Nieuwbouw Weesp kopen

De meest uitgebreide guide over nieuwbouw Weesp en alle komende projecten.

Wij kunnen u helpen bij het snelst bemachtigen van een nieuwbouwwoning.

Hoe? Door ons blog te lezen en u in te schrijven voor onze gratis nieuwsbrief!

U krijgt dan direct een bericht wanneer er nieuwe projecten aan komen.

Nieuwbouw Weesp

Een gids voor het kopen van een nieuwbouwwoning in Weesp

Als u op zoek bent naar een nieuw huis, maar geen zin hebt in de renovatiekosten en eventuele reparatiekosten die bij een ouder huis horen.

Dan kan het kopen van een nieuwbouw de juiste keuze zijn.

Nieuwbouwwoningen zijn geschikt voor alle kopers en alle budgetten en bieden de ideale oplossing voor starters en gezinnen.

Maar ook voor iedereen die groter of kleiner wil worden. Maar nieuw kopen is niet zonder valkuilen.

Voor- en nadelen

Hier leest u alles wat u moet weten over het kopen van een nieuwbouwwoning.

Inclusief hoe nieuwbouwhypotheken werken en alle voor- en nadelen.

Wat is een ‘nieuwbouw’ woning?

Een ‘nieuwbouw’-woning is, zoals de naam al doet vermoeden, een pand dat recentelijk is gebouwd en waarvan u als koper de allereerste eigenaar bent.

Er zijn een aantal voordelen verbonden aan het kopen van een nieuwbouwwoning, niet in de laatste plaats het feit dat u meestal de armaturen en fittingen kunt kiezen die bij uw smaak passen.

En dat ze minder snel evenveel onderhoud of reparaties nodig hebben als een ouder pand.

Off-plan

U kunt ook de optie hebben om ‘off-plan’ te kopen, wat betekent dat u de woning koopt voordat deze daadwerkelijk is gebouwd.

Dit klinkt misschien riskant, en u moet altijd uw onderzoek naar de ontwikkelaar doen voordat u zich vastlegt.

Maar off-plan kopen heeft veel voordelen, niet in de laatste plaats het feit dat uw nieuwe huis aanzienlijk meer waard kan zijn dan wat u ervoor hebt betaald door de tijd dat je intrekt.

Het proces van het kopen van een nieuwbouwappartement in Weesp

Als u off-plan koopt, moet u mogelijk reserveringskosten betalen – die kunnen oplopen tot € 1.000.

Dit voordat u een vervoerder aanwijst om de juridische kant van de verhuizing af te handelen.

U moet dan een hypotheek regelen, die uw geldschieter zal baseren op de taxatie van de plannen en de ontwikkelingsspecificatie door een landmeter.

Voordat u het papierwerk voltooit, uw aanbetaling doet en de contracten uitwisselt.

Einddatum

U krijgt twee einddatums: de eerste, bekend als de ‘korte stop’, is wanneer de ontwikkelaar verwacht het gebouw af te hebben.

De tweede, bekend als de ‘lange stop’, is wanneer ze klaar moeten zijn met bouwen.

In de weken voorafgaand aan de voltooiingsdatum moet u een snagging-onderzoek uitvoeren om te controleren op defecten of werk dat niet of niet naar tevredenheid is uitgevoerd.

Verhuizen

Als je merkt dat je wordt aangemoedigd om te verhuizen voordat de huizen klaar zijn.

Zorg er dan voor dat je niet onder druk wordt gezet om dat te doen.

Anders zou je kunnen ontdekken dat de klussen op die lijst met haken en ogen nooit worden voltooid.

Als je eenmaal binnen bent, zul je ‘ Je zult merken dat je snel wegglijdt op de prioriteitenlijst van het bouwbedrijf.

Wat zijn de voor- en nadelen van nieuwbouw kopen in Weesp?

Er zijn veel voordelen aan het kopen van een nieuwbouwwoning.

Hier volgt een lijst met de belangrijkste pluspunten.

Hulp bij koopregeling

Als u voor het eerst een woning koopt, kunt u misschien een financiële opstap krijgen via de Help to Buy-regeling.

Een overheidslening die u kunt combineren met een borgsom en een hypotheek om een ​​nieuwbouwwoning te kopen. 

Geen kopersketen bij aankoop

De kopersketen is een van de meest stressvolle dingen bij het kopen van een huis.

Vooral als u een nieuwe koper bent wiens verhuizing is opgeschort.

Dit omdat de verkoper van wie u koopt zijn verhuizing heeft zien mislukken.

Geen van deze rompslomp bij het kopen van een nieuwbouw: als eerste bewoner trek je er gewoon in zodra het gebouwd is.

Je kunt je huis personaliseren

Nieuwe woningen worden gebouwd volgens hoge specificaties en voorzien van de nieuwste ketels, dubbele beglazing en isolatie om ze een A-label voor energie-efficiëntie te geven.

Als u off-plan koopt, zou u zelfs moeten kunnen kiezen uit een reeks armaturen en fittingen om het huis naar uw exacte smaak te personaliseren.

Tot nu toe, zo goed.

Maar het kopen van een nieuwbouwwoning is niet zonder problemen.

Wat zijn de nadelen van nieuwbouw in Weesp kopen?

Dit zijn de belangrijkste problemen die u kunt tegenkomen bij het kopen van een nieuwbouwhuis.

Vastlopen

Alles in uw huis zal splinternieuw zijn en moet volgens de hoogste standaarden worden gemonteerd.

Maar het kan zijn dat sommige dingen niet helemaal in orde zijn wanneer u er intrekt. hoe triviaal ze ook lijken – zodra u er intrekt.

Geef dit door aan het bouwbedrijf en vergeet niet een kopie voor uzelf te bewaren.

Maak hier uw prioriteit van bij het verhuizen

Idealiter zou u de bouwers de lijst moeten bezorgen voordat ze naar een andere locatie verhuizen.

Anders zou u merken dat ze moeilijker te bereiken zijn en het werk langer duurt om te voltooien.

Vertragingen

Afgezien van de voltooiingsdatums van ‘korte stop’ en ‘lange stop’, zijn er verschillende andere mijlpalen waar u rekening mee moet houden bij het kopen van een nieuwbouw.

Het is de moeite waard om van bij het begin om een ​​schema van de werken te vragen.

Daar waarin de totale bouw wordt beschreven en wie waarvoor verantwoordelijk is.

Ook in Bilthoven, Blaricum en Loosdrecht hebben wij nieuwbouwwoningen gebouwd.

Reparatie

En om erachter te komen wanneer de ‘eerste reparatie’ (bouwwerkzaamheden voordat het stukadoorswerk is voltooid).

En ‘tweede reparatie’ (aansluiting van apparaten, armaturen en fittingen nadat het stukadoorswerk is voltooid) data zijn.

Dit om u een idee te geven van tijdschema’s.

Als een van deze datums wordt gemist, zijn er vertragingen die hoogstwaarschijnlijk betekenen dat u niet kunt intrekken op de geplande datum.

Ga er nooit in voordat al het werk is voltooid.

Verlopen hypotheekovereenkomst

Als u off-plan hebt gekocht en er zijn vertragingen bij het bouwen van uw huis, kan dit ertoe leiden dat uw hypotheekaanbod vervalt.

Als dit gebeurt, moet u zo snel mogelijk een nieuwe regelen, en dit is waar Advies Nederland u kan helpen.

Neem hier contact op met Advies Nederland.

Verstoring van diensten

Als je een van de eersten bent die het project betrekt, zou je kunnen merken dat je praktisch op een bouwplaats woont totdat de rest is voltooid.

U kunt ook problemen hebben met breedband, tv en zelfs verwarming.

Dit omdat de ontwikkelingsinfrastructuur niet helemaal op orde is.

En als uw ontwikkeling een geheel nieuwe postcode heeft, kunt u problemen ondervinden bij het invoeren van uw adres in formulieren of toepassingen, vooral online.

Het kan ook zijn dat de plaatselijke postbode moeite heeft om uw huis te vinden.

Hoe kan ik een nieuwbouwwoning kopen?

Als het gaat om de koopcyclus, is het beste aan het kopen van een nieuwbouw dat er geen ketting is.

Wanneer u een starter bent, kunt u gewoon inpakken en intrekken.

Als u al een voet op de ladder heeft, hoeft u zich alleen maar zorgen te maken over de verkoop van uw huis voordat u er intrekt.

Als je hebt gezien dat het huis van je dromen wordt gebouwd of net is opgeleverd.

Ga dan als volgt te werk om een ​​nieuwbouwwoning te kopen:

Sorteer uw financiën 

Bereken hoeveel u zich redelijkerwijs kunt veroorloven en maak vervolgens een afspraak met een gekwalificeerde hypotheekadviseur om erachter te komen hoeveel u kunt lenen.

Dit zodat u precies weet wat uw prijsklasse is.

Op dit moment kan het ook de moeite waard zijn om een ​​principeovereenkomst voor een hypotheek (AIP) te sluiten.

Vooral als u voor het eerst een koper bent.

Omdat u dit kunt gebruiken om aan de ontwikkelaar te bewijzen dat u het onroerend goed kunt betalen.

Doe een bod en betaal de kosten 

Nu de hypotheekovereenkomst is gesloten, kunt u nu een bod uitbrengen op het onroerend goed.

Er bestaat een algemene misvatting dat hoewel het normaal is om te onderhandelen over de prijs van een bestaand of karakteristiek pand, er geen speelruimte is over de prijs van een nieuwbouw.

Wees niet bang om met de ontwikkelaar te onderhandelen.

Geaccepteerd!

Zodra uw bod is geaccepteerd, moet u reserveringskosten betalen.

Het goede nieuws is dat dit meestal wordt afgetrokken wanneer u klaar bent.

Het slechte nieuws is dat het ook niet-restitueerbaar is als je besluit je terug te trekken.

Als het huis dat u koopt meer waard is dan € 125.000, moet u ook zegelrechten betalen, tegen een tarief tussen 2% en 12%, afhankelijk van de waarde.

Regel een hypotheek en een overdracht

Als alles goed loopt, moeten alle juridische en financiële zaken worden afgehandeld.

Stel een transporteur aan om de juridische kant van de zaak af te handelen, zoals controleren of de ontwikkelaar de juiste bouwvergunning heeft gekregen.

En of de ontwikkeling toegang heeft tot de nodige diensten, waaronder wegen en riolen.

U zou nu moeten beginnen met het aanvragen van hypotheken, en uw vervoerder zou ook in staat moeten zijn om de datum waarop u de sleutels krijgt te bepalen en het geld te beheren om het onroerend goed te kopen.

Kwestie van wachten

En dan is het gewoon een kwestie van wachten om er in te trekken.

Bij het regelen van de hypotheek kan het zijn dat het niet zo eenvoudig is om er een te krijgen voor een nieuwbouwwoning als om er een te krijgen voor een oudere woning.

Aangezien kredietverstrekkers over het algemeen strengere limieten opleggen.

Wat betekent dat u kan worden beperkt tot het lenen van 85% van de waarde van een nieuwbouwwoning, of 75% van een flat.

Advies nieuwbouw Weesp

Wij kunnen u adviseren over nieuwbouw in Weesp.

Zou u dit willen?

Neem dan vandaag nog contact op met Bouwsector Nederland!

Wist u dat u bij ons een bouwvakker, zoals een huizenbouwer, aannemer en loodgieter kan in huren?