Nieuwbouw Geldermalsen

Dit is een uitleg over nieuwbouw Geldermalsen.

Hetgeen wat u moet weten over nieuwbouw in Geldermalsen komt vandaag aan bod.

Bouwt u binnenkort een nieuwbouwwoning in Geldermalsen of zoekt u vakmensen? Vraag een offerte aan.

6 essentiële stappen voor het bouwen van een gloednieuw huis

Er gaat niets boven een huis dat speciaal is gebouwd voor jouw behoeften.

Maar voor de meeste Nederlanders is de gedachte om een huis helemaal opnieuw te bouwen meer dan een beetje overweldigend.

Het goede nieuws is dat het met een beetje hulp en veel planning zeker mogelijk is om het huis van je dromen te bouwen.

1. Wees realistisch over bouwkosten

“Een van de belangrijkste dingen die je moet begrijpen en accepteren voordat je een huis gaat bouwen in Nederland, is dat het hoogstwaarschijnlijk niet de goedkoopste optie is”, zegt Bouwsector Nederland.

Hij legt uit dat onze relatief hoge bouwkosten de neiging hebben om bouwen aanzienlijk duurder te maken dan kopen.

Hoewel nieuwe bouwtechnieken op de markt – zoals huizen met een stalen of houten frame – deze kloof met een behoorlijke marge kunnen verkleinen.

Financieel

In de regel adviseert hij echter niet om te bouwen als uw belang puur financieel is.

“Het is veel logischer om te renoveren en te verkopen als winst je drijfveer is”, zegt hij.

“Als je daarentegen bereid bent wat meer te betalen om in je perfecte huis te wonen, kan bouwen een ideale keuze voor je zijn.”

2. Vind het juiste land

Locatie is een essentiële overweging voor elk huis.

Maar als je van plan bent om helemaal opnieuw te bouwen, moet je niet alleen aan de nabijheid van goede winkels, scholen en buren denken.

“Je moet rekening houden met de toegankelijkheid voor bouwvoertuigen en toegang tot stroom en water voor het bouwproces.

Dit om nog maar te zwijgen van het laten uitvoeren van een professioneel onderzoek om eventuele hellingen, problemen met de afwatering, grondsoorten en onderliggende rotsen op te sporen.

Zij die problemen kunnen veroorzaken.”, zegt Bouwsector Nederland.

Het is erg belangrijk

Zonering is ook een belangrijke factor, aangezien sommige zelfs beperkingen hebben die de bouwmogelijkheden beperken.

Hij raadt aan om de bestemmingsstatus dubbel te controleren en een kopie van het plattegrond te krijgen voordat u een bod uitbrengt.

3. Begrijp bouwleningen

Een bouwlening is heel anders dan een gewone hypotheek.

En Bouwsector Nederland zegt dat het belangrijk is om deze verschillen te begrijpen voordat u zich aanmeldt voor het bouwproces.

Forfaitaire bedragen

“Om te beginnen zijn bouwleningen geen forfaitaire bedragen.

U krijgt niet het volledige bedrag van uw lening betaald om te beheren zoals u wilt.

De bank geeft u termijnen op basis van de voortgang die hun beoordelaar ter plaatse ziet.

Dat betekent dat als de voortgang wordt vertraagd of als u op onvoorziene problemen stuit, u mogelijk niet direct toegang heeft tot het kapitaal dat u nodig heeft.”

Een aanbetaling

Om deze reden raadt Bouwsector Nederland aan om het equivalent van een aanbetaling van 10% tot 20% opzij te zetten.

Dit om te gebruiken als noodfonds in geval van onverwachte uitgaven.

4. Krijg professionele plannen

Om in aanmerking te komen voor bankfinanciering, moet u een uitgebreide bouwofferte hebben op basis van nauwkeurige specificaties en afwerkingsschema’s.

Deze zijn veel gemakkelijker te krijgen met de hulp van een ervaren architect.

Zij die niet alleen kan helpen om uw ontwerpdromen waar te maken, maar ze ook binnen uw budget kan houden.

Nauwkeurige tekeningen

“Hoe nauwkeuriger uw eerste tekeningen zijn, hoe groter de kans dat u de juiste financiering binnenhaalt.

Maar het inschakelen van een architect kan veel meer waarde toevoegen dan alleen dat”, zegt Bouwsector Nederland.

“Als het op projectbeheer aankomt, kan de juiste architect u onmetelijke tijd, stress en geld besparen, en die besparingen maken hun professionele kosten vaak meer dan goed.”

5. Verwacht het onverwachte

“Er bestaat niet zoiets als een perfect bouwproces”, zegt Bouwsector Nederland.

“Elk bouwproject heeft op zijn minst een paar gremlins.

Om deze reden is het een goed idee om jezelf mentaal en emotioneel voor te bereiden op verrassingen.

En wat geld bij de hand te hebben om onverwachte uitgaven te dekken.”

Waarschuwing!

Hij waarschuwt ook dat maar heel weinig bouwprojecten 100% volgens schema verlopen.

Dus reken er niet op dat je toegang hebt tot een voltooid huis op de exacte datum die je aannemer heeft beloofd.

“Probeer tijdens het bouwen enige flexibiliteit te behouden in uw accommodatie-opties”, zegt Bouwsector Nederland.

“Je wilt niet dat je nergens kunt blijven omdat dingen langer duren dan verwacht.”

6. Kies een kwaliteitsaannemer

Van alle dingen waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van uw eigen huis is dat een kwaliteitsaannemer het aller belangrijkste is, vindt Bouwsector Nederland.

“Niets maakt het bouwproces zo stressvol als een aannemer die zijn beloften niet nakomt”, zegt hij.

Helaas is het niet altijd gemakkelijk om goede bouwers van slechte te onderscheiden.

Wat aan te raden?

Daarom raadt Bouwsector Nederland aan om alleen aannemers te overwegen met veel contacteerbare referenties.

“Ga, indien mogelijk, met een mond-tot-mondreclame van iemand die u vertrouwt, of laat uw architect een aannemer uit zijn eigen vertrouwde pool aanwijzen”, zegt hij.

“Het is ook een goed idee om, indien mogelijk, een bezoek te brengen aan de onlangs voltooide projecten van uw potentiële aannemer om er zeker van te zijn dat hun vakmanschap goed is.”