Nieuwbouw Overijssel kopen

Dit blog is voor iedereen die geïnteresseerd is in nieuwbouw Overijssel.

Deze stapsgewijze handleiding zal u helpen bij het kopen van een nieuwbouwwoning.

Ook helpen wij u met de juiste informatie als het gaat om de kosten en vergunningen.

Mocht u vakmannen nodig hebben dan bieden wij de optie tot een gratis offerte.

Stapsgewijze handleiding naar nieuwbouw in Overijssel

Zeer weinig mensen zijn gekwalificeerd om alle bouwstappen voor het bouwen van hun huis uit te voeren.

Maar u kunt mogelijk optreden als uw eigen algemene aannemer  en uw onderaannemers inhuren in de volgorde waarin ze nodig zijn.

Er zijn misschien enkele aspecten van het werk dat u zelf kunt doen.

Maar alleen door het hele proces te begrijpen, kunt u beslissen welk werk u moet aanpakken.

5 snelle tips voor het inhuren van en werken met aannemers

1. Basisprincipes van de site en de constructie

Eerst is het tijd om te situeren – letterlijk en figuurlijk.

U krijgt niet alleen uw project goed in uw hoofd en op papier, maar u zit letterlijk uw beoogde huis op de bouwplaats.

Maak de bouwplaats vrij van struikgewas en ander puin, tot op grondniveau en minstens 25 meter rond de geplande omtrek van het huis.

Vaak gaat het om een ​​aparte werkploeg die deze werkzaamheden uitvoert.

Het perceel uitzetten

Een landmeter zet het perceel uit op basis van originele kaveltekeningen die de erfgrenzen aangeven.

Breng indien nodig wijzigingen aan in de topografie van de locatie om de waterstroom naar de locatie te wijzigen.

Hiervoor is vaak een aannemer met grondverzetmaterieel nodig.

Wat je moet bestellen:

• Rolcontainer voor het verwerken van afval tijdens het bouwproject.
• Één of meerdere mobiele toiletten. Dit is essentieel, tenzij u verwacht dat verschillende onderaannemers de badkamer van uw huis gebruiken.
• Tijdelijke nutsvoorzieningen bij het energiebedrijf. Huur een elektricien in om een ​​tijdelijk elektrisch paneel aan te sluiten. Deze wordt vaak op een bestaande elektriciteitspaal gemonteerd.

2. Het storten van betonnen funderingen

Het wordt nu serieus – zowel qua arbeid als qua zakgeld – met het uitgraven en installeren van funderingen en platen.

Alles daarvoor voelde als vervelend voorbereidend werk.

Nu heb je het gevoel dat je iets aan het bouwen bent.

Dit werk wordt bijna altijd gedaan door grondroerders en funderingsspecialisten – een heel andere groep aannemers dan de timmerploegen die straks ter plaatse zullen zijn.

Dit is het punt van geen terugkeer.

De totale bouwkosten

Funderingen maken zo’n groot deel uit van uw totale bouwkosten dat stoppen nadat de fundering is gebouwd, betekent dat u veel geld hebt verspild.

Bovendien heb je een enorme hoeveelheid beton- of metselwerk op een terrein, waardoor de verkoop van het onroerend goed buitengewoon moeilijk wordt.

Dit is wat er gaat gebeuren

Gewoonlijk zal u of de aannemer een apart bedrijf inschakelen dat als enige taak heeft om funderingen te bouwen.

Aangezien de klus zeer gespecialiseerde vaardigheden vereist.

• De aannemer graaft sleuven voor vorstfunderingen.
• Inspecteurs arriveren om de afmetingen te controleren.
• De aannemer stort beton voor funderingen.
• Er zijn meterafvoeren geconstrueerd en deze zijn ontworpen om water van de meterteksten af ​​​​te voeren en te beschermen.
• De aannemer bouwt verticale funderingsmuren die op de fundering rusten, met behulp van gestort beton of betonnen sintelblokken. Andere soorten funderingen worden soms gebruikt, hoewel ze zeldzaam zijn.
• De fundering is waterdicht gemaakt tot aan het afgewerkte niveau. In de funderingsmuur worden gaten gemaakt om watertoevoer- en afvoerleidingen aan te leggen.

3. Het storten van de betonplaten

Nu alles op zijn plaats is, is het tijd voor de onderaannemer om het beton te storten.

Voor een huisplaat zal de aannemer eerst plaatschuimplaatisolatie installeren.

Een grindbodem van minimaal 10 cm gaat over de schuimplaat en vormt de basis voor het beton.

Een plastic dampscherm komt daarna.

De wapening

Vervolgens wordt de wapening van gaas gelegd en gepositioneerd.

Dit zodat deze iets boven het maaiveld komt te liggen.

Hierdoor kan de wapening in het midden van de betonlaag zitten, waar deze de meeste sterkte biedt.

Betonplaat wordt gestort

De aannemer stort nu de betonplaat, waarschijnlijk met kant-en-klare vrachtwagens die een grote hoeveelheid beton leveren.

Als je een garage of kelder bouwt, is dit ook het moment om op die plekken beton te storten.

Het is duur om de betonaannemer terug te halen voor nog een keer storten.

4. Kozijnen, gevelbeplating en dakbedekking

Nu de opgraving, de fundering en het betonwerk zijn gedaan, zul je je project snel als een huis gaan herkennen.

Dat komt omdat nu de kozijntimmerlieden zullen arriveren om het houten raamwerk voor de vloeren, muren en plafonds op te zetten.

Dan naar de ommanteling, gevelbeplating en dakbedekking te gaan.

Dit werk kan met opmerkelijke snelheid gebeuren.

Binnen een week of twee herken je je huis misschien ineens als een huis.

Helpen met het werk

Sommige huiseigenaren kunnen op dit moment helpen met het werk, hoewel dit werk normaal gesproken wordt gedaan door een bekwame timmerman.

Sommige huiseigenaren kunnen echter delen van het werk aanpakken.

Zoals het leggen van de vloerbekleding over de balken of het ophangen van een wandplaat.

5. Installatie van ruw-in elektrische en loodgieterswerk

Nu begint het interieurwerk aan uw huis met de komst van metselaars, elektriciens, loodgieters en HVAC-specialisten.

Metselaars bouwen de schoorsteen als uw huis er een heeft.

Dit omvat meestal het aanbrengen van baksteen of steenfineer op een basis van betonblok die door de funderingsaannemer is gelegd.

Advies nieuwbouw Overijssel

Zou u graag nog meer te weten willen komen over nieuwbouw in Overijssel?

Wil u een professional inhuren die u kan ondersteunen?

Neem dan contact op met Bouwsector Nederland!