Nieuwbouw Krimpen aan den IJssel kopen

In dit blog leest u alles over nieuwbouw Krimpen aan den IJssel.

Wij zullen u altijd op de hoogte houden van nieuwbouwprojecten bij u in de buurt.

Mocht u een ervaren behanger, stucer of schilder zoeken dan kunt u een offerte aanvragen.

Nieuwbouw Krimpen aan den IJssel

35 stappen voor het bouwen van nieuwbouw in Krimpen aan den IJssel

Je bouwt eindelijk je eigen huis!

De beslissing om dit te doen is ingrijpend en u heeft geen idee waar u moet beginnen.

Maak je geen zorgen, we hebben wat onderzoek gedaan om je een lijst te geven van de 35 stappen van het bouwen van een huis.

Stadia van het bouwen van een nieuwbouwhuis in Krimpen aan den IJssel

Stap 1: Vind en koop de kavel

De eerste stap bij het bouwen van een huis is het kopen van het stuk grond voor uw nieuwe woning.

  • Waar zou je willen bouwen?
  • Welk deel van het land, de stad of buiten de stad?
  • Welke functies zou je graag in je huis willen hebben?
  • Een grote tuin en bereik?
  • Wil jij samen met een ontwikkelaar bouwen in een groeiende stad?

Houd rekening met de bestemmingsverordeningen wanneer u overweegt waar u veel wilt kopen.

De grond moet bestemd zijn voor ontwikkeling van woonkavels wanneer u uw eigen huis bouwt.

Stap 2: Begin met het onderzoeken van het type huis bij het bouwen van je eigen huis.

Er zijn drie typen woningen beschikbaar; spec (speculatieve) woningen, traktaatwoningen of volledig op maat gemaakte woningen.

Spec (speculatieve) nieuwbouwwoningen Krimpen aan den IJssel

Spec-woningen zijn eengezinswoningen, meestal gebouwd in grote hoeveelheden binnen een aangewezen woonkavelgemeenschap door een ontwikkelaar.

De woningen zijn bedoeld voor meerdere typen kopers zonder dat er aan maatwerk wordt gedacht.

Door het ontbreken van maatwerk zijn deze woningen bij het bouwen van een huis goedkoper dan maatwerkwoningen.

In sommige gevallen, als u het spec-huis koopt voordat de bouw is voltooid, kunt u waarschijnlijk functies kiezen zoals vloeren, verf, keukenapparatuur en andere afwerkingen.

Trek nieuwbouwhuizen Krimpen aan den IJssel

Tract-woningen worden gebouwd op grote percelen die door een ontwikkelaar in percelen zijn verdeeld.

De huizen worden vervolgens gebouwd op basis van specifieke architectonische opties met verschillende kenmerken en geplande prijspunten voor die gemeenschap voor huiseigenaren die hun eigen huis kopen.

Aangepaste nieuwbouwwoningen Krimpen aan den IJssel

Aangepaste huizen zijn zoals ze klinken: volledig op maat gemaakte huizen gebouwd in samenwerking met een bouwer wanneer u uw eigen huis bouwt.

Het voordeel van deze huizen is dat je kunt krijgen wat je wilt met veel opties, maar de kosten zijn ook veel hoger.

Stap 3: Onderzoek en vind je bouwteam.

Het bouwen van een huis kan een monumentale taak zijn, dus u zult waarschijnlijk een aannemer willen inhuren om het project te beheren.

Soms zijn er wel 22 onderaannemers nodig om een ​​huis te bouwen!

Het eerste team dat u wilt inhuren, is uw algemene aannemer of een aangepaste woningbouwer.

Deze groepen zijn gespecialiseerd in precies wat u nodig heeft.

Hun taken omvatten:

  • Het verzamelen van schattingen voor arbeid en materialen
  • Inhuren van onderaannemers
  • Taken toewijzen aan onderaannemers
  • Zorgen dat het team deadlines haalt

Stap 4: Verkrijg de vereiste vergunningen van uw stad.

Voordat u met de bouwfasen van uw nieuwe huis begint, moet u vergunningen van de stad krijgen om met werkzaamheden aan uw huis te beginnen.

Uw huizenbouwer zal dit proces namens u beheren.

Vergunningen die u nodig heeft, kunnen zijn:

  • Bouwvergunning
  • Elektrische vergunning
  • Sanitair vergunning
  • HVAC-vergunning
  • Sorteervergunning (indien vereist)

De benodigde vergunningen kunt u zelf regelen als u een beperkt budget heeft.

U wordt echter beschouwd als de aannemer en kunt aansprakelijk worden gesteld voor eventuele verwondingen of problemen wanneer het huis in aanbouw is.

Stap 5: Wis de eigenschap

Voordat u uw nieuwe huis bouwt, zal een opruimingsteam het pand ontruimen om het klaar te maken voor de bouw.

Eerst verwijderen ze vegetatie, bomen, kreupelhout en ander vuil.

Met het verwijderen van bomen en struiken worden ook stronken en wortelstelsels verwijderd.

Stap 6: Breng de site waterpas

Het opruimingsteam zal vervolgens het vuil egaliseren zodat het vlak is en eventuele gaten opvullen.

Vervolgens zullen ze houten palen plaatsen om het gebied te markeren voor de fundering voor de bouw van uw nieuwe huis.

Het land moet zo evenwichtig mogelijk zijn voor een gelijkmatige fundering.

Stap 7: Maak het land klaar voor de fundering.

Het team gaat gaten graven voor de fundering en nutsvoorzieningen.

Stap 8: Funderingen worden geïnstalleerd om uw huis te bouwen

Funderingen worden gemaakt van metselwerk van beton of baksteen.

Ze worden gebruikt met een ondiepe fundering om het gewicht te verdelen.

Stap 9: In deze bouwstap wordt de fundering gestort om een ​​nieuw huis te bouwen

Uw huis heeft een van de volgende drie soorten funderingen:

  • plaat fundering
  • een kruipruimte
  • een volledige kelder gestort of aangelegd

Het beton wordt uitgehard om maximale sterkte te bereiken, waarbij het 28 tot 60 dagen duurt, afhankelijk van de weersomstandigheden.

Een week nadat het beton is uitgehard kan de bouw hervat worden.

Stap 10: installeer afvoeren, riolen, kranen

Zodra de fundering is uitgehard, worden afvoeren, riolen en andere sanitaire voorzieningen geïnstalleerd.

Stap 11: Fundering wordt gekeurd voor uw nieuwbouwwoning.

De inspecteur zorgt ervoor dat de fundering, het loodgieterswerk en de elektrische basis correct worden uitgevoerd en dat de lokale codevereisten worden nageleefd.

Stap 12: Het inlijsten wordt gestart als onderdeel van de bouw van het nieuwe huis.

Nadat de inspectie is voltooid, is het tijd om verticaal te gaan met de lijst!

Het frame geeft de omtrek van de muren en de constructie van uw huis wordt op dit punt beter zichtbaar.

Frame omvat het hout voor de muren, vloeren, plafond en dak. Het duurt een tot twee weken voordat het klaar is.

Stap 13: Buitenmuren krijgen een omhulsel

Nadat het frame is gemaakt, worden grote platen hout, georiënteerd strandboard of gips aan de buitenkant genageld aan de structuur toegevoegd als omhulling, zodat u kunt zien hoe de constructie van het gebouw samenkomt.

In sommige gevallen wordt isolatiemateriaal toegevoegd om de isolatie te verbeteren.

De isolatie wordt direct op de noppen bevestigd en kan ook op de houten ommanteling worden bevestigd.

Stap 14: Installeer ramen en buitendeuren

Zodra de ommanteling aan het frame van het huis is bevestigd, kunnen de ramen en deuren worden geïnstalleerd in het nieuwe huis dat u aan het bouwen bent.

Kies bij het winkelen voor ramen en deuren voor energiezuinige ramen om de energiekosten te verlagen.

Stap 15: Het HVAC-systeem is geïnstalleerd

De HVAC-technicus installeert het leidingwerk, de luchtbehandelaar, de condensor en het trimwerk voor uw nieuwe woningbouw.

Stap 16: Ruw sanitair is geïnstalleerd

Een loodgieter zal leidingen aan het huis toevoegen, inclusief de badkamers, keukens, wasruimte en de installatie van rioolleidingen.

Stap 17: Inspectie sanitair

Nadat al deze componenten zijn geïnstalleerd, is het tijd voor een nieuwe inspectie.

De inspecteur zorgt ervoor dat het frame, de ommanteling, de HVAC en het sanitair allemaal correct zijn geïnstalleerd tijdens deze stap van de nieuwbouw van uw huis.

Bovendien zullen ze ervoor zorgen dat de afvoeren, riolering en ontluchtingsleidingen een druktest doorstaan.

Mooie nieuwbouwprojecten hebben wij ook in Leidschendam, Pijnacker en Muiden.

Stap 18: installeer elektrische draden en panelen

Nadat de woning door de keuring is gekomen, is het tijd om alle elektrische werkzaamheden af ​​te ronden, waarbij de elektricien de bedrading door de muren en plafonds zal leiden voor de nieuwbouw van het huis.

Stap. 19: Elektrische en HVAC-inspectie

Nadat de HVAC- en elektrische werkzaamheden zijn voltooid, zorgt een inspecteur ervoor dat deze systemen correct werken en worden voltooid volgens de code.

Stap 20: voeg het dak toe aan het huis

De ommanteling voor het dak wordt voltooid tijdens de ommantelingsstap, maar het eigenlijke dak wordt in deze stap bevestigd.

Het dak wordt voltooid met de installatie van de gootstukken en dakspanen voor de woningbouw.

Stap 21: Isolatie wordt aangebracht in de nieuwe woning

De muren van het huis moeten worden geïsoleerd om te beschermen tegen elementen van buitenaf en om de verwarming en koeling van het huis te ondersteunen.

Isolatie wordt meestal aangebracht in binnenmuren, de zolder, kelder, kruipruimte en buitenmuren.

Isolatie kan bestaan ​​uit glasvezel, cellulose en schuimspray.

Glasvezel

Glasvezel wordt gebruikt in onafgewerkte muren en geïnstalleerd tussen noppen, balken en balken.

De installatie van glasvezel kan tussen € 0,64 en € 1,19 per vierkante meter kosten.

Cellulose

Cellulose wordt gebruikt in gesloten muren en in open ruimtes in muren.

Het kan ook worden gebruikt voor zoldervloeren en moeilijk bereikbare plaatsen.

Het wordt gegoten maar meestal met apparatuur op zijn plaats geblazen.

De kosten voor de installatie van cellulose kunnen tussen € 1 en € 1,50 per vierkante meter bedragen.

Installatie is een stap in het proces van alle nieuwe woningbouw.

Schuimspray

Schuimspray is vergelijkbaar met cellulose-isolatie.

Het wordt toegepast op gesloten muren, open ruimtes en zoldervloeren.

De kosten voor schuimspray-isolatie variëren tussen € 1,50 en € 4,90 per vierkante voet.

Stap 22: Gipsplaat wordt opgehangen en de muren en plafonds zijn getextureerd.

Gipsplaat wordt opgehangen en er kan een textuur op de gipsplaat worden gespoten.

Stap 23: Muren worden geverfd als onderdeel van het bouwen van uw nieuwe huis.

De cosmetica van het huis begint samen te komen met het schilderen van de muren.

Als u een spec- of traktaathuis koopt, heeft u misschien niet veel keuze in verfkleur, maar als u een aangepast huis bouwt, kunt u verschillende kleuropties kiezen of zelfs behang op de muren laten aanbrengen.

Stap 24: Buitenafwerkingen worden op uw nieuwe huis geïnstalleerd

Er is een grote verscheidenheid aan opties voor buitenafwerking voor woningen.

Doorgaans is vinylbeplating het minst duur en wordt het vaak gebruikt voor tractie- en spec-woningen.

Stap 25: Leg vloeren als onderdeel van de structuur van uw nieuwe huis

Nadat de verf is opgedroogd, leggen onderaannemers vloeren door het hele huis.

Stap 26: Volledige afwerking van ramen bij het bouwen van uw eigen huis

Tijdens deze bouwstap installeert u de bekleding van het huis rond de ramen en deuren.

Stap 27: Installatie van kasten en wastafels in uw nieuwe huis

Kasten en wastafels worden tijdens deze stap geïnstalleerd.

De meeste spec- en tractushuizen bevatten kasten van bouwkwaliteit.

Stap 28: Installatie van verlichtingsarmaturen, stopcontacten en schakelaars

Verlichtingsarmaturen, stopcontacten en schakelaars worden aan het huis toegevoegd.

Stap 29: Installatie van werkbladen en apparaten in uw nieuwe woningbouw.

Werkbladen en apparaten zijn de volgende componenten van uw woningbouw en u hebt veel opties om uit te kiezen.

Stap 30: In de nieuwe woning wordt sanitair geplaatst

Sanitaire voorzieningen en andere functies worden tijdens deze bouwstap toegevoegd.

Stap 31: Spiegels worden opgehangen

Hang in deze bouwstap spiegels op in de badkamer en andere ruimtes, samen met sanitair.

Stap 32: Landscaping en hardscaping zijn voltooid

Het interieur van de woning ziet er fantastisch uit. Deze bouwstap is de beste tijd om te investeren in de inrichting van de buitenkant van uw nieuwe huis.

Stap 33: Laatste huisinspectie

Een huisinspecteur voert een laatste huisinspectie uit om alles te bekijken om te bevestigen dat de stappen van het nieuwbouwproces zijn voltooid.

Stap 34: Laatste doorloop

De laatste controle is wanneer je door het huis loopt om er zeker van te zijn dat alles is voltooid zoals jij dat wilt.

Als klant wilt u alle details van uw nieuwe huis noteren en eventuele problemen met uw hoofdaannemer of aannemer delen.

Zoek naar schade, waaronder schrammen, gaten en deuken in apparaten, werkbladen, vloeren en muren.

Dit is je laatste kans om eventuele problemen op te lossen voordat de aannemers het huis verlaten.

Stap 35: Sluit het huis af

Zodra de inspectie en de laatste doorloop zijn voltooid en alle problemen zijn aangepakt en gerepareerd door de hoofdaannemer, kunt u beginnen met het proces van de laatste stap bij het bouwen van uw huis – het sluiten van uw huis. Gefeliciteerd!

Advies nieuwbouw Krimpen aan den IJssel

Wil jij beginnen met nieuwbouw in Krimep aan den IJssel?

Dan neem je natuurlijk contact met ons op of vraag je een gratis offerte aan.

Wellicht zien we elkaar in de toekomst!