Welke nieuwbouwappartementen komen er?
Komende jaren worden er gigantisch veel nieuwbouwappartementen gebouwd.
Wij merken dat de meeste nieuwbouwwoningen in de randstad worden geplaatst.
Mocht u een nieuwbouw appartement willen kopen dan is het belangrijk om onze nieuwbrief te volgen.
Daar staan alle projecten in die er de komende maanden en jaren aankomen.
Voor de beste een goedkoopste klussers kunt u bij ons een offerte aanvragen.
Een nieuwbouwappartement kopen
Er is iets met het idee om een nieuw gebouwd appartement te kopen, om als eerste in een gloednieuw huis te wonen.
Het is een enorm wenselijk iets en de droom van veel mensen.
Het kopen van een nieuwbouwappartement is echter niet helemaal hetzelfde als het kopen van een bestaande woning.
Hier zijn een paar essentiële punten die u in gedachten moet houden, als u overweegt dit te doen.
Ontdek alle onze tips over het kopen van nieuwbouwflat of nieuwbouw penthouse.
Kopen voordat de bouw begint
Een nieuwbouwappartement kan in praktisch elk stadium van de ontwikkeling worden gekocht.
Het is vrij gebruikelijk dat ze in de verkoop gaan voordat de ontwikkelaar zelfs maar met de bouw is begonnen.
In dit geval baseert u uw beslissing op blauwdrukken en weergaven van het voorgestelde ontwerp.
Dit kan u aanzienlijke keuzevrijheid bieden
U kunt inspraak hebben in de plattegrond of de indeling en inrichting van de kamers.
Dit maakt het van vitaal belang om de blauwdrukken en alle documenten grondig te onderzoeken bij het kopen van een nieuw appartement voor of tijdens de bouw.
U hebt natuurlijk enige bescherming als het uiteindelijke appartement afwijkt van de voorgestelde oorspronkelijke plattegrond.
Tijdslijn nieuwbouwappartement bouwen
In ernstige gevallen kunt u de bouwer zelfs de opdracht geven om wijzigingen aan te brengen in het appartement en de oorspronkelijke plannen te volgen.
Zelfs als de bouw al is gevorderd op het moment dat u het appartement koopt, is er nog steeds een aanzienlijke mogelijkheid om het appartement te personaliseren.
Vaak zijn er verschillende indelingsmogelijkheden en kunt u over het algemeen kiezen uit een scala aan apparaten, armaturen en fittingen.
Maak het nieuwbouwappartement je eigen
Het is daarom van groot belang om bij de aankoop van nieuwbouwappartementen voor of tijdens de bouw goed de blauwdrukken en alle documenten te bekijken.
U hebt natuurlijk enige bescherming als het uiteindelijke appartement afwijkt van de voorgestelde oorspronkelijke plattegrond.
In ernstige gevallen kunt u de bouwer zelfs de opdracht geven om wijzigingen aan te brengen in het appartement en de oorspronkelijke plannen te volgen.
Zelfs als de bouw al is gevorderd op het moment dat u het appartement koopt, is er nog steeds een aanzienlijke mogelijkheid om het appartement te personaliseren.
Vaak zijn er verschillende indelingsmogelijkheden en kunt u over het algemeen kiezen uit een scala aan apparaten, armaturen en fittingen.
Constructiefouten
Een mogelijk nadeel van nieuwbouw is dat er vooral in de eerste drie jaar af en toe kleine constructiefouten optreden, zoals scheuren of vocht in de muren.
Het huis is bij wijze van spreken nog niet gesetteld en soms is er een verbouwing nodig.
De meeste bouwers bieden echter meestal een garantie van 5 jaar (of langer) voor eventuele noodzakelijke reparaties, wat betekent dat dit over het algemeen niet meer dan een ergernis is.
Gemiste deadlines voor voltooiing
Het is duidelijk dat zelfs met de best opgestelde plannen soms deadlines worden gemist.
Dit is een irritant, maar grotendeels onvermijdelijk feit, en het kan zijn dat u de verhuizing naar uw nieuwe huis moet uitstellen.
Afhankelijk van het stadium van de bouw en de duur van de vertraging, ontvangt u voor elke maand na de deadline een financiële vergoeding.
Waar staan nieuwbouwappartementen te koop?
Dit is slechts een selectie!
Energie-efficiëntie
Een vaak over het hoofd gezien voordeel van een nieuwbouwappartement is dat de verwarmingsinstallatie, de ramen en de isolatie gegarandeerd voldoen aan de huidige energienormen die zijn vastgelegd in de Energiebesparingsverordening
Deze normen gelden voor alle nieuwe gebouwen en zorgen ervoor dat uw energierekening lager is dan in een bestaand gebouw.
Bovendien kan uw nieuwe woning nog energiezuiniger zijn dan deze verordening vereist.
Energiezuinige nieuwbouwappartementen
Dergelijke energiezuinige woningen vereisen innovatieve verwarmingstechnologie op basis van hernieuwbare energiebronnen zoals:
- Zon
- Geothermie
- Biomassa
- Hout
- Wind
- Waterkracht
- Thermische isolatie.
Kosten nieuwbouwappartementen
Waardoor ze meer kosten om te bouwen dan een “normale” nieuwe woning.
In deze gevallen kunt u profiteren van een steunprogramma met lage rente.
Leningen van € 100.000 zijn beschikbaar tegen gunstige voorwaarden – hoe beter de energienorm, hoe hoger de aflossingsbonus.
Hogere verkoopwaarde
Een ander financieel voordeel om als stimulans te fungeren voor iedereen die overweegt een nieuwbouwappartement te kopen, is dat nieuwe gebouwen doorgaans een hogere inruilwaarde hebben dan oudere gebouwen.
Dit betekent dat, hoewel u misschien een premie betaalt om uw gloednieuwe huis te krijgen, precies zoals u het wilt, het waarschijnlijk de moeite waard is.
Nieuw onroerend goed wordt door banken ook beschouwd als een beter onderpand dan bestaand onroerend goed, wat betekent dat u gunstigere hypotheekvoorwaarden kunt krijgen om uw nieuwe woning te financieren.
Bovendien, wanneer het tijd is om uw appartement te verkopen, zal het een hogere inruilwaarde hebben.
Financiële dubbele last
Dat gezegd hebbende, zijn er enkele potentiële financiële nadelen aan het kopen van een nieuwbouwappartement.
De eerste, en misschien wel de gemakkelijkste om over het hoofd te zien, is het simpele feit dat, als uw nieuwe huis wordt gekocht voordat het voltooid is, u voor uw nieuwe huis betaalt terwijl u nog in uw oude woont.
Deze dubbele last kan uw financiën onder druk zetten en het helpt om met een financieel adviseur om de tafel te gaan zitten om alles te plannen.
Projecten voor nieuwbouwappartementen
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van alle komen nieuwbouwappartement projecten.
Voor professionele klusbedrijf kunt u bij ons een offerte aanvragen.
