen, kunt u sommige afwerkingen van tevoren selecteren, afhankelijk van de tijdlijn.
Volledig op maat gemaakte woningen
Bij een volledig op maat gemaakt huis vindt u de grond meestal zelf en huurt u vervolgens een bouwer in om uw droomhuis te bouwen.
Je hebt totale controle over de plattegrond, indeling en afwerkingen.
Maar het proces vereist veel besluitvorming, aandacht voor detail en gedisciplineerde budgettering – aangepaste woningen kunnen duur zijn.
Aangezien aangepaste woningen de meest complexe nieuwbouwoptie zijn die er is, zullen we het grootste deel van dit artikel besteden aan het uitleggen van het proces.
Ontdek de voordelen van renovlies– of glasvezelbehang in uw nieuwbouwwoning.
Controleer uw financieringsmogelijkheden voor nieuwbouw in Diemen
Als je eenmaal hebt besloten dat het bouwen van een huis op maat de juiste keuze voor je is, is de volgende stap uitzoeken hoe je ervoor gaat betalen.
En een traditionele hypotheek met een vaste rente van 30 jaar is geen optie voor een huis op maat.
Kunt u het contant betalen?
Tenzij u de hele bouw contant kunt betalen, zult u waarschijnlijk op zoek zijn naar een bouwlening, ook wel een zelfbouwlening of een bouwhypotheek genoemd.
Een bouwlening krijgen is vaak moeilijker dan een traditionele hypotheek.
Dit omdat je geld leent voor een concept en niet voor een fysiek huis.
U moet uw geldschieter voorzien van een tijdschema, budget, plattegronden, benodigde materialen en uitgebreide details waarmee rekening moet worden gehouden.
De adviseurs van Advies Nederland helpen je graag verder met het aanvragen van een bouwlening!
Andere dingen die u moet weten over bouwleningen
- Ze hebben variabele tarieven die vaak hoger zijn dan de gemiddelde hypotheekrente.
- Meestal is een aanbetaling van 20% -25% vereist.
- De lening kan het land omvatten dat u koopt of het kan alleen de bouwkosten dekken als u het land al bezit.
- Er is een mogelijkheid om te herfinancieren in een traditionele hypotheek met vaste rente zodra de bouw is voltooid.
Zoek het juiste perceel
Als u nog niet de eigenaar bent van het land waarop u wilt bouwen, moet u op zoek gaan naar het juiste perceel.
Een makelaar kan u helpen bij het identificeren van kavels die in uw omgeving te koop staan.
Bekijk de kavels
Terwijl u de kavels die u leuk vindt, beperkt, wilt u uw architect en bouwer inschakelen om ervoor te zorgen dat de kavel die u selecteert, past bij de behoeften van de plattegrond en het ontwerp van uw huis.
Ze moeten u kunnen helpen bij het controleren van bestemmingswetten en -beperkingen en het identificeren van kenmerken van het perceel die het duurder maken om op te bouwen.
Een perceel met een steile helling kan bijvoorbeeld meer engineering vereisen.
Advies nieuwbouw Diemen
Hopelijk hebben we je via deze weg voldoende informatie gegeven over nieuwbouw in Diemen.
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor onze nieuwsbrief.
Voor vakmannen, zoals een stukadoor, kunt u bij ons een gratis offerte aanvragen.
Hopelijk zien we elkaar snel!
