Nieuwbouw Eindhoven kopen

De komende jaren komt er steeds meer nieuwbouw Eindhoven bij.

De nieuwbouwwoningen die gebouwd gaan worden hebben verschillende opties.

Zo heb je appartementen, seniorenwoningen maar ook villa´s en rijtjeswoningen.

Alle woningen nemen wij door per stad in onze gratis nieuwbrief.

Meld je daarvoor aan en vraag voor de juiste vakmannen een offerte aan.

Nieuwbouw Eindhoven

Hoe is het kopen van nieuwbouw in Eindhoven anders dan het kopen van een bestaande woning?

Om te beginnen omvat een nieuw gebouwd huis waarschijnlijk een up-to-date ontwerp, de nieuwste bouwnormen en nieuwe apparaten.

En aangezien veel nieuwbouwwoningen worden verkocht voordat ze klaar zijn, heb je misschien de mogelijkheid om een ​​aantal ontwerpkeuzes te maken, zoals het upgraden van tegels of het kiezen van de kleur van de vloerbedekking.

Je gaat niet verhuizen naar een huis met een schat aan projecten en reparaties.

Hier zijn enkele tips om u te helpen bij het kopen en kopen van nieuwbouw.

1. Een gloednieuw huis vinden

Hoe vind je een nieuwbouwwoning of een woning in aanbouw?

U kunt uw zoekopdracht op Google verfijnen om alleen nieuwbouw te tonen, maar stop daar niet.

Een goede makelaar is op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen in uw regio.

Nieuwbouw Eindhoven kent verschillende vormen

Sommige bouwers pakken kavels op en bouwen een of twee huizen tegelijk.

Let dus goed op nieuwe plekken in aanbouw in uw doelbuurt en vraag uw makelaar om contact op te nemen met de aannemer of ontwikkelaar.

2. Heb profs in je team

Bouwers van grotere projecten hebben vaak een verkoopteam dat rechtstreeks voor hen werkt, waarbij traditionele makelaars worden omzeild.

Andere keren hebben ze een makelaar die hun aanbiedingen afhandelt.

In beide gevallen wilt u dat uw eigen agent uw belangen behartigt.

Hetzelfde geldt voor kredietverstrekkers

Wees niet verbaasd als bouwers vereisen dat u vooraf wordt goedgekeurd door hun favoriete geldschieter.

Ze willen gewoon de zekerheid dat u een serieuze koper bent en dat de deal niet mislukt.

In de meeste gevallen kunt u nog steeds gebruik maken van de kredietverstrekker die u kiest.

Maar als het een ontwikkeling is zonder afgewerkte huizen, kan het moeilijk zijn om een ​​andere geldschieter te vinden die u het geld wil lenen.

3. Onderzoek de bouwer

U wilt weten op wie u uw geld zet, dus ga online om beoordelingen van bouwers te lezen.

Hebben ze een reputatie voor kwaliteitswerk waar ze achter staan?

Of zijn ze beter bekend voor het neerzetten van slordige huizen die er leuk uitzien maar snel uit elkaar vallen?

4. Hoe financieel gezond zijn zij en hun financiering?

U wilt niet alleen een aanbetaling doen om te zien hoe de bouwer failliet gaat voordat uw huis wordt voltooid.

Vraag wat voor soort garantie er op de woning wordt geboden.

Check ook onze nieuwbouwprojecten in Haarlem en Amersfoort.

5. Weet wat je koopt

Als u nieuwbouw Eindhoven koopt, koopt u mogelijk uw huis voordat het klaar is.

Dus hoe weet je hoe het eruit ziet?

Je bezoekt een modelwoning of woningen in dezelfde ontwikkeling.

Modellen geven u een gevoel voor de plattegrond en weergave-afwerkingsopties.

Maar let op! Vaak hebben modelwoningen een mix van standaard en “custom” of “premium” afwerkingen.

Je wilt niet verliefd worden op een backsplash in het model om er later achter te komen dat het een dure add-on is.

Vraag om een ​​lijst met standaard en geüpgradede functies, inclusief hun kosten. Je moet ervoor zorgen dat je precies weet wat er is inbegrepen.

6. Geen sticker? Niet zo snel…

Bouwers zijn niet emotioneel gehecht aan de huizen die ze bouwen.

Het is hun zaak en ze zijn meestal niet happig op het onderhandelen over de prijs.

Om te beginnen, als ze de prijs voor u verlagen, zal de volgende koper een vergelijkbare korting verwachten.

Ten tweede moeten ze hun eigen geldschieter laten zien dat huizen worden verkocht voor de prijzen die ze verwachtten.

Dus wat kun je onderhandelen? Al de rest.

Opgewaardeerde kasten of vloeren? Bespreekbaar.

Afsluiting van de kosten? Bespreekbaar.

Over alles wat niet in de county-records verschijnt om de verkoopprijs te verlagen, kan worden onderhandeld.

Het is ook waar dat de meeste grote ontwikkelingen in fasen plaatsvinden.

Kopers die vroeg springen en in een van de eerste beschikbare huizen stappen, krijgen soms een betere deal.

Waarom?

Omdat de bouwer interesse in de ontwikkeling wil opbouwen en ook wat geld wil laten stromen om de volgende fase te helpen voltooien.

Als de huizenmarkt sterk is, kunnen bouwers de prijzen verhogen bij elke nieuwe fase van de ontwikkeling.

Nieuwbouw Eindhoven start nu met het bouwen van enorm veel nieuwbouwprojecten.

Dat betekent niet dat je hebt verloren door laat te kopen?

Je kunt nog steeds onderhandelen over een aantal mooie upgrades van een bouwer die die ontwikkeling wil voltooien en naar de volgende wil gaan.

Er is enig risico bij vroeg instappen.

Als de rest van de ontwikkeling niet wordt verkocht en de bouwer geen geld meer heeft om uw huis af te werken, kunt u uw aanbetaling kwijtraken zonder dat er een huis voor te zien is.

Of u kunt een paar maanden later buren vinden die aanzienlijk minder hebben betaald dan u. (Altijd een risico, wat voor huis je ook koopt.)

Deposito’s en contracten

Het kan zijn dat uw nieuwe woning nog in aanbouw is als u het contract ondertekent.

U moet een aanbetaling doen (van een paar duizend dollar tot 10 procent van de prijs van het huis), dus zorg ervoor dat uw agent het contract uitlegt.

U moet weten of en wanneer u uw aanbetaling kunt terugkrijgen; uw agent kan ervoor zorgen dat er een beoordelingsperiode in het contract wordt opgenomen.

Het contract moet een specifieke voltooiingsdatum bevatten, maar weet dat veel bouwers voorzieningen hebben die enige speelruimte bieden voor het geval materialen of vergunningen vertragingen veroorzaken.

Wie betaalt de vertragingen?

In uw contract moet worden vermeld welk verhaal u heeft als uw huis niet op tijd klaar is.

Leg alles schriftelijk vast.

Ga er niet vanuit dat omdat je met de bouwer hebt gesproken, dat goed genoeg is.

Zelfs een eerlijke bouwer kan dingen vergeten. Dat is moeilijker als het in een contract staat.

Vraag uw agent om u door de details te leiden.

Inspecties en garanties

Alleen omdat uw huis gloednieuw is, betekent niet dat u de inspectie moet overslaan.

Voor een paar honderd dollar krijg je een onbevooroordeelde en getrainde ogen die ervoor zorgen dat alles in orde is en in orde is.

Een goede inspectie geeft u de mogelijkheid om samen met de bouwer problemen op te lossen voordat u sluit.

Zorg ervoor dat uw agent uw rechten uitlegt

Meestal lost de bouwer eventuele codeproblemen op, maar u kunt niet zomaar weglopen op basis van inspectieresultaten.

Naast fabrieksgaranties voor nieuwe apparaten, kunnen nieuwe huizen een bouwgarantie bevatten, vaak via een extern garantiebedrijf.

Uw makelaar kan uitleggen wat de bouwgarantie dekt en voor hoe lang.

Zorg ervoor dat u de details begrijpt voordat u uw contract ondertekent.

10 dingen die ik wou dat ik zelf had geweten voordat ik een nieuwbouwhuis bouwde in Eindhoven

Dit blog is samengesteld met een lezer van Bouwsector Nederland.

Dit zal u een goed beeld geven van alle zaken waar zij zonder onze hulp tegenaan liepen.

Wij adviseren u dan ook om bij nieuwbouw in Eindhoven onze expertise te aanvaarden.

Nieuwbouw Eindhoven ervaring Dani Mensori

Wat begon als een luie zaterdagmiddag kijken naar modelwoningen veranderde al snel in een volledige inzet voor het bouwen van ons nieuwbouwhuis in Eindhoven.

Zo gingen mijn man en ik in de loop van een jaar van een paar looky-loos naar het bouwen van een huis.

Nu is het een grappige anekdote die we ter sprake brengen als we met vrienden en familie praten.

Tijdens het proces was dat echter een ander verhaal

Achteraf is het natuurlijk 20/20.

Toen we met de bouw van ons nieuwe huis begonnen, waren we naïef en hadden we alle energie van de wereld, maar het heeft ons niet gered van enkele van de valkuilen van het bouwen van een nieuwbouwwoning in Einhoven.

Achteraf hadden we liever een stukje begeleiding gehad.

Een uitbreide website over alles wat er te doen is in Eindhoven.

Zou ik de ervaring veranderen?

Natuurlijk niet. Zou ik het aantal linnenkasten in mijn huis veranderen? Absoluut.

Na tien jaar in ons op maat gemaakte huis te hebben gewoond, zijn er zeker een paar dingen die ik wou dat ik had geweten toen we aan het bouwen waren.

Samen met mijn man hebben wij voor de lezers van Bouwsector Nederland onze verbeterpunten opgeschreven.

Zij hebben ons namelijk aan het einde geholpen met het behangen en schilderen van onze nieuwbouwwoning.

1. Je planning is een richtlijn

Onze bouw voor nieuwbouw Eindhoven strekte zich uit in de loop van een jaar.

Oorspronkelijk gaf onze optimistische aannemer ons echter een strakker tijdschema en we hoopten binnen negen maanden klaar te zijn.

Wat ik dacht dat een strak schema was, was natuurlijk een losse richtlijn.

Slecht weer, bouwproblemen en het plannen van aannemers zorgden ervoor dat we geen controle hadden over de tijdlijn.

Ik wou dat ik had begrepen dat het schema zeker onderhevig was aan alle onvoorziene omstandigheden in het boek.

Als het gaat om wat u moet weten bij het bouwen van een huis, staat het begrip dat uw ideale schema misschien niet uitkomt bovenaan de lijst.

2. Ontwerp voor uw toekomst

Op mijn 21e en 25e waren mijn man en ik allesbehalve ervaren huizenbouwers.

Het was zeker te zien bij het ontwerpen van ons huis; we konden ons nauwelijks voorstellen hoe het leven met kinderen eruit zou zien.

En ja hoor, we hadden echter drie kinderen in een tijdsbestek van 10 jaar, en dingen die voor ons als een kindvrij stel werkten, zijn nu niet ideaal.

We hebben ons huis ontworpen met ‘nu’ in gedachten, maar het zou beter zijn geweest als we een perspectief van 5 of 10 jaar hadden gehad.

3. Voltooien voordat je intrekt

Dit lijkt misschien een voor de hand liggend advies, maar als je bijna aan het einde van een lange bouwperiode bent, ben je gewoon klaar om in te trekken.

Plannen die je moest maken om de kelder af te werken of je achtertuin in te richten, lijken minder belangrijk als ze standhouden uw verhuisdatum.

Maar ik wou dat we alles hadden afgemaakt voordat we er introkken, aangezien die laatste paar items er letterlijk jaren over deden om daarna te voltooien.

Als je daar al aannemers hebt, is het veel gemakkelijker om projecten nu af te ronden dan ze te betalen om later terug te komen.

Houd je vastbesloten en zorg dat al die kleine klusjes gedaan worden voor je eerste nacht in huis.

4. Plan voor opslag

Niemand wordt zo enthousiast om zijn opslagruimtes te plannen.

De meeste aandacht gaat naar de afwerking van het hoofdblad en het uitkiezen van kastdetails.

Maar ik durf te wedden dat als je huiseigenaren zou ondervragen, de meesten zouden zeggen dat ze liever meer opslagruimte hebben dan bijvoorbeeld een diepere badkuip.

Ik wou dat ik had geweten dat opslag het belangrijkste onroerend goed in een huis is.

Het plannen van opslag is niet het meest opwindende onderdeel van het nieuwbouw Eindhoven proces, maar het heeft een enorme invloed op uw levensstijl en organisatie later.

Houd het in de voorhoede van je geest bij het ontwerpen en bouwen van een huis.

5. Onderzoekscontractanten

We huurden een dakdekker in en overhandigden een enorme aanbetaling voordat hij ooit een voet op ons terrein had gezet.

Beginners fout.

Hij ging er vandoor met het geld en we hebben hem nooit meer gezien of gehoord.

Terugkijkend hadden we ons huiswerk niet gedaan en al onze aannemers goed onderzocht.

In sommige gevallen hadden we geluk, maar we hadden zeker om verwijzingen en beoordelingen moeten vragen voordat we zaken deden met onze aannemers.

Het zou ons op de lange termijn tijd en geld hebben bespaard.

6. Eigen vermogen is koning

Mijn man vertelt graag aan huisgasten over het voegen van onze tegels toen ik negen maanden zwanger was van onze eerste baby.

Destijds dacht ik dat het een wrede en ongebruikelijke straf was, maar nu ben ik blij met het zweet dat we in huis hebben gestopt.

Het was niet alleen een geldbesparende tactiek; zweetgelijkheid hielp het proces ook sneller te laten verlopen.

In plaats van te wachten tot aannemers ons in de planning pasten, konden we onze handen vuil maken en een deel van het werk zelf doen.

Laat zeker wat dingen over aan de experts (geen zelf sanitair, alsjeblieft), maar wees niet bang om in te zetten en te helpen waar je kunt.

7. Investeer in armaturen

Het was moeilijk om te weten waar het geld moest worden toegewezen bij het bouwen van een nieuw huis.

Er waren tal van trendy items waar ik liever geld aan had uitgegeven – decoratieve kussens, iemand? – maar uiteindelijk was het beter om in armaturen te investeren.

Dat zijn de delen van je huis die blijven hangen, zelfs als je je inrichting verandert.

Door te investeren in armaturen van hogere kwaliteit, hebben we afwerkingen en kleuren kunnen verwisselen om het huis op te frissen zonder grote veranderingen of reparaties aan te hoeven brengen.

8. Ga neutraal

Als je mij of mijn man vraagt wat onze grootste ontwerpspijt voor het huis is, zouden we waarschijnlijk allebei zeggen: “Het donkergroene.”

Kijk, we hebben door het hele huis tweekleurige verf gebruikt, met een donker, mosgroen aan de onderkant en een neutraal beige aan de bovenkant.

Het beige is prachtig gedragen, maar we hebben het groen al overgeschilderd.

Het ging een paar jaar goed, maar toen het tijd was om te herinrichten, was het een enorme uitdaging.

Ik wou dat we meer neutrale kleuren hadden gekozen en accenten hadden veranderd, in plaats van een specifieke kleur door het hele huis te gebruiken.

Ik kan je niet eens vertellen hoeveel we hebben uitgegeven aan primer, laat staan aan verf, om onze fouten te verdoezelen.

9. Je geeft je eigen geld uit

We hadden het geluk om een bouwlening te krijgen, wat betekende dat de grote dingen allemaal gedekt waren.

Maar we hebben geen rekening gehouden met de dingen die we onderweg uit eigen zak zouden betalen.

Natuurlijk konden we trekkingen indienen bij de bank om de fundering of gipsplaat te betalen, maar uitstapjes naar de ijzerhandel voor schroeven of schuurpapier op ons dubbeltje kwamen echt op.

Terugkijkend had een noodfonds voor bouwkosten veel stress bespaard.

10. Het is stressvol maar de moeite waard

Alles wat je hebt gehoord over hoe het bouwen relaties beïnvloedt, is waar.

We maken vaak grapjes dat als je samen een huis kunt bouwen, er niet veel is dat je huwelijk op zijn kop kan zetten.

In plaats van simpelweg een bestaand huis te kiezen, is bouwen een nooit eindigend getouwtrek tussen wensen, behoeften en compromissen.

Het is gemakkelijk om de stress op je af te laten komen, vooral als je het hebt over de verdiensten van armatuurafwerkingen of vloerindelingen.

Maar als je het hoofddoel voor ogen houdt – een huis waar je kunt wonen, groeien en liefhebben – is het makkelijker om te zien wat echt belangrijk is.

Kies je top drie van dealbreakers en verwacht compromissen te sluiten over de andere keuzes.

Mijn man en ik hebben het vaak over weer bouwen van nieuwbouw in Eindhoven

Aan de ene kant hebben we zoveel geleerd dat de volgende keer niet zo stressvol zou zijn.

Aan de andere kant is er iets aan het leven in een huis dat je hebt gemaakt van een stuk kladpapier tot een structuur vol leven en herinneringen.

Je eigen huis bouwen is niet voor bangeriken, maar voor degenen die dapper genoeg zijn om de taak op zich te nemen, zijn de beloningen onmetelijk.

Het komt neer op

Een huis bouwen lijkt misschien een zware taak, en dat is het ook.

Maar door voor de lange termijn te plannen en een beetje zweetvermogen in te brengen, kan dit het beste zijn wat u voor uw gezin kunt doen.

Planning, planning, planning is de sleutel (met ruimte voor de nodige flexibiliteit).

En vergeet niet om jezelf voldoende opbergruimte te geven. Geloof me.

Advies Nieuwbouw Eindhoven

Er komt veel kijken bij een nieuwbouwwoning in Eindhoven.

Laat ons helpen en schrijf u in voor een gratis adviesgesprek.

Om altijd op de hoogte te blijven kunt gebruik maken van onze gratis nieuwsbrief.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen