Wanneer kun je beginnen met afwerken na de sleuteloverdracht?

Waarom kan renovlies direct, en verf niet altijd?

Een nieuwbouwwoning is bij de sleuteloverdracht nog niet uitgewerkt. Het beton en de kalkzandsteen geven bouwvocht af en de constructie zet zich. Daardoor ontstaan in de eerste periode haarscheurtjes, vaak bij plaatnaden, in hoeken en boven deuren en ramen.

Verf of sausklaar stucwerk direct op zo’n wand laat die scheurtjes zien, omdat een harde laag met de beweging meescheurt. Renovlies is een vezelvlies dat kleine scheurtjes overbrugt. Het vangt de beweging op, zodat je er in je verflaag niets van terugziet. Daarom hoeft een renovlieswand niet te wachten tot het huis is uitgewerkt.

Er zit wel een grens aan de scheuren die renovlies overbrugt: kleine scheurtjes wel, een echte scheur niet. En juist die kleine scheurtjes zijn de reden waarom renovlies bij nieuwbouw wordt gekozen.

Moet je een jaar wachten tot het huis is uitgezet?

Nee. Het advies om een jaar te wachten komt uit de tijd dat wanden direct gestuct of geverfd werden. Wie toen te vroeg begon, zag de scheuren terug en moest opnieuw schilderen. Met een scheuroverbruggende laag zoals renovlies is dat wachten niet nodig.

Wachten heeft wel zin in drie situaties. Als de wand nog echt nat is, bijvoorbeeld na een oplevering in een koude, natte periode. Als de wand niet behangklaar is opgeleverd en eerst dunpleister nodig heeft, die moet drogen. En als je een gestucte wand zonder behang wilt, waarop de scheurtjes van de eerste periode zichtbaar worden.

Voelt een wand nog nat aan, dan geeft hij nog bouwvocht af; waarom nieuwbouwwanden vocht afgeven, heeft met het beton en de kalkzandsteen te maken. En staat er in je stukken behangklaar, vraag dan na wat behangklaar opleveren bij jouw woning inhoudt.

Wat moet er gebeuren tussen sleutel en verhuizing?

De periode tussen sleutel en verhuizing is de beste tijd om af te werken, want in een lege woning werken we het snelst en blijft je inrichting schoon. Zo ziet de planning er meestal uit:

Wil je ook kozijnen, plinten of de trap laten schilderen, dan plannen we dat direct achter de wanden. Zo zit alles, behangen, stucen en schilderen, in één planning.

Wat als de oplevering verschuift of je later wilt beginnen?

Schuift de opleverdatum op, dan geef je de nieuwe datum door en plannen we de afwerking opnieuw in. Zo’n verschuiving raakt vaak ook je verhuizing, dus zet voor jezelf op een rij wat er gebeurt als de oplevering wordt uitgesteld.

Wil je bewust later beginnen, bijvoorbeeld omdat je eerst wilt wonen, dan kan dat ook. Houd er rekening mee dat afwerken in een bewoonde woning meer tijd kost, omdat we ruimte voor ruimte werken en meubels uit de weg moeten. De afwerking zelf verandert niet: ook na maanden is renovlies de logische keuze op een nieuwbouwwand.

Hoeveel weken je aanhoudt, hangt af van de planning tussen sleutel en verhuizing: is er dunpleister nodig, en woon je er al of nog niet.

Wie doet de afwerking, en hoe begin je?

De afwerking doen onze eigen vakmensen: 40 behangers, 32 stukadoors en 25 schilders in vaste dienst. Jaarlijks werken ze meer dan 600 nieuwbouwwoningen af. Omdat stukadoor, behanger en schilder bij dezelfde organisatie werken, sluiten de stappen op elkaar aan en hoef je zelf niets af te stemmen.

Welke afwerking per ruimte past, bespreken we met je; met de keuzegids voor wandafwerking bij nieuwbouw ben je vooraf al een eind op weg.

Geef bij je aanvraag je opleverdatum door en of de wanden behangklaar worden opgeleverd. Dan houdt de gratis offerte die je binnen 24 uur krijgt al rekening met eventuele dunpleister, en plannen we na je akkoord de klusopname rond de sleuteloverdracht.

Bij de klusopname kijken we of klopt wat de aannemer zegt: zijn de wanden echt behangklaar, hoe zijn de plafonds afgewerkt en in welke staat zijn deuren en kozijnen. Daarna staan de definitieve prijs en de planning vast.

Zo gaat het als je je nieuwbouwwoning laat afwerken, van het eerste telefoontje tot de oplevering.