Nieuwbouw Ter Aar kopen

Ontdek 8 stappen die horen bij het bouwproces van nieuwbouw Ter Aar.

Een handig blog vol met tips om u voor te bereiden om een nieuwbouwwoning te kopen.

Volg onze nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van alle komende bouwplannen.

Mocht u ervaren bouwers of vakmannen zoeken dan bieden wij een gratis offerte.

In 8 stappen voor nieuwbouw in Ter Aar

1. Vind een huis dat bij je past
2. Spreek met een hypotheekadviseur en spreek een principehypotheek af
3. Reserveer uw woning
4. Wijs een overdrachtsadvocaat aan
5. Beveilig uw hypotheek
6. Betaal de aanbetaling
7. Wissel contracten uit
8. Maak een hakenlijst

1. Weet precies wat je koopt

De verkopers van de ontwikkelaar zullen u veel marketingmateriaal presenteren en u aanmoedigen om de modelwoningen te bekijken.

Maar dit zijn slechts representaties van het eindproduct, en dan nog ideale.

Uw huis kan zich in een ander deel van het landgoed bevinden, waar de niveaus van licht en geluid, of het uitzicht vanuit de ramen, heel anders zijn.

2. Weet wat er bij de prijs is inbegrepen

Sommige ontwikkelaars trekken graag klanten aan met geldbesparende prikkels, zoals:

• gratis parkeerplaats
• de mogelijkheid om armaturen en apparaten zonder meerprijs te kiezen
• zegelrecht grondbelasting inbegrepen in de eigendomsprijs

Door op de hoogte te zijn van wat wel en niet is meegenomen in de totale kosten van de woning, komt u later niet voor verrassingen te staan.

Sommige financiële prikkels, bijvoorbeeld wanneer de ontwikkelaar uw juridische kosten betaalt, kunnen van invloed zijn op hoeveel uw hypotheekbedrijf besluit u te lenen.

3. Ken het schema van de ontwikkelaar

Helaas kan het bouwen van een huis gepaard gaan met vertragingen.

Dus u moet contact opnemen met de ontwikkelaar om er zeker van te zijn dat uw huis op tijd wordt gebouwd.

Er zijn meestal twee data om in gedachten te houden:

• Korte stopdatum – de datum waarop de ontwikkelaars verwachten klaar te zijn met het bouwen van uw huis.
• Long-stop-datum – de datum waarop de ontwikkelaars het werk moeten hebben voltooid. Als het later is dan deze datum, moet de ontwikkelaar u een vergoeding betalen.

Stap 2: Spreek met een hypotheekadviseur en spreek een principehypotheek af

Een advocaat zou u niet aanraden om contracten uit te wisselen, tenzij u over financiering beschikt.

Dus het is van vitaal belang dat u ervoor zorgt dat uw hypotheekaanbod geldig is.

Neem daarom contact op met onze partners, Advies Nederland.

Stap 3: Reserveer uw woning

Zodra u een woning heeft gevonden waar u tevreden mee bent en uw financiën op orde heeft, kunt u de woning beveiligen door de ontwikkelaar reserveringskosten te betalen.

Deze vergoeding kan variëren van 500 euro tot 2.000 euro en zal het huis voor een periode van 28 dagen reserveren.

Gedurende deze tijd verwacht de ontwikkelaar contracten uit te wisselen.

Zodra de aankoop is voltooid , zal de ontwikkelaar de reserveringskosten aftrekken van de uiteindelijke prijs.

Stap 4: Wijs een overdrachtsadvocaat aan voor nieuwbouw in Ter Aar

Zoals bij elke aankoop van een huis, zijn er juridische punten die alleen een gekwalificeerde deskundige.

Zoals een overdrachtsadvocaat, mag behandelen, om ervoor te zorgen dat de contracten op geen enkele manier in uw nadeel werken.

Uw overdrachtsadvocaat zal een aantal dingen doen om ervoor te zorgen dat u beschermd bent en de aankoop zonder problemen kan doorgaan.

De ontwikkelaar kan u aanmoedigen om zijn advocaat te gebruiken, maar voel u niet verplicht.

Je bent altijd vrij om je eigen keuze te maken als je dat liever hebt.

Stap 5: Beveilig uw hypotheek

U bent in principe een hypotheek overeengekomen.

Dit is het moment om de regelingen af ​​te ronden en een formeel financieringsaanbod te krijgen. 

Uw hypotheekverstrekker laat een taxateur een taxatieonderzoek uitvoeren.

Als u off-plan koopt, wordt de taxatie gebaseerd op de plannen en specificaties die de ontwikkelaar heeft verstrekt.

Stap 6: Betaal de aanbetaling

Het maakt niet uit hoeveel geld u zelf in de aankoop van onroerend goed stopt, de aanbetaling is 10% van de totale onroerendgoedprijs.

U betaalt het geld aan uw overdrachtsadvocaat, die ze namens u zal overmaken aan de advocaat van de ontwikkelaar.

Lees meer over de voordelen van het plaatsen van goede isolatie.

Stap 7: Wissel contracten uit

Zoals vermeld in stap 3 , heb je 28 dagen de tijd om contracten uit te wisselen.

Uw overdrachtsadvocaat zal:

• de voorwaarden van het contract en het ontwerp van overdracht/huurovereenkomst controleren
• de titel van het onroerend goed
• de planningsdocumenten
• alle andere relevante documentatie
• verduidelijk informatie met de advocaat van de ontwikkelaar, indien nodig
• vragen om het papierwerk te ondertekenen

Stap 8: Maak een hakenlijst

Het maken van een lijst met haken en ogen betekent rondlopen in uw nieuwe huis en problemen identificeren waarvan u denkt dat ze niet naar tevredenheid zijn voltooid.

Zoals defecten aan decoratie of armaturen en fittingen.

Het ideale moment om je snagging list te maken is tussen uitwisseling en afronding.

Advies nieuwbouw Ter Aar

Kiest u voor nieuwbouw Ter Aar of niet?

Wij zullen het u uitleggen in een adviesgesprek!

Dan krijgt u gericht advies.

Neem hiervoor contact op met ons, Bouwsector Nederland.