Nieuwbouw Katwijk kopen

Dit is een artikel waarin je alles komt te weten over nieuwbouw Katwijk.

Blijf via Bouwsector Nederland altijd op de hoogte van nieuwbouwprojecten.

Schrijf je hier gratis in voor onze nieuwsbrief over nieuwbouw.

nieuwbouw katwijk

Bouwfase 1 – De basis van je nieuwbouwhuis in Katwijk

Hoewel het er misschien niet zo uitziet, is de basisfase de belangrijkste fase van je project.

Het is tenslotte deze fase die de basis vormt voor al het andere om op te bouwen.

Als het bouwen eenmaal is begonnen, is het erg moeilijk om de basis te veranderen!

Tijdelijke omheining

Een goede eerste indicatie dat er binnenkort met de werkzaamheden wordt begonnen, is wanneer er een tijdelijk hek om uw terrein wordt geplaatst.

Dit is een veiligheidsvereiste voor alle soorten werk en het hekwerk moet te allen tijde worden vastgezet – zonder openingen.

De verantwoordelijkheid voor het onderhoud van dit hek is uw bouwers.

Draagbaar toilet

Om de bouwers ter plekke van dienst te zijn, wordt er een mobiel chemisch toilet geleverd.

Deze bevindt zich meestal aan de voorkant van uw blok, net binnen het tijdelijke hekwerk.

Deze toiletten zijn van dezelfde soort die je op festivals aantreft, dus als je claustrofobisch bent, wil je misschien wachten tot je thuis bent!

Site-opruiming

Om met grondwerkzaamheden te kunnen beginnen, moet uw terrein worden ontruimd.

Het is niet ongebruikelijk dat bouwers extra kosten in rekening brengen als uw site bezaaid is met afval/puin.

De meeste zullen u echter van tevoren adviseren als dit nodig is, terwijl een klein percentage van de bouwers het opruimen van het terrein/vuilnisverwijdering in hun offerte zal opnemen.

Uitgraving

Tijdens de uitgravingsfase van het bouwen wordt uw locatie geëgaliseerd, de bovengrond verwijderd en de locatie klaar voor drainage om te worden gekanaliseerd en geïnstalleerd.

De meeste bouwers zullen alleen opruimen en uitgraven binnen de bouwschil, het gebied dat is aangewezen om op te bouwen en niets anders.

Heeft u meer grondwerk nodig, dan gebeurt dit tegen kostprijs.

Afvoer- en leidingwerk

Zodra uw locatie geëgaliseerd en ontruimd is, zal de loodgietersgeulen sleuven graven, alle ondergrondse afvoer-/sanitair leidingen leggen en aansluiten, en de sleuven opvullen.

Het eindresultaat wordt een vlakke kavel met een reeks verticale buizen die zichtbaar zijn vanaf de grond.

Knippen en vullen

Zodra de loodgieters hun werkfase hebben voltooid, wordt een graafmachine ter plaatse gebracht om een ​​ruwe schets van de voetafdruk van de fundering te maken.

Nadat dit is gedaan, is uw kavel klaar voor plaatconstructie.

Peg uit

Voltooid door een gekwalificeerde landmeter of de betonplaataannemer, ziet de peg-out-fase meerdere referentiepinnen in de grond die worden verbonden met een lichtsnoer.

Dit netwerk van pinnen vormt de contouren van waar de fundering zal worden gelegd.

Slibbarrières

Steltbarrières worden vaak geïnstalleerd langs de omtrek van uw terrein om ervoor te zorgen dat het water van het terrein niet in naburige eigendommen, percelen of op openbare voetpaden en afvoeren terechtkomt.

Stroomvoorziening

Omdat de plaatconstructie nog moet beginnen, komt er een elektricien ter plaatse om uw meterkast te installeren.

Uw meterkast wordt tijdelijk op een paal geplaatst op de plek die straks één van uw wanden wordt.

Gedurende deze tijd sluit de elektricien ook uw locatie aan op het elektriciteitsnet.

Keermuren

Niet voor elke standplaats een must, maar wel een noodzaak voor standplaatsen die hoger liggen of een grote opstap hebben naar de naastgelegen standplaats.

Deze keermuur wordt alleen geplaatst als de kans bestaat dat uw terrein verschuift of samenvloeit met het aangrenzende terrein.

Plaatconstructie

Dit is de spannende fase. Eerst zal een betonplaataannemer een houten frame monteren rond de gepegde omtrek van uw eigendom, voordat het wordt bekleed met zwart PVC-plastic.

De meeste platen zijn niet helemaal massief, dus het is gebruikelijk dat ze vulmateriaal installeren, zoals polystyreenblokken, die vervolgens worden bedekt met een gaas van wapeningsstaven, opgehangen aan plastic stootborden.

Ten slotte wordt het beton gestort en geëgaliseerd volgens de specificaties van de bouwer.

Eenmaal voltooid en gedroogd, is uw plaat voltooid – klaar om te beginnen met bouwen!

Bouwfase 2 – Het frame van je nieuwbouwhuis in Katwijk

Nadat de plaat is gelegd, is het frame het meest opvallende teken dat uw bouw vordert.

Een frame voor een gemiddeld huis met één verdieping duurt ongeveer een dag om te voltooien.

Voor een huis met twee verdiepingen is de bouwtijd meer dan twee tot vijf dagen, afhankelijk van de complexiteit van de bouw.

Het volgende is normaal gesproken inbegrepen als onderdeel van de Frame Stage.

Alle externe & interne frames voor muren

Framewanden zijn een reeks rechtopstaande balken, met elkaar verbonden door noggins (kleinere stukken hout), om een ​​stevig frame te vormen voor ofwel de externe omhulling of interne gipsplaten om aan te bevestigen.

Deze kozijnwanden vormen tevens een bevestigingsvlak voor ramen en deuren.

Montage van alle ramen en deuren.

Zodra de kozijnwanden omhoog zijn gegaan, kunnen uw ramen en deuren worden geïnstalleerd.

Dit gebeurt meestal tijdens of kort na de framing-fase. In sommige gevallen zullen bouwers tijdelijke deuren installeren ter voorbereiding op fase 3.

Elektriciteitskast vast op zijn plaats

In dit stadium is de elektrische zekeringkast die tijdens de voorbereidingsfase van de betonplaat aan de paal was bevestigd, nu opgenomen in het frame van uw huis.

Vloerbalken (indien dubbele verdieping)

Een dubbele verdieping bouwen?

Als dat zo is, zult u merken dat de balken op de bovenverdieping zijn geïnstalleerd.

Uw frame op het tweede niveau wordt bovenop deze reeks rechtopstaande constructies gebouwd.

Bekleding

Bekleding gekregen? In deze fase wordt uw houten gevelbekleding geplaatst.

Vloerbeschot (bij dubbele verdieping)

Als u een woning met twee verdiepingen bouwt, worden de vloerplanken van de tweede verdieping – meestal spaanplaat – op de vloerbalken gelegd en stevig op hun plaats genageld.

Bouw Fase 3 – Lock-Up van je nieuwbouwwoning in Katwijk

Lock-up is het stadium waarin de meeste eigenaren enthousiast beginnen te worden.

Ze raken opgewonden omdat ze kunnen zien wat een bijna compleet huis lijkt, maar de bouw is nog maar half voltooid!

In dit stadium kunt u verwachten dat het volgende is voltooid:

Bouwfolie

Bouwfolie, een speciaal soort versterkt papier, wordt gebruikt om het gebouw te beschermen.

In de handel bekend als sisalatiepapier, heeft bouwfolie vaak een reflecterend oppervlak en thermische eigenschappen.

Ramen (indien geen onderdeel van fase 2) zijn aan het frame bevestigd.

Dak

Het is in dit stadium dat het dak, samen met eventuele gootstukken, goten, tegels, tin en isolatie, wordt geïnstalleerd.

Als er geen problemen zijn of als het dak niet te groot is, is deze klus vaak binnen een dag geklaard.

Muren

Van hieruit wordt het metselwerk, cementplaten, blokken of isolatiesysteem geplaatst.

Hoewel sommige bouwers ook de render of basislaag zullen toevoegen, zullen andere dat niet doen, dus het is de moeite waard om dit met uw bouwer te bevestigen.

Goten

Een deel van het dak, waarschijnlijk zullen in dit stadium ook goten worden geïnstalleerd.

De regenpijpen die uw dakgoot met de afvoer verbinden, blijven echter meestal liggen tot later in de bouw.

Elke bouwer die zijn geld waard is, zal tijdelijke plastic zakken installeren om waterplassen te voorkomen die schade aan de site kunnen veroorzaken.

Deuren

Hoewel buitendeuren in dit stadium kunnen worden geïnstalleerd, is de kans groter dat de bouwer ervoor kiest om tijdelijke deuren te installeren.

Zo voorkom je dat je kostbare, decoratieve deuren schade oplopen.

U kunt er zeker van zijn dat de tijdelijke deuren vóór de eindinspectie worden vervangen door uw decoratieve deuren.

Metselwerk

Als je hebt gekozen voor metselwerkfineer of een gepleisterde afwerking voor je huis, is de kans groot dat dit in dit stadium ook wordt voltooid.

Dit hangt natuurlijk af van uw aannemer.

Bouwfase 4 – Bevestiging in je nieuwbouwwoning in Katwijk

Hier begint het allemaal samen te komen en eruit te zien als de ontwerpen en gerendeerde afbeeldingen die je op de plannen zag.

Alle angsten en stress van het lopen over de eerste plaat en door het frame en je afvragen of de maten correct waren, zal worden verlicht tijdens de bevestigingsfase.

Isolatie

Hoewel u het misschien niet kunt zien omdat het is geïnstalleerd voordat het plafond en de muren zijn gepleisterd, is het in deze fase dat uw dak- en muurisolatie wordt geïnstalleerd.

Gipsplaat

Pleisterwerk omvat drie gebieden: plafonds, muren en kroonlijsten (indien gekocht).

Afhankelijk van de grootte van de klus en de ervaring van het gipsplaatteam, duurt het voltooien van een enkele woning over het algemeen één tot twee dagen.

Een twee-onder-één-kapwoning kan vaak binnen een week opgeleverd worden.

Nadat de gipsplaten zijn geplaatst en de voegen zijn afgedekt, zijn uw muren en plafonds klaar om geschilderd te worden.

Airconditioning / geleide verwarming

Als u hebt gekozen voor verwarming of airconditioning via kanalen, worden deze units meestal in de dakruimte gemonteerd.

In sommige gevallen worden units geïnstalleerd voordat de gipsplaten aan het plafond zijn geplaatst.

De meeste bouwers kiezen er echter voor om ze later in het project te installeren om de kans op diefstal te verkleinen.

Natte gebieden

Het is belangrijk dat alle natte ruimtes zoals badkamers, toiletten, wasruimtes en wasruimtes waterdicht worden gemaakt voordat er tegels worden gelegd.

Deze fase wordt normaal gesproken voltooid door een gespecialiseerde aannemer die gebieden die gevoelig zijn voor grote hoeveelheden water identificeert en waterdicht maakt.

Timmerwerk

Het timmerwerk wordt in twee fasen uitgevoerd. De eerste fase omvat de installatie van keukenkasten, badkamerwastafels, plinten, architraven en interne vensterbanken.

De tweede en laatste fase omvat dure, schadegevoelige items zoals binnendeuren en werkbladen.

Loodgieter

Net als bij het timmerwerk wordt ook de sanitaire fase in twee fasen voltooid.

De eerste fase omvat items zoals baden, gootstenen, douchebakken en wasbakken.

De laatste fase omvat kranen, douchekoppen en toiletpotten, aangezien deze items na het betegelen moeten worden geïnstalleerd om ze tegen beschadiging te beschermen.

Elektrisch

Voorafgaand aan de stukadoorsfase zal uw elektricien alle benodigde elektrische componenten “groven”.

Hierdoor lopen tv-/telefoon-/datakabels naar de zekeringkast, maar zijn ze om voor de hand liggende veiligheidsredenen niet aangesloten.

Metselwerk

Als het metselwerk en de bepleistering in de vorige fase niet zijn voltooid, wordt het in deze fase voltooid.

Garages

Als uw ontwerp een garage of carport omvat, wordt deze in dit stadium voltooid – samen met elke andere vrijstaande garage/structuur.

Het is vermeldenswaard dat garagedeuren mogelijk pas in een later stadium worden geïnstalleerd.

Bouwfase 5 – Voltooiing van nieuwbouw Katwijk

Zoals het gezegde luidt: “Rome is niet in één dag gebouwd”, dus het is belangrijk om in het oog te houden hoeveel werk er echt in het bouwen van een huis komt kijken.

Het lijkt misschien een eeuwigheid, maar je geduld zal beloond worden terwijl je wacht tot de overgebleven handelaars het volgende werk hebben voltooid.

Loodgieter

Zoals u mag verwachten, worden items zoals douchekoppen, kranen, mengkranen, doucheschermen, toiletten, buitenkranen en wateropslag en -verwarmers geïnstalleerd en volledig getest door uw erkende loodgieter.

Schilderen

In dit stadium schilderen de schilders alle buiten- en binnenmuren.

Het is vermeldenswaard dat muren en plafonds meestal minimaal twee verflagen worden gespoten.

De laatste fase van het schilderwerk zijn de plinten, deuren en ander houtwerk.

Renovlies is een perfecte oplossing als schilderen net buiten uw budget valt.

Elektrisch

In de laatste fase installeren jullie elektriciens alle stopcontacten, verlichtingsarmaturen, telefoon- en datapunten, evenals alle ‘smart home’-items indien van toepassing.

Timmerwerk

De definitieve oplossing omvat ook alle resterende timmerwerkitems, zoals binnendeuren, deurklinken en vergrendelingen.

Vloeren

Tapijten, houten vloeren, zwevende vloeren – eigenlijk wordt in dit stadium elke vloer gelegd die geen tegels is.

Paden en opritten

Als u dit bij uw bouwer heeft aangevraagd, wordt het in dit stadium geïnstalleerd.

Het is echter over het algemeen niet inbegrepen, tenzij expliciet vermeld.

Site schoon

Een andere goede indicatie dat uw gebouw bijna voltooid is, is dat alle overtollige bouwmaterialen en afval zowel binnen als buiten uw eigendom worden verwijderd.

Onthoud dat dit niet zozeer een schoonmaakbeurt is, maar een algemene opruiming van puin.

Inspectie vóór overdracht

Uw inspectie vóór oplevering is een gelegenheid om eventuele fouten of problemen met het project formeel te identificeren en vast te leggen.

Het is gebruikelijk dat bouwers een respijtperiode van twee tot drie weken hebben om eventuele problemen op te lossen.

Wees pragmatisch en grondig tijdens uw inspectie – dit is uw laatste kans om eventuele problemen te identificeren en op te lossen voordat u naar binnen gaat!

Huishoudelijke apparaten

Om schade of diefstal te voorkomen, worden apparaten zoals uw oven, kookplaat, vaatwasser, airconditioning of een ander duur apparaat op de dag van oplevering geïnstalleerd.

Overhandigen

Neem de sleutels en geniet van uw nieuwe woning! 

Advies nieuwbouw Katwijk

Wil je beginnen met nieuwbouw, maar weet je niet hoe?

Neem dan vandaag nog contact met ons op!

Huur de beste specialisten van het land in bij Bouwsector Nederland.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen