Nieuwbouw Gorinchem kopen
In ons blog leest u alles over nieuwbouw Gorinchem en de komende projecten.
Wil u op de hoogte blijven van alle nieuwbouwprojecten in Gorinchem?
Dan schrijf je je natuurlijk in voor onze gratis nieuwsbrief!
Voor het inhuren van goedkope vakmannen dient u een offerte aan te vragen.
Een nieuwbouwhuis bouwen in Gorinchem
Dit is een van de meest opwindende reizen van je leven.
Maar het kan ook gecompliceerd en stressvol zijn omdat er zoveel bij komt kijken – van het kopen van materialen, het inhuren van aannemers, het begrijpen van de verschillende vereisten, enz.
Om dit proces voor u gemakkelijker te maken, hebben we deze stapsgewijze handleiding samengesteld voor het bouwen van een huis in Gorinchem, vanaf het moment dat u het land koopt tot wanneer u er intrekt.
Een belangrijke disclaimer over nieuwbouw Gorinchem
Vergeet niet dat dit slechts een gids is van de ene zelfbouwliefhebber naar de andere.
De inhoud van deze gids is alleen voor informatieve doeleinden en vormt geen juridisch advies.
Raadpleeg de juiste professionals terwijl u uw geweldige woningbouwprojecten uitvoert.
Daarnaast is in deze blog slechts het begin van het proces beschreven!
1 – Leg uw documenten klaar
Houd allereerst uw eigendomsbewijs bij de hand – waarop ook uw overzichtsdiagram moet staan.
U heeft dit nodig voor wanneer u uw architect inhuurt en voor goedkeuring door de gemeente.
Als u nog steeds wacht op de overlegging van uw eigendomsakte, moet u de eigendomsakte op naam van de verkoper en uw verkoopcontract hebben.
2 – Beoordeel uw perceel
Controleer de grondsoort en de vlakheid van uw land.
Als uw land hellend is, heeft u een landmeter nodig om een topografisch diagram van uw land te maken.
Bovendien, als uw grond ongelijk, drassig, zanderig of klei is, moet u mogelijk een bouwkundig ingenieur raadplegen om ervoor te zorgen dat het ontwerp van uw huis structureel gezond is.
3 – Zoek uit of uw perceel onderhouden is
Informeer bij de verkoper van uw grond of uw perceel onderhouden is.
Een onderhouden perceel is een perceel met nationale watertoevoerleidingen en toegang tot het riool van uw gemeente.
Als uw perceel niet wordt onderhouden, is het een goed idee om een locatie voor water aan te leggen voordat u zelfs maar uw huis ontwerpt.
Dit omdat u de optimale plek moet vinden om uw boorgat te boren.
Plaatsing voor water zal ook bepalen waar uw septic tank zal komen.
4 – Maak een ontwerpopdracht
Vervolgens moet u een ontwerpopdracht maken die u aan uw architect geeft om professionele tekeningen voor uw huis te krijgen.
Een briefing is eenvoudigweg een beschrijving van het type ontwerp dat u wilt op basis van uw vereisten.
Geef altijd prioriteit aan een ontwerp dat praktisch is voor uw levensstijl, perceelgrootte en budget.
Controleer zorgvuldig het ontwerp en de grootte van elke kamer, vooral de keuken, de hoofdslaapkamer en de woonkamer.
Aangezien dit vaak de meest gebruikte kamers in een huis zijn.
5 – Ontvang professionele architectentekeningen
U hebt nu een architect nodig om uw huisontwerpopdracht om te zetten in gedetailleerde bouwplannen.
Deze plannen zullen worden gebruikt om de goedkeuring van de gemeente te verkrijgen en zullen ook uw bouwer of aannemer begeleiden.
De architect kan u ook adviseren over hoe haalbaar uw ontwerpideeën zijn in relatie tot uw budget en uw perceel.
Evenals elke andere specialist die u nodig heeft, zoals een bouwkundig ingenieur op basis van uw ontwerp.
Goede architect
Een goede architect moet een huis kunnen ontwerpen dat zowel praktisch als esthetisch is.
Zorg ervoor dat uw architect een volledige set werktekeningen maakt die (minimaal) bestaat uit een plattegrond, plattegronden, funderingsplan, een dakplan, sanitaire indeling, verhogingen en secties en details.
Naast het maken van uw tekeningen, kan uw architect u ook aanvullende diensten verlenen, zoals hulp bij het verkrijgen van goedkeuring door de gemeenteraad, hulp bij het inhuren van andere specialisten zoals ingenieurs of uw bouwer/aannemer.
Zorg ervoor dat u aanvullende diensten met uw architect bespreekt en afspreekt op het moment dat u hem inhuurt.
6 – Haal het schema van een materiaal op
Om u te helpen bij het plannen en budgetteren van uw woningbouwproject, moet u een materiaalschema krijgen om alle materialen (inclusief hun hoeveelheden en prijzen) op te splitsen die nodig zijn voor de verschillende stadia van uw project.
Een materiaalplanning kan voor u worden ontwikkeld door een kwantiteitsdeskundige.
Het kan een beetje overweldigend zijn om de totale kosten van uw project te zien.
Vooral als u met een krap budget bouwt.
Het helpt om lid te zijn van een hechte gemeenschap van mensen die dezelfde ervaring delen en elkaar onderweg helpen
7 – Krijg goedkeuring van de gemeente
U heeft een volledige set werktekeningen nodig die zijn goedgekeurd door een geregistreerde architect of architectenbureau.
Uw inzending moet worden ingediend bij de respectievelijke gemeente waar uw land in valt (uw architect zou u moeten kunnen adviseren over onder welke gemeente uw land valt).
Na indiening van uw plan, moet u controle- en evaluatiekosten, kosten voor fase-inspectie en voor uw gebruikscertificaat betalen.
Het bedrag dat u betaalt, is afhankelijk van de locatie en het aantal vierkante meters van uw huis.
U moet dan wachten op de goedkeuring van de planning en een gebruikscertificaat.
Dit zou minimaal een maand moeten duren
8 – Bereid je kavel voor
Zodra u de goedkeuring van de gemeente heeft, is het tijd om uw kavel gereed te maken voor de bouw.
U moet de exacte plek vrijmaken waar uw huis zal worden gebouwd, inclusief 5 tot 10 meter rond de geplande omtrek van het huis.
Mogelijk moet u in dit stadium ook grondverzetmachines huren als uw perceel bijvoorbeeld op rotsachtige grond ligt of heuvelachtig is en moet worden afgevlakt.
Ontdek ook de mooiste woningen in Gouda, Delfgauw en Cappelle aan den Ijssel.
Advies nieuwbouw Gorinchem
Wil je up to date blijven van alle nieuwbouwprojecten in Gorinchem?
Dan schrijf je je in voor onze nieuwsbrief, geheel gratis!
Ook kun je bij ons een klusjesman of andere vakmannen inhuren.
