Nieuwbouw IJsselstein kopen

Blijf op de hoogte van nieuwbouw IJsselstein.

Schrijf je in voor onze gratis nieuwsbrief!

U blijft dan op de hoogte van de toekomst met nieuwbouwwoningen in IJsselstein.

Nieuwbouw IJsselstein

Hoe een huis te bouwen in IJsselstein – Stap voor stap gids voor 2022

De gids beschrijft hoe u stap voor stap een nieuwbouwhuis bouwt – van waar u moet beginnen, overheidssubsidies gebruiken en een bouwlening laten goedkeuren.

Er gaat niets boven de ervaring van het kiezen van uw huis en het vervolgens tot leven zien komen!

Hoewel het zeker leuk is om door afbeeldingen op Pinterest en Instagram van de nieuwste keuken- en huisontwerpen te bladeren.

Geeft het veel meer voldoening als je het echt doet in het huis waarin je gaat wonen.

Iedereen die het eerder heeft gedaan, zal je vertellen dat er een grote stap zit tussen het in beeld brengen en het ophalen van de sleutels van je voltooide huis.

We hebben geconstateerd dat veel van onze klanten vragen hebben over het proces om te bouwen en het verkrijgen van de bouwlening.

Bouwlening nodig?

Op dit moment is het vermeldenswaard dat ik een hypotheekmakelaar ben, dus ik kan u helpen een goedgekeurde bouwlening te krijgen.

Zodat u de grond kunt kopen en een bouwcontract met een aannemer kunt ondertekenen.

Ik ben geen bouwer, dus je zult daar geen gedetailleerde stappen over vinden.

Maar ik neem dit veel door met klanten.

Dus het is een overzicht vanuit mijn perspectief, van waar te beginnen en wat je vervolgens moet doen om bij je thuis te komen.

1 – Bepaal hoeveel aanbetaling je moet besparen.

Een duidelijk idee hebben van uw budget en van wat u als aanbetaling wilt besparen, is erg belangrijk.

Omdat het betekent dat u geen tijd verspilt aan het zoeken naar grond en huizen die buiten uw prijsklasse vallen.

Ik raad je aan om naar een Hypotheekbemiddelaar te gaan die je een goed beeld kan geven van waar je financieel moet staan ​​en wat er bij bouwen komt kijken.

Hoeveel borg heb ik nodig om een ​​huis te bouwen?

Ik raad aan om te streven naar een minimale storting van 7%, gebaseerd op wat je in totaal uitgeeft.

Dus als u aan het bouwen bent, is dit 7% van de totale kosten van de grond plus de waarde van het bouwcontract.

Banken en kredietverstrekkers hebben minimale stortingsvereisten wanneer u een woninglening aanvraagt, omdat ze willen zien dat u zelf wat geld hebt gespaard.

De aanbetaling van 7% bestaat uit onderdelen:

  • Aanbetaling om het eigendom van 5% te beveiligen; plus
  • Aankoopkosten van 2%.

Aankoopkosten kunnen zijn:

  • Overheidszegelrecht (indien relevant), overdrachtskosten en registratierechten voor hypotheken; en
  • Kosten die u als koper betaalt, zoals notaris-/transportkosten en bouw- en ongediertekeuringen.

Ontdek de voordelen van het inhuren van een stukadoor.

Er komt meer bij kijken

In werkelijkheid komt er meer kijken bij het berekenen van een deposito, maar dit is een prima basis om mee te beginnen.

Zit je nog in de planningsmodus en wil je weten wat je spaardoel is, ga dan voor 7%.

Houd ik ook rekening met:

  • Wat je uitgeeft aan het bouwen van je huis
  • Uw persoonlijke/financiële situatie, zoals uw inkomen, werk, vermogen, schulden en kredietverleden

Voor sommige mensen hebben ze mogelijk een aanbetaling nodig van maximaal 34%, bijvoorbeeld als ze hoge creditcardschulden en persoonlijke leningen hebben.

Andere manieren om uw storting te verhogen

Als je je storting hebt berekend en nu overweegt om het op andere manieren te verhogen, volgen hier enkele ideeën.

Overweeg om samen met familie of vrienden een woning te bouwen.

Dit is een goede manier om kosten te delen en de vastgoedmarkt te betreden.

Zorg ervoor dat je de post over de pro’s en contra’s bekijkt.

Vraag familie om een ​​geschenk in de vorm van geld – er zijn een paar dingen waar u rekening mee moet houden, zoals het tijdstip waarop u het geld ontvangt.

Laat een familielid garant staan ​

Dit betekent dat u geen hypotheekverzekering aan de kredietverstrekker betaalt en het kan ook betekenen dat u helemaal geen aanbetaling hoeft te hebben gedaan.

Overweeg de optie om eerst uw stuk grond te kopen.

Ik begrijp dat het moeilijk kan zijn om je minimale storting gespaard te krijgen, dus je kunt dit ook overwegen.

Probeer eerst uw stuk land te kopen, in plaats van later, u kunt de lening krijgen om uw huis te bouwen zodra u meer heeft gespaard.

Op deze manier hoeft u alleen eerst de aanbetaling van 7% op uw stuk grond te sparen.

Dus als uw stuk grond 250.000 euro kost, moet u 17.500 euro besparen.

Meer haalbaar

Dit is misschien veel haalbaarder en het betekent dat u het stuk land dat u echt wilt, niet hoeft te missen.

Het geeft je ook de tijd om de bouwer te kiezen die je wilt, en je kunt wat langer besteden aan het kiezen van je huisstijl, kleuren, enz.

Hoe kom ik erachter of ik in aanmerking kom voor de kortingen en subsidies van de regering voor eerste huizenkopers?

Je hebt misschien gehoord dat de overheid geld geeft aan eerste huizenkopers om je te helpen bij het kopen of bouwen van je eerste huis, door subsidies en kortingen aan te bieden.

De beste manier om erachter te komen waarvoor u in aanmerking komt, is door dit te bespreken met Advies Nederland.

Geld lenen

Als een bank u geld wil lenen, moet u er eerst zeker van zijn dat u geen vlaggen tegen uw kredietgeschiedenis heeft.

Als u zich zorgen maakt over uw kredietdossier, raden we u aan een kopie te krijgen voordat u een lening aanvraagt, om te controleren of er ‘markeringen’ op uw naam staan.

Er kunnen een aantal redenen zijn waarom dit het geval kan zijn

Enkele voorbeelden en opmerkingen:

  • Meer dan 90 dagen te laat zijn met abonnementen voor mobiele telefoons / creditcards / persoonlijke leningen / elektriciteitsrekeningen / autoleaseovereenkomsten / terugbetalingen van woningkredieten.
  • Als uw schulden bijvoorbeeld zijn bij een gsm-bedrijf of bij elektriciteit, dan zijn deze gemakkelijker te ‘onderhandelen’ in vergelijking met bijvoorbeeld een schuld bij de belastingdienst.
  • Kleinere onbetaalde schulden van minder dan 1.000 euro zullen niet zoveel impact hebben als grotere schulden op uw kredietdossier.

Als u een slechte kredietgeschiedenis heeft, zijn er enkele dingen die u kunt doen om dit te verhelpen.

Maar wat dat is, wordt normaal gesproken van geval tot geval bepaald.

Uw kredietdossier kan hier worden geraadpleegd.

Waarin verschilt de financiering van een nieuwbouwhuishuis en grondpakket van het kopen van een bestaand huis?

Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning noemen we dat een ‘bouwlening’ in vergelijking met een ‘woningkrediet’ bij het kopen van een reeds gebouwde woning.

Ze zijn speciaal ontworpen voor het bouwproces.

Met bouwleningen kunt u eerst het land kopen en daarna kunt u, of het nu weken, maanden of jaren later is, de lening aanvragen om de kosten van het bouwen van het huis te dekken.

Er zijn veel redenen waarom u eerst een stuk grond moet beveiligen voordat u het bouwcontract afrondt.

Lees alles over renovlies en glasvliesbehang.

Beginnen met nieuwbouw IJsselstein

Om te beginnen moet u een bod op het land doen, zodat niemand anders dat doet.

Ook moet het ontwerp van het huis passen bij het stuk grond, dus de ontwerpen moeten mogelijk worden aangepast.

Er moeten veel beslissingen worden genomen met betrekking tot de lay-out, stijlen, materialen, kleuren, enz., wat weken of zelfs maanden kan duren.

Afhankelijk van hoe snel u uw beslissingen neemt en de doorlooptijd van de bouwer om contact met u op te nemen een definitieve kostprijsberekening.

Bij het afsluiten van elke lening (eerst grond en dan later bouwen) moet u elke keer ongeveer een aanbetaling van minimaal 7% bijdragen om de lening goedgekeurd te krijgen door de kredietverstrekker.

Hoe helpt een hypotheekbemiddelaar mij bij het bouwen van een huis?

Als u een hypotheekmakelaar ziet, kunt u uw geld op een rij krijgen voordat u iets gaat ondertekenen.

2 – Op jacht naar nieuwbouw in IJsselstein

Wat is een huis en grondpakket?

Tegenwoordig doen bouwers / projectontwikkelaars het grootste deel van de bouw van nieuwe huizen.

Ze zijn vaak verantwoordelijk voor de infrastructuur (weg, afval, riolering, nutsvoorzieningen) en dan ofwel:

  • Bouw het huis en verkoop het als een huis en grondpakket OF
  • Bied een reeks huisontwerpen die kunnen worden aangepast en u selecteert het stuk land

Wat zijn de voordelen van het kopen van een huis en grondpakket?

De voordelen van het kopen van een huis en grondpakket ten opzichte van het apart kopen van de grond en het bouwen van een huis zijn:

  • Het hele proces kan eenvoudiger en sneller
  • Meestal kosteneffectiever
  • De bouwer regelt en beheert namens u de vakmensen, materialen, raad en bouwvergunningen en de constructie

Er kunnen verschillen zijn tussen wat een huis- en grondpakket betekent van de ene ontwikkelaar/bouwer tot de andere, maar het is het beste om grondig onderzoek te doen.

3 – Doe een bod!

U heeft het stuk grond gevonden waarop u uw huis wilt bouwen!

Het is belangrijk dat u dit stuk grond eerst veiligstelt voordat u een nieuwbouwhuis kiest.

Omdat het huisontwerp mogelijk moet worden aangepast aan het land of het kan gewoon een ongeschikt huisontwerp zijn.

Waar moet je op letten bij het kiezen van een stuk grond?

Over het algemeen zijn er een aantal dingen waar u op moet letten bij het kiezen van een stuk grond:

  • Het lokale gemeenschapsgevoel, is dit de juiste buitenwijk voor jou?
  • Grootte, vorm, oriëntatie en helling van het land
  • Grondsoort
  • Toegang
  • Infrastructuurdiensten, zoals stroom, regenwaterafvoer
  • Bouwbeperkingen

Praat met uw verkoopadviseur voor bouwontwerp voordat u een definitieve beslissing neemt over het land om ervoor te zorgen dat uw huisontwerp past bij of kan worden aangepast aan het land.

Laat uw advocaat het koopcontract nakijken voordat u tekent

Vraag de ontwikkelaar om een ​​kopie van het contract en laat een advocaat of transporteur het bekijken terwijl u bezig bent met het maken van een bod.

Uw notaris zal het vastgoedcontract grondig voor u doornemen, maar het is belangrijk dat u ook goed kijkt en nadenkt over:

Zorg ervoor dat uw volledige en volledige naam op het contract staat (inclusief tweede naam en correcte spelling van uw naam).

Het is het beste om zowel de lening voor het land als het huis tegelijkertijd te laten goedkeuren.

Dit betekent dat u een financieringsclausule krijgt die lang genoeg is, zodat u het huisontwerp kunt kiezen en het bouwcontract kunt afronden.

Vaak is 3 tot 4 weken voldoende, maar het hangt af van hoe dicht je bij het kiezen hiervan bent.

Betaal een eerste aanbetaling op het land

U moet een borg (borgsom) betalen, een nominaal bedrag, aan de eigenaar van de grond.

Een tweede aanbetaling zal worden betaald bij stap 7, wanneer het tweede deel van de gronddeposito wordt betaald.

4 – Kies uw huisontwerp

Wat komt er kijken bij het kiezen van een huisontwerp?

Het is gemakkelijk om meegesleept te worden in de opwinding van het kijken naar verschillende huisontwerpen,

Maar het is belangrijk om vast te houden aan wat u zich kunt veroorloven, zoals besproken met uw hypotheekmakelaar.

Als makelaar zullen we bijna altijd zien of de klanten tot 15% extra kunnen lenen als dat nodig is.

Het is bijvoorbeeld niet ongebruikelijk dat iemand met een aanvankelijk budget van 300.000 euro een extra30 000 euro tot 50 000 euro extra uitgeeft.

Niet altijd mogelijk

In sommige situaties is dit niet mogelijk – dat wil zeggen dat uw limiet die ze u vertellen uw absolute maximum is.

Het is een verstandig idee om te weten of het flexibel is of niet.

Als u met een bouwer/ontwikkelaar werkt, kunt u kiezen uit een reeks huisontwerpen die kunnen worden aangepast aan uw land en individuele behoeften.

Wees creatief met het kiezen van interieurs zoals kleuren en afwerkingen om uw huis een persoonlijk tintje te geven.

Teken het contract van de aannemer

Het bouwcontract is het juridisch bindende document tussen u en de bouwer/ontwikkelaar.

En geeft aan wat u bent overeengekomen met het huisontwerp, de verwachte termijnen en de betalingsvoorwaarden.

U kunt het bouwcontract het beste met uw advocaat bekijken voordat u het tekent.

Betaal een aanbetaling op het gebouw

Kort nadat u het bouwcontract hebt ondertekend, moet u een eerste aanbetaling aan de bouwer betalen.

Bij stap 8 wordt een tweede aanbetaling gedaan.

De bouwer regelt een land- en grondtest

Afhankelijk van de bouwer, het huis en de grond die je kiest, kan de bouwer:

Onderzoek uw land (ook wel contouronderzoek genoemd) – om er zeker van te zijn dat het geschikt is om op te bouwen.

Vraag een grondtest aan – om de samenstelling van de grond te bekijken, om beter advies te geven over de vereisten voor de fundering/plaat, die ervoor zorgt dat uw huis correct wordt gebouwd.

Dit kost over het algemeen tot 2.000 euro voor een huis met één verdieping en tot 3.500 euro voor een huis met twee verdiepingen.

In sommige gevallen moeten de kosten vooraf worden betaald en zijn deze niet inbegrepen in de lening.

5 – Ontvang offertes

Het contract van de aannemer dekt het eigenlijke huis zelf, maar het is onwaarschijnlijk dat het de kosten dekt van:

  • Zwembad
  • Zonnepanelen
  • Brievenbus
  • hekken
  • landschapsarchitectuur
  • Buiten woonruimtes
  • opritten
  • barbecue
  • Bekabeling voor audiovisuele ruimtes
  • Schuur
  • Isoleren

Dus als u extra financiering wilt lenen om dit werk te financieren, moet u rekening houden met eventueel extra werk dat nodig is en nu de offertes aanvragen.

6 – Onvoorwaardelijke goedkeuring lening

Wat is onvoorwaardelijke goedkeuring van een lening?

Onvoorwaardelijke goedkeuring van een lening (ook wel formele of definitieve goedkeuring genoemd), betekent dat uw lening is goedgekeurd en dat u kunt ontspannen omdat de bank u het geld zal lenen. 

Als uw lening al vooraf is goedgekeurd (stap 1) en uw omstandigheden zijn niet veranderd.

Dan zou het een fluitje van een cent zijn om uw lening onvoorwaardelijk te laten goedkeuren.

Houd er rekening mee dat als uw omstandigheden zijn veranderd, u uw voorafgaande goedkeuring kunt verpesten.

Zodat u opnieuw een aanvraag moet indienen.

Opnieuw een aanvraag indienen bij de volgende gevallen:

  • Ontslag nemen.
  • Besteed een deel van uw aanbetaling
  • Een betaling missen op uw creditcard, persoonlijke lening of autolening of
  • Overschrijding van uw transactie- of spaarrekening

Maak kennis met uw hypotheekmakelaar om de lening documenten te ondertekenen

Zodra de geldschieter uw lening heeft goedgekeurd, zullen zij uw leningpapieren voorbereiden (ook bekend als leningdocumenten).

Deze kunnen rechtstreeks naar u of naar uw Hypotheekbemiddelaar worden gemaild of gemaild.

Hoe dan ook, het is het beste om uw hypotheekbemiddelaar te ontmoeten om ze samen te ondertekenen.

Het is waarschijnlijk dat voor sommige documenten uw handtekening nodig is, getuige een JP of een advocaat.

Uw Hypotheekbemiddelaar zal u ook de ‘voortgangsbetalingsformulieren’ laten ondertekenen die uw makelaar machtigt om namens u de zes bouwers te betalen (stappen 8 tot 13).

Dit bespaart u tijd en moeite en kan ervoor zorgen dat het gebouw niet wordt vertraagd door betalingsproblemen.

 Hypotheekbemiddelaar regelt ‘bij oplevering vastgoedtaxatie’

Een ‘onvoltooiing taxatie’ is wanneer een professionele taxateur de waarde van uw afgewerkte woning schat.

Dit wordt geregeld door uw kredietverstrekker.

Deze taxatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijk taxatiebureau voor onroerend goed dat optreedt namens de bank.

De taxateur houdt rekening met:

  • Plattegronden en stijl van de woning, de vloeroppervlakte/grootte van de woning, het aantal slaapkamers en recente verkopen van vergelijkbare woningen die vergelijkbaar zijn.
  • Prijs van de grond
  • Kosten van de extra’s zoals landschapsarchitectuur, zwembad, omheining, enz. De geldschieter moet erop kunnen vertrouwen dat als de terugbetalingen op uw woninglening niet worden gedaan, hij het uitstaande bedrag kan recupereren door het onroerend goed te verkopen.
  • Verschillende kredietverstrekkers hebben verschillende beleidsmaatregelen over wie betaalt voor de taxatie van het onroerend goed.

Sommige kredietverstrekkers hebben ze al opgenomen in de kosten voor het aanvragen van een lening, terwijl anderen vragen dat de aanvrager betaalt.

7 – Landschikking komt voor

Wat is afwikkeling?

Er zijn twee schikkingen die plaatsvinden, de landregeling en de leningregeling.

Deze gebeuren gelijktijdig.

Leningregeling – waar de fondsen zijn opgenomen om voor het land te betalen. Dit is het punt vanaf waar de rente wordt berekend over uw woonlening

Landafrekening – de betaling wordt gedaan voor het land en de titel wordt aan u overgedragen.

U hoeft de schikking niet bij te wonen, aangezien uw advocaat de schikking namens u regelt, met de advocaat van de verkoper en uw geldschieter en de geldschieter van de verkoper.

Hypotheekbemiddelaar regelt de aanvangsbrief

De kredietverstrekker zal u de volgende belangrijke documenten bezorgen:

  • Valutacertificaat voor de bouwcontractverzekering (hierop moeten de vervaldatum, het adres van de woning, het bedrag van het bouwcontract en de naam van de bouwer worden vermeld)
  • Valutacertificaat voor de openbare aansprakelijkheidsverzekering van de bouwers
  • Accreditatiecertificaat van de certificeerder (indien de plannen zijn goedgekeurd door een certificeerder).
  • De kwitanties van de bouwer om de stortingen die u tot nu toe hebt gedaan te bevestigen.
  • Aanvangsbrief – waarin wordt bevestigd dat de vooruitbetalingen worden betaald en dat de bouw kan beginnen.

Veel bouwers hebben deze Aanvangsbrief en de Schikkingsbrief nodig voordat ze beginnen met het grootste deel van de werkzaamheden, zoals het uitgraven en bestellen van materialen.

Betaal de rest van de aanbetaling voor nieuwbouw IJsselstein

Dit is gewoonlijk 5% van de totale kosten van de grond, verminderd met een eventuele aanbetaling die al bij stap 3 is betaald.

We raden aan om het geld ten minste 3 werkdagen voorafgaand aan de afwikkeling over te schrijven naar uw gekoppelde tegenrekening/transactierekening en de bank te machtigen (door het papierwerk in de leningdocumenten te ondertekenen) om te handelen volgens de instructies van uw advocaat.

Hoe snel moet ik beginnen met het terugbetalen van leningen?

De aflossing van leningen begint na de afwikkelingsdatum.

De kans is groot dat u tijdens de bouwfase een ‘aflossingsvrije’ lening heeft, waardoor u minder aflost.

Dit helpt u bij het betalen van uw huur en de andere kosten van grondbezit – tarieven/water en de aflossing van de grondlening.

Als dit het geval is, zal de aflossing maandelijks zijn en zal de eerste betaling waarschijnlijk een maand na de afwikkeling van uw grond zijn.

Er zijn zes hoofdfasen van betaling voor de bouw en deze zijn standaard in de hele branche.

Uw bouwer legt deze vast in een betalingsschema en wordt weergegeven in stap 8 t/m 13 hieronder.

8 – Bouwfase 1 – aanbetaling (5%)

De bouwer wijst u een klantrelatiebeheerder toe die uw aanspreekpunt is en u op de hoogte houdt van de voortgang van de bouw.

Ze beginnen met het bestellen van uw bouwmaterialen en boeken in metselaars en loodgieters.

Hoeveel betaal ik in deze fase?

In totaal is 5% van de bouwkosten vereist (inclusief de aanbetaling die al is betaald bij stap 4).

Dit dekt de opstartkosten, zoals nutsvoorzieningen, goedkeuringen van het gemeentelijk plan en het bestellen van initiële bouwmaterialen zoals hout, beton en tegels.

9 – Bouwfase 2 – basis (10%)

De basis / plaatfase is wanneer de uitgravingen worden gedaan voor funderingen en sanitair, en de betonmakers de plaat voorbereiden die de basis van uw huis vormt.

Hoeveel betaal ik in deze fase?

In de basisfase is 10% verschuldigd.

Afhankelijk van de kredietverstrekker die je hebt gekozen, zijn er een aantal dingen die moeten worden gedaan om deze betaling op tijd te laten plaatsvinden.

Wanneer u de factuur van de bouwer ontvangt voor de plaatfase:

  • Bezoek de site zodat u kunt controleren of het werk dat wordt gefactureerd naar tevredenheid is uitgevoerd
  • Als u tevreden bent, schrijft u op de factuur ‘Gelieve deze factuur te betalen’, onderteken en dateer deze en stuur een duidelijke scan naar uw hypotheekbemiddelaar.

Uw kredietverstrekker kan een voorlopige bouwkundige keuring laten uitvoeren (verschillende kredietverstrekkers hebben verschillende eisen).

De taxateur controleert de werkelijke plaat aan de hand van de plannen die zijn verstrekt op basis van de oorspronkelijke taxatie om er zeker van te zijn dat deze overeenkomen en vult een rapport in voor de geldschieter ter bevestiging.

10 – Bouwfase 3 – frame (15%)

Omvat muurframes die worden geleverd en geplaatst, levering en installatie van dakspanten en het inspectieframe van de monteur.

Hoeveel betaal ik in deze fase?

In de framefase is 15% van de totale bouwkosten verschuldigd.

Na voltooiing ontvangt u de factuur voor de framefase:

U wordt waarschijnlijk uitgenodigd om de werfleider te ontmoeten om te zien dat het werk naar uw tevredenheid is uitgevoerd (als de bouwer dit niet voorstelt, raden we u aan dit aan te vragen).

Als u tevreden bent, schrijft u op de factuur ‘Gelieve deze factuur te betalen’, onderteken en dateer deze en stuur een duidelijke scan naar uw hypotheekbemiddelaar.

11 – Bouwfase 4 – gesloten / lock up (35%)

De lock-up fase is waar je huis echt samenkomt.

Tijdens deze fase worden het dak, sanitair, elektriciteit, buitenmuren en ramen geïnstalleerd.

Hoeveel betaal ik in deze fase?

Bij gesloten / vergrendelde fase is 35% verschuldigd.

Vergelijkbaar met fase 3, bekijk de site en indien tevreden, schrijf op de factuur ‘betaal deze factuur’ en onderteken deze, stuur deze vervolgens door naar uw hypotheekmakelaar die de betaling voor de bouwer regelt.

12 – Bouwfase 5 – bevestiging

In de bevestigingsfase worden de badkamers, de keuken en de vloer/betegeling voltooid.

Hoeveel betaal ik in deze fase?

In deze fase is 20% verschuldigd is.

Vergelijkbaar met fase 2/3/4, bekijk de site en indien tevreden, schrijf op de factuur ‘betaal deze factuur’ en onderteken deze, stuur deze vervolgens door naar uw hypotheekmakelaar die de betaling voor de bouwer regelt.

13 – Bouwfase 6 – afwerking

In deze fase wordt de laatste hand gelegd aan het stucen, schilderen, deuren en tapijten.

Meestal zijn de externe werken voltooid, inclusief landschapsarchitectuur, de oprit en eventuele bestrating die wordt gedaan.

Als er andere werkzaamheden worden uitgevoerd, los van het bouwcontract (wat betekent dat u dit apart van de lening betaalt).

Raden we aan om de betaling hiervan te regelen op het moment dat de opnamebedragen tijdens de bouwfase worden gedaan.

Dit vereenvoudigt het proces en bespaart u geld op kosten, aangezien de meeste banken kosten in rekening brengen voor elke opname.

Hoeveel betaal ik in deze fase?

In de afwerkingsfase is de finale van 15% van de totale bouwkosten verschuldigd.

Het is waarschijnlijk dat uw huis minimaal 3 eindinspecties nodig heeft

De bouwcertificeerder levert een ‘definitief inspectiecertificaat’.

Dit bevestigt dat uw eigendom is geïnspecteerd en dat uw huis is gebouwd in overeenstemming met de eisen en normen van de gemeente IJsselstein en de overheid.

Eindinspectie uitgevoerd door taxateur

Geregeld door de geldschieter om ervoor te zorgen dat het gebouw wordt voltooid zoals beschreven in het bouwcontract.

De eindinspectie doet u bij de oplevering – de bouwer geeft u een gedetailleerde rondleiding door uw nieuwe woning.

Ze leggen uit hoe alles werkt – keukenapparatuur, airconditioning, verlichting, hoe het pand te onderhouden en in de beste staat te houden en overhandigen de nieuwe sleutels.

Soms kun je tijdens de eindinspectie items tegenkomen die je zou willen veranderen.

Als u dit doet, noteer dit dan in een defectdocument en indien beide partijen hiermee instemmen, zullen deze items normaal gesproken binnen 10 werkdagen worden verholpen.

Bent u tevreden met uw opgeleverde woning, dan vindt de laatste betaling plaats

De laatste betaling kan ofwel rechtstreeks via elektronische overboeking op de rekening van de bouwer worden betaald of kan worden uitgegeven als een bankcheque, die u kunt ophalen bij een handig filiaal.

Advies nieuwbouw IJsselstein

Bent u er nog niet helemaal uit? Geen probleem, wij helpen u graag verder!

Schrijf u gerust in voor onze kosteloze nieuwsbrief.

Ook kunt u een vakman inhuren bij ons.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen