Nieuwbouw Harmelen kopen

Stap voor stap uitgelegd: beginnen met nieuwbouw Harmelen.

Zou u ook als eerste een nieuwbouwwoning willen bemachtigen?

Natuurlijk! Dan schrijft u zich hier gratis in voor onze nieuwsbrief.

Start eerst met het lezen van ons blog om uzelf goed voor te bereiden op een nieuwbouwwoning.

Nieuwbouw Harmelen

Een eigen nieuwbouwhuis in Harmelen

Een nieuw huis bouwen is de verwezenlijking van een levenslange droom.

Het kan een hele uitdaging zijn, omdat het afhangt van een groot aantal factoren, variërend van de reputatie van de bouwer tot de locatie.

Als we er rekening mee zouden houden dat u al eigenaar bent van een stuk grond in een woongebied.

Dit is een stapsgewijze procedure die moet worden gevolgd voordat een huis wordt gebouwd.

1) Kijken naar de financiële mogelijkheden

Uw financiële bron kan persoonlijk spaargeld, leningen van banken of vrienden zijn.

Houd er echter rekening mee dat bouwmaterialen zoals cement hun kracht verliezen als ze langer dan zes maanden worden bewaard.

Denk voordat u aan een nieuwbouwwoning gaat serieus na over de financiële mogelijkheden en hoe u deze kunt verwerven.

Neem contact op met de experts van Advies Nederland voor financieel advies!

2) Een geschikte locatie kiezen

Locatie speelt een grote rol bij de keuze om uw huis te bouwen.

Moet je de zon zien opkomen als je de ramen van het huis opent of ben je tevreden met de aanblik van het gebouw aan de voorkant?

Zorg ervoor dat de voorzieningen op een steenworp afstand liggen voordat u een nieuw huis bouwt.

U moet ook op de hoogte zijn van de wettigheid van de locatie die u hebt gekozen.

Informatie

Krijg informatie over voorschriften, ontwikkelingsplannen, vergunningen, ontwikkelingsbeperkingen, bestemmingsplannen en andere juridische zaken.

U moet ook rekening houden met de praktische aspecten van de locatie.

Onderzoek de structurele funderingen, hellingen, grondsoorten en grenzen.

Overweeg van tevoren waterbronnen, afvoersystemen, nutsleidingen en andere systemen voordat u een huis bouwt.

3) Een plan maken

De eerste stap voor het bouwen van een nieuw huis is het maken van een ontwerpplan.

U moet zeker zijn van het aantal kamers dat u in huis wilt hebben, hun grootte en de mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.

Het budget voor de bouw van het huis wordt vastgelegd en alle uitgaven zoals de kosten voor blokken, cement, verf en daglonen voor de arbeiders moeten worden gepland.

Zorg ervoor dat de constructie en bouwmaterialen worden gekocht bij betrouwbare bronnen

U moet zich aan uw budget houden en een reserve voor onvoorziene uitgaven hebben om de onverwachte kosten die u tijdens het bouwproces kunt maken, op te vangen.

Regel uw financiën en zorg dat de gelden voor de nieuwbouw van de woning beschikbaar zijn.

Maak je bouwplan en zorg ervoor dat alle mensen die betrokken zijn bij het bouwproces het veiligheidsplan begrijpen en goedkeuren

4) Alle documenten verzamelen en de benodigde toestemming krijgen

Net als in elke andere stad heb je voor het bouwen van een nieuw huis toestemming nodig van de betrokken autoriteiten.

Het is ook absoluut noodzakelijk om goedkeuring te krijgen.

Voor woongebouwen hoger dan 15 meter moet ook toestemming worden gevraagd aan de afdeling brandveiligheid.

Aanvraagformulier

Hiervoor kunt u een aanvraagformulier voor plansanctie invullen en indienen.

Samen met het aanvraagformulier dient u de volgende documenten mee te sturen:

  • Recent certificaat en uittreksel
  • Belastingontvangsten met informatie over uw belastingaangifte van de afgelopen drie jaar
  • Bezwaringsbewijs van 2004 tot heden
  • Moederakte en schenkingsakte.

5) Huur de juiste aannemer in voor het bouwen van een huis

De aannemer die u inhuurt moet geregistreerd zijn.

Controleer de licentie van de aannemer en bekijk hun eerdere projecten.

Huur een aannemer in met wie u vrijuit kunt communiceren en u kunt helpen bij het oplossen van problemen zodra deze zich voordoen.

Ervaring

Zorg ervoor dat de aannemer die u inhuurt de nodige ervaring heeft die u zoekt, om u kwaliteitsconstructies te bieden.

Reputatie

Aannemers die constructie van goede kwaliteit leveren, hebben een goede reputatie in de markt.

Bekijk hun online beoordelingen en communiceer met hun eerdere klanten.

Zodat u meer te weten komt over het soort werk dat de aannemer in het verleden heeft gedaan.

Deadlines

Tijd is kostbaar, zorg er daarom voor dat de aannemer het project niet uitstelt en zich aan de start- en einddatum houdt.

Probeer meer te weten te komen over de aannemer, vooral over vertragingen en gemiste deadlines in het verleden.

Na overweging van de bovengenoemde factoren, moet een schriftelijk contract met uw aannemer door beide partijen worden ondertekend.

Alle details in het contract moeten worden vermeld om toekomstige conflicten te voorkomen.

Deel ook de details van de e-mail om een ​​bewijs van de transacties te bewaren.

6) Selecteren van de juiste constructie en bouwmaterialen

Het selecteren van het juiste materiaal is zowel tijdrovend als lastig.

Raadpleeg een deskundige voordat u bouwmaterialen aanschaft.

Men kan de bouwkosten met 10% optimaliseren door de juiste materialen te kopen voor het bouwen van een huis.

Het contracttarief is inclusief arbeid en materialen

Dit wordt gedaan om verspilling en diefstal te voorkomen.

Als u de dagelijkse gang van zaken goed kunt volgen, kunt u kiezen voor een arbeidslooncontract en zelf de materialen aanschaffen.

7) Regel tijdelijk water en elektra

Tijdelijk water en elektriciteit zijn de belangrijkste voorzieningen die een aannemer nodig heeft voordat hij het personeel naar de bouwplaats leidt.

Meestal moet de perceeleigenaar deze voorzieningen aan de aannemer verstrekken voordat hij een huis bouwt.

8) Bouwen van een tijdelijke locatie voor constructie en bouwmaterialen

Een tijdelijke opslag is zeer essentieel bij een nieuwbouwwoning.

Er moet tijdelijke opslagruimte worden gebouwd om ervoor te zorgen dat de bouwmaterialen niet worden blootgesteld aan de atmosfeer en beschadigd raken.

Zodra de plaat op de eerste verdieping is gebouwd, kunnen deze materialen worden opgeslagen in het gebouw in aanbouw.

9) Houd rekening met de inruilwaarde

U moet rekening houden met de wederverkoopwaarde van een huis voordat u met de bouw begint, omdat de omstandigheden in de toekomst kunnen veranderen.

U moet weten of de armaturen die u in uw huis installeert, potentiële huizenkopers zullen aanspreken als u uw huis in de toekomst zou verkopen.

Overweeg uw levensstijl voordat u het ontwerp plant, zodat er geen slechte ontwerpfouten worden gemaakt.

10) Aanvang van de bouwwerkzaamheden

Na al deze factoren te hebben overwogen, kunt u de aannemer vertellen om met de bouwwerkzaamheden te beginnen.

Schakel een ervaren advocaat in die voor het bouwen van een nieuwe woning een waterdichte overeenkomst voor je kan opstellen.

Overweeg al uw financiële opties en voer alle betalingen uit via facturen (bankoverschrijvingen), zodat u een overzicht hebt van alle uitgaven die u hebt gedaan.

Persoonlijk toezicht

Houd persoonlijk toezicht op de bouwwerkzaamheden om blunders te voorkomen.

U kunt er ook voor kiezen om zelf een ervaren en technisch vaardige begeleider in te schakelen om al uw bouwwerkzaamheden te monitoren en ervoor te zorgen dat al uw plannen worden uitgevoerd.

Moeizaam proces

Het bouwen van een nieuw huis is een moeizaam proces.

Maar wat het onderscheidt van het kopen van een reeds gebouwd huis, is dat u vanaf het allereerste begin tot het einde aanwezig zult zijn.

Je droomverblijf steen voor steen zien verrijzen is een genot als geen ander.

De verbinding of de band met de woning zal langer duren dan die is ontstaan.

Maar tenzij je het goed plant en uitvoert, zal het avontuur van de ervaring teleurstellend blijken te zijn.

Belangrijke dingen om te doen bij het verhuizen naar een nieuw huis:

Maak een volledige doorloop in uw nieuwbouwappartement in Harmelen

Er is geen beter moment om een ​​complete controle rondje van je nieuwe huis te doen dan wanneer het helemaal leeg staat.

Dus voordat u iets verhuist, kijk eens rond en controleer de volgende items nog een laatste keer:

  • Alles werkt, inclusief stopcontacten, schakelaars, armaturen, deuren en ramen
  • De verkoper heeft alle garanties en onderhoudsboekjes achtergelaten
  • Het huis is vrij van vuil, puin, schimmel en ongedierte
  • Het gazon is in redelijk goede staat
  • Al je meubels gaan passen

Als u een probleem tegenkomt dat indruist tegen het verkoopcontract, bel dan onmiddellijk uw makelaar om te zien wat uw verhaal is.

Wat betreft problemen die u vindt en die niet in uw contract werden gedekt, zijn deze nu uw verantwoordelijkheid.

Kind-/huisdierbestendig (indien nodig)

Als je naar een nieuw huis verhuist met een baby of kleine kinderen (of zelfs alleen maar harige viervoeters ).

Dan is een onmiddellijke stap het doen van wat kinderbeveiliging om iedereen veilig te houden totdat je je volledige installatie op zijn plaats kunt zetten.

Je huis meteen kind veilig maken omvat (en een deel ervan is van toepassing op huisdieren):

  • Een aparte, kind- of huisdiervrije zone creëren voor weggegooid verpakkingsmateriaal
  • Afsluiten van verboden gebieden die niet zijn beveiligd
  • Afdekken van stopcontacten
  • Alle ramen controleren om er zeker van te zijn dat ze goed gesloten zijn en dat er geen lange hangende koorden van de jaloezieën komen
  • Dozen uitspreiden in plaats van hoog op te stapelen
  • Breekbare voorwerpen, scherpe voorwerpen en alcohol in hoge kasten in de keuken opbergen voordat je hun definitieve plek vindt
  • Beveilig de knoppen op uw fornuis met knopbeschermers
  • Het slot van je ovendeur opzetten
  • Kastsloten plaatsen op alle lagere kasten die worden gebruikt voor gevaarlijke items, zoals schoonmaakspullen
  • Kleine apparaten met elektrische snoeren buiten bereik naar de achterkant van het aanrecht naar de muur verplaatsen of opbergen in bovenkasten
  • Deurknop- en kastsloten plaatsen in de badkamer(s)

Zoek uit wat waar naartoe gaat

Je bespaart jezelf een hoop tijd en moeite bij het verhuizen naar een nieuw huis als je een plan van aanpak maakt om alles op te zetten in plaats van er alleen maar mee te vliegen.

Dit geldt met name voor grote en zware voorwerpen zoals meubels.

Hoewel je waarschijnlijk al een basisidee hebt van wat er in welke kamer moet, geef jezelf even de tijd om na te denken over hoe je de opstelling er precies uit wilt laten zien.

U kunt natuurlijk later wijzigingen aanbrengen, maar als u deze taak met een algemeen plan uitvoert, wordt het werk altijd gemakkelijker.

Zorg ervoor dat uw nutsvoorzieningen zijn ingesteld

Hopelijk heb je ervoor gezorgd dat je nutsvoorzieningen werden overgedragen of ingesteld voordat je naar je nieuwe huis verhuisde.

In welk geval het nu tijd is om ervoor te zorgen dat alles klaar is voor gebruik en naar behoren werkt.

Controleer op de verhuisdag of uw elektra, gas, water, verwarming en koeling, telefoon en internet zijn ingesteld.

Bel dan uw plaatselijke afvalverwerkingsbedrijf om ervoor te zorgen dat uw nieuwe huis ook geschikt is voor het ophalen van afval.

Zoek de zekeringkast en de waterklep

De zekeringkast en waterklep zijn twee dingen waar je niet naar wilt zoeken als je ze echt nodig hebt.

Het is veel beter om hun locaties nu te identificeren, zodat als uw stroom uitvalt of u om de een of andere reden het water moet afsluiten, u daar direct naartoe kunt gaan.

Meestal bevindt uw meterkast zich waarschijnlijk in uw kelder, garage of berging.

U kunt de waterklep van uw huis meestal ergens rond de omtrek van uw huis vinden.

Voer een dieptereinigingssessie uit

Het laatste wat je waarschijnlijk wilt doen nadat je het verhuisproces hebt doorlopen, is je nieuwe huis van top tot teen schoonmaken.

Maar direct na de verhuizing is de beste tijd om het te doen.

Hier volgen een paar tips.

Hogedrukreinig voordat u laag schoonmaakt

Plafond ventilatoren, verlichtingsarmaturen boven het hoofd, planken en andere elementen dicht bij het plafond zijn net zo vatbaar voor vuil als het meubilair en de vloeren.

Maar ze worden niet zo vaak schoongemaakt en hebben de neiging om vuil en stof op de ruimte eronder te strooien wanneer ze eindelijk een scrub krijgen.

Begin bovenaan in elke kamer en werk dan naar beneden.

Maak de vloeren schoon van uw nieuwbouwwoning in Harmelen

Je bent bovenaan begonnen, dus eindig onderaan.

Voor houten, tegel- en linoleumvloeren, gebruik eerst een stofzuiger om hoeken en randen schoon te maken en veeg vervolgens al het resterende vuil op.

Stofzuig niet het hele oppervlak, tenzij je stofzuiger hier speciaal voor is ontworpen.

Werk af door te dweilen en zorg ervoor dat u een product gebruikt dat veilig is voor het oppervlak waarop u het gebruikt.

Efficiënte tapijtreiniging

Voor een echt efficiënte tapijtreiniging wil je een stoomreiniger gebruiken.

Als je er geen hebt, schakel dan een professional in om de klus te klaren of huur er een bij een plaatselijke bouwmarkt.

Alleen stofzuigen kan het tapijt er schoner uit laten zien, maar het zal niet veel bijdragen aan het verwijderen van allergenen of het verbeteren van de luchtkwaliteit.

Als je gewoon niet de tijd of zin hebt om je schoonmaakhandschoenen aan te trekken en nu een dweil te pakken (en dat nemen we je niet kwalijk).

Overweeg dan om professionele schoonmakers in te schakelen.

Of u nu in tijd of in kosten betaalt, het leven in uw nieuwe huis schoon beginnen is het meer dan waard.

Wijzig uw adres

Misschien heb je voor de verhuizing al een adreswijziging bij het postkantoor geregeld.

Maar als je dat nog niet hebt gedaan, is dit het moment. Zorg ervoor dat u ook anderen op de hoogte stelt van uw verhuizing, inclusief vrienden en familie, abonnementsdiensten, uw bank, eventuele leningverstrekkers die u heeft en iedereen die u regelmatig briefwisseling of rekeningen stuurt.

Maak kennis met je buren

Je buren ontmoeten is een stuk gemakkelijker – en minder ongemakkelijk – om goed te doen als je bent ingetrokken.

En naast dat je op de goede weg bent in je nieuwe buurt, is het ontmoeten van je buren ook nuttig om te beginnen met het leren kennen van je gemeenschap en voor het krijgen van aanbevelingen voor lokale diensten (zoals de eerder genoemde slotenmaker) als je die nodig hebt.

Je hoeft niet van deur tot deur te gaan, maar maak er een punt van om jezelf voor te stellen de eerste keer dat je een nieuwe buurman tegenkomt.

Met een beetje vriendelijkheid kom je zeker een heel eind. Hier zijn enkele tips om uw buren te leren kennen nadat u bent verhuisd:

Glimlach en zeg ‘hallo’

Het ontwikkelen van een relatie met je buren heeft minder te maken met gedeelde interesses en activiteiten en meer met gewoon vriendelijk tegen elkaar zijn.

Maak er een punt van om iedereen die je tegenkomt te begroeten met een “hallo” en een glimlach.

U kunt vermelden dat u net bent ingetrokken, maar dat hoeft niet. Het gaat erom een ​​basis te vormen voor een prettige relatie, en een warme, oprechte begroeting bij de eerste ontmoeting is een geweldige manier om dat te vergemakkelijken.

Advies nieuwbouw Harmelen

Wanneer u twijfelt, nog vragen heeft of simpelweg advies nodig heeft, neem contact op!

De professionals van Bouwsector Nederland staan u graag te woord.

Wist u dat u zelfs via Bouwsector Nederland iedere bouwvakman kan inhuren?

Iedere klus pakken wij aan!