Nieuwbouw Rotterdam kopen

Voor nieuwbouw Rotterdam projecten hebben wij een inschrijfformulier.

Wij bouwen nieuwbouw in Rotterdam al vele jaren aan de lopende band.

Via onze gratis nieuwbrief houden wij u op de hoogte over de komende nieuwbouwprojecten.

Voor goede vakmannen kunt u bij ons een offerte aanvragen.

Nieuwbouw Rotterdam

Waar komen er nieuwbouwwoningen in Rotterdam?

In de volgende stadsdelen zullen wij de komende bouwprojecten geleiden:

  • Stadscentrum
  • Delfshaven
  • Overschie
  • Noord
  • Hillegersberg-Schiebroek
  • Kralingen-Crooswijk
  • Feijenoord
  • Ijsselmonde
  • Pernis
  • Rozenburg
  • Prins Alexander
  • Charlois
  • Hoogvliet Noord
  • Hoogvliet Zuid
  • Hoek van Holland

Volg onze nieuwbrief om altijd op de hoogte te blijven van de bouwplannen.

Daarnaast bieden wij goedkope vakmannen zoals schilders en behangers.

Voor wie komen er nieuwbouwwoningen?

  • Senioren
  • Doorstromers
  • Starters

Om wat voor soort woningen gaat het?

  • Starterswoningen
  • Villa’s
  • Twee-onder-een-kap
  • Seniorenwoningen
  • Rijtjeswoningen
  • Appartementen
  • Penthouses
  • Eengezinswoning

Bekijk ook onze nieuwbouwprojecten in Den Haag en omgeving.

Nieuwbouw in Rotterdam bouwen – 15 stappen

Als je nog steeds bezig bent met het bouwen van een aangepast huis, hebben we een handleiding samengesteld.

Om te beginnen heb je een gedegen plan nodig voor het kopen van een nieuwbouwwoning in Rotterdam.

Deze 15 stappen voor het bouwen van een huis checklist omvatten alles, van het:

  • Kopen van uw kavel
  • Het maken van een plattegrond voor uw nieuwe huis
  • Financiering en het daadwerkelijke bouwproces.

Houd er rekening mee dat dit een algemene checklist is voor het bouwen van nieuwbouw in Rotterdam met de dingen die tijdens het hele proces moeten gebeuren.

We hebben het een keer gezegd en we zeggen het nog een keer: tenzij je eerdere ervaring hebt, moet je bereid zijn om de ondersteuning van professionals in te huren bij nieuwbouw Rotterdam.

1. Bepaal uw budget

Voordat u iets plant, is de eerste stap het opstellen van een ruw budget.

Afhankelijk van waar je woont, kunnen nieuwe huizen tussen de € 80 en meer dan € 200 per vierkante voet kosten.

Ontdek ook hoe het kopen van een kavel in Rotterdam werkt.

Bij het bouwen zijn er aantal dingen belangrijk:

  • Ontwerp
  • Engineering
  • Vergunnings
  • Aannemerskosten.

Er zijn ook lokale belastingen en toeslagen waarmee rekening moet worden gehouden.

Zelfs als uw huis gebouwd is, komen er nog decoratie- en inrichtingskosten bij.

Deze lange lijst met uitgaven zal snel oplopen, dus het is van cruciaal belang om de tijd te nemen om uw budget zorgvuldig te inspecteren en te herzien voordat u verder gaat.

Ook als het gaat om een nieuwbouw appartement in Rotterdam dan kunnen wij u begeleiden.

2. Zoek financiering

De kans is groot dat u voor een nieuwbouwwoning kopen in Rotterdam een externe financiering moet zoeken.

Opties zijn onder meer persoonlijke bankleningen, kredietlijnen en u kunt zelfs een deel van de kosten op uw creditcard zetten.

Zorg ervoor dat u verschillende opties verkent voordat u een lening aanvraagt.

De juiste financieringsmogelijkheid bij nieuwbouw Rotterdam is geheel afhankelijk van uw financiële situatie en het voorgestelde budget.

Ook voor senioren bouwen wij geregeld nieuwbouwwoningen.

3. Bedenk een deadline

Deadlines gelden mogelijk niet voor iedereen en zullen in bepaalde regio’s belangrijker zijn.

Degenen die bijvoorbeeld in steden als Utrecht of Almere wonen, willen misschien hun constructie voltooien voordat de winter begint.

Probeer niet te strikt te zijn met uw deadline, tenzij uw situatie urgent is.

Dit is een zeer intensief project en je wilt het niet overhaasten

Als je deadline simpelweg is om je bouw zo snel mogelijk af te ronden, is het toch verstandig om een ​​ruwe tijdlijn in te stellen om je nieuwbouwproject in Rotterdam op schema te houden.

Veel nieuwe huizen hebben jaren geduurd om te voltooien vanwege een gebrek aan organisatie of andere factoren buiten de controle van de bouwer.

4. Beveilig uw land

De vierde stap van uw checklist voor de bouw van uw nieuwe huis is het vinden van de juiste locatie.

Houd er rekening mee dat dit proces behoorlijk lang kan duren.

Verschillende factoren spelen een rol bij het bepalen van de perfecte kavel voor uw droomhuis, waaronder:

  • Topografie
  • Oriëntatie
  • Nabijheid van aangrenzende huizen
  • Omliggende huiswaarden
  • Grondkosten

Dit is waar het de moeite waard is om de hulp van een architect in te roepen.

Ze kunnen, indien nodig, een locatiebezoek afleggen en geschikte adviseurs aanbevelen, zoals een landmeter of grondingenieur, om te bepalen of het onroerend goed geschikt is voor nieuwbouw.

En als er aanvullende beperkingen zijn, bijvoorbeeld als uw gewenste locatie zich in een aangewezen historisch gebied bevindt, kunnen ze dat allemaal ontdekken.

5. Ontwerp je huis

Voordat u materialen verzamelt en aannemers inhuurt, moet u uw blauwdrukken ontwerpen.

Dit is een van de meest essentiële stappen voor het bouwen van een op maat gemaakte woning.

Denk na over uw wensen en behoeften.

Droom groot en schaal dan terug

Noteer welke kamers en functies voor u het belangrijkst zijn.

Rangschik ze in volgorde van prioriteit.

Laat je inspireren met afbeeldingen van woningen uit tijdschriften en op social media websites zoals Pinterest.

Als je eenmaal een idee hebt van wat je uit je nieuwe huis wilt halen, is het tijd om na te denken over de grootte.

Hier zijn enkele essentiële vragen om jezelf te stellen (en wees hier brutaal eerlijk tegen jezelf):

  • Hoeveel verhalen zal uw nieuwe huis hebben?
  • Wat zijn de limieten voor de bestemmingscode en/of de buurtcode voor de grootte?
  • Welke kamers zijn een “must-have” in uw nieuwe huis?
  • Heeft u ruimte nodig voor uw recreatieve activiteiten?
  • Hoe gaan al je kamers in elkaar passen?
  • Heb je genoeg ruimte voor toekomstige levensplannen (bijvoorbeeld kinderen)?

Nogmaals, u moet een professional inhuren die ontwerp- en constructietekeningen kan maken en kan bepalen of uw ideeën levensvatbaar zijn.

Dit kan u helpen om uw huis sneller gebouwd en klaar om te bewonen te krijgen.

6. Denk na over stijl- en ontwerpvoorkeuren

Veel mensen vinden het leuk om een ​​specifiek architectonisch thema door hun huis te laten lopen.

Dit kan van alles zijn, van een oude zuidelijke koloniale stijl tot ultramodern.

U denkt misschien dat u dit aspect nog niet aan de checklist van uw huisbouwer hoeft toe te voegen.

Maar uw stijl- en ontwerpvoorkeuren kunnen van invloed zijn op uw constructietekeningen en specificaties, dus u moet hier al vroeg over nadenken.

Het is ook een goed idee om te kijken naar de kosten van het door u gekozen ontwerp en stijl om er zeker van te zijn dat het binnen uw budget past.

7. Huur een algemene aannemer in

U huurt een architect in om uw ontwerpen te bekijken, maar een algemene aannemer brengt de tekeningen tot leven.

Ze houden je hele bouw in de gaten en zijn constant aanwezig om over de bouw te waken als je er niet bent.

Algemene aannemers zijn experts in het bouwen van huizen en vormen een essentieel onderdeel van elke checklist voor het bouwen van een huis.

Zoek verschillende algemene aannemers online op

Neem contact met hen op en stel indringende vragen over hun ervaring.

Dit houdt onder meer in dat ze worden gevraagd om afbeeldingen van eerdere bouw die ze hebben beheerd en om getuigenissen van klanten.

Tenzij u zelf een zeer ervaren huizenbouwer bent, kunt u het zich niet veroorloven om met de bouw te beginnen zonder een van deze getrainde professionals aan uw zijde.

Alvorens een architect of aannemer in te huren, moet men hun kvk en referenties even controleren.

Dit kan vooraf al een heleboel problemen voorkomen.

8. Bereid de bouwplaats voor en giet funderingen

Voordat er werkzaamheden mogen worden uitgevoerd, waaronder sloop, moet u een vergunning aanvragen.

Sommige gemeenten keuren vergunningen snel goed, maar houd er rekening mee dat u enkele dagen, weken, zelfs maanden moet wachten voordat alle benodigde vergunningen zijn afgegeven.

Uw hoofdaannemer kan u ondersteunen bij het regelen van alle benodigde vergunningsaanvragen.

Elke fase van de bouw omvat ook beoordeling en aftekening door bouwinspecteurs voordat het werk kan worden voortgezet.

9. Construeer de ruwe framing

Dit is een van de meest opwindende stappen van uw checklist voor het bouwen van uw eigen huis, omdat u uw nieuwe huis tot leven zult zien komen.

Tijdens deze fase worden de vloer, de muren en het dak afgewerkt.

De schaal van uw huis zal bestaan ​​​​uit OSB of multiplex, ook wel omhulsel genoemd.

Dit wordt rond de buitenmuren en het dak van uw huis gewikkeld.

De bekleding wordt ook bedekt met een beschermende barrière om te voorkomen dat vocht de schil van uw huis binnendringt.

Muren worden vaak strak gemaakt met renovlies behang of glasvezel.

10. Compleet ruw sanitair en elektrisch

Elektriciens en loodgieters beginnen nu leidingen en draden door het interieur van uw huis te leiden.

Ze zullen ook beginnen met het installeren van de ventilatieopeningen en rioolleidingen, samen met watertoevoerleidingen voor eventuele armaturen.

Als je hebt gekozen voor een badkuip of andere grote sanitaire voorzieningen in je huis, dan worden deze items op dat moment geïnstalleerd.

Dit komt simpelweg omdat het gemakkelijker is om grote, zware objecten te manoeuvreren tijdens deze fase van het bouwproces.

Bedrading voor alle entertainment- en muzieksystemen wordt ook opgenomen in deze stap van uw checklist voor het bouwen van een huis.

11. Isolatie toevoegen

Isolatie is van cruciaal belang voor het handhaven van een comfortabele temperatuur in uw huis en om geld te besparen op uw energierekening.

Dit doe je met het aanbrengen van goede isolatie.

Alle nieuwbouw moet worden gemaakt om hun energie-efficiëntie te maximaliseren.

De meeste nieuwe huizen gebruiken:

  • Cellulose
  • Schuim
  • Glasvezel als een vorm van isolatie.

Uw algemene aannemer kan ook aanbevelingen doen om de energie-efficiëntie van uw huis te verbeteren, zoals minerale:

  • Wol
  • Betonblokken
  • Hardschuim.

Het juiste type isolatie draait om het lokale klimaat.

Kom meer te weten over Rotterdam.

12. Hang gipsplaat op en begin met binnen- en buitenafwerkingen

Bouwers beginnen nu gipsplaat op te hangen en te plakken, de textuur af te maken en primaire verflagen toe te voegen.

Als je ervoor hebt gekozen om buitenafwerkingen op je huis aan te brengen, zoals:

  • Steen
  • Baksteen
  • Stucwerk

Dan is dit ook het moment waarop je ze vorm gaat zien krijgen.

Op dit punt begint uw huis er leefbaar uit te zien.

13. Binnenbekleding/buitenpaden/oprit

De dertiende stap van uw checklist voor het bouwen van een huis omvat het installeren van binnenbekleding, zoals:

  • Trapleuningen
  • Deurkozijnen

Alle kasten, ijdelheden en schoorsteenmantels worden op dit punt ook binnengebracht.

Het is ook het moment waarop uw bouwteam begint met het aanleggen van buitenpaden en het leggen van uw oprit.

14. Afwerking

Een van de laatste stappen bij het bouwen van een huis (checklist item #14) is het installeren van:

  • Armaturen
  • Fittingen
  • Werkbladen
  • Spiegels
  • Buitenbeplanting

De tijd die nodig is om deze laatste hand te leggen, hangt grotendeels af van hoe ingewikkeld uw ontwerp is.

Hoe dan ook, je huis is bijna klaar en het zal niet lang duren voordat je je spullen kunt gaan betrekken.

Ook komt er een bouwinspecteur langs om een ​​bewoningscertificaat af te geven.

Dit zorgt ervoor dat de constructie de lokale bouwvoorschriften volgt en veilig is om in te trekken.

15. Laatste doorloop

Onze vijftiende en laatste stap is het meest opwindende onderdeel van het bouwen van een op maat gemaakte woning.

U bent nu klaar om uw huis in al zijn glorie te zien.

Dit is uw kans om elke kamer te inspecteren en alles te ontdekken dat moet worden bijgewerkt of gerepareerd.

Wees niet bang om iets aan te wijzen dat niet overeenkomt met de ontwerptekeningen.

Reken op aanpassingen

Er gebeuren fouten en soms gaan er dingen verloren in de vertaling bij het aannemen van bouwprojecten.

Als er iets moet worden gewijzigd, gaat uw bouwteam terug om wijzigingen aan te brengen.

Zorg ervoor dat je oplettend bent, want de wandeling voorafgaand aan de nederzetting is je laatste kans om chips in je aanrecht of krassen op kastdeuren te zien.

Hoewel er problemen kunnen ontstaan ​​nadat uw bouwteam is vertrokken, kunt u niet klagen omdat er geen bewijs is dat er schade is ontstaan ​​door het bouwteam of uw verhuizers.

Ervan uitgaande dat alles aan uw normen voldoet, kunt u beginnen met het verhuizen van uw spullen en van uw nieuwe huis een thuis maken.

Een opmerking over gebouwinspecties

Tijdens het bouwproces zullen er minstens vijf, maar waarschijnlijk meer inspecties plaatsvinden.

Deze inspecties zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat uw bouw blijft voldoen aan de normen van de lokale code en dat aan alle veiligheidsmaatregelen wordt voldaan.

Op bijna elke locatie in het land zijn deze keuringen verplicht.

Hoewel ze misschien een gedoe lijken, zijn ze er om problemen op te sporen voordat de bouw is voltooid.

Vereenvoudig uw bouw met Bouwsector Nederland

Als u overweegt om uw droomhuis helemaal opnieuw te bouwen, is het cruciaal om te begrijpen dat dit een van de grootste projecten zal zijn die u waarschijnlijk ooit zult ondernemen.

Deze 15 stappen voor het bouwen van een huischecklist zijn bedoeld om u een idee te geven van wat u kunt verwachten van nieuwbouw Rotterdam.

Via Bouwsector Nederland kunt u advies krijgen over het bouwen van een nieuwbouwwoning in Rotterdam.

Advies nieuwbouw Rotterdam bouwen

Wij hebben experts die de hele bouw voor u kunnen begeleiden.

Vraag een offerte aan of vol alle nieuwbouwprojecten in Rotterdam door u in te schrijven voor onze nieuwsbrief.

Belangrijke blogs
Schilderen
Stukadoors
Groene energie
Tuin en oprit
Kitwerk
Vloeren
Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Bedrijf aanmelden
Offerte aanvragen