Nieuwbouw Veghel kopen

Dit is wat u moet weten over nieuwbouw Veghel volgens Bouwsector Nederland.

Via onze gratis nieuwbrief blijft u altijd op de hoogte van alle nieuwbouwprojecten.

Lees ons blog zodat u nooit voor verassingen komt te staan.

Betaalbare vakman nodig? Vraag dan een gratis offerte bij ons aan!

Nieuwbouw Veghel

Het bouwen van een nieuwbouwwoning in Veghel

Het bouwen van een gloednieuw huis klinkt misschien als een droom die uitkomt.

U kunt de ideale lay-out kiezen voor de behoeften van uw gezin en inspraak hebben in elk ontwerpelement.

Het proces kan echter ook ontmoedigend zijn als je het nog nooit eerder hebt gedaan.

Doorheen helpen

Om je er doorheen te helpen, hebben we deze gids voor het bouwen van je eigen huis gemaakt.

Het geeft alle gedetailleerde informatie die u nodig heeft in elke fase van het woningbouwproces.

Dit zodat alles zo soepel mogelijk verloopt.

Voor- en nadelen

In dit eerste artikel geven we een glimp van de voor- en nadelen van het bouwen van een huis.

Inclusief hoeveel het kost, hoe lang het duurt, hoe het wordt gefinancierd en nog veel meer dat u zal helpen beslissen of deze optie geschikt is voor Jij.

Voordeel: U kunt precies krijgen wat u wilt

Een huis bouwen is tegenwoordig een populaire optie.

Ondanks een dip in de start van eengezinswoningen – als gevolg van houtkosten en problemen met de toeleveringsketen – is er volgens Bouwsector Nederland in januari 2023 nog steeds een sterke vraag van kopers.

Het is logisch: als je je eigen huis bouwt, krijg je precies wat je wilt. Alles is mogelijk.

Schone lei

“Je krijgt een schone lei”, zegt Bouwsector Nederland.

“Het leuke aan het bouwen van een huis op maat is dat het kan zijn wat je maar wilt.”

De beste manier om ervoor te zorgen dat u krijgt wat u wilt (en dat het binnen uw budget past): Huur vanaf het begin een geweldige bouwer in.

Deze cruciale stap vormt de best mogelijke basis voor uw nieuwe woning.

Bouwers helpen u anderen in uw team te selecteren (zoals een architect, interieurontwerper en landschapsarchitect) en dienen gedurende het hele proces als uw aanspreekpunt.

Weet u niet zeker hoe u een huizenbouwer kunt vinden? Vraag Bouwsector Nederland om advies.

Voordelen nieuwbouw Veghel

Altijd al gedroomd van wonen aan het water of uitzicht op de bergen?

Of wil je misschien geen buren in het zicht?

Door een huis te bouwen, kunt u uw woning vrijwel overal neerzetten waar u maar wilt.

Vraag bij uw gemeente naar opties.

Met aannemer praten

Praat echter met uw aannemer voordat u land koopt.

De bouwer zal een haalbaarheidsstudie op het land moeten doen om er zeker van te zijn dat het een geschikte plek is voor het huis dat u wilt bouwen.

Bouwers helpen ervoor te zorgen dat het land bestemd is voor residentiële ontwikkeling en identificeren eventuele problemen met bouwen op de site.

Zoals aansluiting op nutsvoorzieningen of het ontwikkelen van het land voordat de bouw kan beginnen.

Nog iets om op te merken

Landontwikkeling kan kostbaar zijn.

Bouwsector Nederland schat het op € 1,30 tot € 2 per vierkante meter land, inclusief landmetingen, drainageplannen, nuts- en septische mapping, vergunningen, grondonderzoek, landontginning, uitgraving en het slopen van bestaande structuren.

Voordeel: Nieuwe huizen hebben meestal minder onderhoud nodig

Een duidelijk voordeel van het bouwen van een huis is dat alles gloednieuw is.

Dat betekent dat onderhoud en reparaties een tijdje minimaal of zelfs helemaal niet zullen zijn, wat u veel kopzorgen en duizenden dollars per jaar bespaart.

Volgens Bouwsector Nederland zullen huiseigenaren dit jaar gemiddeld ongeveer € 3.600 aan huisonderhoud uitgeven.

Nieuwbouwappartement

Toch is een nieuwbouwappartement niet geheel onderhoudsvrij.

U zult waarschijnlijk nog steeds tuinwerk moeten doen om uw nieuw aangelegde landschapsarchitectuur bij te houden.

En misschien wilt u wat preventief onderhoud betalen, zoals een onderhoudscontract voor uw HVAC-systeem, dat € 150 tot € 500 per jaar kost.

Maar dat kan u op de lange termijn geld besparen.

Nadelen nieuwbouw Veghel

Het bouwen van een huis is een dure onderneming en kost doorgaans meer dan het kopen van een bestaand huis.

Daarom moet u een aantal diepgaande gesprekken voeren met uw bouwer over wat u wilt en of het voor u betaalbaar is.

“Een bouwer kan helpen bij het begeleiden van het ontwerpproces. Te beginnen met een schematisch ontwerp om de potentiële klant een idee te geven van het budget.

Op die manier kunnen ontwerpherzieningen in een vroeg stadium worden aangebracht zonder dat de eigenaar verliefd wordt op een huisontwerp om erachter te komen dat ze hun favoriete onderdelen moeten verwijderen of de projectomvang moeten verkleinen.

Factoren

Verschillende factoren bepalen hoeveel uw nieuw gebouwde woning gaat kosten: locatie, grootte, complexiteit en ontwerpelementen.

Bouwsector Nederland schat dat de gemiddelde prijs voor het bouwen van een eengezinswoning € 289.415 is, of € 103 per vierkante meter.

Arbeid vormt doorgaans ongeveer 40% van de kosten, gevolgd door vergunningen, ontwerpkosten en materialen.

Nadeel: Het krijgen van een bouwlening kan ingewikkeld zijn.

Om het bouwen van een huis te financieren, heb je een bouwlening nodig.

Dit is wat ingewikkelder dan het krijgen van een traditionele hypotheek om een ​​bestaand huis te kopen.

Om te beginnen heeft u waarschijnlijk een aanbetaling van 20% nodig, aangezien bouwleningen als risicovoller worden beschouwd.

Naast de gebruikelijke financiële documenten die nodig zijn voor uw lening aanvraag, moet u projectplannen, kosten en grondwaarde verstrekken.

Contract

U hebt ook een ondertekend contract of koopcontract nodig met de plannen, specificaties en budgetdetails van het project, en een tijdlijn voor de bouw.

De hypotheekverstrekker evalueert niet alleen de lener, maar ook de projectplannen en vaak de bouwer om ervoor te zorgen dat ze tijdens de bouw financieel solvabel zullen zijn.

Bouwleningen hebben meestal een kortere looptijd, dekken alleen de duur van de bouw, en kunnen hogere rentetarieven hebben.

Meestal ongeveer 1% hoger dan conventionele hypotheken.

Voltooid huis

Zodra het huis is voltooid, kunt u het saldo afbetalen of de lening omzetten in een conventionele hypotheek.

Het rentepercentage en het type en de voorwaarden van de hypotheek zijn afhankelijk van uw kredietgeschiedenis en kredietverstrekker.

Bij het zoeken naar een hypotheek voor een nieuwe woning, dringt Bouwsector Nederland er bij leners op aan om samen te werken met een kredietverstrekker die ervaring heeft met het werken met bouwleningen.

Neem voor financieel advies contact op met Advies Nederland.

Nadeel: Een huis bouwen duurt even

Over het algemeen duurt het minimaal drie maanden om een ​​eenvoudig huis te bouwen, en het kan veel langer duren.

Maar het is een ‘glijdende schaal’.

“Een huis van 2.500 vierkante meter en minder kan doorgaans in zeven tot negen maanden worden voltooid met de juiste planning.

Een huis van 7.500 vierkante meter en meer zou waarschijnlijk 12 tot 30 maanden in beslag nemen.

Plannen

Plan zoveel mogelijk om het project op schema te houden.

Toch gebeuren er vertragingen.

Het weer is de grootste, met temperatuurschommelingen en regen of sneeuw die het werk uitstellen.

Je eigen keuzes kunnen ook de schuld zijn.

Als je er te lang over doet om je favoriete vloer of raam te kiezen, kan het allemaal wat langer duren.

Ontdek ook onze nieuwbouwwoningen in Best, Huizen en Naarden.

Hoe lang duurt nieuwbouw Veghel om te bouwen?

Dit is een vraag die vaak wordt gesteld door mensen die een idyllisch stuk grond willen kopen.

Dit zodat ze hun droomhuis vanaf de grond af kunnen bouwen.

Dus voordat u investeert in dat ruime perceel met een prachtig uitzicht en volwassen bomen, is het verstandig om na te denken over de tijd die het daadwerkelijk zal kosten om de plek te bouwen waar u gaat wonen.

Wat u moet weten voordat u de grond in gaat

In een perfecte wereld duurt het, afhankelijk van de locatie en bestemmingsclassificatie, doorgaans drie tot zes maanden om een ​​huis te bouwen.

Gezien de huidige toestand van vertragingen in de toeleveringsketen, arbeidstekorten en toegenomen vraag naar gebouwen, is het echter realistischer om rekening te houden met een paar maanden vertraging.

Locatie

Ongeacht uw locatie, de sleutel tot elk succesvol nieuwbouwproject is het hebben van goedgekeurde bouwvergunningen, een proces dat in sommige gebieden lang kan duren.

Dus plan vooruit.

De grootste obstakels voor het verkrijgen van een nieuwe woningvergunning zijn slechte due diligence, buren die tegen de bouw zijn en een achterstand bij de bouwdienst.

Belangrijkste factoren die van invloed zijn op de tijdlijn

Locatie en omgevingsomstandigheden, kunnen een bouw enorm vertragen of versnellen.

Wat voor omgevingsomstandigheden? Factoren zoals bodemtype en topografie van de locatie.

Het bouwen van een huis met een plaat op een vlakke plek met een stabiele doorlatende bodemgesteldheid kost bijvoorbeeld waarschijnlijk de helft van de tijd die nodig is om hetzelfde huis op een heuvelachtig terrein te bouwen.

Bouwen in een aardbevings- of modderstroomgebied aan de kust, of in een brandgevaarlijke zone, zal ook het bouwproces verlengen.

Waar nog meer rekening meehouden?

Een andere belangrijke factor waarmee rekening moet worden gehouden bij het inschatten van de duur van het proces, is hoe bekwaam de aannemer is.

Een ervaren bouwer van een nieuw huis zal doorgaans minder tijd nodig hebben om uw nieuwe huis te voltooien.

Kies een aannemer met een goede reputatie bij de lokale gemeente en vastgoedgemeenschap. Als zich problemen voordoen, worden ze snel opgelost.

Wat kan de gemiddelde tijd verhogen?

De totale bouwtijd hangt meestal af van arbeid, problemen met de toeleveringsketen en weersomstandigheden.

De bouw loopt gemakkelijk vertraging op door tekorten aan arbeidskrachten, stagnatie in bouwaanvoer en bouwmaterialen, temperatuurschommelingen of te veel neerslag.

Als u vertraging oploopt bij het selecteren van afwerkingen of besluit tijdens de bouw wijzigingen aan uw nieuwe woning toe te voegen, kunt u uw bouwtijd aanzienlijk verlengen.

Blijf zoveel mogelijk bij uw huisontwerp – vertel uw bouwer niet nadat de gipsplaat is geïnstalleerd dat u de keuken aan de andere kant van het huis wilt.

Of een andere plattegrond.

Vastgoedmarkt

Vastgoedmarkten die een bouwhausse doormaken, kunnen ook te maken krijgen met een tekort aan arbeiders en onderaannemers – nog iets dat de totale bouwtijd kan verlengen.

Hoe u tijd kunt besparen in het proces

Planning is volgens Bouwsector Nederland verreweg de belangrijkste manier om de bouwtijd te verkorten.

Alle componenten van het bouwen van een nieuw huis zijn met elkaar verbonden, dus als u de bouw plant, kunt u de kans op vertragingen en fouten verkleinen.

De dikte van de tegel die u voor een badkamer kiest, bepaalt bijvoorbeeld de exacte locatie van de leidingen die uw bouwer moet hebben voordat hij uw fundering bouwt.

Zorg ervoor dat u de doorlooptijd van producten zoals ramen en deuren begrijpt, zodat ze op de bouwplaats beschikbaar zijn wanneer ze nodig zijn.

Tijdens de bouw kan een paar weken extra wachten op iets uw tijdlijn vertragen.

Extra vertraging

Door alle verschillende werkploegen – elektriciens, loodgieters, HVAC-specialisten, enz.

Zo snel mogelijk aan het bouwproces te laten werken, gaat alles ook sneller.

U moet de bouwer verantwoordelijk stellen door een boete in uw contract op te nemen als de bouwer de afgesproken voltooiingsdatum mist.

Door actief te zijn en op de hoogte te blijven tijdens het bouwproces, zoals het plannen van wekelijkse rondleidingen op het terrein om de voortgang te controleren, kunt u alles op schema houden.

Advies nieuwbouw Veghel

Wil je advies voor nieuwbouw Veghel?

Dan neem je vandaag contact met ons op!

Verder kun je bij ons een vakman inhuren op ieder gebied binnen de bouw!