Nieuwbouw Eemnes kopen

Overweeg je om te beginnen met nieuwbouw Eemnes?

Wij leggen je graag uit hoe je dit doet.

Up to date blijven over nieuwbouwontikkelingen doe je via ons!

Schrijf je hier in voor onze gratis nieuwsbrief.

nieuwbouw Eemnes

Nieuwbouw Eemnes: een stapsgewijze handleiding

Een huis bouwen is een behoorlijke investering en vereist zowel voldoende financiële middelen als een goede planning.

Dergelijke projecten hebben specifieke tijdlijnen.

Kom meer te weten over elke fase van het bouwen van een huis en hoe je je daarop kunt voorbereiden.

Hoe lang duurt het om een ​​huis te bouwen?

Als u van plan bent uw eigen huis te bouwen, was een van de eerste vragen die waarschijnlijk bij u opkwam “hoe lang duurt het?”.

Het eenvoudigste antwoord is “het hangt ervan af”.

Elk huis is anders, en als gevolg hiervan zal de hoeveelheid werk, benodigde materialen en benodigde tijd variëren.

Een huis van standaardformaat dat op traditionele wijze is gebouwd, zou na ongeveer 2 jaar klaar moeten zijn om in te trekken.

Duurt iets langer

Maar nu energiebeheer een groot probleem is, kiezen steeds meer mensen ervoor om een ​​passiefhuis te bouwen.

Bij het bouwen van een passiefhuis is het noodzakelijk om oplossingen zoals speciale thermische isolatie, een recuperatiesysteem of zonnecellen te gebruiken om de warmtebehoefte van het gebouw te verminderen.

Dergelijke maatregelen kunnen leiden tot een langere bouwtijd, doorgaans tot 3 jaar.

Snelste oplossing

Een van de snelste oplossingen op de markt is een houtskeletbouwhuis, dat zelfs na 90 dagen vanaf de start van de bouw klaar kan zijn.

Er wordt gebruik gemaakt van een licht houten frame van houten planken en balken.

Dergelijke huizen zijn erg populair in de Nederland, maar winnen over het algemeen aan populariteit, niet alleen vanwege hun snelle constructie, maar ook vanwege hun relatief lage kosten en lichte gewicht.

Aan de andere kant worden ze door velen nog steeds behandeld als minder duurzaam dan standaard metselwerkhuizen.

Tijdlijn opbouwen voor uw nieuwbouwhuis in Eemnes

De tijdlijn omvat elke fase van het bouwen van uw huis, samen met de omvang van het werk en deadlines voor voltooiing van specifieke werken.

Door zo’n stappenplan te maken, wordt het bouwen van je huis een stuk makkelijker en verklein je de kans dat je een cruciale stap over het hoofd ziet.

Een huis bouwen: baanbrekend

De baanbrekende stap bestaat uit het bouwrijp maken van het perceel.

Zet allereerst het hele gebied af, bijvoorbeeld met een netafrastering of andere tijdelijke oplossing.

Dit beschermt de bouwplaats tegen ongenode gasten.

Wat daarna?

Als je dit hebt gedaan, kun je overgaan tot het in kaart brengen van de exacte locatie van het gebouw.

Het is erg belangrijk dat u dit niet zelf doet. Een gekwalificeerde landmeter moet verantwoordelijk zijn voor het egaliseren van het land.

Aangezien hij over gespecialiseerde landmeetkundige apparatuur beschikt, die nauwkeurige gegevens levert die essentieel zijn voor de noodzakelijke documentatie.

Volgende fase

De volgende fase, na fundamentele grondwerken, zoals het egaliseren van het perceel, is het bouwen van de fundering en de kelder met de plafonds, als er tenminste een kelder gepland is.

Het is erg belangrijk om de fundering goed te isoleren om corrosie van het beton te voorkomen en om horizontale elementen van het rioleringssysteem te verdelen.

Een drainagesysteem voor vochtafvoer is soms ook nodig.

Bovenstaande werkzaamheden duren 1,5 tot 2 maanden en kunnen het beste voor de winter worden voltooid.

Nieuwbouw Eemnes: inlijstfase

De volgende stap bij het bouwen van uw huis is de inlijstfase, die u het beste niet eerder dan in het vroege voorjaar kunt doen.

Dit is een van de duurste fasen, maar liefst 45% van het totale budget!

In dit stadium bouw je de muren en het dak. Vergeet niet om openingen voor de ramen en deuren te laten.

Als het een huis met twee verdiepingen is, worden in dit stadium ook betonnen trappen gebouwd, evenals plafonds, schoorstenen en dakspanten.

Het dak is bedekt met de eerste lagen, inclusief dakleer.

Bovenstaande scope duurt meestal 2 weken tot 4 maanden.

Neem ook eens een kijkje bij de nieuwbouwwoning in Ridderkerk en Capella aan den Ijssel.

Een huis bouwen: ramen, deuren en mechanica

De werken in dit stadium zijn gericht op het voorbereiden van het gebouw op de herfst- en winterperiode.

Dus inclusief de ramen en deuren, evenals het afwerken van het dak.

In de woning zijn scheidingswanden geplaatst.

Tegelijkertijd zijn de elektriciteits-, water- en gasinstallaties aangebracht, zorg er dus voor dat dit goed en veilig gebeurt.

Dit dient dan gecontroleerd te worden door een erkend installateur.

Als alles in orde is, kun je beginnen met het installeren van de gipsplaatpanelen en opruimen na de ruigere klussen.

Het duurt ongeveer 3-5 maanden om alle werken in het bovenstaande bereik te voltooien.

Een huis bouwen: afbouwwerken

De laatste fase van het bouwen van een huis omvat een lijst met afwerkopdrachten, waaronder:

  • het pleisteren van de muren
  • vloeren
  • betegelen en afwerken van badkamers en keuken
  • afwerking van de kelder en zolder
  • muren schilderen (zorg ervoor dat je verfbenodigdheden van goede kwaliteit kiest)
  • behangen
  • armaturen in de badkamers
  • verlichting
  • stopcontacten
  • installatie van het verwarmingssysteem

Buitenmuurisolatie wordt in dit stadium vaak gedaan, hoewel het geen must is.

Het kan ook achteraf.

Wanneer de afbouw voltooid is, is de woning in turn-key staat, alleen het meubilair ontbreekt.

Waar moet je op letten bij nieuwbouw Eemnes?

Bij het bouwen van een huis is niet alleen de tijdlijn belangrijk, maar ook de ontwerpplannen, die het eerste aspect zouden moeten zijn waar u naar kijkt na het kopen van het stuk grond.

Er zijn twee manieren om het onderwerp ontwerpplannen voor een privéwoning te benaderen: kant-en-klare en op maat gemaakte ontwerpen.

De eerste optie is veel goedkoper en u hoeft alleen maar kant-en-klare plannen te kiezen met een specifieke kostenraming, het type gebruikte materialen en meer.

Een nadeel is dat je huis minder origineel zal zijn, dus het hangt af van je verwachtingen.

Bovendien zullen niet alle plannen geschikt zijn voor de vorm of grootte van uw stuk grond.

Op maat gemaakte ontwerpen

Op maat gemaakte ontwerpen zijn de andere optie.

Hoewel ze duurder zijn dan kant-en-klare ontwerpen, kunt u hiermee uw droomhuis creëren.

De architecten kunnen een plan opmaken volgens uw eisen en verwachtingen, rekening houdend met het soort materialen dat u wenst te gebruiken.

Weet u niet zeker welk type huis u wilt bouwen? 

Type woningen en de bouwfasen

De verschillende stadia van het bouwen van een huis kunnen verschillen, afhankelijk van het type ontwerp dat u kiest.

Een houtskeletbouwwoning vraagt ​​bijvoorbeeld om een ​​iets andere aanpak dan een metselwerkwoning.

Wat is het verschil?

Stadia van het bouwen van een houtskeletbouwhuis

Net als bij de traditionele bouwmethoden, begint het bouwen van een houtskeletbouwhuis met landmeten en het bouwen van de funderingen.

Hier kunt u zowel een fundering als een grondplaat met of zonder kelder gebruiken.

In dit stadium doen zich de eerste verschillen voor, omdat na de grondwerken de frameconstructie moet worden opgebouwd.

De stappen hiervan

Dit omvat de volgende stappen:

  • het plaatsen van de onder druk geïmpregneerde onderconstructie
  • het bouwen van buitenmuren met openingen voor ramen en deuren
  • plaatsen van een dampscherm waar de scheidingswanden en buitenmuren samenkomen
  • montage van binnenmuren met openingen voor deuren
  • vloeren en dakbedekking

De volgende fase is de kaderfase waarin de buitenmuurbekleding samen met de windisolatie wordt aangebracht en het dak wordt afgedekt met dakplaten of folie.

Op het dak wordt een laag dakleer aangebracht om het interieur te beschermen tegen regen.

Frame van het gebouw

Zodra dit is gebeurd, kunt u beginnen met werken aan het frame van het gebouw.

Het bestaat uit het plaatsen van ramen, deuren, dakgoten en de dakbedekking.

Sanitair, verwarming, elektra etc. worden in dit stadium ook aangelegd.

Na het leggen van kabels en leidingen moet het huis worden geïsoleerd, bijvoorbeeld met minerale wol, die wordt gebruikt om buitenmuren en plafonds te bedekken.

Geluidsisolatie wordt vaak aangebracht en het geïsoleerde frame wordt vervolgens bedekt met gipsplaatpanelen, die later moeten worden gepleisterd en geschuurd.

Laatste fase

De laatste fase van de bouw van een kozijnhuis zijn alle afwerkingswerkzaamheden.

Dit is hetzelfde als voor gemetselde huizen.

Binnendeuren en sanitair zijn geplaatst, de vloeren zijn gelegd, de wanden zijn betegeld en geschilderd etc.

Het opbergen van uw gereedschap mag u tenslotte niet vergeten.

Of het nu in de werkplaats, op de bouwplaats of in uw hobbyruimte is, is een gereedschapskist altijd handig om aan te schaffen. 

Noodzakelijk gereedschap in elke fase van het bouwen van een huis

Elke fase van het bouwen van een huis vereist totaal andere gereedschappen.

Afhankelijk van hoeveel u zelf kunt doen en voor welke taken u aannemers inschakelt, heeft u verschillende soorten bouwmaterieel nodig.

In de grondwerkfase, wanneer u het land moet voorbereiden en de funderingen moet bouwen, zijn graafwerktuigen essentieel.

Dit kan een handschep zijn of een minigraver.

Voor de fundering heb je een cementmolen nodig.

Je hebt ook een trilplaat nodig om de grond te verdichten na het opvullen van de fundering.

Plaatsen van muren

Bij het plaatsen van bakstenen muren heeft u apparatuur en accessoires nodig voor het metselen, bijv. een troffel, een rubberen hamer om te stampen, een zaag om betonblokken te zagen, een mortelmenger etc.

Voor het installeren van de ramen, deuren en mechanische onderdelen is het veiliger om de diensten van gespecialiseerde aannemers.

Dit om ervoor te zorgen dat de elektrische installatie geen brandgevaar vormt en de waterleidingen niet lekken.

Verscheidenheid aan gereedschap

In elke fase heb je ook een verscheidenheid aan hand- en elektrisch gereedschap nodig om de verschillende elementen in elkaar te zetten.

Zo heb je bijvoorbeeld een draadloze elektrische schroevendraaier nodig om de gipsplaten aan de scheidingswanden te bevestigen, en een muurschuurmachine om het oppervlak na het pleisteren glad te maken.

Als je van plan bent om panelen en andere houten elementen te zagen, heb je ook een decoupeerzaag nodig.

Plan voordat u aan het werk gaat precies wat u wilt doen, zodat u gemakkelijker de juiste uitrusting kunt kiezen.

Stadia van het bouwen van een huis – samenvatting

Het bouwen van een huis is een langdurig proces en vereist voorbereiding en inzet in elke fase.

Weten wat u kunt verwachten, zal u zeker helpen om uw droom van uw eigen huis waar te maken.

We vertrouwen erop dat u zich na het lezen van dit artikel meer op uw gemak zult voelen met het onderwerp.

Advies nieuwbouw Eemnes

Wij kunnen u adviseren over nieuwbouw in Eemnes.

Ook kunnen wij u helpen door onze vakmannen in te schakelen, want deze kunt u inhuren voor iedere klus!

Daarnaast schrijft u zich natuurlijk gratis in voor de nieuwsbrief en bent u de eerste die een nieuwbouwhuis heeft.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen