Hoe lang duurt een verbouwing? De planning per fase

Hoe lang duurt elke fase van een verbouwing?

Een verbouwing bestaat uit fases die na elkaar komen. Dit is de gangbare doorlooptijd per fase in Nederland:

Termijnen voor vergunning en melding volgens IPLO; overige doorlooptijden zijn gangbare indicaties uit openbare overzichten (2026).

De fases overlappen deels. Terwijl de gemeente over je vergunning beslist, kun je offertes vergelijken en kozijnen bestellen. Zo win je weken zonder dat er iets wordt overgeslagen.

Moet er gesloopt worden in een woning van vóór 1994, plan dan ook een asbestinventarisatie in. Is er asbest, dan geldt de melding altijd, hoe weinig sloopafval er ook is.

Hoe lang duurt het werk zelf per onderdeel?

In huis bepaalt de volgorde de duur. Een onderdeel kan pas beginnen als het vorige klaar en droog is. Dit zijn de gangbare werktijden per onderdeel:

Wat opvalt: het stucwerk zelf gaat snel, het drogen niet. Een stukadoor van Bouwsector Nederland stuct gemiddeld 100 m² per dag. Kies je voor sausklaar stucwerk, dan wacht je daarna ongeveer 4 weken voordat er verf of een nieuwe vloer op kan. Kies je voor renovlies op een vlakke muur, dan is dezelfde woning in 3 dagen afgewerkt.

Hoe lang het afwerken in een nieuwbouwwoning duurt, hangt af van de staat van de wanden. Bij een casco woning komt er meer werk bij dan bij een woning die behangklaar is opgeleverd.

Hoe ziet de planning van een renovatie eruit?

Een rekenvoorbeeld voor een tussenwoning met 235 m² muur vol oud behang, zonder vergunning, met nieuwe bedrading en een nieuwe vloer. De maten zijn een aanname.

Het verschil zit bijna helemaal in de droogtijd van het stucwerk. Daarom vragen we bij een renovatie altijd eerst wanneer je erin wilt. Moet het snel, dan is renovlies over de oude muur vaak de route, als de muur daar vlak genoeg voor is.

Gaat er meer gebeuren, zoals een muur eruit of een nieuwe tussenwand, dan komt dat werk vóór de afwerking. Wat later bedekt wordt, gaat eerst. Bij het strippen van een huis zie je die volgorde terug: eerst alles eruit, dan pas de nieuwe lagen.

Gaat het niet sneller als alle vakmensen tegelijk komen?

Soms wel, vaak niet. Een stukadoor en een elektricien in dezelfde kamer zitten elkaar in de weg, en de schilder kan pas komen als het stucwerk droog is. Wie dat zelf regelt met losse vakmensen, verliest juist tijd aan wachten en afstemmen.

Waar wel winst zit: verschillende verdiepingen tegelijk. Terwijl boven het stucwerk droogt, kan beneden de elektra worden gedaan. Dat vraagt één planning voor alle vakken, en iemand die bewaakt dat de volgorde per ruimte klopt.

De grootste vertraging zit vaak niet in het werk, maar in de start. Een vakman die later begint dan beloofd, schuift de hele planning op. Wij starten op de dag die we samen afspreken, met onze eigen vakmensen in vaste dienst.

Hoe plan je je verbouwing met ons?

Vraag een offerte aan of bel ons op werkdagen tussen 9:00 en 17:00. Noem wat er moet gebeuren en wanneer je erin wilt of moet verhuizen. Binnen 24 uur krijg je een gratis offerte; voor een complete renovatie plannen we eerst een gratis adviesgesprek, en daarna krijg je een plan en een offerte.

Ga je akkoord, dan meten we op en controleren we de wanden. Daarna staan de definitieve prijs en de planning vast, met een startdatum die we nakomen. Heb je een vergunning nodig, zoals bij verbouwen met een vergunningplicht, dan plannen we de uitvoering na het besluit van de gemeente.

Het bouwkundige werk doen onze vier eigen aannemersteams van elk vier mensen, de afwerking onze 97 eigen vakmensen: 40 behangers, 32 stukadoors en 25 schilders. We werken door heel Nederland, vanuit Utrecht, en nemen als aannemer de complete renovatie van je woning aan.