Voor behangen, stucen en schilderen binnen heb je geen vergunning nodig. Een omgevingsvergunning speelt vooral bij ingrepen in de constructie of het uiterlijk van je huis, zoals een dragende muur doorbreken, een dakkapel aan de voorkant of een aanbouw buiten de vergunningvrije maten. Bij een monument gelden strengere regels, ook voor werk dat normaal vrij is.
Verbouwing geregeld? Laat je wanden daarna strak afwerken
Onze eigen vakmensen sluiten aan zodra het bouwkundige werk klaar is, met een vaste prijs per m² vooraf.
Beoordeling 4,9 van de 5. ★★★★★ 4,9 uit 215+ Google-reviews · 97 eigen vakmensen in vaste dienst · 10 jaar ervaring
Wanneer heb je bij een verbouwing een vergunning nodig?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Of je een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen en van het omgevingsplan van je gemeente. Daardoor kan hetzelfde plan in de ene gemeente vrij zijn en in de andere niet. Deze tabel geeft een eerste richting.
De tabel is een richtlijn, geen juridisch advies. Het definitieve antwoord voor jouw woning krijg je via de vergunningcheck in het Omgevingsloket of bij je gemeente.
Heb je een vergunning nodig om je gevel te laten stucen of schilderen?
Meestal niet. Onderhoud en het afwerken van een gevel vallen doorgaans niet onder vergunningplichtig bouwen. Er zijn wel uitzonderingen. Bij een rijks- of gemeentelijk monument, of in een beschermd stads- of dorpsgezicht, kan een wijziging van het uiterlijk vergunningplichtig zijn. Ook een omgevingsplan kan regels geven over kleur of materiaal van gevels.
Woon je in een appartement, dan beslist bovendien de VvE over de buitenkant van het gebouw. Vraag daar toestemming voordat je iets aan de gevel laat doen. Gaat het om stucwerk op een gevel, dan komen we eerst kijken, want buitenwerk prijzen we altijd op aanvraag. Dat geldt ook voor de kosten van buitenschilderwerk.
Hoe controleer je of jouw plan vergunningvrij is?
Begin met de vergunningcheck in het Omgevingsloket van de overheid. Je beantwoordt vragen over je woning en je plan, en je ziet of je een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen. Twijfel je over de uitkomst, of is je plan groter of ongebruikelijk, neem dan contact op met je gemeente.
Leg de uitkomst van de check vast, bijvoorbeeld met een schermafdruk. Regels in een omgevingsplan kunnen veranderen, dus doe de check opnieuw als er tijd zit tussen je plan en de start van de verbouwing.
Hoe lang duurt een vergunning, en wat betekent dat voor je planning?
Bij de gewone procedure beslist de gemeente binnen 8 weken, en die termijn kan één keer met maximaal 6 weken worden verlengd. Bij de uitgebreide procedure, bijvoorbeeld bij een groter project of een afwijking van het omgevingsplan, is de beslistermijn 26 weken. Reken die tijd mee voordat je een aannemer of verhuizing vastlegt.
Het grootste misverstand is dat alle werk moet wachten tot de vergunning er is. Voor afwerking binnen, in ruimtes die niet door de verbouwing worden geraakt, hoeft dat niet. Wordt een ruimte wel verbouwd, begin dan pas met de afwerking als het bouwkundige werk klaar is. Anders beschadigt stof of breekwerk je nieuwe wanden.
Blijf je tijdens de verbouwing in de woning wonen? Ook afwerken terwijl je er al woont plannen we gewoon in, rond jouw verbouwing.
Wat doen wij bij een verbouwing, en wat niet?
Wij vragen geen vergunningen aan. Gaat het om een complete renovatie van je woning, dan nemen we het werk als aannemer wel aan: onze eigen aannemersteams doen binnen en buiten ook elektra, wanden, vloeren, de keuken en het tegelwerk, en je hebt één aanspreekpunt.
De afwerking doen onze eigen vakmensen: behangen, stucwerk en schilderen. We hebben er 97 in vaste dienst: 40 behangers, 32 stukadoors en 25 schilders.
Na een verbouwing staan wanden vaak kaal of beschadigd. We halen oud behang weg, stucen nieuwe wanden sausklaar of zetten er renovlies op, en sauzen alles in één planning. Zo gaat de afwerking van een bestaande woning bij ons, en stucwerk laten doen hoort daar gewoon bij.
Die stappen doen we in de juiste afwerkvolgorde, binnen diezelfde ene planning.
Noem bij je aanvraag welke ruimtes verbouwd worden en wanneer de aannemer klaar is. Dan krijg je binnen 24 uur een gratis offerte en plannen we de afwerking pas na het bouwkundige werk, zodat stof en breekwerk je nieuwe wanden niet raken. Bij de klusopname kijken we of de wanden klaar zijn voor behang, stucwerk of verf.
Door het vakteam van Bouwsector Nederland, 97 eigen vakmensen · gecontroleerd door