Nieuwbouw Eindhoven kopen

De komende jaren komt er steeds meer nieuwbouw Eindhoven bij.

De nieuwbouwwoningen die gebouwd gaan worden hebben verschillende opties.

Zo komen er appartementen, seniorenwoningen maar ook villa´s en rijtjeswoningen.

Alle woningen nemen wij door per stad in onze gratis nieuwbrief.

Meld u daarvoor aan en vraag voor de juiste vakmannen een gratis offerte aan.

Hoe is het kopen van nieuwbouw in Eindhoven anders dan het kopen van een bestaande woning?

Om te beginnen omvat een nieuw gebouwd huis waarschijnlijk een up-to-date ontwerp, de nieuwste bouwnormen en nieuwe apparaten.

En aangezien veel nieuwbouwwoningen worden verkocht voordat ze klaar zijn, heb je misschien de mogelijkheid om een ​​aantal ontwerpkeuzes te maken, zoals het upgraden van tegels of het kiezen van de kleur van de vloerbedekking.

Je gaat niet verhuizen naar een huis met een schat aan projecten en reparaties.

Hier zijn enkele tips om u te helpen bij het kopen en kopen van nieuwbouw.

1. Een gloednieuw huis vinden

Hoe vind je een nieuwbouwwoning of een woning in aanbouw?

U kunt uw zoekopdracht op Google verfijnen om alleen nieuwbouw te tonen, maar stop daar niet.

Een goede makelaar is op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen in uw regio.

Nieuwbouw Eindhoven kent verschillende vormen

Sommige bouwers pakken kavels op en bouwen een of twee huizen tegelijk.

Let dus goed op nieuwe plekken in aanbouw in uw doelbuurt en vraag uw makelaar om contact op te nemen met de aannemer of ontwikkelaar.

2. Heb profs in je team

Bouwers van grotere projecten hebben vaak een verkoopteam dat rechtstreeks voor hen werkt, waarbij traditionele makelaars worden omzeild.

Andere keren hebben ze een makelaar die hun aanbiedingen afhandelt.

In beide gevallen wilt u dat uw eigen agent uw belangen behartigt.

Hetzelfde geldt voor kredietverstrekkers

Wees niet verbaasd als bouwers vereisen dat u vooraf wordt goedgekeurd door hun favoriete geldschieter.

Ze willen gewoon de zekerheid dat u een serieuze koper bent en dat de deal niet mislukt.

In de meeste gevallen kunt u nog steeds gebruik maken van de kredietverstrekker die u kiest.

Maar als het een ontwikkeling is zonder afgewerkte huizen, kan het moeilijk zijn om een ​​andere geldschieter te vinden die u het geld wil lenen.

3. Onderzoek de bouwer

U wilt weten op wie u uw geld zet, dus ga online om beoordelingen van bouwers te lezen.

Hebben ze een reputatie voor kwaliteitswerk waar ze achter staan?

Of zijn ze beter bekend voor het neerzetten van slordige huizen die er leuk uitzien maar snel uit elkaar vallen?

4. Hoe financieel gezond zijn zij en hun financiering?

U wilt niet alleen een aanbetaling doen om te zien hoe de bouwer failliet gaat voordat uw huis wordt voltooid.

Vraag wat voor soort garantie er op de woning wordt geboden.

Check ook onze nieuwbouwprojecten in Haarlem en Amersfoort.

5. Weet wat je koopt

Als u nieuwbouw Eindhoven koopt, koopt u mogelijk uw huis voordat het klaar is.

Dus hoe weet je hoe het eruit ziet?

Je bezoekt een modelwoning of woningen in dezelfde ontwikkeling.

Modellen geven u een gevoel voor de plattegrond en weergave-afwerkingsopties.

Maar let op! Vaak hebben modelwoningen een mix van standaard en “custom” of “premium” afwerkingen.

Je wilt niet verliefd worden op een backsplash in het model om er later achter te komen dat het een dure add-on is.

Vraag om een ​​lijst met standaard en geüpgradede functies, inclusief hun kosten. Je moet ervoor zorgen dat je precies weet wat er is inbegrepen.

6. Geen sticker? Niet zo snel…

Bouwers zijn niet emotioneel gehecht aan de huizen die ze bouwen.

Het is hun zaak en ze zijn meestal niet happig op het onderhandelen over de prijs.

Om te beginnen, als ze de prijs voor u verlagen, zal de volgende koper een vergelijkbare korting verwachten.

Ten tweede moeten ze hun eigen geldschieter laten zien dat huizen worden verkocht voor de prijzen die ze verwachtten.

Dus wat kun je onderhandelen? Al de rest.

Opgewaardeerde kasten of vloeren? Bespreekbaar.

Afsluiting van de kosten? Bespreekbaar.

Over alles wat niet in de county-records verschijnt om de verkoopprijs te verlagen, kan worden onderhandeld.

Het is ook waar dat de meeste grote ontwikkelingen in fasen plaatsvinden.

Kopers die vroeg springen en in een van de eerste beschikbare huizen stappen, krijgen soms een betere deal.

Waarom?

Omdat de bouwer interesse in de ontwikkeling wil opbouwen en ook wat geld wil laten stromen om de volgende fase te helpen voltooien.

Als de huizenmarkt sterk is, kunnen bouwers de prijzen verhogen bij elke nieuwe fase van de ontwikkeling.

Nieuwbouw Eindhoven start nu met het bouwen van enorm veel nieuwbouwprojecten.

Dat betekent niet dat je hebt verloren door laat te kopen?

Je kunt nog steeds onderhandelen over een aantal mooie upgrades van een bouwer die die ontwikkeling wil voltooien en naar de volgende wil gaan.

Er is enig risico bij vroeg instappen.

Als de rest van de ontwikkeling niet wordt verkocht en de bouwer geen geld meer heeft om uw huis af te werken, kunt u uw aanbetaling kwijtraken zonder dat er een huis voor te zien is.

Of u kunt een paar maanden later buren vinden die aanzienlijk minder hebben betaald dan u. (Altijd een risico, wat voor huis je ook koopt.)

Deposito’s en contracten

Het kan zijn dat uw nieuwe woning nog in aanbouw is als u het contract ondertekent.

U moet een aanbetaling doen (van een paar duizend dollar tot 10 procent van de prijs van het huis), dus zorg ervoor dat uw agent het contract uitlegt.

U moet weten of en wanneer u uw aanbetaling kunt terugkrijgen; uw agent kan ervoor zorgen dat er een beoordelingsperiode in het contract wordt opgenomen.

Het contract moet een specifieke voltooiingsdatum bevatten, maar weet dat veel bouwers voorzieningen hebben die enige speelruimte bieden voor het geval materialen of vergunningen vertragingen veroorzaken.

Wie betaalt de vertragingen?

In uw contract moet worden vermeld welk verhaal u heeft als uw huis niet op tijd klaar is.

Leg alles schriftelijk vast.

Ga er niet vanuit dat omdat je met de bouwer hebt gesproken, dat goed genoeg is.

Zelfs een eerlijke bouwer kan dingen vergeten. Dat is moeilijker als het in een contract staat.

Vraag uw agent om u door de details te leiden.

Inspecties en garanties

Alleen omdat uw huis gloednieuw is, betekent niet dat u de inspectie moet overslaan.

Voor een paar honderd dollar krijg je een onbevooroordeelde en getrainde ogen die ervoor zorgen dat alles in orde is en in orde is.

Een goede inspectie geeft u de mogelijkheid om samen met de bouwer problemen op te lossen voordat u sluit.

Zorg ervoor dat uw agent uw rechten uitlegt

Meestal lost de bouwer eventuele codeproblemen op, maar u kunt niet zomaar weglopen op basis van inspectieresultaten.

Naast fabrieksgaranties voor nieuwe apparaten, kunnen nieuwe huizen een bouwgarantie bevatten, vaak via een extern garantiebedrijf.

Uw makelaar kan uitleggen wat de bouwgarantie dekt en voor hoe lang.

Zorg ervoor dat u de details begrijpt voordat u uw contract ondertekent.

Advies Nieuwbouw Eindhoven

Er komt veel kijken bij een nieuwbouwwoning in Eindhoven.

Laat ons helpen en schrijf u in voor een gratis adviesgesprek.

Om altijd op de hoogte te blijven kunt gebruik maken van onze gratis nieuwsbrief.