Huis leeghalen na overlijden: kosten en aanpak

Wat kost het om een huis leeg te laten halen na een overlijden?

De prijs hangt vooral af van de grootte van de woning en van hoe vol hij staat. Een seniorenwoning die al eens is opgeruimd, is sneller leeg dan een eengezinswoning met een volle zolder. Dit zijn de prijzen waar je bij ons van uit kunt gaan:

Indicatie van de prijzen in oktober 2026. Prijzen zijn exclusief btw; de exacte prijs staat in je offerte.

Het “vanaf”-bedrag geldt voor een woning met een gewone inboedel op een goed bereikbare plek. Een volle zolder, een kelder of een woning op een hoge verdieping zonder lift kost meer tijd, en dat zie je terug in de offerte.

Welke extra kosten kunnen erbij komen?

Naast het leeghalen zelf zijn er vier posten die vaak in een offerte staan. Welke daarvan bij jou nodig zijn, hangt af van hoe de woning terug moet.

Prijzen zijn exclusief btw.

De afvoer is na het leeghalen vaak de grootste post: hoe meer er als afval weg moet, hoe hoger die kosten. Gaat het om een huurwoning, vraag dan bij de verhuurder na wanneer de woning leeg moet zijn en of vloerbedekking en gordijnen eruit moeten.

Is de woning gebouwd vóór 1994, dan kan er asbest in zitten, bijvoorbeeld in oude vloertegels, plafondplaten of rond de cv-ketel. Asbest is in Nederland sinds 1 juli 1993 verboden en mag alleen door een gecertificeerd asbestbedrijf worden verwijderd. Dat doen wij niet; zien we iets wat op asbest lijkt, dan blijft dat staan en melden we het je.

Hoe gaat het leeghalen van een huis na een overlijden?

Een huis leeghalen na overlijden doe je meestal maar een of twee keer in je leven. Daarom houden we het overzichtelijk, in vijf stappen:

1. Offerte aanvragen. Je vertelt om welke woning het gaat, hoe vol hij staat en wat er daarna moet gebeuren. Binnen 24 uur heb je onze offerte.
2. Bewaren wat blijft. De familie zet apart wat bewaard blijft: papieren, foto’s, sieraden en spullen met herinneringen. Twijfel je over een kast, plak er dan een briefje op.
3. Leeghalen. We starten op de dag die we samen afspreken. We halen de inboedel eruit en voeren af wat weg moet.
4. Schoonmaken of opknappen. Daarna maken we de woning schoon, of knappen we hem op als dat in de offerte staat.
5. Oplevering. Je loopt de lege woning met ons door, zodat je ziet dat alles klaar is.

Waarom moet de erfenis eerst geregeld zijn?

Erfgenamen kiezen of ze een erfenis zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen (artikel 4:190 van het Burgerlijk Wetboek). Neem je vóór die keuze spullen uit het huis mee of verkoop je ze, dan kan dat gelden als zuivere aanvaarding. Je bent dan ook aansprakelijk voor eventuele schulden van de overledene.

Laat het huis daarom pas leeghalen als duidelijk is wie over de inboedel beslist. Twijfel je, vraag het dan eerst aan de notaris. Daarna plannen we de ontruiming op de dag die jou uitkomt.

Gaan er vreemden door de spullen van je ouders?

Dat gevoel horen we vaak, en het is begrijpelijk: het zijn niet zomaar spullen. Daarom beslis jij wat er gebeurt. Wat de familie wil houden, zet je vooraf apart, en wat apart staat, raken we niet aan.

Het ontruimen van de woning doen onze eigen mensen, geen ingehuurde ploeg van een ander bedrijf. Naast 97 eigen vakmensen voor behangen, stucen en schilderen hebben we vier eigen aannemersteams. Je weet dus wie er in het huis van je ouders komt.

Woning na het leeghalen verkoopklaar maken

Na het leeghalen komen de sporen van jaren wonen tevoorschijn: gaten van schilderijhaken, vergeeld behang en vlekken achter de kasten. Wil je de woning verkopen, dan maakt een frisse, lichte woning een betere eerste indruk op kopers.

Dat doen we in dezelfde planning. Onze behangers halen het oude behang eraf (behang verwijderen kost vanaf € 6,99 per m²), onze stukadoors maken de muren glad en onze schilders sauzen de muren wit. Zo gaat de woning in één keer van leeg naar verkoopklaar.

Moet er meer gebeuren, zoals een nieuwe vloer, keuken of badkamer, dan doet een van onze aannemersteams dat als onderdeel van een woningrenovatie. Voor de afwerking rekenen we met de vaste bedragen uit onze prijslijst.