Nieuwbouw Oudewater kopen

Dit is dé uitleg die u moet lezen over nieuwbouw Oudewater.

U zou met onze tips en tricks snel een nieuwbouwwoning moeten kunnen kopen.

Heeft u resterende vragen? Neem dan snel contact met ons op!

Voor het inhuren van een gespecialiseerde vakman kunt u bij ons een offerte aanvragen.

Nieuwbouw Oudewater

Tips voor het kopen van een nieuwbouwwoning in Lisse

Wil je gloednieuw kopen?

Nieuwbouw kopen vergt enige kennis.

Overweegt u een nieuwbouwwoning te kopen?

Ze hebben veel voordelen, zoals energiezuinigheid en geen versleten onderdelen die gerepareerd moeten worden.

Bovendien kun je het precies maken zoals jij het wilt.

Maar bij nieuwbouw zijn er weinig dingen om over na te denken, zoals budget en timing.

Hier zijn enkele van de belangrijkste dingen waarmee u rekening moet houden bij het beslissen of nieuwbouwwoningen geschikt voor u zijn.

Tips voor het kopen van nieuwbouwwoningen in Oudewater

Hier volgen de beste tips!

Begrijp wat een nieuwbouwwoning is

Een nieuwbouwhuis is een huis waar de koper de eerste persoon is die er woont nadat het is gebouwd.

Maar het kan op een aantal manieren gebeuren.

Een koper kan zijn eigen stuk grond kopen en een contract sluiten met iedereen die nodig is om een ​​huis op maat te bouwen, inclusief een architect en aannemer.

Nieuwbouwwoning Oudewater

De andere kant

Aan de andere kant van het spectrum kan een koper een volledig gebouwd huis en het onroerend goed waarop het zich bevindt van een ontwikkelaar kopen.

Het koopproces van een huis kan er ook ergens tussenin zitten.

Een koper kan bijvoorbeeld leeg land kopen van een ontwikkelaar en vervolgens kiezen uit verschillende opties voor het ontwerpen van een huis, waarna een bouwer het huis gaat bouwen.

Ken uw aanpassingsmogelijkheden (en kosten)

De meeste nieuwbouwwoningen bieden één van de volgende maatwerkmogelijkheden:

  • Gebouwd op specificatie: De woning is voltooid en kan worden gekocht zoals deze is.
  • Semi-aangepast: de structuur is grotendeels gebouwd, maar je kunt hem op bepaalde manieren aanpassen.
  • Volledig op maat: u heeft overal inspraak in.

Je hebt bepaald

Als je eenmaal hebt bepaald met welk niveau je je prettig voelt, zorg er dan voor dat je weet wat er standaard bij de woning hoort en wat extra kost.

Leg het dan schriftelijk vast.

Je zult teleurgesteld zijn als de kwartstellers en hardhoutsoorten waar je van hield in het model een flink meerprijskaartje hebben.

Houd rekening met de timing van nieuwbouw

Naast de kosten is timing een andere factor waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een aanpassingsoptie (en of u überhaupt voor nieuwbouw kiest).

Over het algemeen kan de tijdlijn voor het bouwen van een huis onvoorspelbaar zijn vanwege het weer, vertragingen bij leveranciers en het wachten op logistiek zoals goedkeuring van vergunningen.

Hoe verder…

Meestal geldt dat hoe verder het huis zich in het bouwproces bevindt wanneer u het koopt (bijvoorbeeld als het semi-aangepast of op maat is), hoe sneller het proces zou moeten gaan.

Gemiddeld kan het bouwen van een huis drie tot zeven maanden duren, afhankelijk van de grootte.

Maar het is niet ongebruikelijk dat het bijna een jaar duurt als er onderweg vertragingen optreden.

Bouwoptie

Overweegt u nieuwbouw, kies dan voor de bouwoptie die past bij uw huidige woonsituatie.

Als het flexibel genoeg is om een ​​lange – en mogelijk onvoorspelbare – doorlooptijd mogelijk te maken, is het misschien iets voor jou om vanaf de grond af op te bouwen.

Zo niet, dan kan een semi-aangepast of op maat gebouwd huis een betere keuze zijn.

Krijg je eigen makelaar en geldschieter

Het kopen van nieuwbouw is zoals elke aankoop van een huis: u hebt een team nodig dat uw eigen belangen centraal stelt.

Onderzoek, interview en huur uw eigen makelaar in onroerend goed in en solliciteer bij meerdere hypotheekverstrekkers om de beste deal te vinden.

Net zoals u zou doen bij een bestaande woningaankoop.

Makelaar

Bouwers hebben vaak een makelaar ter plaatse en preferente geldschieters, en het is niet ongebruikelijk dat ze kopers voorstellen om gewoon hun team te gebruiken.

Maar het is goed om je eigen onderzoek te doen.

Een geldschieter van een bouwbedrijf kan u stimuleringsgeld aanbieden, maar een externe geldschieter kan u minder punten in rekening brengen.

Dat wat grotere besparingen betekent gedurende de looptijd van uw lening.

Onderzoek en kies een aannemer

Bekijk de plaatselijke vereniging van woningbouwers om bouwers in uw regio te vinden.

Bekijk ook het gedeelte over nieuwe huizen op de vastgoedpagina’s van uw plaatselijke krant.

Gebruik uw lijst met bouwers en huizen om:

  • Zoek een buurt met meerdere nieuwe woningen en rijd er langs.
  • Bekijk de kwaliteit en stijl die je het leukst vindt.
  • Onderzoek bouwers online. U vindt recensies van lokale bedrijven, openbare registers en feedback.
  • Bekijk hun websites en social media-pagina’s voor informatie, foto’s en interviews met personeel en klanten.
  • Interview een paar bouwers en krijg namen van referenties.

Maak een slimme begroting

Wanneer u een semi- of volledig op maat gemaakte nieuwbouwwoning kiest, is het gemakkelijk om per ongeluk te veel uit te geven, één aanpassingsoptie tegelijk.

Wees realistisch over hoeveel huis u zich kunt veroorloven en houd rekening met kosten die gemakkelijk over het hoofd worden gezien:

  • Landscaping: U zult waarschijnlijk uw gazon moeten aanleggen nadat u uw huis heeft gebouwd.
  • Verenigingen van huiseigenaren: als u in sommige buurten bouwt, bent u mogelijk maandelijkse kosten voor de vereniging van huiseigenaren verschuldigd. En bent u mogelijk gebonden aan hun beleid om aan bepaalde eigendomsnormen te voldoen, waardoor de kosten kunnen stijgen.
  • Meubilair: Bouwers zullen uw badkamerijdelheid installeren, maar waarschijnlijk niet uw toiletrolhouder of handdoekenrek. Dus die vallen niet onder uw contract. Zorg ervoor dat je budget hebt voor die kleinere meubels in elke kamer.

Begrijp uw garantie

Gewoonlijk bieden garanties op nieuwbouwwoningen een beperkte dekking op vakmanschap en materialen.

Enige dekking wordt alleen voor het eerste jaar aangeboden (bijvoorbeeld voor gevelbeplating, deuren en sierlijsten).

Sommige voor twee jaar (vaak voor HVAC, sanitair en elektriciteit), en sommige voor een decennium voor grote structurele defecten.

Begrijp precies wat is inbegrepen en wat niet, en wees niet bang om wijzigingen of concessies te vragen als u niet vertrouwd bent met de taal.

Krijg huisinspecties

Woninginspecties zijn niet alleen voor bestaande huizen.

Sterker nog, als je nieuwbouwwoningen koopt, zou je er twee moeten kopen: één voordat de muren worden gesloten en één erna.

Het is veel goedkoper om problemen zoals elektriciteit of sanitair op te lossen voordat de gipsplaat omhoog gaat.

Tweede huisinspectie

Uw tweede huisinspectie moet plaatsvinden vóór uw laatste doorloop met de bouwer.

Probeer met de inspecteur om te gaan terwijl het gebeurt.

Zij kunnen je vaak onderhoudstips geven en handige dingen om op te letten in je nieuwe woning.

Onvoorziene gebeurtenis

Zorg ervoor dat u een onvoorziene gebeurtenis voor huisinspecties in uw verkoopcontract opneemt.

Op deze manier kunt u zich terugtrekken uit de deal als er iets belangrijks mis is.

Als de huisinspecties goed verlopen, zou u op koers moeten liggen voor de sluiting van uw huis, net als bij elke andere woningaankoop.

Wees voorbereid met uw sluitingskosten en favoriete pen, en u zult binnenkort uw weg naar huisbezit ondertekenen.

Voordelen nieuwbouw Oudewater

Dit zijn alle voordelen voor nieuwbouw in Oudewater.

U kunt uw nieuwbouw huis volledig aanpassen en personaliseren

Een van de grootste voordelen van op maat gemaakte huizen is uw vrijheid om het volledig op maat te laten maken om het echt uw eigen te maken.

U kunt bijvoorbeeld zelf bepalen of het modern, eigentijds, koloniaal of Tudor wordt.

Als u een ranchstijl wilt, kunt u een veranda rondom toevoegen of u kunt een binnenplaats in een huis in Spaanse stijl opnemen.

De grootte

U kunt ook de grootte van uw huis en de kamers bepalen.

Je kiest zelf of ze groot of klein zijn.

Het kan zo rustiek zijn als je wilt of ontworpen met zoveel luxe als je wilt.

De keuzes zijn eindeloos en worden eigenlijk alleen beperkt door uw verbeeldingskracht en budget.

U kunt de hoogste kwaliteit aan materialen kiezen

Als u een op maat gemaakt huis voor u laat bouwen, heeft u de controle over de soorten materialen die in dat huis worden gebruikt en kunt u ervoor kiezen om alleen de beste en hoogste kwaliteit te hebben.

Het gebruik van de beste materialen zorgt ervoor dat uw huis de tand des tijds zal doorstaan ​​en er jarenlang mooi uit zal blijven zien.

U kunt kwaliteitsproducten kiezen, zoals premium zijsporen met levenslange garanties, geïsoleerde betonnen bekistingen en weersbeschermingssystemen die lucht en water buitensluiten maar uw huis laten ademen.

Uw onderhoudskosten worden verlaagd

Onderhoudskosten voor een nieuwe woning zijn lager omdat alles nieuw is.

Bovendien zal het bouwen van uw aangepaste woning met materialen van hoge kwaliteit u in de loop van de tijd ook besparen op onderhoudskosten.

Hoogwaardige materialen, vooral die met levenslange garantie, gaan langer mee en hoeven na verloop van tijd niet te worden vervangen of gerepareerd.

U bepaald de grootte, locatie en het type kavel

Een ander leuk voordeel van op maat gemaakte woningen is dat je de kavel mag kiezen.

U kunt een prachtige kavel kiezen in de buurt van een meer of een kavel met een spectaculair uitzicht op een berg.

Kijk rond voor de mooiste locatie die je wilt en ontwerp een woning die past bij die omgeving.

Als landschapsarchitectuur niet jouw ding is, geef je misschien de voorkeur aan een kleinere kavel met weinig of geen onderhoud.

De keuze is aan jou.

Uw huis kan zo energiezuinig mogelijk zijn

Bij een op maat gemaakte woning kunt u ervoor kiezen om deze zo energiezuinig mogelijk te maken.

Een goede aannemer zal uw nieuwe huis gecertificeerd maken, wat betekent dat u in het begin misschien wat meer betaalt.

Maar dat u minstens 10% minder energie verbruikt dan een niet-gecertificeerd huis, maar de gemiddelde besparing is 20 %.

Dit kan zich vertalen in duizenden besparingen in de tijd dat u uw huis bezit.

U kunt geld bespraken door minder concurrentie

De huidige vastgoedmarkt komt verkopers vaak ten goede.

De hoge concurrentie om bestaande woningen kan de prijzen opdrijven.

Als u ervoor kiest om voor een op maat gebouwd huis te gaan, hoeft u zich geen zorgen te maken over een biedingsoorlog die de kosten van het huis dat u wilt, opdrijft.

Nadelen nieuwbouw Oudewater

Dit zijn alle nadelen van nieuwbouw in Oudewater.

Het duurt langer voordat u kunt verhuizen

In vergelijking met het kopen van een reeds gebouwde woning, duurt het langer voordat u een op maat gemaakte woning kunt betrekken.

Elke aangepaste woning is anders, dus het is moeilijk om een ​​exacte tijdlijn te geven.

Als je kijkt naar de hele tijd vanaf het moment dat je voor het eerst besluit te bouwen totdat je er helemaal ingetrokken bent, zal het waarschijnlijk minstens een jaar zijn.

Wachten

Het wachten zal echter de moeite waard zijn als u eenmaal dat perfecte huis heeft, speciaal ontworpen voor u en uw gezin.

Als u een huis koopt dat al gebouwd is, kan het zijn dat u later besluit om enkele dingen te veranderen die u uiteindelijk toch tijd en extra geld zullen kosten.

Het kan aanvankelijk meer gaan kosten

Op maat gemaakte huizen kunnen u in eerste instantie meer kosten.

Maar als u weet dat u precies krijgt wat u wilt wanneer u bouwt, kunt u in de toekomst geld besparen op dure renovaties of reparaties.

Gemiddelde kosten

De gemiddelde kosten voor het bouwen van een nieuw huis in Oudewater bedragen ongeveer € 200 per vierkante meter.

Dit betekent dat als u een huis van 2.000 vierkante meter bouwt, uw kosten ongeveer € 400.000 zouden zijn.

Uw kosten stijgen afhankelijk van de locatie van de kavel die u kiest, de soorten materialen die u gebruikt en de op maat gemaakte extra’s die u toevoegt.

Zoals op maat gemaakte kasten, inbouwapparatuur en andere op maat gemaakte interieur- en exterieurkenmerken.

Kosten lopen op

Deze kosten kunnen oplopen tot ongeveer € 300 per vierkante meter of € 600.000 voor een huis van 2.000 vierkante meter.

De kosten zijn eigenlijk heel redelijk in vergelijking met het kopen van een kant-en-klaar huis in een van de grootste steden van Nederland, Amsterdam, waar de gemiddelde huizenprijs € 921.000 is.

Het landschap is misschien niet volwassen

Nieuwe bouwplaatsen zijn vaak vrij van volwassen bomen en struiken.

Soms moeten er bomen worden gekapt om ruimte te maken voor de nieuwe woning.

U kunt echter proberen samen met uw aannemer uw huis op uw perceel te situeren om zoveel mogelijk van uw reeds volwassen landschap te behouden.

Aan de andere kant betekent een vrijgemaakte kavel dat u de soorten bomen en planten kunt kiezen die u wilt en deze in een esthetisch aantrekkelijke lay-out kunt plaatsen.

Advies nieuwbouw Oudewater

De experts van Bouwsector Nederland geven advies en kunnen u begeleiden.

Dit maakt de stap voor een nieuwbouwwoning een stuk makkelijker om te nemen.

Wij hebben ook goede en betaalbare werkers voor het bouwproces zelf.

Om ze in te huren kunt u bij ons een gratis offerte aanvragen.