Nieuwbouw Uden kopen
Dit is wat jij zou moeten weten over nieuwbouw Uden.
We houden je op de hoogte van nieuwbouwontwikkelingen en projecten in Uden.
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief, hij is gratis!
Een typische nieuwbouwproject Uden tijdlijn
Hoewel elk nieuw huis uniek zal zijn, is er een algemeen proces van stappen dat voor elk gebouw moet worden uitgevoerd.
We hebben het basisproces van het bouwen van een huis volgens een schema van 20 weken als voorbeeld geschetst.
De meeste nieuwe woningbouw duurt langer dan 20 weken en er zijn altijd onvoorziene vertragingen, maar het verloop van de gebeurtenissen zal grotendeels hetzelfde zijn.
Week 1: Voorbereiding en baanbrekend werk
Voordat de bouw kan beginnen, moet de woning worden voorbereid.
Het terrein wordt vrijgemaakt van alle obstakels, zoals bomen of rotsen, en het wordt geëgaliseerd.
Ter voorbereiding op de volgende stap wordt de hoofdlijn van de woning op de grond in kaart gebracht.
Week 2-5: Stichting en framing
Zodra de site is voorbereid en genivelleerd, is het tijd om te beginnen met het bouwen van het huis.
Eerst wordt de fundering, een betonnen basis die de fundering en de hele structuur van het huis ondersteunt, gestort en geplaatst.
Er zal een inspectie worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat deze correct is.
Vervolgens wordt de fundering bovenop de voet geplaatst en verankerd met ankerbouten.
Funderingsplaat
De fundering kan een plaat zijn, wat het meest voorkomt in Nederland, of kan een kruipruimte of kelder omvatten.
Nadat de fundering is gestort, geplaatst, gedroogd en geïnspecteerd, gaat de constructie verder met de omlijsting.
Het raamwerk vormt de botten van het huis en geeft het structuur en vorm.
De muren, vloeren en het dak worden ingelijst en bedekt met een beschermende barrière die bekend staat als een huisomslag.
De structuur zal opnieuw worden geïnspecteerd om er zeker van te zijn dat deze kritieke stap correct is uitgevoerd.
Week 6-7: Mechanica
Nu de botten van het huis zijn voltooid, kunnen de mechanische elementen worden toegevoegd.
Deze stap omvat elektrische bedrading, sanitair en ventilatie, evenals gevelbeplating en dakbedekking.
In deze fase worden ook het HVAC-systeem en de boiler geïnstalleerd.
Er zal nog een inspectie worden uitgevoerd om te controleren of al het werk correct is en voldoet aan de code.
Week 7-8: Isolatie en gipsplaat
Zodra alle mechanische elementen op hun plaats zijn, worden isolatie en gipsplaat aan de binnenmuren toegevoegd en worden ze klaargemaakt om te worden geverfd.
Voor veel kopers is dit een spannende stap nu het huis echt op een huis begint te lijken.
Week 9-11: Vloeren en verf
De volgende stap is het installeren van harde vloeren en het schilderen van de muren.
Vanwege de mogelijkheid van vervuiling tijdens het bouwproces wordt tapijt meestal later gelegd.
Kasten, lijstwerk en sierlijsten worden in dit stadium ook toegevoegd.
Week 12-13: Buitenafwerkingen
Buitenafwerkingen die nog niet zijn geïnstalleerd, inclusief baksteen of metselwerk en gevelbeplating, worden op dit punt toegevoegd.
Week 14: Interieurafwerkingen
Verwacht een geroezemoes van activiteit tijdens deze fase van het proces, met elektriciens, loodgieters en andere onderaannemers die interieurinrichtingen en afwerkingen door het hele huis installeren.
Van verlichtingsarmaturen en kranen tot werkbladen en apparaten, de bepalende details zullen worden toegevoegd.
De badkamers krijgen vorm als de toiletten, wastafels, badkuipen en douches worden geïnstalleerd. Ook eventuele vloerbedekking wordt gelegd.
Week 15: Opritten en looppaden
Nadat alle grote en zware armaturen en apparaten in de woning zijn geïnstalleerd, worden de buitendeuren geplaatst.
Door tot deze fase te wachten, vermijden bouwers de mogelijkheid om de deuren te beschadigen wanneer ze die items binnenbrengen.
De oprit en looppaden worden in deze fase ook toegevoegd.
Week 16: Opruimen
Bouwen betekent natuurlijk rommel. Nu alle elementen in huis op hun plaats zitten, begint het opruimen om het huis voor te bereiden op een laatste inspectie.
Stof en gemorst materiaal wordt opgeruimd en alle afval en overgebleven spullen worden verwijderd.
Week 17: Landschapsarchitectuur
De laatste stap om het huis eruit te laten zien als een huis, is het toevoegen van landschapsarchitectuur.
Dit kan zo simpel zijn als graszoden leggen en een boom of een paar struiken planten.
Het kan ook een gedetailleerd landschapsontwerp inhouden om de buitenkant van uw nieuwe huis te complimenteren.
Week 18: Inspectie
Alle nieuwe gebouwen moeten worden geïnspecteerd door een ambtenaar van de bouwcode om er zeker van te zijn dat er geen overtredingen zijn.
Nadat de inspecteur door het huis loopt en vaststelt dat het vrij is van fouten, geven ze een certificaat van bewoning af, waardoor het huis bewoond kan worden.
Week 19: Laatste doorloop
In dit stadium krijgt u een rondleiding door uw huis waar u het kunt inspecteren om vast te stellen dat het volgens uw specificaties is voltooid.
Maar ook dat alle armaturen en apparaten in goede staat verkeren en dat er geen schade of defecten zijn die moeten worden gerepareerd voordat u verder gaat met sluiten.
Het is belangrijk om tijdens de walk-through te laten weten of er iets is dat moet worden opgelost of waar u zich zorgen over maakt.
Dit zodat deze kunnen worden aangepakt voordat u eigenaar wordt.
Week 20: Sluiting
Zodra u tevreden bent met het voltooide huis, kunt u uw sluiting plannen.
Dit omvat het ondertekenen van alle definitieve documenten, het afronden van de financiering en het ontvangen van uw sleutels.
Advies nieuwbouw Uden
Dit is wat jij moest weten over nieuwbouw in Uden.
Wil je meer weten of mogelijkheden bespreken?
Neem dan contact met ons op!
