Nieuwbouw Drenthe kopen

Een uitgebreide uitleg met voor- en nadelen van nieuwbouw Drenthe.

In ons blog zullen wij u alles helder en eerlijk uitleggen over alle bouwfases.

Altijd op de hoogte blijven van nieuwbouwprojecten in de provincie Drenthe?

Schrijf u dan in voor onze gratis nieuwsbrief of huur goedkoop een vakman in.

Nieuwbouw Drenthe

15 voor- en nadelen van het kopen van een nieuwbouwwoning in Drenthe

Nieuwbouwwoningen zijn om verschillende redenen populair.

Ze bieden kopers een schone lei om hun ideale woonruimte in te richten.

Deze opties omvatten alles van plattegrondlay-outs tot bouwconstructiematerialen.

Ze omvatten ook extra opties voor energiezuinige HVAC-systemen en op maat gemaakte kasten en deuren.

Echter een paar nadelen

Er zijn echter een paar nadelen aan het kopen van een nieuwbouwhuis die we hieronder zullen bespreken.

Voordat u een nieuwbouwwoning koopt, moet u deze mogelijke nadelen en voordelen overwegen.

Het aankoopproces van een huis duurt lang, maar met de juiste kennis kan het gemakkelijker worden gemaakt.

Als u van plan bent een nieuwbouwwoning te bouwen, vindt u hier wat u moet weten over de voor- en nadelen.

De voordelen en nadelen in het kort

Voordelen:

  • Personaliseer en pas aan
  • Extra schoon
  • Updaten is niet nodig
  • Energiezuinig
  • Minder onderhoud
  • Garanties voor woningbouwers
  • Financieringsstimulans voor woningbouwers

Nadelen: 

  • Duur
  • Minder volwassen landschapsarchitectuur
  • Beperkte opties
  • Bijkomende kosten
  • Uitgassen
  • Tijdlijn
  • Hogere belastingen
  • Strenge HOA’s

De voordelen van nieuwbouw Drenthe uitgelegd

Personaliseer en pas aan

het bouwen van een nieuwe woning biedt eindeloos maatwerk.

Het aanpassen van uw nieuwe huis is een van de meest opwindende onderdelen van het bouwen van nieuwbouw.

Een op maat gemaakte woning biedt een unieke kans voor bouwers om hun creatieve talent en vakmanschap te laten zien.

Het stelt u ook in staat om uzelf uit te drukken met afwerkingen die uw smaak, voorkeuren en persoonlijkheden weerspiegelen.

Bestaande woningen

Bestaande woningen bieden zelden de mogelijkheid om de indeling van de woning te wijzigen.

In het beste geval kunt u de oude armaturen en afwerkingen verbouwen en vervangen.

Als het personaliseren van uw volgende woning bovenaan uw wensenlijstje staat, dan is een op maat gemaakte nieuwe woning wellicht erg aantrekkelijk voor u.

Extra schoon

Wilt u schoon wonen voor u en uw gezin? Nieuwbouwwoningen bieden de meest sanitaire oplossing die mogelijk is.

Verhuizen naar een nieuw huis in de wetenschap dat er nog nooit iemand heeft gewoond, geeft een geweldig gevoel.

Nieuwe huizen bieden de nieuwste materialen en kitten, waardoor het onmogelijk is om een ​​schonere optie te vinden.

Nieuwe materialen

Er zijn enkele nadelen aan de nieuwe materialen, die we in de nadelen hieronder zullen noemen.

Over het algemeen zal het wonen in een gloednieuw huis waar nog nooit iemand in heeft gewoond een einde maken aan vervelende verrassingen die je zou kunnen tegenkomen bij het kopen van een bestaand ouder huis.

Updaten is niet nodig

Architectonisch gezien kunnen we zeggen dat een bestaande wederverkoopwoning als een leeg canvas is.

Het wacht gewoon om te worden gemaakt zoals de koper dat nodig acht.

Wanneer u uw eigen nieuwe en verbeterde meesterwerk aanschaft, hoeft u niet te updaten omdat de gebruikte producten uit de huidige designtrends komen.

Bestaand huis

Bij de aankoop van een bestaand wederverkoophuis hadden de vorige eigenaren tientallen jaren geleden de ontwerpkeuzes kunnen uitkiezen, zoals kleuren of vloerpatronen

. Vaak laat dit de nieuwe huiseigenaar achter met de wens om bepaalde functies bij te werken.

Bij het bouwen van een nieuw huis met alles wat je wilt, zijn er veel ontwerpkeuzes die je zelf kunt maken.

Deze pro is een aanzienlijk voordeel bij het kopen van een nieuw huis ten opzichte van een bestaand huis.

Energie-efficiëntie

De nieuwe energiezuinige woningen die vandaag de dag worden gebouwd, kunnen het dagelijks leven een stuk overzichtelijker maken.

Stijgende energiekosten zijn een zorg in 2023.

Door de efficiëntiewinst van nieuwbouw zijn de energiekosten lager dan gemiddeld.

Dit voordeel zorgt ervoor dat huiseigenaren zich elke maand minder zorgen hoeven te maken over hun elektriciteits- en gasrekening.

Bouwen van nieuw huis

Het bouwen van een nieuw huis biedt een betere energie-efficiëntie.

Er zijn veel redenen waarom deze nieuwbouwwoningen zo energiezuinig zijn.

Een paar redenen zijn onder meer vinylramen, nieuwe deurbekleding en afdichtingen en betere isolatie tussen muren om tocht buiten te houden.

Deze producten kunnen de noodzaak om uw huis te verwarmen en te koelen aanzienlijk verminderen.

De besparingen helpen om de hogere kosten van een nieuwe woning op de lange termijn te compenseren.

Minder onderhoud

Nieuwbouwwoningen hebben minder onderhoud nodig dan oudere bestaande woningen.

U hoeft zich geen zorgen te maken dat uw dak lekt als het regent of dat uw airco midden in de zomer kapot gaat.

U kunt genieten van alle voordelen van het wonen in een gloednieuw huis zonder onderhoudshoofdpijn.

Als er dingen kapot gaan, vallen ze meestal onder de garantie van de bouwer, waarover we het hierna zullen hebben.

Splinternieuw

Ook al heeft een nieuwbouwwoning splinternieuw alles, toch raden wij aan om een ​​woningkeuring door een derde partij te laten uitvoeren.

De meeste mensen krijgen alleen een woninginspectie van reeds bestaande woningen.

Wie wil er, na de bouwkosten, een woninginspectie betalen? In werkelijkheid kost een huisinspectie ongeveer € 350 tot € 500.

Het kan u tien keer zoveel besparen als er iets defect blijkt te zijn.

Garanties voor woningbouwers

Wanneer u met een bouwer werkt, bieden ze doorgaans garanties die u nooit op een nieuw huis zou kunnen krijgen.

Natuurlijk kun je later een huisgarantie kopen, maar dat dekt slechts een klein aantal items.

De verzekering van uw huiseigenaar dekt belangrijke gebeurtenissen, maar de garantie van een bouwer gaat verder dan dat.

Dekken alles

Veel garanties voor woningbouwers dekken alles wat er met het huis gebeurt binnen twee jaar na de aankoopdatum.

Aangezien de aannemers al bezig zijn met nieuwe woningen in de buurt, kunnen ze direct gerepareerd worden.

Ik heb in een nieuwbouwhuis gewoond en was erg onder de indruk toen ik ze nodig had om iets te repareren.

Het was veel beter beheersbaar dan het afhandelen van een huisgarantie of het indienen van een claim voor de verzekering van een huiseigenaar.

Niet alle woningbouwers zijn gelijk. Hun garanties kunnen enorm variëren. 

Stimulansen voor financiering van woningbouwers

Veel huizenbouwers bieden speciale interne financiering die de meeste hypotheekverstrekkers van derden kan evenaren.

Ze kunnen € 5.000 bijdragen aan uw afsluitingskosten door bijvoorbeeld hun interne financiering te gebruiken.

Omdat ze al geld verdienen aan uw huisaankoop, hebben ze de extra marge om financieringsprikkels aan te bieden die een externe bron niet kan bieden.

Wat verstandig is

Dat gezegd hebbende, is het verstandig om rond te kijken om er zeker van te zijn dat het hypotheekaanbod dat u krijgt het beste is.

Stimulansen voor bouwers veranderen naarmate de markt overschakelt van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. 

De nadelen van nieuwbouw Drenthe uitgelegd

Duur

Het kopen van een nieuwe woning kan 20 procent meer kosten dan bestaande woningen.

Gemiddeld kost het zo’n 20% meer om een ​​nieuw huis te laten bouwen dan om een ​​bestaand huis te kopen.

Dit aantal verandert op basis van de oppervlakte en prijsklasse van de woning.

Veel mensen accepteren hogere prijzen vanwege alle voordelen die in het bovenstaande gedeelte worden genoemd.

U zult moeten bepalen of een prijsstijging van 20% u de moeite waard is, op basis van uw behoeften.

Modelwoningen

Het is gebruikelijk dat beginnende huizenkopers door de modelwoningen van de bouwer lopen en willen dat hun nieuwe huis precies zo is als dat.

In werkelijkheid zal de modelwoning veel duurder zijn dan de traditionele eigendommen in de gemeenschap.

Maak je klaar voor de stickerschok van de modelwoningprijs wanneer je op het kantoor van de bouwer bent.

We raden aan om een ​​makelaar in te schakelen om u door het proces te helpen en uw verwachtingen onder controle te houden, vooral wat betreft aangepaste woningen.

Minder volwassen landschapsarchitectuur

Wanneer ontwikkelaars nieuwe buurten creëren, breken ze meestal alle vegetatie in het gebied af.

Ze doen dit omdat het voor hen de duurste manier is om baanbrekend werk te doen en aan de slag te gaan.

Wanneer u een nieuw huis laat bouwen, moet u mogelijk extra betalen om nieuwe landschapsarchitectuur aan te leggen.

Deze kosten kunnen kostbaar zijn, aangezien het gemiddelde landschapsarchitectuurproject voor een huis ongeveer € 3.000 tot € 16.000 is.

Deze extra kosten komen in de meeste gevallen uit eigen zak.

Oude buurten

Oudere buurten hebben meestal veel grotere bomen en struiken, omdat de vegetatie in de loop van de tijd tientallen jaren de tijd heeft gehad om volwassen te worden.

Sommige huizenkopers kopen om deze reden liever in gevestigde gemeenschappen.

Beperkte opties

De showrooms van de huizenbouwers bieden een breed scala aan productopties met hoogwaardige materialen.

Maar wat als u een product wilt kiezen dat niet op hun lijst staat?

Waarschijnlijk is de optie niet beschikbaar voor u.

Nieuwe huizenbouwers houden ervan om bij hun meest gebruikte producten en materialen te blijven.

Deze beslissing verkleint de kans op defecten en vermindert de tijd die wordt besteed aan het leren van nieuwe installatiemethoden voor nieuwe producten.

Wees niet bang om de bouwer om meer informatie te vragen over hun favoriete producten.

Aannemer en externe leveranciers

Wanneer u een bestaand huis koopt, kunt u een aannemer inhuren die gekochte producten van externe leveranciers zal installeren.

Er is geen limiet aan het aantal aangepaste items dat u kunt toevoegen aan een bestaand huis binnen het bereik van lokale bouwvoorschriften.

Bijkomende kosten

Als u een bestaande woning koopt, kunt u deze misschien voor de vastgestelde prijs kopen zonder andere kosten.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning zijn er altijd meer kosten dan alleen de aankoopprijs.

Het is moeilijk om te weten hoeveel een nieuw huis gaat kosten totdat het helemaal klaar is.

Dit maakt budgetteren moeilijk als u niet zeker bent van alle regelitem kosten die bouwers kunnen toevoegen voordat uw nieuwe huis wordt gesloten!

Ontgassing

Het kopen van een nieuw huis kan u blootstellen aan ontgassing.

De geur van een nieuw huis waar zoveel mensen van houden, kan schadelijk zijn voor uw gezondheid.

Formaldehyde is een van de meest voorkomende chemicaliën die vrijkomt uit het nieuwe hout in een huis.

Deze chemische stof wordt gebruikt om dode lichamen te balsemen, en het is overbodig om te zeggen dat het niet erg goed voor je is!

Boosdoeners

Het zijn niet alleen tapijten en gordijnen die de boosdoeners zijn van uw allergieën.

Het zijn ook de chemicaliën in het nieuwe huis die u overweegt te kopen.

Met meer dan 10.000 potentiële chemicaliën die in een nieuw huis vrijkomen, kan het tot 10 jaar duren voordat deze chemicaliën volledig zijn ontlucht.

Als u gevoelig bent voor chemicaliën, zorg er dan voor dat u meer onderzoek doet voordat u uw volgende stap zet.

Tijdlijn

Veel mensen vinden het kopen van een bestaand huis de beste optie vanwege de onvoorspelbare tijdlijn voor het bouwen van een huis.

Bij een nieuw huis moet je 3-12 maanden wachten voordat je erin kunt trekken.

Dit probleem kan een uitdaging zijn voor mensen die in tijdelijke huisvesting zitten en zo snel mogelijk uit hun huidige situatie moeten.

Koopcontract

Als u een bestaande woning koopt, kunt u binnen 30 tot 45 dagen na ondertekening van het koopcontract uw nieuwe woning betrekken!

Dit koopgemak maakt het nieuwbouwproces minder aantrekkelijk als je direct een huis moet kopen.

Hogere belastingen

Nieuwbouwwijken hebben vaak hogere belastingen dan oudere omdat ze geen gevestigde infrastructuur hebben.

Veel nieuwe ontwikkelingen moeten leningen van de stad afsluiten om de wegen, elektriciteitsnetten en infrastructuur te installeren die nodig zijn om de nieuwe buurt te onderhouden.

Deze lening wordt elk jaar afbetaald uit de belastingen binnen de gemeenschap.

Hoge kosten

Veel huizenkopers zijn vaak verrast door de hoge kosten van onroerendgoedbelasting in nieuwbouwgemeenschappen.

Het toevoegen van hoge onroerendgoedbelasting aan uw maandelijkse hypotheekbetalingen kan voldoende zijn om u te diskwalificeren voor het krijgen van een bouwlening.

Strenge HOA’s

Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) worden elk jaar populairder.

Als een bestaande VvE een nieuwe regel wil toevoegen, moet ze daarover stemmen.

Omdat het veel gemakkelijker is om vooraf VvE-regels te maken in plaats van ze later toe te voegen, hebben nieuwbouwbuurten vaak de meest strikte VvE’s.

Nieuwe ontwikkelingen

Als er nieuwe ontwikkelingen ontstaan, ontwerpen ze alle woningen en kavels om de uniformiteit te behouden.

Deze nieuwe buurten hebben doorgaans kleinere percelen met meer regels dan oudere gemeenschappen.

Wanneer een huiseigenaar iets extreems met zijn eigendom doet, heeft dit een negatieve invloed op de waarde van het onroerend goed van de naaste buren.

Dit scenario zorgt ervoor dat nieuwe HOA’s vanaf hun conceptie rigoureus zijn.

Het is een grote investering: nieuwbouwwoning kopen in Drenthe

Een huis kopen is een van de grootste investeringen die u ooit zult doen, en het is essentieel om het goed te doen.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning krijgt u de mogelijkheid om uw visie voor uw droomhuis vorm te geven.

Verschillende plattegronden

U kunt kiezen uit veel verschillende plattegronden waar professionele architecten en interieurontwerpers aan hebben gewerkt.

Je kunt ook precies bouwen wat je wilt in je huis: op maat gemaakte kasten of werkbladen, hardhouten vloeren in elke kamer, of zelfs een extra slaapkamer als er niet genoeg ruimte is voor je groeiende gezin.

Bovenstaande lijst

Terwijl u de bovenstaande lijst met voor- en nadelen doorloopt, zou u een goed idee moeten hebben of het bouwen van een nieuw huis een goede optie voor u is of niet.

Neem de tijd en overleg met een makelaar om de beste resultaten te krijgen.

Hun ervaring en kennis zullen u door het proces helpen en verwarring wegnemen bij het bouwen van uw nieuwe huis.

Advies nieuwbouw Drenthe

Dit is het advies dat wij u graag wilden meegeven aan u over nieuwbouw in Drenthe.

Mocht u nog vragen hebben of advies willen, dan kunt u natuurlijk contact met ons opnemen!

Ook kunt u zich inschrijven voor onze gratis nieuwsbrief, want dan blijft u op de hoogte van de toekomst in nieuwbouw Drenthe.