Wordt de oplevering van je nieuwbouwwoning uitgesteld, dan schuift de afwerking mee: je geeft de nieuwe datum door en wij plannen de klusopname en het werk opnieuw in. Voor je wanden is uitstel geen probleem, ze krijgen juist langer de tijd om te drogen. Leg alleen je verhuizing niet vast voordat de nieuwe opleverdatum zeker is.
Oplevering uitgesteld? Houd je afwerking toch op schema
Geef je nieuwe opleverdatum door, dan plannen onze eigen vakmensen de klusopname en de afwerking opnieuw in.
Beoordeling 4,9 van de 5. ★★★★★ 4,9 uit 215+ Google-reviews · 97 eigen vakmensen in vaste dienst · 10 jaar ervaring
Waarom wordt een nieuwbouwoplevering uitgesteld?
Een nieuwbouwproject hangt van veel schakels af. Leveringen van materiaal lopen vertraging op, slecht weer houdt de ruwbouw of het dak tegen, en installaties en keuringen moeten op elkaar aansluiten. Bij een project met tientallen woningen schuift één vertraging vaak door naar alle woningen die daarna komen.
De bouwer meldt uitstel meestal eerst met een voorlopige datum en pas later met een definitieve. Wat je rechten zijn bij vertraging, staat in je koop- en aannemingsovereenkomst. Lees die na of vraag het na bij je bouwer, want dat verschilt per contract.
Wat betekent uitstel voor je geplande afwerking?
De afwerking begint pas als jij de sleutel hebt, dus de planning schuift mee met de oplevering. Geef een nieuwe datum door zodra je hem weet, ook als hij nog voorlopig is. Dan houden we er in de planning van onze vakmensen rekening mee en zetten we de klusopname rond de nieuwe sleuteloverdracht.
Is de klusopname al gedaan, bijvoorbeeld tijdens een kijkdag, dan hoeft die meestal niet opnieuw. De wanden veranderen niet wezenlijk zolang de woning dicht is. Verandert er wel iets, zoals extra ruimtes of een andere keuze voor de afwerking, dan passen we de offerte aan.
Hoe plan je slim rond een onzekere opleverdatum?
De grootste fout bij uitstel is de verhuizing, de huuropzegging of de levering van meubels vastleggen op een datum die nog kan schuiven. Houd ruimte tussen sleutel en verhuizing, zodat de afwerking in een lege woning kan gebeuren.
Tel dus goed hoe lang het behangen van een woning duurt voordat je een verhuisdag prikt. Zodra je de sleutel hebt, kan het afwerken na de sleuteloverdracht beginnen.
Is uitstel slecht voor je wanden?
Nee, dat is een begrijpelijke maar onterechte zorg. Zolang de woning dicht en droog is, geeft een langere bouwtijd de materialen meer tijd om bouwvocht kwijt te raken. Bij de sleuteloverdracht zijn de wanden dan vaak droger dan bij een oplevering op het oorspronkelijke moment. En minder bouwvocht in nieuwbouwwanden is precies wat je wilt voordat er behang of verf op gaat.
Let bij de oplevering wel op schade die in de extra bouwtijd kan ontstaan, zoals vochtplekken door een lekkage of beschadigde hoeken. Leg dat vast bij de opleverkeuring. Controleer ook of de wanden zijn opgeleverd zoals afgesproken. Weet je wat behangklaar bij de oplevering betekent?
Wie doet de afwerking zodra je de sleutel hebt?
De afwerking doen onze eigen vakmensen: 40 behangers, 32 stukadoors en 25 schilders in vaste dienst. Jaarlijks werken ze meer dan 600 nieuwbouwwoningen af, dus een verschuivende opleverdatum is voor ons geen uitzondering. Omdat we geen onderaannemers inplannen, kunnen we de planning zelf aanpassen.
Je hoeft niet te wachten tot de nieuwe datum vaststaat. Vraag de gratis offerte, die je binnen 24 uur krijgt, gewoon aan met de voorlopige datum en de plattegrond of de m² per ruimte. Schuift de datum, dan schuiven wij mee. De klusopname volgt na je akkoord, op een kijkdag of rond de sleuteloverdracht.
Hebben meer buren in je project dezelfde vertraging, meld je dan samen aan. Dan plannen we de woningen achter elkaar en geldt de burenkorting per m². Verder gaat het traject als je je nieuwbouwwoning laat afwerken gewoon zoals altijd, alleen op een latere datum.
Door het vakteam van Bouwsector Nederland, 97 eigen vakmensen · gecontroleerd door