Jaren 60 woning renoveren: elektra, isolatie en afwerking

Wat kom je tegen in een jaren 60 woning?

Woningen uit de jaren 60 zijn gebouwd in een tijd van snelle woningbouw, vaak als rijtjeshuis of portiekwoning en vaak met een doorzonkamer. Ze zijn degelijk, maar de installaties en de isolatie zijn niet meer van deze tijd. Dit kom je het vaakst tegen:

Volgens Schneider Electric hebben groepenkasten van vóór 1975 vrijwel nooit een aardlekschakelaar. Die schakelt de stroom uit bij een lekstroom. Bij een renovatie is dat het moment om de elektra te vernieuwen, want daarna gaan de muren dicht.

Een groepenkast vervangen kost in Nederland meestal tussen € 650 en € 1.400. Alle bedrading vernieuwen kost bij een renovatie gangbaar tussen € 35 en € 50 per m² woonoppervlak. Dat werk doen onze eigen elektriciens; de exacte prijs volgt na het adviesgesprek.

Woningen uit de tweede helft van de jaren 60 hebben soms betonnen vloeren waarin betonrot kan optreden. Het Regionaal Energieloket noemt dat bij woningen uit 1966 tot 1975. Laat de vloer controleren voordat je hem isoleert of er een nieuwe vloer op legt.

Wat doe je met de muren en plafonds van een jaren 60 woning?

Op de muren zit vaak behang, soms twee of drie lagen over elkaar. Dat gaat eraf, laag voor laag. Twee lagen papierbehang verwijderen kost bij ons € 7,99 per m², drie lagen € 8,99. Daaronder zit meestal pleisterwerk dat nog vastzit, en dat is een goede ondergrond.

Onze vakmensen verwijderen gemiddeld 100 m² behang per dag. In een woning met 200 m² muur is het oude behang dus in twee werkdagen weg, en zie je pas echt in welke staat de muren zijn.

Is de muur na het verwijderen vlak genoeg, dan kan er renovlies op. Zitten er veel scheuren, oude pluggaten of oneffenheden in, dan wordt het sausklaar stucwerk van € 22,99 per m². Dat beoordelen we bij het opmeten, als het behang eraf is.

Plafonds zijn in woningen uit die tijd vaak van beton, en meestal al vele keren gesausd. Bij betonnen plafondplaten zijn de naden tussen de platen te diep om alleen met renovlies te verbergen. Die vullen we eerst, anders tekenen ze als lange lijnen door het vlies. Daarna kan er renovlies op of een sausklare stuclaag.

Is een plafond zo onrustig dat stucen niet genoeg is, of moeten er leidingen en spots in, dan is een verlaagd plafond de andere route.

Wat kost het om de muren en plafonds van een jaren 60 woning af te werken?

Een rekenvoorbeeld: een jaren 60 woning met 200 m² muur met twee lagen papierbehang en 70 m² betonplafond. De muren krijgen renovlies, het plafond wordt sausklaar gestuct en daarna gesausd. De maten zijn een aanname, geen gemiddelde.

Prijzen uit onze prijslijst 2026/2027, geldig vanaf 1 september 2026. Prijzen zijn exclusief btw.

Dat is € 29,81 per m² muur en plafond, voor oud behang eraf tot de laatste laag saus. Kies je op de muren stucwerk in plaats van renovlies, dan betaal je daar € 22,99 per m² plus het sauzen, en wacht je volgens Knauf ongeveer vier weken tot de stuclaag droog is.

Het bouwkundige deel is per woning anders, en dat zetten we na het adviesgesprek in de offerte. Voor een totaalbeeld van wat een complete renovatie kost, van de keuken tot de kozijnen, staan de gangbare bedragen per onderdeel bij een rijtjeshuis renoveren.

Gaan er houten kozijnen uit, dan is de keuze voor het nieuwe materiaal vaak de grootste vraag. Het verschil tussen kunststof en houten kozijnen zit meer in onderhoud dan in prijs.

Eerst isoleren of eerst afwerken?

Dat hangt af van waar de isolatie komt. Spouwmuurisolatie gebeurt van buitenaf en vloerisolatie vanuit de kruipruimte; die kunnen voor of na de afwerking. Isolatie aan de binnenkant, zoals een voorzetwand of het dak van binnenuit, komt altijd eerst, omdat de afwerking erop komt.

Hetzelfde geldt voor de elektra en de leidingen. Wat later bedekt wordt, gaat eerst. Wie eerst afwerkt en een jaar later nieuwe bedrading laat trekken, maakt net afgewerkte muren weer open.

Het Regionaal Energieloket zet bij woningen uit 1966 tot 1975 kierdichting bovenaan, gevolgd door muur-, dak- en vloerisolatie en beter glas. Ga je de muren aan de binnenkant isoleren, houd dan rekening met de 10 tot 15 centimeter ruimte die een voorzetwand met isolatie kost.

Hoe renoveer je een jaren 60 woning met ons?

Vraag een offerte aan of bel ons op werkdagen tussen 9:00 en 17:00. Noem het bouwjaar, wat je wilt laten doen en wanneer je erin wilt. In een gratis adviesgesprek lopen we de woning door, van de elektra tot de plafonds, en daarna krijg je een plan en een offerte.

Ga je akkoord, dan meten we op en controleren we de muren en plafonds. Daarna staan de definitieve prijs en de planning vast, en starten we op de dag die we samen afspreken. In woningen van vóór 1994 kan volgens Milieu Centraal asbest zijn toegepast; noem het bouwjaar daarom altijd vooraf.

Het bouwkundige werk doen onze vier eigen aannemersteams van elk vier mensen. Daarnaast doen onze 97 eigen vakmensen de afwerking: 40 behangers, 32 stukadoors en 25 schilders. We werken door heel Nederland, vanuit Utrecht.

Een woning uit een ander bouwjaar vraagt soms iets anders, zoals bij een jaren 70 woning renoveren, en ook dan nemen we de complete renovatie als aannemer aan.